30 метровая зона влияния нового строительства

Обследование 30 метровой зоны

Нормативно-правовые акты, регулирующие процесс строительства, перед проведением работ требуют обследовать состояние окружающих зданий, которые попадают в зону риска для будущей конструкции. Согласно ТСН 50-302-2004 размеры этой зоны составляют 30 метров от границы стен будущего объекта. Обследование должно проводиться самостоятельно застройщиком или силами привлеченных компаний, оказывающих подобные услуги.

Для чего производится обследование

Предварительная оценка состояния окружающих построек производится для решения следующих задач:

• Осмотр окружающих построек и выявление в них имеющихся дефектов. Речь идет значительных нарушениях, которые могут привести к обрушению или значительному повреждению здания. В процессе обследования производится фотографирование и составление чертежей объектов до начала строительных работ. В последующем данные помогут доказать, что дефекты не являются следствием строительства.
• Составление заключения по результатам обследования. Оно используется в качестве основания для принятия различных инженерных решений на этапе проектирования и в процессе возведения здания.
• Подготовка рекомендаций, направленных на сохранение безопасного использования окружающих зданий. Кроме того, в рекомендациях отражаются инженерные решения, которые помогают уменьшить воздействие строительных работ и будущего здания на другие дома.
• Определение предельных изменений размеров и формы зданий при проведении строительных работ, которые не отразятся на безопасности дальнейшей эксплуатации.
• Подготовка материалов, которые впоследствии помогают оценить влияние новой постройки на окружающие объекты с точки зрения геотехнических параметров.
• Подготовка предварительных данных, которые затем помогают провести технический мониторинг зданий в охранной зоне.

Обратите внимание, что невыполнение требования об обследовании или выполнение этих работ неквалифицированными сотрудниками является нарушением действующих нормативов и может привести к тяжким последствиям, вплоть до разрушения зданий и штрафных санкций к Застройщику.

По результатам проведенных работ возможна разработка конструктивных решений по укреплению окружающих построек таким образом, чтобы предотвратить обрушение и уменьшить деформации от проводимых работ.

Порядок проведения работ

Работы по обследованию 30-метровой зоны производятся по такой схеме:

1. Подготовка к обследованию, ознакомление с технической документацией, визуальный осмотр и разработка ТЗ.
2. Визуальное обследование. Определение конструкции здания, фиксация видимых дефектов, износа, составление графических материалов и т.п.
3. Инструментальное обследование. Исследования различных конструкций с помощью инструментальных средств в лаборатории и на месте нахождения объектов.
4. Заключительный этап. Камеральная обработка собранных данных и выдача заключения.

Где заказать

Заказать проведение исследования 30-метровой зоны можно в нашей компании. Контактные телефоны для связи с менеджерами указаны на сайте.

Портфолио

Комплексное обследование для целей банковского залога.

Каменный остров Площадь : 600 м2 Подробнее

Источник

30 метровая зона влияния нового строительства

ТСН 50-302-2004 Санкт-Петербург

ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ФУНДАМЕНТОВ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

Дата введения 2004-10-01

1 РАЗРАБОТАНЫ Санкт-Петербургской экспертно-консультативной комиссией по основаниям, фундаментам и подземным сооружениям

2 ВНЕСЕНЫ Комитетом по строительству Правительства Санкт-Петербурга

4 ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ в Госстрое России письмо от 09.03.04 N 9-29/270

Введение

Настоящие территориальные нормы разработаны для учета негативных особенностей условий устройства оснований и фундаментов в Санкт-Петербурге, основными из которых являются следующие:

а) мощная, местами до 30 м, неоднородная толща слабых, медленно уплотняющихся, в том числе тиксотропных грунтов, в большинстве районов города;

б) высокий уровень подземных вод, в том числе техногенного происхождения;

в) намывные, насыпные территории по берегам рек и залива, наличие заторфованных грунтов и погребенных слоев торфа;

г) гидродинамические процессы, связанные с воздействием поверхностных и подземных вод, вызывающих заболачивание, механическую и химическую суффозию грунта, плывунные явления;

д) процессы, связанные с промерзанием-оттаиванием грунтов (морозное пучение, просадка при оттаивании);

е) наличие существующей застройки с дефектами, обусловленными неравномерными осадками, в том числе из-за понижения уровня подземных вод (временного или постоянного).

Настоящие нормы учитывают эти особенности на стадии изысканий, проектирования и строительства и содержат требования к изысканиям, обследованиям, проектированию (включая расчеты) и мониторингу. Объем и состав этих требований поставлен в зависимость от геотехнической категории объекта строительства и реконструкции.

В нормах расширены требования к мониторингу при производстве строительных работ и эксплуатации зданий (сооружений).

В разработке норм принимали участие: д.т.н., профессор Улицкий В.М. (председатель экспертно-консультативной комиссии по основаниям, фундаментам и подземным сооружениям), д.т.н., профессор Фадеев А.Б. (зам. председателя), д.т.н., профессор Бугров А.К. (зам. председателя), д.т.н., профессор Сотников С.Н., д.т.н., профессор Морарескул Н.Н., к.г.-м.н. Солодухин М.А., к.т.н. Лапин С.К., к.т.н. Ломбас С.В., к.т.н. Шашкин А.Г. (секретарь).

В разработке норм также принимали участие: д.т.н., профессор Бронин В.Н., д.г.-м.н., профессор Дашко Р.Э., д.т.н., профессор Карлов В.Д., д.т.н., профессор Мангушев Р.А., д.т.н., профессор Сахаров И.И., к.т.н. Бабанов В.В., к.т.н. Богданов Е.Н., к.т.н., с.н.с. Глозман Л.М., к.т.н., профессор Клиорина Г.И., к.т.н, с.н.с. Маковская Н.А., к.т.н. Мишаков В.А., к.т.н. Тихомирова Л.К., инженер Вершинин В.П., инженер Гранквист P.M., инженер-геолог Коршунов Б.М., инженер Оршанский С.Б.

В тексте норм использованы материалы предыдущих редакций, в разработке которых принимали участие д.т.н., профессор Далматов Б.И., д.т.н., профессор Иванов П.Л., д.т.н., профессор Перлей Е.М., к.г.-м.н, доцент Фурса В.М., инженер Челноков Е.Л., а также отдельные положения Московских городских строительных норм (МГСН 2.07-01), разработанных под руководством д.т.н., профессора Ильичева В.А.

В приложении Б использованы разработки Гроздова В.Т.

При составлении настоящих ТСН использован опыт проектирования, изысканий и обследований, накопленный в институтах Ленпромстройпроект, ЛенНИИпроект, ЛенжилНИИпроект, ПИ-1, СПбГАСУ (ЛИСИ), ПГУПС (ЛИИЖТ), СПбГТУ (ЛПИ), ВИТУ, СПбГГИ, Тресте ГРИИ, ЛенТИСИЗ, НПО «Геореконструкция-Фундамент-проект» и других организациях, а также многолетняя практика Санкт-Петербургской экспертно-консультативной комиссии по основаниям, фундаментам и подземным сооружениям.

1 Область применения

1.1 Настоящие нормы распространяются на проектирование оснований и фундаментов зданий (сооружений), изыскания и обследования, необходимые для проектирования, а также на мониторинг за ведением строительных работ.

1.2 Нормы распространяются на проектирование зданий (сооружений) высотой до 75 м, а также подземных сооружений, возводимых открытым способом.

Нормы распространяются на проектирование объектов реконструкции и строительства, включая подземные сооружения и коммуникации, в части определения допустимости их влияния на существующую застройку.

1.3 Требования настоящих норм обязательны к исполнению всеми участниками строительного процесса вне зависимости от форм собственности как юридическими, так и физическими лицами, в том числе зарубежными, которые осуществляют свою строительную деятельность в Санкт-Петербурге.

1.4. До выпуска новых реклмендаций по расчету и конструированию фундаментов допускается пользоваться ТСН 50-302-96 Санкт-Петербурга в части, не противоречащей требованиям настоящих строительных норм.

2 Нормативные ссылки

В настоящих нормах использованы ссылки на нормативные документы, перечень которых приведен в приложении А.

3 Термины и определения

Геотехническая категория — уровень сложности объекта строительства или реконструкции.

Геотехническое обоснование — совокупность расчетов, выполняемых при проектировании фундаментов здания (сооружения).

Геотехнические условия — совокупность инженерно-геологических, гидрогеологических, экологических условий, а также статических, динамических и прочих условий нагружения при строительстве или реконструкции здания (сооружения).

Геотехнология — технология устройства конструкций в грунте.

Зона риска — территория вокруг любого источника неблагоприятных воздействий на соседнюю застройку, обусловленных строительством и реконструкцией, в которой возможны деформации массива грунта и/или конструкций существующих зданий.

Категория риска — уровень воздействия при реконструкции и строительстве на основание и соседнюю застройку, определяемый при геотехническом обосновании.

Категория технического состояния здания или сооружения — степень эксплуатируемой пригодности строительной конструкции или здания (сооружения) в целом, установленная в зависимости от доли снижения несущей способности и эксплуатационных характеристик конструкций (выявляется по результатам обследования).

Мониторинг — система визуальных и инструментальных наблюдений за сохранностью существующих зданий и сооружений, за воздействиями строительных работ на окружающую территорию, а также состоянием конструкций объекта строительства или реконструкции, направленная на оперативное определение возможных негативных воздействий и на их устранение.

Подземное сооружение — линейное (инженерная или транспортная коммуникация) или компактное сооружение, полностью или частично расположенное под землей, которое может являться фундаментом здания.

Реконструкция — комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (нагрузок, планировки помещений, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности) с целью изменения условий эксплуатации, максимального восполнения утраты от имевшего место физического и морального износа, достижения новых целей эксплуатации зданий.

Соседняя застройка — здания, сооружения (в том числе подземные), инженерные и транспортные коммуникации, которые могут оказаться в зоне риска от реконструкции или строительства.

Технологические испытания — пробная реализация геотехнологии на строительной площадке или в сходных геотехнических условиях, проводимая вне зоны риска для соседней застройки.

Технологический регламент — совокупность требований к производству работ, направленных на минимизацию влияния этих работ на соседнюю застройку.

Техногенный фактор — вид динамических, статических или иных воздействий, создаваемых строительной деятельностью людей и оказывающих влияние на соседнюю застройку и окружающую среду.

Щадящие технологические режимы — режимы, обеспечивающие сохранность структуры грунтов основания и конструкций соседней застройки, включая фундаменты.

4 Общие требования

4.1 Настоящие нормы развивают обязательные требования СНиП 2.02.01, СНиП 2.02.03 применительно к специфическим особенностям инженерно-геологических условий Санкт-Петербурга с учетом опыта возведения объектов в застроенных частях города.

4.2 Целью настоящих норм является обеспечение надежности и безопасности зданий (сооружений) при строительстве и реконструкции, а также безопасности соседней застройки, на которую может оказать влияние строительство или реконструкция.

Для реализации указанной цели следует выполнить комплекс работ, включающий:

— предварительную оценку геотехнической ситуации;

— инженерные изыскания и обследования;

— геотехническое обоснование проекта;

— проектирование;

— технологический регламент ведения работ;

— испытания;

— мониторинг за сохранностью соседней застройки и/или сохраняемых конструкций объекта реконструкции.

При выполнении этого комплекса работ должны быть соблюдены следующие условия:

— работы выполняются в соответствии с требованиями настоящих норм;

— работы выполняются лицензированными организациями и аттестованными специалистами;

— установлена непрерывная взаимосвязь между всеми участниками строительного процесса;

— установлен необходимый контроль на площадке строительства по реализации технологического регламента, определенного при проектировании;

— строительные работы осуществляются обученным персоналом;

— после окончания строительства будут строго соблюдаться требования по технической эксплуатации зданий с учетом специфических условий региона;

— здание (сооружение) будет использовано для условий, предусмотренных проектом.

4.3 Содержание и объем работ, перечисленных в 4.2, определяется в зависимости от геотехнической категории объекта строительства или реконструкции (далее — геотехническая категория) в соответствии с указаниями раздела 5.

Геотехническая категория устанавливается при предварительной оценке геотехнической ситуации на стадии технико-экономического обоснования (ТЭО) и уточняется на каждой стадии проектирования.

4.4 Основания должны рассчитываться по двум группам предельных состояний. Осадочные деформации здания (сооружения) не должны превышать предельно допустимых значений, приведенных в таблице 4.1.

Таблица 4.1 — Средняя S и максимальная S предельные осадки и относительные неравномерности осадок

Предельные осадки, см

Предель- ная относи- тельная разность осадок

Конструктивная характеристика здания

Короб- чатые под все здание

Бескаркасные без непрерывных арматурных поясов

С каркасом во всех или нескольких нижних этажах

Бескаркасные с непрерывными арматурными поясами (соединение стыков сваркой)

С несущими или самонесущими продольными стенами

То же, с армированными швами кладки или железобетонными поясами

С каркасом во всех или нескольких нижних этажах

Несущие конструкции из монолитного железобетона

Бескаркасные с непрерывными горизонтальными поясами арматуры (соединение стыков сваркой)

С каркасом во всех или нескольких нижних этажах

Бескаркасные с армированными швами кладки или железобетонными поясами

То же, с каркасом во всех или нескольких нижних этажах

Несущие конструкции из монолитного железобетона

Для сохраняемых конструкций объекта реконструкции и/или соседней застройки сумма дополнительных деформаций (осадки, относительной разницы осадок или крена) от всех техногенных факторов не должна превышать предельно допустимого значения:

где — значение дополнительных деформаций (осадки, относительной разности осадки, крена) сохраняемых конструкций объекта реконструкции и/или соседней застройки вследствие воздействия -того техногенного фактора, связанного со статическим нагружением (разгрузкой) основания либо с технологией ведения работ;

— количество таких факторов;

— предельно допустимое значение дополнительной деформации (осадки, относительной разности осадок, крена) сохраняемых конструкций объекта реконструкции и/или соседней застройки.

4.5 Значение предельно допустимых дополнительных деформаций (осадки, относительной разности осадок, крена) сохраняемых конструкций объекта реконструкции и/или соседней застройки определяется на основании их совместного расчета с основанием. В расчете следует учитывать фактическое деформированное состояние реконструируемого здания (сооружения) и соседней застройки, определяемое при обследовании. Значения соответствуют таким дополнительным деформациям реконструируемого здания (сооружения) и соседней застройки, реализация которых не приведет к дальнейшему повреждению их конструкций, в том числе, к образованию и раскрытию трещин. Для зданий, имеющих ценную в художественном отношении наружную и/или внутреннюю отделку, в том числе памятников истории и архитектуры, значение определяется из условия недопущения ее повреждения.

При этом значение не должно превышать значений, приведенных в таблице 4.2.

Таблица 4.2 — Предельно допустимые дополнительные деформации соседней застройки

Наименование, конструктивные особенности здания

Индекс категории технического состояния в
соответствии с
приложением Б

Предельно допустимые дополнительные деформации

максимальная осадка, , см

относительная разность осадок ( )

Многоэтажные бескаркасные здания с несущими стенами из:

— крупных блоков или кирпичной кладки без армирования;

— крупных блоков или кирпичной кладки с армированием, в том числе с устройством железобетонных поясов

Производственные и гражданские здания с полным каркасом

Здания и сооружения, в конструкциях которых не возникают усилия от неравномерных осадок

Примечание — Категория технического состояния и значения допускаемых воздействий (смещений, усилий, параметров колебаний) для существующих подземных сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, которые могут оказаться в зоне риска при реконструкции и новом строительстве, определяется эксплуатирующей их организацией. Кроме того, при наличии специальных требований к ограничению воздействий на оборудование (включая лифты), расположенное в соседней застройке, необходим учет этих требований.

5 Геотехнические категории объекта строительства или реконструкции

5.1 Методика определения геотехнической категории различается для двух случаев:

1 — соседняя застройка находится вне зоны риска от строительства зданий (сооружений);

2 — соседняя застройка находится в пределах зоны риска от реконструкции и строительства зданий (сооружений).

Размеры зоны риска должны определяться согласно требованиям настоящих норм, изложенным в разделе 8. Для предварительной оценки геотехнической ситуации размеры этой зоны могут быть приняты равными 30 м от контура наружных стен здания (сооружения).

5.2 Определение геотехнической категории для случая, когда соседняя застройка находится вне зоны риска от строительства здания (сооружения), осуществляют, исходя из сочетания следующих составляющих:

— уровня ответственности строящегося здания (сооружения);

— категории сложности инженерно-геологических условий.

Уровень ответственности строящегося здания (сооружения) определяется по таблице 5.1.

Таблица 5.1 — Уровни ответственности

Индекс уровня ответственности

Уровень ответственности зданий и сооружений

III — Пониженный уровень ответственности

Здания (сооружения) сезонного или вспомогательного назначения (парники, теплицы, летние павильоны, небольшие склады и подобные сооружения), временные здания (сооружения), опоры проводной связи, опоры освещения населенных пунктов, ограды и т.п.

II — Нормальный уровень ответственности

Здания (сооружения) массового строительства (жилые, общественные, производственные, сельскохозяйственные, транспортные)

I — Повышенный уровень ответственности

Здания (сооружения), отказы которых могут привести к тяжелым экономическим, социальным и экономическим последствиям (резервуары для нефти и нефтепродуктов вместимостью 10 тыс.м и более, магистральные трубопроводы, здания (сооружения) пролетами 100 м и более, сооружения связи высотой 100 м и более, уникальные здания (сооружения), в том числе памятники федерального значения.

Категория сложности инженерно-геологических условий оценивается по СП 11-105.

К геотехнической категории 1 относят возведение здания (сооружения) пониженного уровня ответственности в любых инженерно-геологических условиях.

К геотехнической категории 2 относят сочетания, не вошедшие в геотехнические категории 1 и 3.

К геотехнической категории 3 относят такие сочетания, в которых хотя бы одна составляющая характеризуется индексом 3 (за исключением случая, когда имеет место возведение здания (сооружения) пониженного уровня ответственности в любых инженерно-геологических условиях).

5.3 Определение геотехнической категории для случая, когда соседняя застройка находится в пределах зоны риска от реконструкции и строительства, осуществляют, исходя из сочетания следующих составляющих:

— уровня ответственности объекта реконструкции или строительства;

— категории технического состояния соседней застройки, окружающей объект реконструкции или строительства;

— категории риска, обусловленного влиянием реконструкции или строительства на соседнюю застройку.

Кроме того для объекта реконструкций при определении геотехнической категории учитывается категория его технического состояния.

Уровень ответственности зданий (сооружений) определяется по таблице 5.1.

Категория технического состояния реконструируемого здания (сооружения) или здания (сооружения), примыкающего к площадке нового строительства или реконструкции, определяется в соответствии с приложением Б в том случае, если в нем не имеется конструкций, находящихся в аварийном состоянии.

Признаки аварийного состояния приведены в приложении Б.

При наличии элементов конструкций, находящихся в аварийном состояний, до начала строительной деятельности на площадке необходимо устранить аварийность, после чего может быть оценена категория технического состояния здания (в том числе с учетом проведенного усиления) в соответствии с приложением Б.

Категория риска для существующей застройки, обусловленного строительством или реконструкцией, оценивается по таблице 5.2.

Таблица 5.2 — Категории риска

Индекс категории риска для сущест- вующей застройки

Реконструкция здания или сооружения осуществляется без увеличения нагрузки на основание и без изменения статических условий работы основания

Соседняя застройка находится вне зоны риска объекта строительства (по статическим условиям работы его основания, а также по воздействию техногенных факторов, в том числе при производстве работ)

Реконструкция здания или сооружения предполагает изменение нагрузок на существующие фундаменты и изменение статических условий работы основания без его перегрузки (соблюдается критерий по 4.4 по допустимым дополнительным деформациям реконструируемого здания и окружающей застройки)

Окружающая застройка находится вне зоны риска строящегося объекта по статическим условиям работы основания, попадает в зону риска техногенных факторов, связанных, в том числе, с производством работ (соблюдается критерий по 4.4 по допустимым дополнительным деформациям окружающей застройки без проведения мероприятий по ее усилению)

Реконструкция здания или сооружения предполагает изменение нагрузки на существующие фундаменты и изменение статических условий работы основания, которое приводит к перегрузке основания (при существующих фундаментах не соблюдается критерий по 4.4 по допустимым дополнительным деформациям реконструируемого здания и окружающей застройки)

Окружающая застройка находится в зоне риска строящегося объекта (не соблюдается критерий по 4.4 по допустимым дополнительным деформациям окружающей застройки без проведения мероприятий по ее усилению)

Определение категории риска осуществляется в рамках геотехнического обоснования проекта (см. раздел 8) с учетом категории сложности инженерно-геологических условий по СП 11-105.

К геотехнической категории 1 относят:

— реконструкцию здания без увеличения нагрузок на основание и без изменения статических условий работы основания (без устройства новых фундаментов, без углубления существующих подвалов и т.д.) при условии, что техническое состояние здания оценивается категорией технического состояния 1;

— строительство зданий и сооружений пониженного уровня ответственности, при категории риска 1 для соседней застройки.

К геотехнической категории 2 относят:

сочетания, не вошедшие в геотехнические категории 1 и 3.

К геотехнической категории 3 относят: такие сочетания, в которых хотя бы одна компонента представлена индексом 3. Исключениями являются случаи, когда имеет место категория риска 1, а уровень ответственности объекта нового строительства или категория технического состояния реконструируемого здания характеризуется индексами 1 и 2 — этим случаям соответствуют геотехнические категории 1 и 2.

6 Предварительная оценка геотехнической ситуации

6.1 Предварительная оценка геотехнической ситуации выполняется на стадии выполнения технико-экономического обоснования объекта реконструкции или строительства, исходя из особенностей застройки Санкт-Петербурга, приведенных в приложениях В и Г, инженерно-геологических условий города (приведены в приложении Д) и ориентировочных свойств грунтов (приведены в приложении Е).

6.2 Для предварительной оценки геотехнической ситуации необходима следующая документация:

— информация о назначении объекта строительства или реконструкции;

— генплан объекта;

— план подземных (сооружений) сетей и коммуникаций;

— основные конструктивно-планировочные решения (включая подземное пространство);

— ориентировочные нагрузки на основание;

— материалы инженерно-геологических изысканий прошлых лет.

6.3 В рамках предварительной оценки геотехнической ситуации производится:

— предварительное определение категории технического состояния соседних зданий (сооружений) на основе визуального освидетельствования;

— определение геотехнической категории в соответствии с разделом 5;

— назначение объема работ по изысканиям и обследованиям для определенной геотехнической категории в соответствии с разделом 7;

— выявление принципиально возможных вариантов устройства подземной части строящегося здания, сооружения или необходимости усиления реконструируемого здания;

— ориентировочное определение стоимости работ по устройству подземной части здания и/или усилению конструкций.

7 Инженерные изыскания и обследования

7.1 Изыскания и обследования должны производиться в соответствии со СНиП 11-02, 2.02.01, 2.02.02, 2.02.03, СП 11-105, 11-104, 11-102, 11-103, 13-102, ВСН 57-88 (р) и настоящими нормами. Не допускается уменьшать объемы изысканий, предусмотренные этими нормами.

7.2 Проведение инженерных изысканий должно предоставить достаточный материал для решения вопросов обеспечения прочности, устойчивости и надежности объекта реконструкции или строительства, для определения зоны риска от реконструкции или строительства (в том числе на стадии производства работ) для соседней застройки, а также для разработки конструктивных решений и мероприятий, позволяющих уменьшить эту зону до безопасных размеров.

Проектирование фундаментов зданий и сооружений без соответствующего инженерно-геологического, геотехнического и экологического обоснования или при его недостаточности не допускается.

7.3 В состав инженерных изысканий для целей реконструкции и строительства в условиях городской застройки должны входить инженерно-геодезические, инженерно-экологические и инженерно-геологические изыскания, а также обследование фундаментов и надземных конструкций соседней застройки и/или объема реконструкции. В отдельных случаях могут производиться дополнительно специальные изыскания, например определение промышленной и транспортной вибрации грунтов территории строительства и существующих конструкций.

7.4 Объем изысканий и обследований определяется геотехнической категорией объекта и стадией проектирования.

7.5 Изыскания проводят в соответствий с программой, на основании технического задания заказчика, составленного согласно СНиП 11-02.

7.6 Инженерные изыскания для строительства в Санкт-Петербурге могут выполняться при условии получения разрешений, оформляемых в соответствии с требованиями СНиП 11-02.

7.7 По окончании инженерных изысканий, организация, выполняющая работы, составляет отчетную документацию (технический отчет).

В соответствии со статьей 20 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, организация обязана безвозмездно передать один экземпляр материалов в Фонд инженерных изысканий Комитета по градостроительству и архитектуре.

Инженерно-геологические изыскания и обследование фундаментов

7.8 Инженерно-геологические изыскания в условиях городской застройки включают изучение архивных материалов, бурение скважин с отбором образцов, статическое зондирование, лабораторные исследования грунтов, подземных вод, составление прогноза изменения инженерно-геологических условий (при необходимости, отраженной в техническом задании).

Обследование фундаментов и грунтов основания включает: изучение материалов изысканий прошлых лет, выполнение шурфов с обмерами и оценкой состояния фундаментов, бурение скважин, отбор образцов, статическое и динамическое зондирование, лабораторные исследования грунтов, подземных вод и материала фундамента, обследование свай с определением степени их сохранности, длины, сплошности и уточнением несущей способности (включая при необходимости испытания свай в конструкции ростверка).

Результаты инженерно-геологических изысканий и обследований фундаментов оформляются отдельными отчетами.

7.9 Использование архивных инженерно-геологических материалов при проектировании допускается, если параметры изысканий прошлых лет соответствуют требованиям действующих федеральных норм, задания на изыскания (по глубине бурения, достоверности и полноте информации), а также при расположении скважин прошлых лет в пределах зоны, определяемой необходимым расстоянием между скважинами по СП 11-105.

7.10 Инженерно-геологические исследования грунтов площадки устанавливают последовательность и выдержанность напластования грунтов, наличие линз и пластов сильносжимаемых грунтов. Грунты описываются в соответствии с классификацией, предусмотренной ГОСТ 25100, с учетом гранулометрического состава грунтов, и уточнением разновидности глинистого грунта по числу пластичности и результатам пенетрации; осуществляется высотная привязка слоев и горизонтов подземных вод. Количество скважин определяется с учетом объема предыдущих изысканий, стадии проектирования, сложности геологического строения участка и категории сложности инженерно-геологических условий в соответствии с СП 11-105. Для высоких зданий высотой более 15 этажей следует выполнять бурение скважин в количестве не менее четырех (по углам здания).

7.11 Инженерно-геологические условия в пределах исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга следует относить, как правило, к категории сложности III.

7.12 Для объекта строительства или реконструкции объекта геотехнической категории 1 выполняются следующие работы:

— изучение материалов инженерно-геологических изысканий прошлых лет и других архивных материалов, при этом допускается назначение характеристик грунтов по материалам изысканий прошлых лет, таблицам СНиП 2.02.01, приложению Е настоящих норм. При отсутствии архивных материалов для объектов нового строительства бурение выполняется в объеме, предусмотренном нормами;

— для случая реконструкции — выполнение шурфов в количестве 2-3 в реконструируемом здании с определением свойств грунтов под подошвой фундаментов и выявлением конструкции и состояния фундамента;

— для случая реконструкции — выявление режима эксплуатации реконструируемого здания с целью установления техногенных факторов, отрицательно воздействующих на основание (утечки из коммуникаций, затопление подвалов, изменение температурного режима, интенсивная инфильтрация поверхностных вод в зонах разрушения отмостки и пр.).

7.13 Для объекта строительства геотехнической категории 2, выполняются следующие работы:

— изучение материалов инженерно-геологических изысканий прошлых лет;

— проведение бурения и статического зондирования в составе и объеме, предусмотренном СП 11-105, с определением механических характеристик грунтов на основе их непосредственных испытаний;

— определение несущей способности забивных висячих свай по данным статического зондирования грунтов, испытания грунтов эталонными сваями в соответствии со СНиП 2.02.03.

Для геотехнической категории 3 кроме того рекомендуется выполнить определение:

лабораторными методами:

— модуля деформации для первичной ветви компрессии, для ветви декомпрессии и ветви вторичной компрессии (рекомпрессии). Декомпрессию и вторичную (повторную) компрессию образцов следует выполнять для тех же диапазонов напряжений, что и первичную компрессию;

— фильтрационных свойств;

— модулей объемных деформаций и сдвига по данным трехосных испытаний;

— реологических параметров глинистых грунтов;

— прочностных характеристик (угла внутреннего трения и удельного сцепления), определяемых для условий, соответствующих всем этапам строительства и эксплуатации подземного сооружения с учетом возможного ухудшения свойств грунтов на этих этапах;

— коэффициентов морозного пучения, удельных нормальных давлений и касательных сил морозного пучения, значений коэффициентов фильтрации оттаявшего грунта и коэффициентов оттаивания в случае использования искусственно замороженного грунта для стабилизации слабых толщ; при использовании искусственного замороженного грунта необходимо предусмотреть меры по защите сооружений от связанных с ним негативных воздействий;

полевыми методами:

— модуля деформации по данным штамповых или прессиометрических испытаний;

— прочностных характеристик по данным лопастных сдвигов.

При необходимости должны определяться по специальному заданию и другие физико-механические и классификационные характеристики грунтов.

7.14 Для объекта реконструкции, характеризуемого геотехнической категорией 2, выполняются следующие работы:

— изучение материалов инженерно-геологических изысканий прошлых лет в пределах 30-метровой зоны вокруг пятна застройки реконструируемого здания;

— выполнение шурфов у каждого вида конструкций (стен, колонн здания) в наиболее ответственных участках с отбором и испытанием грунтов основания, динамическим зондированием в сочетании с бурением, обмером фундаментов и выявлением наличия и состояния гидроизоляции;

— определение прочности фундамента неразрушающим методом, оценка степени повреждения деревянных элементов (при их наличии);

— в случае свайного основания — определение материала и сохранности свай; при дополнительном нагружении или строительстве в зоне риска — их длины и несущей способности;

— динамическое зондирование грунтов основания — не менее трех точек на шурф;

— при отсутствии изысканий прошлых лет или расхождении полученных при дополнительных изысканиях результатов с архивными материалами — статическое зондирование и бурение контрольной скважины с отбором и испытанием образцов грунта* в соответствии с требованиями норм; в случае отличия получаемых вблизи от объекта характеристик от результатов изысканий прошлых лет выполняется анализ причин этого отличия и прогноз их дальнейшего изменения;

— определение наличия и состояния дренажных систем;

— определение гидрогеологического режима и химического состава подземных вод.
_________________
* Необходимость испытаний, не входящих в таблицу приложения М СП 11-105, оговаривается специально. После техногенного воздействия на грунты с целью улучшения их свойств (устройства искусственного основания) необходимо проведение контрольных определений свойств искусственного основания.

Кроме этого рекомендуется выполнить:

— определение наличия и местонахождения существующих и существовавших подземных сооружений, подвалов, фундаментов снесенных зданий, тоннелей, инженерных коммуникаций и т.п;

— определение факторов, отрицательно воздействовавших в процессе эксплуатации на основание (изменение фильтрационного, температурного режимов, уровня подземных вод, других техногенных воздействий, инфильтрации поверхностных вод в зонах разрушенной отмостки).

Для объектов реконструкции, характеризуемых геотехнической категорией 3, кроме того выполняются изыскания в объеме, предусмотренном для строительства по 7.13.

7.15 Инженерно-геологические изыскания и обследования фундаментов соседней застройки, попадающей в зону риска от строительства или реконструкции, проводятся для геотехнических категорий 2 и 3 объекта реконструкции или строительства в объеме:

— изучение материалов инженерно-геологических изысканий прошлых лет и других архивных материалов; при этом допускается назначение характеристик грунтов по материалам изысканий прошлых лет, таблицам СНиП 2.02.01; приложению Е настоящих норм;

— выполнение шурфов в количестве двух-трех штук на каждое здание соседней застройки с определением свойств грунтов под подошвой фундаментов и выявлением конструкции и состояния фундамента;

— определение режима эксплуатации здания соседней застройки с целью установления техногенных факторов, отрицательно воздействующих на основание.

7.16 При проходке шурфов для обследования фундаментов и грунтов основания соседней застройки их размеры в плане, глубина и способы проходки назначаются в зависимости от глубины заложения подошвы фундаментов, геологического разреза и положения уровня подземных вод.

Во всех случаях глубина шурфов должна приниматься, исходя из необходимости вскрытия подошвы фундамента и проверки наличия лежней и свай под фундаментом.

В случае, если под подошвой фундамента находятся насыпные, заторфованные, рыхлые грунты, они должны быть пройдены скважиной или зондированием со дна шурфа.

При шурфовании должны быть определены конструкция, размеры, материал фундамента, глубина заложения подошвы и обреза, наличие гидроизоляции, имеющиеся дефекты, переделки, определены свойства грунта подстилающего слоя основания.

При шурфовании определяется однородность, сплошность и прочность материала фундамента путем простукивания и испытания неразрушающими методами (не менее, чем в пяти точках вскрытого в шурфе фундамента).

В случаях, когда прочность материала фундамента является решающей при определении его несущей способности, а также при наличии деревянных лежней, свай и ростверков, рекомендуется производить отбор образцов и выполнять прямые испытания этих материалов в лаборатории. Для подверженных гниению в грунте деревянных конструкций выполняются микологические исследования состояния древесины.

7.17 При увеличении нагрузки на существующие сваи и отсутствии необходимой информации их несущая способность определяется путем статических испытаний после выведения этих свай из работы в конструкции. Определение длины и сплошности свай рекомендуется проводить с помощью неразрушающих испытаний, включая применение низкодеформационных динамических тестов ITS, проводимых перед статическими испытаниями свай.

7.18 Обследование грунтов под подошвой существующих фундаментов объектов реконструкции и соседней застройки осуществляется с использованием стандартных полевых методов (зондирование ручным зондом и пр.) в сочетании с отбором грунта из шурфов и скважин с последующими лабораторными определениями физико-механических характеристик в пределах сжимаемой толщи.

7.19 Определение гидрогеологического режима осуществляется путем анализа архивных материалов наблюдений за уровнем подземных вод по режимным скважинам, фиксации его при проходке шурфов и скважин с выделением напорных горизонтов, выявлением природных и искусственных источников питания и условий снятия (разгрузки) напоров. Для объектов, характеризующихся геотехнической категорией 3, с целью уточнения коэффициента фильтрации грунта в дополнение к лабораторным определениям рекомендуется применение экспресс-откачек и наливов (для расчета противофильтрационных завес, водопритоков и утечек).

Количество проб подземных вод, отбираемых из горных выработок, должно быть не менее трех из каждого водоносного горизонта. При определении химического состава подземных вод по результатам лабораторных исследований проб грунтовых вод и водных вытяжек из образцов грунта необходимо определить степень их агрессивности к бетону и коррозионную активность к металлу в соответствии с требованиями СНиП 2.03.11 и ГОСТ 9.602.

7.20 Для проходки скважин должны применяться колонковый или ударно-канатный способы бурения. Отбор образцов грунта ненарушенного сложения должен выполняться грунтоносом.

Количество отобранных образцов при проходке скважин должно обеспечить идентификацию инженерно-геологических элементов и возможность статистической обработки результатов определения физико-механических характеристик грунтов каждого инженерно-геологического элемента (не менее 6 образцов из элемента, позволяющих получить не менее десяти частных значений характеристик состава и состояния грунта и шести характеристик механических свойств), но не менее одного образца на 2 м бурения и не менее трех проб грунтовых вод из каждого водоносного горизонта. При линзовидном залегании слоев малой мощности (менее 2 м) минимальное количество отбора образцов — три штуки.

В процессе бурения помимо указанных выше отбираются также пробы из глинистых грунтов для экспресс-определений показателя консистенции в соответствии с указаниями СП 11-105.

Виды лабораторных определений свойств грунтов должны соответствовать СП 11-105.

7.21 При строительстве подземных сооружений открытым способом с использованием постоянных ограждающих конструкций (шпунтовое ограждение, монолитная либо сборная «стена в грунте», буросекущиеся сваи и пр.) скважины на площадке должны быть размещены по сетке не более 20х20 м или по трассе ограждающих конструкций не реже чем через 20 м. Количество скважин должно составлять не менее пяти. Инженерно-геологическое строение площадки должно быть изучено на глубину не менее 10 м ниже подошвы защитной стены, но не менее чем на глубину 1,5 +5 м, где — глубина заложения подошвы ограждающей конструкции. Указанная глубина должна назначаться для 30% разведочных скважин, но и не менее чем для трех скважин.

7.22 Для подземного строительства изучение инженерно-геологических условий должно обеспечить выбор в необходимых случаях вида инженерных защитных мероприятий, в том числе по отношению к соседней застройке.

Особое внимание должно быть обращено на выявление и изучение:

— структурно-неустойчивых грунтов;

— гидрогеологических условий площадки;

— неблагоприятных геологических и инженерно-геологических процессов;

— поведения грунтов при вскрытии их подземными горными выработками, в том числе на возможные изменения состояния и свойств грунтов в сжимаемой толще под соседней застройкой.

Инженерно-геодезические изыскания

7.23 Для объектов строительства и реконструкции в условиях городской застройки в их состав входят горизонтальная и вертикальная съемка площадки строительства и соседней застройки в пределах зоны риска, включая съемку надземных и, при необходимости, подземных сооружений, наружные обмеры зданий, нивелирование цоколя с построением его профиля, определение отклонения плоскости стен и углов от вертикали, вынос в натуру основных сетей зданий и сооружений, разбивочные работы в процессе строительства, организацию геодезической сети и проведение наблюдений за деформациями оснований зданий (сооружений), земной поверхности и смещениями конструкций в составе мониторинга (см. раздел 21).

7.24 Осадочные знаки (марки) размещаются в зависимости от конструктивной схемы здания. В каркасных зданиях — на несущих колоннах по периметру и внутри здания. Для промышленных зданий деформационные марки следует размещать из условия: одна марка на 100 м площади. Для жилых и общественных зданий марки, как правило, размещаются по их периметру с шагом: 15 м — для кирпичных зданий; 6-8 м (двойной шаг панели) — для бескаркасных крупнопанельных зданий. Кроме того, необходима установка марок на углах, стыках строительных блоков, в местах примыкания новых зданий к существующим зданиям, по обе стороны деформационных швов, в местах примыкания внутренних стен, на участках неблагоприятных инженерно-геологических условий.

Геодезические знаки для определения кренов здания располагают по углам, выступам или на прямолинейных участках стен с шагом в плане, аналогичном осадочным маркам.

7.25 Допускаемые погрешности измерений вертикальных перемещений — 1 мм, горизонтальных перемещений — 2 мм, кренов — 0,0001Н, где Н — высота сооружения. Крены углов зданий фиксируются во взаимно перпендикулярных направлениях. По результатам геодезических измерений представляют таблицы, профили, графики вертикальных (осадочных) и горизонтальных смещений и кренов. Измерения осадок следует проводить в абсолютных отметках.

7.26 При реконструкции или строительстве здания (сооружения) выполняются следующие работы:

— сбор и анализ имеющихся топографо-геодезических материалов;

— геодезическая съемка площадки с определением координат углов существующих капитальных сооружений с наружными обмерами зданий и составлением схем инженерных сооружений (коммуникаций);

— вынос в натуру основных осей зданий и сооружений и разбивочные работы в процессе строительства.

Кроме того для геотехнических категорий 2 и 3 выполняется:

— детальная съемка и обследование инженерных коммуникаций, подлежащих реконструкции, а также колодцев (камер) в местах подключения проектируемых коммуникаций с определением отметок и диаметров вводов;

— нивелирование цоколя реконструируемого и/или соседних зданий с построением его профиля;

— выборочный контроль вертикальности несущих конструкций реконструируемого и/или соседних зданий;

— нивелирование трассы реконструируемых (прокладываемых) коммуникаций.

Геодезические изыскания в составе мониторинга проводятся в соответствии с требованиями 21 настоящих норм.

Обследование конструкций зданий и сооружений

7.27 Требования настоящего раздела распространяются на обследования, проведенные для получения исходных данных для проектирования объектов реконструкции и строительства, оказывающего воздействие на соседнюю застройку. Обследование соседней застройки, окружающей объект реконструкции или строительства, следует выполнять на территории, ограниченной контуром зоны риска, но не менее одной секции (блока) соседней застройки. Обследованию подлежат все здания и сооружения, которые согласно расчетной оценке (раздел 8) могут получить какую-либо дополнительную деформацию от статических, динамических или иных техногенных факторов, связанных с реконструкцией или строительством.

7.28 Обследование конструкций реконструируемых зданий и сооружений для проектирования должно включать:

— анализ проектной и исполнительной документации, а также материалов обследований и прочей технической документации прошлых лет;

— составление обмерных чертежей;

— визуальное освидетельствование состояния здания или сооружения с фиксацией трещин, их размера и характера (в том числе раскрытия стыков стен панельных зданий) с составлением ведомости дефектов;

— определение состояния гидроизоляции с инструментальными измерениями влажности (рекомендуется не менее одной точки на 2 м вдоль несущих и самонесущих стен);

— определение статической схемы работы здания (сооружения);

— определение конструкции основных несущих элементов;

— контрольное определение прочности материалов несущих конструкций неразрушающими методами (рекомендуется на каждую конструкцию — не менее пяти точек, для несущих стен — не менее десяти точек на 100 м поверхности стены; для кирпичных стен, выполненных из разносортного кирпича — не менее десяти-пятнадцати точек на каждый участок стены);

— поверочные расчеты;

— определение степени физического износа;

— уточнение категории технического состояния.

Кроме того для геотехнической категории 2:

— определение режима эксплуатации здания с целью выявления факторов отрицательного воздействия;

— выборочное вскрытие основных несущих элементов и узлов сопряжений сборных элементов для определения их конструкции и состояния (по перекрытиям рекомендуется в объеме не менее 50% от числа вскрытий, указанных в таблице 7.1);

— результаты расчетов, исходные данные и расчетные схемы и/или поверочные расчеты для поврежденных и деформированных (свыше предельно допустимых деформаций) конструкций, на которые возрастают нагрузки;

— определение фоновых параметров колебаний конструкций от имеющихся воздействий (автомобильного транспорта, трамваев, метро, соседних производств и т.п.).

Таблица 7.1 — Количество вскрытий при обследовании перекрытий (не менее)

Источник