- Кредиты на строительство и покупку недвижимости в банке «Белвэб»
- Условия выдачи
- Тарифы по программам кредитования
- Требования к клиенту и закладываемому имуществу
- Перечень необходимых документов
- Процедура получения и сфера применения средств
- Дружная будоўля
- Преимущества кредита
- Условия кредитования
- Процентные ставки
- Как открыть и пользоваться
- Дополнительная информация
- Удалы разлiк
- Преимущества кредита
- Условия кредитования
- Как открыть и пользоваться
- Дополнительная информация
Кредиты на строительство и покупку недвижимости в банке «Белвэб»
ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕБанк республики Беларусь «Белвэб» предлагает нуждающимся в жилье гражданам и молодым семьям целевые кредиты на приобретение (постройку) недвижимости, участков земли с домиками, гаражей и пр. Сейчас запущены 2 программы кредитования – «Уласная маёмасць» и «Дружная будоўля».
В зависимости от уровня дохода, суммы остатка средств на счетах, участия в зарплатной программе и наличия годичной кредитной истории клиенты делятся на 4 группы. Сумма кредита на жилье напрямую зависит от того, к какой из категорий относится заемщик. Средства предоставляются в белорусских рублях. Долг погашается по дифференцированному графику в дату, указанную в договоре по желанию клиента. При просрочке платежа взимается штраф.
Условия выдачи
В рамках предложения «Уласная маёмасць» («Собственное имущество») действуют следующие условия предоставления средств:
- сумма 5-100 тыс. руб.;
- срок 1-20 лет;
- взнос от 20%.
от 2 тысяч до
100 тысяч бел.рублей
от 1 года до
20 лет
* — ставка зависит от категории заемщика
Условия пользования средствами и процент участия банка в проекте «Дружная будоўля» («Дружная стройка») таковы:
- сумма 5-150 тыс.;
- срок до 25 лет;
- взнос от 5% (при приобретении жилищных облигаций) или от 20% при кредите на жилье.
от 5 тысяч до
150 тысяч бел.рублей
* — на строительство (приобретение) жилых помещений у организаций-партнеров Банка
Чтобы гарантированно получить деньги обратно, банк требует от клиентов обеспечение. Его форма зависит от суммы предоставляемых средств. Условия одинаковы для обеих программ и состоят в следующем:
- при сумме до 30 тыс. и взносе от 40% требуется 1 поручитель;
- при таком же взносе, но сумме от 30 тыс. нужно 2 поручителя или залог объекта кредитования;
- при взносе менее 40% нужны 2 поручителя плюс залог покупаемой (построенной) недвижимости.
Тарифы по программам кредитования
Расчет стоимости кредитов по обеим программам производится на основе ставки рефинансирования, установленной Нацбанком Беларуси, размер которой составляет 11%.
В зависимости от категории клиента, в программе «Собственное имущество» она увеличивается на 4-5,5% и составляет:
| Классик | Престиж | Премиум | VIP |
|---|---|---|---|
| 16,5% | 16% | 15,5% | 15% |
Процентные ставки в «Дружном строительстве» зависят не только от принадлежности клиента к одной из групп, но и от того, с кем из застройщиков или продавцов он имеет дело, а также от срока пользования кредитом. Его стоимость повышается для всех клиентов на 3,5-5%, начиная со второго года погашения долга (надбавка делается к установленной процентной ставке).
Сводная таблица стоимости кредита на жилье выглядит так:
| Классик | Престиж | Премиум | VIP |
|---|---|---|---|
| 11-19% | 11-18,5% | 11-18% | 11-17,5% |
Предварительно просчитать наибольшую сумму кредита и величину ежемесячного платежа можно на сайте банка «Белвэб» с помощью кредитного калькулятора.
Если клиент хочет изменить условия договора, то ему придется заплатить 30 руб. (за исключением увеличения суммы средств). Стоимость оформления договора поручительства – 20 рублей.
Требования к клиенту и закладываемому имуществу
Получить кредит на покупку или строительство недвижимости может полностью дееспособный человек:
- в возрасте 21-55 лет;
- зарегистрированный в Республике;
- гражданин Беларуси или с видом на жительство, подтвержденным документально;
- имеющий постоянную работу на протяжении последнего полугода с регулярной выплатой зарплаты;
- для мужчин призывного возраста – подтверждение о прохождении срочной службы, либо освобождение (отсрочка) на время выплаты кредита.
К поручителям предъявляются те же требования, кроме длительности непрерывного стажа – он должен быть не менее 3 месяцев на последнем рабочем месте.
В качестве залога по кредиту выступают:
- жилищные облигации, если строительство или покупка недвижимости осуществляется посредством их скупки;
- недвижимость поручителей или получателя займа, если строится частный дом.
Перечень необходимых документов
Оформление кредитов на недвижимость производится при наличии паспорта или документа, подтверждающего предоставление вида на жительство. Помимо этого прилагаются:
- Документ о доходах по форме банка для физического лица или для предпринимателя. Кроме того, бизнесмены должны подтвердить отсутствие задолженности по налогообложению на протяжении последнего полугода. Пенсионеры декларируют доход справкой из ПФ в установленной форме.
Поручитель должен представить те же документы. В каждом конкретном случае банк имеет право затребовать специальные и дополнительные документы.
Процедура получения и сфера применения средств
Кредит предоставляется в виде безналичного перечисления денег на счет клиента после подтверждения банком намерения дать кредит. Перед этим клиент подает в отделении анкету-заявление, которая рассматривается в течение 5-6 дней.
Поручитель также обязан заполнить соответствующий бланк. Оба – и заемщик, и поручитель, должны подтвердить согласие на получение отчета по кредиту.
Полученные средства клиент имеет право использовать строго по назначению, т. е. на постройку или покупку дома, квартиры, дачи, гаража или места для машины – в рамках программы «Собственное имущество».
В программе «Дружное строительство» заключается договор с партнерами банка на строительство/продажу недвижимости. Альтернативный вариант – приобретение ценных бумаг, гарантирующих получение жилья после окончания строительства. Продавцом может выступить непосредственно кредитор, предлагая клиенту выкупить «отступное» жилье, числящееся у него на балансе.
Дружная будоўля
Преимущества кредита
Условия кредитования
- При кредитовании до 60 % стоимости объекта недвижимости:
■ при сумме кредита до 30 000 белорусских рублей включительно:
•поручительство не менее 2 физических лиц;
•неустойка (пеня, штраф);
■ при сумме кредита свыше 30 000 белорусских рублей:
• поручительство не менее 2 физических лиц либо залог построенной (приобретенной) за счет кредитных средств недвижимости;
° до оформления залога при строительстве индивидуальных жилых домов – поручительство не менее 1 (одного) физического лица либо залог жилой недвижимости заявителя (третьих лиц);
•неустойка (пеня, штраф). - При кредитовании свыше 60 % стоимости объекта недвижимости:
• поручительство не менее 2 физических лиц;
•залог построенной (приобретенной) за счет кредитных средств недвижимости;
•неустойка (пеня, штраф).
Процентные ставки
применяются только по вновь заключаемым кредитным договорам
ООО «Стройторгсервис» Общественно-жилой комплекс по пр-ту Черняховского в г. Витебске
1 — ставка рефинансирования Национального банка Республики Беларусь (с 1 июля 2020 г. — 7.75% годовых);
2 — процентный пункт
Как открыть и пользоваться
Заполните онлайн-заявку на получение консультации по кредиту
Получите подробные инструкции от консультанта
Выполните условия и получите кредит
Запишитесь на обслуживание в любое отделение нашего банка
Дополнительная информация
Дееспособные в полном объеме физические лица — граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, отвечающие следующим требованиям:
- возраст: не менее 21 года и не более 55 лет на дату представления документов;
- регистрация на территории Республики Беларусь;
- наличие вида на жительство на территории Республики Беларусь (для иностранных граждан и лиц без гражданства);
- постоянный источник дохода на территории Республики Беларусь;
- непрерывный стаж работы на текущем месте работы не менее 6 (шести) месяцев;
- для заявителей мужского пола призывного возраста — прохождение военной службы по призыву; освобождение либо отсрочка от прохождения военной службы по призыву на весь срок кредитования.
Заявители предоставляют в банк:
- паспорт (для граждан Республики Беларусь), вид на жительство (для иностранных граждан и лиц без гражданства, постоянно проживающих на территории Республики Беларусь);
- справку о доходах заявителя и/или справку о доходах* индивидуального предпринимателя; лица, получающие денежные выплаты в виде пенсии, в обязательном порядке предоставляют справку о размере получаемой пенсии, выданную уполномоченным органом; индивидуальные предприниматели предоставляют также документы, подтверждающие уплату налогов за последние 6 месяцев;
- документы, подтверждающие факт прохождения ранее, освобождения либо отсрочки от прохождения военной службы по призыву (военный билет, приписное свидетельство) — для заявителя мужского пола призывного возраста;
- заявитель — индивидуальный предприниматель представляет свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и специальное разрешение (лицензию) на осуществление определенного вида деятельности (при наличии);
- в офисе Банка необходимо заполнить заявление-анкету заявителя и согласие заявителя на предоставление кредитного отчета;
- специальные документы в зависимости от условий конкретной сделки.
- Банк вправе потребовать дополнительные документы.
Поручителями могут выступать физические лица (кроме индивидуальных предпринимателей, являющихся плательщиками единого налога, и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения) — граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, отвечающие следующим требованиям в совокупности:
- возраст: не менее 21 года и не более 60 лет на дату представления заявителем документов;
- регистрация на территории Республики Беларусь;
- наличие вида на жительство на территории Республики Беларусь (для иностранных граждан и лиц без гражданства);
- постоянный источник дохода на территории Республики Беларусь;
- непрерывный стаж работы на текущем месте работы не менее 3 (трех) месяцев;
- для поручителей мужского пола призывного возраста — прохождение военной службы по призыву; освобождение либо отсрочка от прохождения военной службы по призыву на весь срок кредитования.
- в офисе банка необходимо заполнить анкету поручителя и согласие поручителя на предоставление кредитного отчета;
- паспорт (для граждан Республики Беларусь), вид на жительство (для иностранных граждан и лиц без гражданства, постоянно проживающих на территории Республики Беларусь);
- справку о доходах поручителя и/или справку о доходах индивидуального предпринимателя;
- документы, подтверждающие факт прохождения ранее, освобождения либо отсрочки от прохождения военной службы по призыву (военный билет, приписное свидетельство) — для заявителя мужского пола призывного возраста;
- поручитель — индивидуальный предприниматель — плательщик подоходного налога представляет свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и специальное разрешение (лицензию) на осуществление определенного вида деятельности (при наличии).
Наименование операции (услуги)
Изменение условий договора по инициативе кредитополучателя* (за исключением увеличения размера кредита)
30 руб. за изменение каждого условия
Оформление договора поручительства
* — в случае изменения по инициативе клиента условий одного договора, влекущих необходимость внесения изменений в условия других договоров, плата взимается по одному из договоров в рамках проводимой операции.
Погашение (возврат) кредита и уплата процентов за пользование им может производиться кредитополучателем:
- внесением наличных денег в пункт обмена валют или кассу любого подразделения ОАО «Банк БелВЭБ», вне зависимости от места получения кредита;
- в безналичной форме путем перечисления со своего текущего (расчетного) счета;
- платежной карточкой любого банка Республики Беларусь через сеть устройств (в банкоматахи инфокиосках), обозначенных бело-голубым логотипом СБС;
- в сети Интернет с использованием услуги Интернет-Банк;
- с использованием системы «Расчет»;
- путем удержаний из заработной платы или других доходов.
Удалы разлiк
Преимущества кредита
Условия кредитования
Обеспечение по кредиту применяется в зависимости суммы общей задолженности по выдаваемому кредиту и кредитам, предоставленным ранее по настоящей программе кредитования:
1. при сумме общей задолженности
- для клиентов категории Классик — до 10 000,00 руб. включительно,
- для клиентов категорий Престиж, Премиум — до 15 000,00 руб. включительно,
- для клиентов категории VIP — до 22 000,00 руб. включительно:
неустойка (пеня, штраф);
2. при сумме общей задолженности
- от 10 000,01 до 20 000,00 руб. включительно — для клиентов категории Классик,
- от 15 000,01 до 20 000,00 руб. включительно — для клиентов категории Престиж, Премиум,
- от 22 000,01 до 30 000,00 руб. включительно — для клиентов категории VIP:
неустойка (пеня, штраф);
поручительство не менее одного физического лица.
3. при сумме общей задолженности
- от 20 000,01 руб. — для клиентов категории Классик, Престиж, Премиум
- от 30 000,01 руб. — для клиентов категории VIP:
неустойка (пеня, штраф);
поручительство не менее двух физических лиц.
до 2 месяцев со дня предоставления кредита — для клиентов категории Классик, Престиж, Премиум;
до 6 месяцев со дня предоставления кредита — для клиентов категории VIP
- кредит не предоставляется на рефинансирование овердрафтных кредитов, а также кредитов на финансирование недвижимости;
- кредиты, предоставленные путем открытия возобновляемой кредитной лини, могут быть рефинансированы только после прекращения (окончания) периода возобновляемости кредитной линии;
- по настоящей программе кредитования не предоставляется кредит на рефинансирование кредита, полученного ранее в ОАО «Банк БелВЭБ».
| Классик | Престиж | Премиум | VIP |
| 40 000,00 белорусских рублей | 40 000,00 белорусских рублей | 40 000,00 белорусских рублей | 50 000,00 белорусских рублей |
Как открыть и пользоваться
Заполните онлайн-заявку на получение консультации по кредиту
Получите подробные инструкции от консультанта
Выполните условия и получите кредит
Запишитесь на обслуживание в любое отделение нашего банка
Дополнительная информация
Дееспособные в полном объеме физические лица — граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, отвечающие следующим требованиям:
возраст: не менее 21 года на дату представления заявителем документов и не более 63 лет – для женщин и 68 лет – для мужчин на дату окончания срока возврата (погашения) кредита;
регистрация на территории Республики Беларусь;
наличие вида на жительство на территории Республики Беларусь (для иностранных граждан и лиц без гражданства);
постоянный источник дохода на территории Республики Беларусь;
непрерывный стаж работы на текущем месте работы не менее 3 (трех) месяцев;
для заявителей мужского пола призывного возраста — прохождение военной службы по призыву; освобождение либо отсрочка от прохождения военной службы по призыву на весь срок кредитования.
кредитный договор по рефинансируемому кредиту со всеми приложениями и дополнениями
справка из банка-кредитодателя, в которой указывается:
фамилия, имя, отчество кредитополучателя, номер и дата кредитного договора по рефинансируемому кредиту;
остаток задолженности по рефинансируемому кредиту, проценты и иные платежи, подлежащие к уплате на дату составления справки;
информация об отсутствии пролонгированной, просроченной задолженности по рефинансируемому кредиту, процентам и иным платежам по рефинансируемому кредиту, по рефинансируемому кредиту, предоставленному путем открытия возобновляемой кредитной линии, – о прекращении (окончании) срока возобновляемости кредитной линии;
реквизиты, необходимые для перечисления денежных средств на погашение задолженности по рефинансируемому кредиту (номер счета, УНП, код банка, получатель платежа);
Справка предоставляется после принятия положительного решения о предоставлении кредита ОАО «Банк БелВЭБ», дата ее регистрации банком – кредитодателем должна быть не ранее 5 (пяти) рабочих дней до даты предоставления кредита в ОАО «Банк БелВЭБ».
паспорт (для граждан Республики Беларусь), вид на жительство (для иностранных граждан и лиц без гражданства, постоянно проживающих на территории Республики Беларусь);
документы, подтверждающие получение дохода за последние 3 месяца:
- справку о доходах*. Если Вы получаете заработную плату на текущий (расчетный) счет, открытый в ОАО «Банк БелВЭБ», не менее 3 месяцев, предоставление справки о доходах не требуется;
- индивидуальные предприниматели предоставляют справку о доходах* индивидуального предпринимателя, а также документы, подтверждающие уплату налогов за последние 3 месяца;
- лица, получающие денежные выплаты в виде пенсии, в обязательном порядке предоставляют справку о размере получаемой пенсии, выданную уполномоченным органом.
* Справка о доходах должна содержать сведения о доходах и размерах производимых удержаний (при их наличии) за последние три календарных месяца, в которых осуществлялось начисление дохода, предшествующих дню подачи документов в банк.
справка из банка-кредитодателя**, в которой указывается:
- фамилия, имя, отчество кредитополучателя, номер и дата кредитного договора по рефинансируемому кредиту;
- остаток задолженности по рефинансируемому кредиту, проценты и иные платежи, подлежащие к уплате на дату составления справки;
- информация об отсутствии рассрочки платежа по рефинансируемому кредиту с переносом конечного срока возврата (погашения) кредита на более поздний срок в сравнении со сроком, установленным кредитным договором, просроченной задолженности по рефинансируемому кредиту, процентам за пользование кредитом и иным платежам по рефинансируемому кредиту;
- реквизиты, необходимые для перечисления денежных средств на погашение задолженности по рефинансируемому кредиту (номер счета, УНП, код банка, получатель платежа);
- прочая информация по требованию Банка.
** Справка предоставляется после принятия положительного решения о предоставлении кредита Банком, дата ее регистрации банком – кредитодателем должна быть не ранее 5 (пяти) рабочих дней до даты предоставления кредита в Банке.
- в офисе банка необходимо заполнить анкету поручителя и согласие поручителя на предоставление кредитного отчета;
- паспорт (для граждан Республики Беларусь), вид на жительство (для иностранных граждан и лиц без гражданства, постоянно проживающих на территории Республики Беларусь);
- справку о доходах поручителя и/или справку о доходах индивидуального предпринимателя;
- документы, подтверждающие факт прохождения ранее, освобождения либо отсрочки от прохождения военной службы по призыву (военный билет, приписное свидетельство) — для заявителя мужского пола призывного возраста;
- поручитель — индивидуальный предприниматель — плательщик подоходного налога представляет свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и специальное разрешение (лицензию) на осуществление определенного вида деятельности (при наличии).
Наименование операции (услуги)
Изменение условий договора по инициативе кредитополучателя* (за исключением увеличения размера кредита)
30 руб. за изменение каждого условия
Оформление договора поручительства
* — в случае изменения по инициативе клиента условий одного договора, влекущих необходимость внесения изменений в условия других договоров, плата взимается по одному из договоров в рамках проводимой операции.
Погашение (возврат) кредита и уплата процентов за пользование им может производиться кредитополучателем:
- внесением наличных денег в пункт обмена валют или кассу любого подразделения ОАО «Банк БелВЭБ», вне зависимости от места получения кредита;
- в безналичной форме путем перечисления со своего текущего (расчетного) счета;
- платежной карточкой любого банка Республики Беларусь через сеть устройств (в банкоматахи инфокиосках), обозначенных бело-голубым логотипом СБС ;
- в сети Интернет с использованием услуги Интернет-Банк;
- с использованием системы «Расчет»;
- путем удержаний из заработной платы или других доходов.