Аквапарк за 6 млрд рублей начали строить в Хабаровске
ХАБАРОВСК, 29 августа. /ТАСС/. Строительство аквапарка стоимостью 6 млрд рублей началось в Хабаровске, сдать его планируется в 2021 году. Об этом сообщил на церемонии закладки капсулы в основание здания в четверг в Хабаровске технический заказчик компании «Броско» (заказчик, застройщик проекта) Вадим Сухарев.
«Аквапарк площадью в 60 тыс. квадратных метров стоит порядка 6 млрд. Подобного такому аквапарку закрытого типа в городах до 1 млн человек нет. Сдать его планируется в октябре 2021 года», — сказал Сухарев.
Он уточнил, что проект входит в перечень приоритетных инвестиционных проектов Хабаровского края. На Восточном экономическом форуме (ВЭФ) планируется заключить соглашение с банками о кредитовании проекта на сумму около 5 млрд рублей. Оставшуюся сумму вложит в проект инвестор — ГК «Невада», владеющая сетью из 28 гипермаркетов под брендом «Самбери» на Дальнем Востоке.
В аквапарке планируется сделать ленивую реку, волновой бассейн, кафе, рестораны, детские развлекательные зоны, фитнес-центр, на крыше разместят отдельный бассейн с пляжной зоной, сказал Сухарев. Площадь зеркала воды в аквапарке составит 2150 кв. м.
Проект аквапарка является второй очередью строительства торгово-развлекательного центра. Сам центр сдадут в эксплуатацию в конце октября этого года. По итогу реализации этих двух проектов будет создано порядка 3 тыс. рабочих мест, в краевой бюджет ежегодно будут отчисляться около 400 млн рублей налогов. Третьей очередью, как рассказал Сухарев, планируется строительство спортивного реабилитационного центра, предназначенного, в том числе, для маломобильных групп. Этот объект планируется начать строить в 2023 году, сдать в 2025 году. Стоить он будет 2,5 млрд, сказал Сухарев.
«Весь этот объект будет больше спортивной направленности. Нам бы хотелось, чтобы Хабаровск стал спортивной столицей Дальнего Востока, такой смысл мы сюда вкладываем», — сказал генеральный директор ГК «Невада» Юрий Егоров на церемонии.
О ВЭФ
Пятый Восточный экономический форум пройдет 4-6 сентября 2019 года. По итогам предыдущего форума было подписано 220 соглашений, контрактов, меморандумов и протоколов на сумму свыше 3 трлн рублей. В работе форума приняли участие 6002 делегата и 1357 представителей СМИ из 60 иностранных государств.
Аквапарк в хабаровске когда строительство
Строительство хабаровского аквапарка обсудили на совещании в правительстве края. Инициаторы проекта рассказали, что были вынуждены сдвинуть сроки – помешал, как и следовало ожидать, коронавирус. Одиннадцатиэтажный водно-развлекательный центр достроят не раньше 2022 года, сообщает портал «Губерния».
Согласно утвержденному в прошлом году проекту, аквапарк будет работать на четвертом и пятом этажах развлекательного комплекса, который планируют возвести рядом с торговым центром «Броско-молл» на Пионерской улице. В новом здании предусмотрены десятки аттракционов, волновой бассейн, «ленивая река», спа, фитнес-центры и кафе. Кураторы проекта решили увеличить его социальную направленность: например, на первом этаже здания появится большой детский центр. Аквапарк хотят сделать не только развлекательным, но и оздоровительным.
«Площадь осталась такая же, мы просто добавили туда больше функционала. Теперь это не просто горки, а есть и оздоровительная [направленность]. Можно будет прийти и поправить свое здоровье», – рассказала руководитель проекта водно-развлекательного центра Brosko Mall Екатерина Чабан.
Генподрядчика у стройки до сих пор нет: в ближайшее время будет проведен тендер. Пока местные строительные компании закладывают фундамент здания и вбивают сваи.
«Все работы идут по плану, [но ориентируемся уже не на 2021 – 2022 годы], а на 2022 год. К сожалению, случилась пандемия, мы все от этого зависим. У нас полгода стоял торговый центр в нерабочем состоянии, из-за этого по объективным причинам мы вынуждены сдвинуть сроки реализации проекта», – отметила Екатерина Чабан.
Упущенное время сказалось и на стоимости строительства аквапарка. Оборудование, которое продается за доллары или евро, теперь обойдется дороже из-за снижения курса рубля.
Руководители проекта рассчитывают найти инвестора, а если это не удастся – будут просить помощи у краевых властей. На совещании в правительстве региона договорились продвигать хабаровский аквапарк на конгрессно-выставочных площадках. И. о. первого заместителя председателя правительства Хабаровского края Мария Авилова отметила, что проекту «в любом случае помогут».
Добавим, что идея открыть аквапарк в Хабаровске появилась еще в 2003 году. Эту инициативу одобрили городские депутаты, но дальше дело не пошло. О проекте вспомнили в 2015-м, когда землю недалеко от затона РЭБ флота выкупило ООО «Броско». Капсулу в основание будущего аквапарка заложили в августе 2019 года.
Обещанного три года ждут: почему откладывается строительство аквапарка в Хабаровске?
Довольно запутанная история складывается с началом строительства второй очереди Броско Молла (аквапарка) в краевом центре. Вроде бы в начале декабря 2019 года на очередном заседании инвестиционного совета при правительстве Хабаровского края его участники утвердили новый проект строительства аквапарка в Хабаровске. строительство аквапарка в хабаровске
В официальных источниках даже сообщалось, что по сравнению с первоначальным проектом, разработанным в 2017 году и отклонённым членами инвестиционного совета, площадь водной зоны, включая площадки для фитнеса и SPA, была существенно увеличена. Народ сразу же заинтересовался: а что там будет? Резонным стало и наше обращение к инвестору проекта – компании «Невада». Вопросов было много, а вот ответов – практически ноль. Вот что удалось выяснить у заместителя директора «Броско Молл» по реализации второй очереди Екатерины Чабан.
– Активная фаза строительства второй очереди «Броско Молл» запланирована уже на весну 2020 года. На данный момент ведутся подготовительные работы, готовится стройплощадка, определяются основные подрядчики и участники проекта. Объективно строительство комплекса будет завершено в 2022 году. На данный момент мы ждем подписания инвестиционного соглашения с правительством края. В общем стоимость проекта оценивается в 6,4 млрд рублей, объем капитальных вложений 6,1 млрд рублей. строительство аквапарка в хабаровске
В целом о проекте
Всего проект аквапарка предполагает строительство десятиэтажного здания. На первом, втором и третьем этажах будут расположены помещения выставочного и торгового назначения, а также детский центр и кафе. С четвёртого этажа начинается водно-спортивная зона аквапарка, которая по новому проекту увеличена с 9,6 тысяч квадратных метров до 22,993 тыс. кв. м, в том числе, зеркало воды составит 2,159 тысячи квадратных метров. Там же предусмотрена термическая зона с выходом на крышу и спортзал. Частично водные объекты аквапарка будут расположены и на крыше здания.
Помещения водных аттракционов функционально будут поделены на детскую зону, где предполагается посещение аттракционов детьми до 15 лет и взрослую зону, где посещение водных горок будет разрешено с 16 лет. Во взрослой зоне будут размещаться различные аттракционы и водные горки различной высоты. Водные горки будут оборудованы системами контроля спуска, которые позволят обеспечить безопасность аттракционов.
На пятом этаже планируется открыть СПА-центр, который будет плотно переплетён с аквапарком. Там будут термы, массажные кабинеты, места для групповых программ по уходу за собой, выход на кровлю, а также оздоровительная зона для детей. Ну, и конечно, фитнес центр.
– Каким образом будут соединяться четвёртый и пятый этажи?
– По проекту там будут предусмотрены лестничные марши, лифты и прочие внутренние коммуникации, предусмотренные технической документацией.
– А это не опасно – располагать аквапарк не на первом этаже, а на четвёртом? Что-то не припомню подобных «конфигураций». Где вы черпали свои идеи?
– Перед началом работы над проектом мы проехали очень много аквапарков и подобных развлекательно-оздоровительных центров как в России, так и за границей. Очень интересные решения нашли, например, в Южной Корее, в Ростове-на-Дону. Ознакомились с организацией пространства и наполнением, со структурой управления подобными комплексами. Как таковых аналогов нет, это скорее собирательный образ. Мы планируем применить разные увиденные нами практики и, безусловно, добавим к ним свои уникальные решения – внутренние коммуникации, организация потоков людей с набором возможностей для времяпрепровождения. Например, посетители аквапарка смогут выйти на крышу или перейти в спа-зону. Максимальная загрузка аквапарка, по нашим расчетам, составит 800 человек при среднем коэффициенте загрузки 70 процентов. Высота потолка в самом аквапарке будет, безусловно, увеличена. Расположение аквапарка на четвёртом этаже абсолютно безопасно. Для этого сейчас работает целая команда проектировщиков, производятся необходимые расчёты. Здесь нет ничего сложного – только лишь усиленный фундамент и грамотная гидроизоляция.
– Какие аттракционы планируется разместить в аквапарке?
– Горки взрослые и детские, аттракционы «ленивая река», «серпантин», «косичка», волновой бассейн, джакузи, в общем, все аттракционы, которые располагаются в обычных аквапарках.
– Что будет располагаться на верхних этажах? строительство аквапарка в хабаровске
– С шестого по десятый этажи будет располагаться гостиница с номерным фондом 159 номеров различной конфигурации. Проектом предусмотрена открытая автостоянка на 600 парковочных мест. Конечно, для наших посетителей она будет бесплатной. Мы не стали проектировать автостоянку на нулевом этаже, так как это небезопасно, ведь на первом этаже у нас будет располагаться детский центр.
– Сколько будет открыто новых рабочих мест после завершения строительства?
– Что касается новых рабочих мест, то в нашем штатном расписании запланировано открыть 83 новых рабочих места. Но здесь важно понимать, что большое количество площадей уйдет под аренду, и уже сами арендаторы будут также привлекать новых сотрудников.
– Уже определён подрядчик?
– К сожалению, пока всё утыкается в подписание инвестиционного соглашения. Как только оно будет подписано, сразу определится подрядная организация, и начнётся строительство. На данный момент мы находимся на стадии подписания инвестиционного соглашения с правительством края. Мы подали заявку ещё в июне 2019 года. Затем проект был увеличен, также выросла его стоимость. Заявку одобрили, но соглашение с нами подписано не было. Объективно, если мы подпишем соглашение, то проект будет реализован лишь к 2022 году. Такова реальность.
– Правительство Хабаровского края планирует вкладывать средства в строительство второй очереди «Броско Молла»? Или это будут только частные инвестиции?
– Объект будет построен полностью за счет частных средств, как и первая очередь «Броско Молл».
В общем, как видите, всё упёрлось в подписание инвестиционного соглашения. Ведь это же документ, который подтверждает взаимоотношения между инвестором и непосредственным заказчиком. В свою очередь, соглашение складывается из обязательств, которые выдвигают обе стороны. строительство аквапарка в хабаровске
Но почему инвестиционное соглашение до сих пор не подписано? С этим вопросом мы обратились в министерство инвестиционного развития и предпринимательства Хабаровского края. Пока мы пытались выйти на его руководство, произошла рокировка министров, и нам удалось связаться только с начальником отдела инвестиционного развития и поддержки Управления инвестиционного развития Сергеем Байкиным, который сообщил, что «инвестсоглашение ещё в первых числах февраля было направлено инвестору для подписания». Так кто же здесь лукавит – правительство или инвестор? Вопрос оказался чисто риторическим. А ведь на кону 6,4 миллиарда, это вам не шуточки.
По словам технического заказчика ООО «Броско» Вадима Сухарева, хабаровский аквапарк по размерам будет превосходить аналогичные сооружения в схожих по численности российских городах. «Речь идёт об Ульяновске, Оренбурге и Ярославле, где площадь водной зоны составляет от двух до 12,5 тысяч квадратных метров. В городах-миллионниках Уфе и Екатеринбурге площадь водной зоны меньше – 5,4 и восемь тысяч квадратных метров». Есть, чем восхититься. Если, конечно, всё это не останется только на словах.