Barkli residence ход строительства

ЖК Barkli Residence (Баркли Резиденс): отзыв покупателей и эксперта

Наша коллега Тамара Высоцкая при поиске квартиры для покупателей изучила московский Жилой комплекс бизнес-класса Barkli Residence. В этой статье она делится отзывами своих клиентов и своим экспертным мнением.

Расположение: ул. Орджоникидзе, дом. 1

Располагается комплекс между тремя станциями московского метро на равном удалении от каждой — Тульская, Шаболовская и Ленинский проспект.

В одном километре от Садового кольца. Напротив комплекса, через дорогу находится известный Донской Монастырь, скверы и небольшие парки скрашивают примыкание промзоны, которая находится ближе к Третьему Транспортному Кольцу. В шаговой доступности, примерно 15 минут пешком находится Нескучный Сад, прогулка по которому приведет в лесопарковый массив Воробьевых гор. Расположению можно поставить твердую четверку.

На первый взгляд обывателя – это красивый элитный дом в классическом стиле New-York 50х годов.

Строила этот дом Корпорация BARKLI, первое право собственности было зарегистрировано 17.11.17. Две башни, 17 и 18 этажей возвышаются над одноэтажным стилобатом. Этот ЖК отличается от находящихся с ним по соседству ЖК «Донской Олимп» и «Английский квартал» более качественной отделкой, по словам отдела продаж, при строительстве этого ЖК использовались натуральные, экологически безопасные материалы, оконные проемы увеличены и соответствуют западным стандартам.

Давайте теперь внимательно разберем на все плюсы и минусы ЖК «Barkli Residence», начнем с минусов, чтобы мой обзор не выглядел сладкой рекламой:

Пять минусов:

1. Очень маленькая собственная территория, на ней смогла поместиться небольшая детская площадка и крохотная зона для прогулок, где можно теплыми летними вечерами посидеть и почитать;

2. Паркинг небольшой, в связи с чем застройщик придумал оригинальную конструкцию, двухэтажных парковок на автоматическом управлении. Такого типа парковка вызывает сомнения для авто водителей, которые не умеют парковаться в экстремальных условиях и для семейных пар, у которых две и более машин на семью. А подобную парковку, кроме как экстремальной, иначе не назовешь. Нет гостевой парковки.

3. Вид из окна – очень деликатный момент именно в этом ЖК, так как часть окон выходит на Серафимовскую церковь и на кладбище. « При просмотре объекта на 8 этаже, я вошла в комнату и увидела очень красивый вид из окна — Серафимовская церковь утопала в зелени и так это было красиво, что я воскликнула: «Ах, какой прекрасный вид!» В этот момент мой клиент и Агент, который показывал нам объект повернулись ко мне с удивленными лицами. Когда я подошла ближе, то увидела кладбище, и сразу поняла, что попала в очень неловкую ситуацию. Поэтому, при звонке продавцам квартир ЖК Barkli Residence, уточняйте сразу, куда выходят окна;

4. На этаже 6 квартир, очень узкие коридоры, за счет чего холлы кажутся маленькими, для такого уровня дома. Когда я увидела эти коридоры, сразу в моей голове родилось два вопроса: 1) как люди с велосипедами, колясками, самокатами, будут здесь расходиться друг с другом и куда парковать эти средства передвижения? 2) как заносить мебель, если она объемная.

5. Планировки для некоторых могут показаться не очень удобными, так как кухня располагается в центре квартиры.

Пять плюсов:

1. Локация – рядом три станции метро (Шаболовская, Ленинский проспект и Тульская). Хорошая транспортная доступность – Садовое кольцо в 2 км, ТТК в 1 км, выезды на Ленинский проспект и Серпуховский Вал.

2. Есть зеленые зоны, которые компенсируют маленький двор: Донской сквер, Нескучный сад

3. Исторические достопримечательности: Донской монастырь, Собор Донской Богоматери, Серафимовская церковь, церковь Тихвинской Богоматери; центр авнгарда

4. Шикарные входные группы и подъезды. В здании ЖК построен детский центр, отделение банка, спортивный клуб. Есть места под торговые площадки.

5. Развитая инфраструктура района, сложенная десятилетиями: детские сады, школы, медицинские центры, торгово-развлекательные зоны, фитнес-центры, кафе, рестораны.

6. Комплекс новый, в нем большое количество 3х-4х комнатных квартир с интересными угловыми планировками, с двумя входами в комнаты, квартиру можно обойти по кругу, площадью 120 – 314 м2. Так же есть маленькие квартиры по 43 м2.

ИТОГО:

Кому этот комплекс идеально подойдет?

1. Парам со взрослыми детьми выпускных и старших классов школы. Идеальное расположение добираться до работы на машине и общественным транспортом.

2. Молодым парам без детей.

3. Инвесторам, кто все-таки верит в доходность от сдачи квартиры в аренду. Идеально купить тут небольшую квартиру для сдачи, тем более, что все квартиры шли с отличной отделкой!

А что вы об этом думаете? Пишите в комментариях.

Источник

Barkli Residence. Как-то уж очень хорошо…

Автор: build5
Дата записи

Было время, в начале 2000-х, пришлось мне несколько лет прожить в историческом центре Москвы. В Замоскворечье, в одном из тихих переулков, недалеко от Пятницкой улицы. Гостившие у меня друзья частенько удивлялись, — почему я не люблю прогулки по району. Здесь каждый дом — история, — изумлялись они. — Смотри какая красота! Какая здесь чудесная таинственная атмосфера — вертели они головой по сторонам, прогуливаясь по Руновскому переулку.

Я всегда отвечал примерно так, — Если старина содержится в надлежащем порядке, — да, тогда она привлекает мое внимание. А все эти облезлые, закисшие здания, в непонятном статусе, вызывают у меня лишь сожаление. Кстати говоря, когда между Руновским и Озерковским переулками появился новый ЖК Четыре солнца, то это место сразу стало вызывать у меня гораздо больший интерес.

Такой же интерес сейчас вызывает строящийся комплекс ЖК Barkli Residence. Располагается он в Донском районе, ЮАО, по адресу ул. Оржджоникидзе, д.1.

Ну что можно сказать — финалочка. А вот левее, за густой зеленью, буквально через дорогу идет строительство Донского Олимпа. Когда я писал о нем и выкладывал фотографии, то был велик соблазн захватить на снимке и ЖК Barkli Residence. И выложить что-то подобное ..

Но этот проект настолько хорош, что нужно написать о нем отдельно. Лично мне Barkli Residence нравится настолько, что я могу выразить свое эмоциональное мнение примерно так — все дома в больших городах должны быть такими!

На сайте проекта полнейшая информация о концепции проекта, из которой можно узнать, что к проектированию Barkli Residence приложило руки архитектурное бюро всемирно известного Роберта Стерна. Одним из самых известных его проектов является 15 Central Park West.

Когда я нарезал круги по центральному парку на Манхэттене, то вероятно это здание попадалось мне на глаза.

Нет, на фото выше, это вход в парк, а 15 Central Park West смотрите ниже, по центру

— Она хотела бы жить на Манхэттене и с Деми Мур делиться секретами.. но, но, но … Но живет на Орджоникидзе 1…

Это первый проект бюро Стерна в Москве, в котором решено было найти общие черты между сталинскими высотками и нью-йоркскими каскадными небоскребами.

«Идея проекта Barkli Residence основана на параллелях между архитектурой Москвы и Нью-Йорка 30-50-х годов XX века» — Robert A.M. Stern

Нужно сказать, что парням из архитектурного бюро Стерна это удалось. Башни вполне передают атмосферу Нью-Йорка, а вот мощный стилобат (или входная группа, ограда — не знаю точно как это назвать, в общем — тот контур, который формирует внутреннюю территорию) своей грандиозностью отсылает нас к сталинскому ампиру.

Нормально подняться по такой лестнице. Или спуститься… Не в каждом подземном переходе есть такая лестница. Думаю, что в моменты различных местных торжеств, ее накроют красной ковровой дорожкой и счастливые молодожены, осыпаемые лепестками роз, зернами пшеницы или деньгами, будут грациозно ступать по ней под звуки флейты … В обычном режиме, жители конечно попадут в свои квартиры другим способом, — в комплексе имеется подземный паркинг, из которого напрямую доступ на лестничную клетку…

Коротко о проекте:
Две башни (West и East), высотой 17 и 18 этажей соответственно
Количество квартир 151 (от 44 до 222 кв. м)
Пентхаусы — 3 (235-315 кв.м)
Лифт ThyssenKrupp Elevator
Паркинг — 3-х уровневый на 352 машиноместа
Расположение ул. Орджоникидзе, д 1 (м. Шаболовская, Тульская, Ленинский проспект)
Девелопер проекта инвестиционно-строительная Корпорация BARKLI

Из интересного, — квартиры будут сдаваться с готовой отделкой. Покупателям на выбор предлагается три варианта (Liberty, Confidence и Balance) от тех же Robert A.M. Stern Architects. Сейчас этот тренд (готовая отделка) достаточно модный в России, кстати именно BARKLI впервые на рынке недвижимости предложила покупателям квартиры с отделкой от застройщика в новостройках премиум-класса.

Если смотреть планировки, то видно что в 18-ти этажной башне East нет «однушек»..

фото : barklires.com

А в 17-ти этажной башне West 44-х метровая однокомнатная квартира лишь одна на этаже. Т.е. понятно, что ЖК Barkli Residence ждет покупателей, привыкших (планирующих, пробующих) занимать большие территории в центре города.

фото: barklires.com

Нужно отдать должное Стерну — планировки продуманы великолепно. Квартиры спроектированы по принципу функционального зонирования: спальня находится в удалении от входной двери и гостевой зоны, а кухня отделена от гостиной. Отдельный санузел и места для хранения одежды и аксессуаров создают дополнительное удобство и чувство необходимой приватности в спальне хозяев.

Поговорим о главном! Или цены на квартиры в ЖК Barkli Residence. Судя по информации с официального сайта проекта и с рекламных материалов на месте, самих-то квартир в продаже осталось, — раз-два и обчелся. Но мы то с вами знаем, что отдел продаж всегда, в первую очередь, реализует квартиры, расположенные в самых непопулярных местах, а самые дорогие, старается продать в конце, по уже достаточно подросшей, за время строительства цене. Так что вероятно есть какие-то запрятанные варианты.

Что касается стоимости — о ней можно судить по выгодным предложениям на официальном сайте. Если только выгода — около 5 млн. руб., то стоимость оставшихся квартир — наверняка около 40 млн. руб.

Немного про обстановку вокруг. Пока о Манхэтенне ничего не напоминает …Смотри видео ..

Тенистый Серпуховской Вал, трамвайный гремящий перекресток, кинотеатр Алмаз, при желании переулками легко добраться до Садового, совсем рядом ТТК. При всем этом Barkli Residence находится в тихом месте, единственный ощутимый раздражитель спокойствия — это все тот же Донской Олимп — строительство которого идет через дорогу. Пожелаем ему скорейшего завершения…

Когда все закончиться… Уберет ли Баркли слово Баркли сверху? Или появиться жилой дом с хорошо видимым названием?

Источник

ЖК «Barkli Residence (Баркли Резиденс)»

Цены на квартиры в ЖК «Barkli Residence (Баркли Резиденс)»

Застройщик

Расположение

Характеристики ЖК «Barkli Residence (Баркли Резиденс)»

Ипотечный калькулятор

Планировки квартир в ЖК «Barkli Residence (Баркли Резиденс)»

«Barkli Residence». Нью-Йорк в Донском районе

“Баркли” разместила свои резиденции премиум-класса в двух башнях в Донском районе столицы. Жильё это насколько стильное, настолько же и уютное. Корпуса выглядят как американские высотки середины XX века и предлагают покупателям просторные квартиры с террасами и дровяными каминами. Посмотрим, как Москва выглядит из окон нью-йоркских небоскрёбов?

Объекты премиум-класса должны удивлять по определению. ЖК «Barkli Residence» справился с этим, поставив парочку классических американских небоскрёбов в тихом Донском районе.

О комплексе

«Barkli Residence» — это жилой комплекс премиум-класса, который корпорация «Баркли» возвела в Донском районе города, на улице Орджоникидзе. Он состоит из двух башен, — одна на 17 этажей, вторая на 18, — внешним видом которых занимался американский архитектор Роберт Стерн. Он попробовал сделать так, чтобы здания, будто бы перенесённые из Нью-Йорка середины прошлого века, органично смотрелись в современной Москве. Проще говоря, это два роскошных дома в неоклассическом стиле, создатели которых не забыли и о функциональности. В них чуть больше 150 квартир — во всех высокие потолки в три метра, просторные комнаты, большие окна и готовая отделка в одном из трёх предложенных застройщиком стилей с использованием натуральных материалов. В трёх пентхаусах на самом верху также есть террасы и дровяные камины.

На официальном сайте объекта написано, что особое внимание уделяли планировкам, и это заметно – квартиры идеальные по размеру (самые маленькие “однушки” начинаются с внушительных 44 квадратных метров), жилая площадь зонирована, и даже в двухкомнатных вариантах по два санузла. Большинство квартир, как ни странно, угловые – то есть окна выходят сразу на две стороны света.

В домах установлена централизованная система кондиционирования, парадные выполнены по шикарному индивидуальному дизайну и оснащены бесшумными лифтами, а в стилобате, на котором стоят оба дома, размещаются объекты инфраструктуры.

Кто строит

Строительная корпорация «Баркли» работает на столичном рынке недвижимости уже 25 лет и за эти годы она успела зарекомендовать себя как надёжного застройщика, возводящего в основном жильё бизнес- и премиум-класса. В «Barkli Residence» воплотились лучшие характерные для этой компании черты — он сделан в сотрудничестве с западными специалистами, при его создании применялись экологичные материалы, он располагается недалеко от центра Москвы. И хотя в последнее время компания «Баркли» заинтересовалась и строительством жилья комфорт-класса, «Barkli Residence» подтверждает, что она не растеряла своих навыков и всё ещё умеет делать роскошь.

Как добираться

Застройщик утверждает, что Садовое кольцо и ТТК находятся в шаговой доступности от «Barkli Residence». Ко второму ЖК всё-таки ближе, но оба и правда от него недалеко, так что транспортная инфраструктура тут вполне достойная. Также, если местным жителям вдруг надоест стоять в пробках, и они захотят пересесть на общественный транспорт, вокруг ЖК есть сразу три станции метро — «Тульская», «Шаболовская» и «Ленинский проспект». До каждой примерно один-полтора километра.

Что и как можно было купить

Один квадратный метр в «Barkli Residence» (на 21.02.18) стоил от 500 тысяч рублей до 1,1 миллиона. Получается, цены на квартиры от 33 до 236,9 миллионов. Дом уже сдан, и все варианты распроданы.

Благоустройство и инфраструктура объекта

Территория комплекса благоустроена, закрыта от посторонних и поставлена под круглосуточную охрану. Два корпуса «Barkli Residence» стоят на одном стилобате, в котором размещаются объекты собственной инфраструктуры — магазин, спортивный центр, салон красоты. Ещё ниже стилобата находится трёхуровневый подземный паркинг, на машиноместа в котором застройщик не поскупился — их 352, в два раза больше, чем квартир.

Собственной социальной инфраструктуры не будет, её хватает в районе, но зато будет так называемый детский клуб — там можно на некоторое время оставить ребёнка под присмотром нянь, если у самого вдруг появились дела.

О районе

Донской район обладает всеми прелестями района, расположенного неподалёку от центра. То есть он вроде бы и не такой многолюдный, но при этом в нём есть множество необходимых объектов инфраструктуры. Речь не столько о кафешках и магазинах — понятно, что их тут полно, взять хотя бы крупные ТРК вроде «Ереван Плаза», «РИО» и «Капитолий», — но и о более значимых социальных объектах. Пара десятков детских садов, несколько хороших школ и поликлиник, ну и такие уникальные места, как школа олимпийского резерва, престижные университеты вроде МИСиС и РЭУ Плеханова, известный по телепередаче «Что? Где? Когда?» Нескучный сад.

Экология

За совсем чистой экологией нужно ехать за МКАД, в столице её вряд ли получится найти хотя бы из-за обилия автомобилей. Неподалёку от «Barkli Residence» есть и промзоны, да и соседством с каким-либо большим парком этот ЖК не может похвастать. Однако вокруг есть сразу три кладбища — как ни странно, но с точки зрения экологии это всё-таки скорее плюс. Можно дойти и до Нескучного сада и Парка Горького.

Проблемы и слухи

Всё те же три кладбища по соседству (Донское, Даниловское и Мусульманское) — чуть ли не единственный минус, который находят в объекте те, кто явно хочет к нему придраться. Чтобы это отвратило кого-то от такого комплекса, надо, наверное, быть очень суеверным.

Конкуренты

• ЖК «Донской Олимп» от группы «ЛСР»;
• ЖК «Нескучный Home & Spa» от Gorn Development;
• ЖК «RozaRossa» от KR Properties.

Подводим итоги

«Barkli Residence» — безусловно, привлекательный вариант для своего класса. Квартиру в нём потянут далеко не многие, но те, кто выбирает премиум-класс, и кому нравится Донской район, должны его оценить.

Источник