Банк «Российский капитал» не может достроить за Михаилом Балакиным и Александром Долгиным
Покупатели квартир жилого комплекса в Северном Чертаново пожаловались президенту Владимиру Путину на бездействие банка «Российский капитал». Получив объект от развалившейся СУ-155 баллотирующегося в мэры Москвы Михаила Балакина, банк может сорвать сроки окончания строительства. Между тем у «Российского капитала» появилась новая проблема — 14 тыс. дольщиков подмосковной Urban Group.
Пайщики жилого комплекса в Северном Чертаново, который начала строить СУ-155 (продавала квартиры через кооперативы), не верят, что их квартиры сдадут в заявленный срок, до конца 2018 года. «Существующими темпами — два этажа за десять месяцев — дом будет строиться шесть лет»,— написали они в письме президенту Владимиру Путину (копия письма есть у “Ъ”). В нем указано, что банк «Российский капитал», достраивающий комплекс, называет новый срок его сдачи — второе полугодие 2019 года. Ситуацию осложняет смена руководства в «Российском капитале» в связи с переходом банка под бренд «Дом.РФ» и в Минстрое, откуда ушел Михаил Мень, обещавший контролировать достройку домов СУ-155.
Пайщики беспокоятся, что на дом уже нет денег. По их информации, данные о том, как банк расходовал выделенные на достройку объектов СУ-155 деньги, переданы в полицию. Получить оперативный комментарий по этому поводу в МВД не удалось. В управлении Федеральной службы безопасности по Москве и Московской области пайщикам ответили, что их обращение президенту рассмотрено, а обновленный инвестконтракт на строительство объекта направлен компанией «РК-строй» (структура «Российского капитала») на очередное согласование в Росимущество. В «РК-строе» сообщили, что проектная документация подготовлена и направлена на экспертизу, затем будет оформляться разрешение на строительство.
«РК-строй» сообщает о выполнении работ по вывозу мусора со стройплощадки, уборке помещений, устройству временных дорог, ограждений лифтовых шахт. «Но не завозят строительные материалы, необходимые для начала работы»,— сетует Светлана Андреева, одна из пайщиц. Она добавляет, что действия на площадке отследить нельзя, так как на нее нет допуска. По словам госпожи Андреевой, готовность дома остается на уровне 70% в течение последних шести лет. Управляющий партнер GR Project Group Гасан Архулаев говорит, что если дом был должным образом законсервирован и расконсервирован, выполнены технические условия (подключены сети), то его можно закончить за два месяца. «Если технические условия не выполнены, стройку трудно будет закончить»,— считает он.
Всего «Российскому капиталу» нужно закончить строительство 147 домов в 14 регионах, из них 73 — в Москве и Подмосковье. Первоначально работы оценивались в 39 млрд руб., в феврале этого года Минстрой называл сумму 50 млрд руб. Тогда же экс-глава ведомства Михаил Мень говорил, что в 2018 году предстоит сдать 29 домов. Сейчас на сайте банка 17 адресов со сроками окончания строительства в третьем и четвертом кварталах 2018 года. В четверг в Минстрое сообщили, что работа с объектами СУ-155 продолжается в намеченном темпе. По данным «РК-строя», из 27,6 тыс. пострадавших покупателей СУ-155 не выполнены обязательства перед 5,3 тыс. человек. Это объекты в Москве, Долгопрудном, Санкт-Петербурге и Ленобласти, Костроме, Волгограде, Иваново и Калужской области. Сейчас «Дом.РФ» предстоит решить также проблемы 14 тыс. дольщиков подмосковного застройщика Urban Group, процедура банкротства которого была запущена 9 июля.
Банк российский капитал строительство
Мы развиваем ипотечные программы, чтобы жилье было максимально доступным для людей. По итогам 2019 года портфель ипотечных кредитов Банка ДОМ.РФ составил 117,8 миллиарда рублей. По состоянию на 1 декабря 2019 года Банк ДОМ.РФ входит в ТОП-3 российских банков по объему ипотечного портфеля (вместе с ДОМ.РФ).
Банк сотрудничает с обширной сетью партнеров, поэтому ипотечным кредитованием могут воспользоваться жители всей России вне зависимости от физического присутствия отделений в регионах.
Проектное финансирование — во всех регионах России
Банк «ДОМ.РФ» — уполномоченный банк в сфере жилищного строительства по поручению Президента России В. В. Путина. В банке разработаны актуальные, удобные и выгодные продукты по проектному финансированию и управлению проектами. Портфель кредитов проектного финансирования жилищного строительства Банка растёт высокими темпами и по состоянию на 31 декабря 2019 года составил 23,6 миллиарда рублей.
Благодаря онлайн-сервису, банк взаимодействует и предоставляет проектное финансирование застройщикам во всех регионах России.
Банк для каждого
Банк предлагает клиентам широкий выбор традиционных банковских продуктов.
Мы планируем развивать розничное направление и предоставлять современный сервис и удобное банковское обслуживание физическим лицам, а также сервисы и услуги для малого бизнеса.
Рейтинги банка
ТОП-25
крупнейших российских банков по объему капитала
7,6 млрд
по итогам 2019 года чистая прибыль банка (в соответствии с МСФО)
ТОП-35
в рейтинге самых надежных российских банков по версии Forbes
Прогнозы
Руководство
АО «Банк ДОМ.РФ»
Федорко Артем Николаевич
Громов Михаил Владимирович
Заместитель председателя правления
Грицкевич Максим Александрович
Заместитель председателя правления
Гришанов Кирилл Николаевич
Заместитель председателя правления
Литвинов Данила Владимирович
Заместитель председателя правления
Овсепян Давид Самвелович
Заместитель председателя правления
Гарифулин Александр Рафаэлевич
Моисеев Алексей Владимирович
Председатель совета директоров
Мутко Виталий Леонтьевич
Член совета директоров
Федорко Артём Николаевич
Член совета директоров
Раскоснов Максим Михайлович
Член совета директоров
Тарабрин Александр Дмитриевич
Член совета директоров
Тимофеев Константин Петрович
Член совета директоров
Шлепов Виктор Игоревич
Член совета директоров
Лотвин Сергей Владимирович
Засорин Дмитрий Владимирович
Заместитель главного бухгалтера
Зарочинцев Кирилл Валерьевич
Директор Краснодарского филиала
Юсупова Ольга Владимировна
Главный бухгалтер Краснодарского филиала
Галичанин Александр Сергеевич
Директор Нижегородского филиала
Разживина Любовь Григорьевна
Главный бухгалтер Нижегородского филиала
Филиппов Олег Анатольевич
Директор Челябинского филиала
Суздалева Ольга Алексеевна
Главный бухгалтер Челябинского филиала
История банка
8 февраля
Артем Николаевич Федорко, заместитель генерального директора ДОМ.РФ, назначен председателем правления банка «Российский капитал».
1 марта
«Российский капитал» занял 13 строчку рэнкинга по объему портфеля кредитов МСБ. Рэнкинг составлен рейтинговым агентством RAEX на основе исследования российского рынка кредитования малого и среднего бизнеса за 2017 год.
2 марта
АО «АИЖК» меняет фирменное наименование на АО «ДОМ.РФ». Решение принято Российской Федерацией в лице Росимущества, единственным акционером компании.
16 апреля
банк начинает выдавать кредиты на покупку жилья по программе «Военная ипотека».
17 мая
зарегистрирована новая редакция Устава банка «Российский капитал».
международное рейтинговое агентство Fitch Ratings подтвердило долгосрочный рейтинг дефолта эмитента банка «Российский капитал» на уровне «BB-». Прогноз по рейтингам выведен из списка Rating Watch Negative (рейтинг на пересмотре с негативными ожиданиями) с присвоением «Позитивного» прогноза.
24 августа
ДОМ.РФ и «Российский капитал» провели первые сделки с оформлением электронных закладных, регистрацией их в Росреестре и передачей на хранение и учет в депозитарий. Банк оформил кредиты с выпуском электронных закладных в рамках программы «Покупка квартиры на этапе строительства». Одна сделка оформлена в Москве с застройщиком ГК «А101», другая — в Тюмени с «Меридиан Констракшн Тюмень». По второй сделке застройщик и покупатель находились в разных городах: заемщик из Москвы купил квартиру в Тюмени. Закладные в электронном виде были направлены в Росреестр, а после регистрации ипотеки переданы на хранение в депозитарий банка через систему межведомственного электронного взаимодействия.
7 сентября
в рамках нового продукта «Проектное финансирование жилищного строительства» банк открыл невозобновляемую кредитную линию застройщику ООО «ПрофАльянс» на строительство многоквартирного дома в Нижнем Новгороде. Кредитная линия в 324 млн ₽ открыта с использованием счетов эскроу и полностью покрывает расходы на завершение строительства.
12 декабря
рейтинговое агентство «Эксперт РА» повысило рейтинг кредитоспособности Банка с уровня ruBBВ- до ruBBB. Повышение уровня обусловлено усилением поддержки банка со стороны единственного акционера ДОМ.РФ, в том числе связанное с реализацией в 2018 году ряда мероприятий по докапитализации банка на общую сумму 19,8 млрд ₽. Агентством положительно оценивается интеграция банка с профилем деятельности единого института развития в жилищной сфере.
13 декабря
«Российский капитал» изменил фирменное наименование на «Банк ДОМ.РФ». Зарегистрирована новая редакция Устава банка, меняется логотип и фирменный стиль.
В марте между банком «Российский капитал» и Министерством сельского хозяйства Российской Федерации заключено Соглашение о предоставлении субсидии банку на возмещение недополученных им доходов по кредитам, выданным сельскохозяйственным товаропроизводителям, организациям и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим производство и переработку сельскохозяйственной продукции и ее реализацию, по льготной ставке.
В июле ЦБ РФ включил АО «Банк ДОМ.РФ» в перечень банков, имеющих право открывать счета эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве.
3 октября
Состоялось заседание Совета директоров Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», на котором, в частности, было принято решение о передаче в собственность Российской Федерации 100% обыкновенных и 100% привилегированных акций АО «Банк ДОМ.РФ». Решение был принято на основании Федерального закона № 415 от 19декабря 2016г. «О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019годов», в котором частью 11 статьи 21 предусмотрена возможность передачи в 2017 году всех принадлежащих Агентству обыкновенных и привилегированных акций Банка по цене их приобретения Агентством (по балансовой стоимости) в казну Российской Федерации за счет уменьшения имущественных взносов Российской Федерации в имущество Агентства.
Согласно распоряжению Правительства Российской Федерации от 5 октября 2017 года № 2165-р 100% акций АО «Банк ДОМ.РФ» переданы в Росимущество.
Впоследствии, до конца 2017 года, согласно 415-ФЗ, акции банка «Российский капитал» будут внесены в уставный капитал акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (со 2 марта 2018 года АО «ДОМ.РФ») в оплату приобретаемых в собственность Российской Федерации акций АО «ДОМ.РФ».
Председатель Правительства РФ Д. А. Медведев подписал распоряжение Правительства РФ от 8 ноября 2017 г. №2465-р, предусматривающее передачу 100% акций банка «Российский капитал» из казны Российской Федерации в уставный капитал АО «ДОМ.РФ» в порядке оплаты дополнительного выпуска акций АО «ДОМ.РФ». Это необходимо для создания на базе АО «Банк ДОМ.РФ» ипотечно-строительного банка в целях оптимизации деятельности единого института развития в жилищной сфере (АО «ДОМ.РФ») по ипотечному кредитованию и развитию рынка ипотечных ценных бумаг.
30 ноября
Утверждена обновленная стратегия Единого института развития в жилищной сфере. Актуализация стратегии развития обусловлена планируемой передачей 100% акций банка «Российский капитал» в уставный капитал ДОМ.РФ. Банк будет развиваться как универсальный, но сфокусируется на ипотечном кредитовании и финансировании жилищного строительства. В рамках обновленной стратегии перед банком стоит цель войти в ТОП-3 к 2020 году по объемам выдачи ипотеки.
26 декабря
100% акций банка внесены в уставный капитал ДОМ.РФ. На базе банка «Российский капитал» будет создан универсальный ипотечно-строительный банк. Планируется, что доля ипотечно-строительного сегмента в кредитном портфеле банка увеличится с 25% в 2017 году до 66% в 2020 году. Основным фокусом розничного бизнеса банка будет ипотечное жилищное кредитование, с задачей войти в топ-3 ипотечных кредиторов с долей рынка не менее 5% от годового объема выданных ипотечных кредитов в 2020 году.
Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings подтвердило долгосрочный рейтинг дефолта эмитента банка «Российский капитал» на уровне «BB-». Прогноз по рейтингам выведен из списка Rating Watch Negative (рейтинг на пересмотре с негативными ожиданиями) с присвоением «Позитивного» прогноза.
январь
Банк «Российский капитал» включен в Информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям части 6.1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и части 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ.
07 декабря
Подписано Генеральное соглашение между банком «Российский капитал» и Федеральным казначейством о покупке (продаже) ценных бумаг по договорам РЕПО № 07-04-31/5.
По итогам 2016 года банк «Российский капитал» занял 25-е место по размеру активов в рэнкинге «Интерфакс-100», подготовленном «Интерфакс-ЦЭА».
В рейтинге «ТОП-100 российских банков по надежности», опубликованном журналом Forbes, банк «Российский капитал» занимает 23 строчку. Банк вошел в ТОП-30 российских банков в финансовом рейтинге Banki.ru по ключевым показателям деятельности.
Банк провел глобальную реорганизацию региональной сети, в рамках которой все подразделения переформатированы под новые унифицированные модели продаж продуктов и услуг для всех сегментов клиентов: розничного, малого, среднего и крупного бизнеса. На 1 января 2017 года банковская сеть «Российского капитала» насчитывает 88 офисов в 30 субъектах РФ. На базе действующих структурных отделений банк открыл 20 Центров ипотечного кредитования.
В 2016 году региональная сеть банка «Российский капитал» увеличилась на 3 города: Воронеж, Хабаровск и Пермь.
в течение года
Банк России включил банк «Российский капитал» в перечень кредитных организаций, в которых Некоммерческие пенсионные фонды (НПФ) вправе размещать пенсионные средства россиян.
В рейтинге «ТОП-100 российских банков по надежности», опубликованном журналом Forbes, банк «Российский капитал» занимает 39 строчку.
Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings повысило долгосрочный рейтинг дефолта эмитента банка «Российский капитал» на уровне «BВ-».
В июле 2015 года Банк России утвердил на должность председателя правления банка Кузовлева Михаила Валерьевича.
август
В августе 2015 года «Национальное Рейтинговое Агентство» подтвердило рейтинг кредитоспособности банка «Российский капитал» на уровне «АА» (очень высокая кредитоспособность, второй уровень).
Банк «Российский капитал» включен в Информацию о кредитных организациях, соответствующих требованиям части 1 статьи 15.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
9 декабря
Правительственная комиссия по экономическому развитию и интеграции одобрила предложенную Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ концепцию завершения строительства объектов группы компаний «СУ-155» и участие банка «Российский капитал» в этом проекте. В рамках утвержденной концепции банк «Российский капитал» финансирует завершение строительства жилых объектов ГК «СУ-155».
11 декабря
Между Федеральным казначейством и банком «Российский капитал» было заключено Генеральное соглашение о размещении средств федерального бюджета на банковских депозитах.
апрель
В апреле 2014 года «Национальное Рейтинговое Агентство» повысило рейтинг кредитоспособности банка «Российский капитал» на одну ступень до уровня «АА» (очень высокая кредитоспособность, второй уровень).
В мае банк «Российский капитал» занял 49 место в финансовом рейтинге Banki.ru по ключевым показателям деятельности банков.
В июне 2014 года международное рейтинговое агентство Fitch Ratings подтвердило долгосрочный рейтинг эмитента банка «Российский капитал» на уровне «B+», прогноз «стабильный».
август
В августе 2014 года рейтинговое агентство «Эксперт РА» (RAEX) присвоило банку «Российский капитал» рейтинг кредитоспособности на уровне, А++ «Исключительно высокий (наивысший) уровень кредитоспособности».
сентябрь
В сентябре 2014 года Правление Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» приняло решение аккредитовать банк «Российский капитал» в качестве агента для осуществления страховых выплат при отзыве лицензий у банков — участников системы страхования вкладов.
Гарантии банка принимаются налоговыми органами и таможенной службой. Кроме того, Банк России включил банк «Российский капитал» в перечень кредитных организаций, имеющих право работать с предприятиями стратегического значения, согласно Федеральному закону 213-ФЗ.
октябрь
В октябре 2014 года банк «Российский капитал» вошел в Перечень кредитных организаций, соответствующих требованиям, установленным частью 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 213-ФЗ «Об открытии банковских счетов и аккредитивов, о заключении договоров банковского вклада хозяйственными обществами, имеющими стратегическое значение для оборонно-промышленного комплекса и безопасности Российской Федерации, и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
ноябрь
В конце ноября 2014 года завершился процесс реорганизации в форме присоединения ОАО КБ «Эллипс банк» (г. Нижний Новгород) к банку «Российский капитал». «Эллипс банк» стал третьим кредитным учреждением, вошедшим в состав банка «Российский капитал» за последние несколько лет.
февраль
В феврале «Национальное Рейтинговое Агентство» подтвердило банку рейтинг АА- (очень высокая кредитоспособность, третий уровень).
апрель
В апреле Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (АСВ) и банк «Российский капитал» подписали дополнительные соглашения о продлении действия договоров субординированных займов до декабря 2018 года.
август
В августе международное рейтинговое агентство Fitch подтвердило долгосрочный рейтинг дефолта эмитента банка «Российский капитал» на уровне «B+», прогноз «стабильный».
Банк «Российский капитал» входит в ТОП-60 российских банков по величине чистых активов и занимает 47 строчку рейтинга Forbes «ТОП-100 банков России по надежности». По итогам 2012 года банк расположился на 47 месте в рейтинге РБК «ТОП-100 самых филиальных банков России».
сентябрь
В сентябре 2013 года на ФБ ММВБ состоялось размещение биржевых облигаций банка «Российский капитал» серии БО-01 общей номинальной стоимостью 3 млрд рублей.
в течение года
Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings повысило долгосрочный рейтинг эмитента банка «Российский капитал» на одну ступень до «B+», прогноз «стабильный».
«Национальное Рейтинговое Агентство» присвоило банку рейтинг «АА-» (очень высокая кредитоспособность, третий уровень).
Согласно данным РБК.Рейтинг по итогам 2012 года банк вошел в ТОП-60 по величине чистых активов, заняв 54 место. Кроме того, по итогам 5 месяцев 2012 года банк занимает 43 место в рейтинге РБК «ТОП-100 самых филиальных банков России».
апрель
В апреле 2012 года был успешно присоединен ОАО «ПотенциалБанк»: 12 офисов в Самаре и Самарской области.
октябрь
В октябре 2012 года на ФБ ММВБ состоялось размещение облигаций банка «Российский капитал» серии 03 общей номинальной стоимостью 3 млрд рублей.
декабрь
В декабре 2012 года облигации банка «Российский капитал» включены в ломбардный список и в перечень бумаг, которые могут быть использованы для операций прямого РЕПО с Банком России.
в течение года
Принято решение о предоставлении со стороны ГК «Агентство по страхованию вкладов» поручительств во исполнение обязательств банка «Российский капитал» перед его кредиторами в сумме до 5 млрд рублей возобновляемого лимита. Решение согласовано с Банком России 11 апреля 2011 года.
Выход на рынок Уральского Федерального Округа: единовременное открытие порядка 30 офисов на Урале.
Вхождение в топ-40 банков по количеству отделений (РБК.рейтинг): банк открыл более 120 офисов по России.
Успешно проведена процедура ребрендинга: новый фирменный стиль и стандарты обслуживания в отделениях.
Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings присвоило банку долгосрочный рейтинг эмитента на уровне «В», прогноз «стабильный». Рейтинговое агентство Moody’s улучшило национальный рейтинг банка «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» до Ba1.ru.
ГК «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» подписала с банком генеральное соглашение о размещении временно свободных средств корпорации.
ОАО «РОСНАНО» включило банк в перечень кредитных организаций, оказывающих услуги РКО проектным компаниям, созданным в рамках инвестиционных проектов реализуемых госкомпанией.
в течение года
Банк России утвердил на должность председателя правления банка Еропкина Дмитрия Павловича. Председатель совета директоров — первый заместитель генерального директора ГК «АСВ» Мирошников Валерий Александрович.
Открыто новое подразделение, направленное на работу с VIP-клиентами, — департамент частного банковского обслуживания (private banking).
«Национальное Рейтинговое Агентство» присвоило банку рейтинг «А+» (высокая кредитоспособность, первый уровень), Рейтинговое Агентство Moody’s улучшило национальный рейтинг, повысив его сразу на несколько позиций с B3.ru до Ba2.ru.
Банк получил аккредитацию в АИЖК и успешно реализует программы «Военная ипотека» для жилищного обеспечения военнослужащих.
в течение года
Акционером банка становится ГК «Агентство по страхованию вкладов» (99,99% акций).
в течение года
Банк «Российский капитал» включен в реестр банков, входящих в систему страхования вкладов, под номером 921.