Белагропромбанк начал выдавать льготные кредиты на строительство жилья
Авторизуйтесь, чтобы воспользоваться функцией:
| тип | цена | за кв.м. | +/- |
|---|---|---|---|
| 1 комн. | $50 800 | $1 425 ↓ | -7 |
| 2 комн. | $69 400 | $1 367 ↓ | -6 |
| 3 комн. | $90 800 | $1 276 ↓ | -4 |
| 4 комн. | $123 800 | $1 292 ↓ | -7 |
Динамика цен на квартиры в Минске
Стало известно, что ОАО « Белагропромбанк» уже этой весной также планирует начать выдачу льготных кредитов на строительство жилья, о чем сообщил СМИ заместитель председателя правления банка Виталий Крук.
Как передает БЕЛТА, Виталий Крук сказал, что такое решение уже принято Советом министров. Общая сумма кредитов на эти цели составит Br 10 млн. Представитель банка отметил, что, возможно, кредитование начнется с этой весны. Он также подчеркнул, что в прошлом году такие кредиты были нужны гражданам, так как их разобрали всего за три месяца. В этом году ставка по кредиту на строительство жилья в «Белагропромбанке» составит 13,5%.
Напомним, что ОАО « Белагропромбанк» входит в группу ведущих кредитно-финансовых организаций Беларуси. Он является уполномоченным банком правительства по обслуживанию государственных программ поддержки агропромышленного комплекса. Депозитный портфель « Белагропромбанка» в белорусских рублях составляет почти 20% от всей белорусской банковской системы.
Эксклюзив Realt.by
Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться! Войти
Итак, банк, в котором множество гиблых агрокредитов, собрался выдать еще, но для избранных — своих прикорытников..
Это не сделает погоду на рынке недвижимости, хотя официозные «икспэрты» вновь подымут шумиху.
Однако здравомыслящие участники рынка понимают — вербальными интервенциями и всё еще дорогими кредитами цены на жильё не удержать от падения.
Ценам на жильё еще падать при нынешнем экономическом положении в «хрустальном сосуде» — они завышены, а потому продолжат своё падение.
И до формулы, которую озвучивает лет десять главный лендлорд страны (1 м2=1 средн.ЗП) в Минске еще далеко, т.к. строительный картель держит цену на уровне 0,4м2=1СЗП.
При малом спросе картель понизит цены на новостройки, за ними выползут из люков своих танков-хрущей жадные владельцы «бабушатников».
Как указывают независимые эксперты уровень цен на минские бетонометры объективно (это признают уже и сами риэлтеры типа Астапени — https://realty.tut.by/news/expertise/527012.html) еще должен упасть в течение 2017 года на 15-25%.
Поэтому, следует ждать, не покупать жильё по нынешним завышенным ценам и при всё еще невыгодных кредитах.
Для нуждающихся в улучшении жилищных условий (с привлечением субсидий)
Кредит предоставляется гражданам, улучшающим жилищные условия с привлечением субсидии, на строительство (реконструкцию) жилых помещений.
| Условие | Содержание | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| Валюта кредита | Белорусские рубли | ||||
| Процентная ставка | 10,75%(СР+3,0 п.п.) * | ||||
| наименьшее из значений максимальной нормируемой стоимости жилого помещения, указанной в выписке из решения о предоставлении субсидии, и стоимости строительства жилого помещения | |||||
| Срок | до 20 лет | ||||
| Предоставление кредита | осуществляется единовременно или путем открытия невозобновляемой кредитной линии с правом кредитополучателя на получение и использование в течение срока, не превышающего 3 лет с момента заключения кредитного договора, денежных средств на текущий (расчетный) банковский счет застройщика (подрядчика) жилого помещения | ||||
| Подтверждение | Выписка из решения, принятого районным (городским) исполнительным и распорядительным органом или местной администрацией, о предоставлении субсидии на погашение основного долга, на уплату части процентов | ||||
| Обеспечение |
| ||||
| Отсрочка | возможно предоставление отсрочки начала погашения платежа по кредиту (возврат основного долга) на срок до 1,5 года | ||||
| Срок рассмотрения пакета документов: | 4 рабочих дня | ||||
* Процентная ставка за пользование кредитом является переменной и изменяется в день изменения ставки рефинансирования Национального банка РБ.
При расчете максимальной суммы кредита возможен учет дохода супруга (супруги), физических лиц, которые находятся в близком родстве, свойстве с заявителем, согласно статьям 60 и 61 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье.
Пакет документов для получения кредита предоставляется заявителями, улучшающими жилищные условия с привлечением субсидии, в:
- областях и областных центрах, за исключением г. Минска — в региональную дирекцию банка или их структурные подразделения по области, в которой принято решение о предоставлении субсидии;
- г. Минске — в ОПЕРУ, Региональную дирекцию по г. Минску ОАО «Белагропромбанк».
Льготные кредиты на строительство жилья
Во исполнение Указа Президента Республики Беларусь от 02.09.1996 № 346 «О некоторых мерах по развитию жилищного строительства на селе» ОАО «Белагропромбанк» предоставляет льготные кредиты:
1. На строительство жилых помещений в экономичных жилых домах типовых потребительских качеств, перечень проектов (серий) которых утверждается Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, а также на реконструкцию жилых помещений и объектов под жилые помещения, ремонт пустующих индивидуальных жилых домов (квартир), оплату услуг, связанных с государственной регистрацией недвижимого имущества:
- сельскохозяйственным организациям, иным юридическим лицам, осуществляющим строительство жилья на селе для граждан, проживающих и работающих в сельской местности, в том числе в организациях агропромышленного комплекса;
- сельскохозяйственным организациям, находящимся в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, для их работников в этих населенных пунктах;
- юридическим лицам, имеющим филиалы либо иные обособленные подразделения, осуществляющие предпринимательскую деятельность по производству сельскохозяйственной продукции, у которых выручка от ее реализации составляет не менее 50 % общей суммы выручки каждого из этих филиалов либо иных обособленных подразделений, и находящиеся в населенных пунктах с численностью населения до 20 тысяч человек для работников этих филиалов либо иных обособленных подразделений в таких населенных пунктах.
Размер кредита: до 95% стоимости строительства (реконструкции) жилых помещений (реконструкции объектов под жилые помещения, ремонта пустующих индивидуальных жилых домов (квартир), включающей стоимость возведения (ремонта) хозяйственных построек в размере до 20% общей стоимости строительства (реконструкции, ремонта), без учета оплаты услуг, связанных с государственной регистрацией недвижимого имущества.
Кредитование осуществляется с учетом ежегодно устанавливаемого Советом Министров Республики Беларусь предельного показателя стоимости 1 метра квадратного общей площади жилого дома (квартиры) для выдачи льготного кредита на строительство (реконструкцию) жилых домов (квартир) в сельскохозяйственных организациях.
Обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору: залог (ипотека) строящихся (реконструируемых, ремонтируемых) жилых помещений, а также залог ликвидного имущества в размере, достаточном для планируемого погашения в текущем году кредита и возврата процентов, начисляемых по выданному кредиту за период не менее 12 месяцев.
2. Сельскохозяйственным организациям на приобретение у физических и юридических лиц пустующих и не завершенных строительством индивидуальных жилых домов (квартир) в сельской местности в объёме оценочной стоимости приобретаемого недвижимого имущества с учётом стоимости хозяйственных построек.
Размер кредита: до 95% стоимости строительства жилого помещения в экономичных жилых домах типовых потребительских качеств, перечень проектов (серий) которых утверждается Министерством архитектуры и строительства, аналогичного приобретаемому жилому дому (квартире) по площади и конструктивным решениям.
Обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору: залог ликвидного имущества.
Условия пользования кредитами.
Максимальный срок предоставления: 40 лет.
Процентная ставка: 3% годовых.
Погашение задолженности по кредитам: начинается через 3 года после начала кредитования и осуществляется равными долями по годам в течение всего периода погашения кредита с установлением промежуточных сроков в течение года в соответствии с графиком погашения.
Для получения кредита в банк наряду со стандартным пакетом документов, также предоставляются следующие документы (копии):
- Сводный сметный расчёт.
- Договор строительного подряда при подрядном способе строительства.
- График производства работ.
- График платежей.
- Договор об оказании инженерных услуг.
- Разрешение органов государственного строительного надзора на производство строительно-монтажных работ (в соответствии с законодательством).
- Договор купли-продажи жилого дома или квартиры (при получении кредита на приобретение жилья).
- При необходимости, могут быть затребованы другие документы.
В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь «О некоторых мерах по строительству жилых домов (квартир) в сельскохозяйственных организациях» от 30.08.2005 № 405 возможен перевод долга по льготным кредитам, выданным юридическим лицам на строительство (реконструкцию, приобретение) жилья, на граждан.