Белые росы отчет о строительстве
Московский эксперт жестко раскритиковал известный микрорайон.
Молодая мама Любовь дала самую обстоятельную характеристику «Белым росам»
Любовь Антонова, жительница дома на ул. Карамзина : «Из больших минусов: количество домов с однокомнатными квартирами, которые в основном сдаются в аренду. Соответственно, когда ты идешь мимо этих домов, они могут и мусор в окно выкинуть. Люди, кто снимает квартиры, [ничего] не берегут. Дальше — густонаселенность и отсутствие парковок. Даже при наличии большой парковки (за домом ), если ты приехал в 11 вечера, уже не запаркуешься. Третий минус — фонари есть, но не горят. Если зимой надо выйти погулять в 4 часа — в это время уже темнеет — двора у тебя нет. Его просто не видно. Воюют за фонари уже год, волокита какая-то. Еще минус: очень часто дует ветер. Мы уже привыкли за год. Если сюда задувает, уходим с ребятишками куда-то в другое место гулять.
У нас эта сторона нормальная (за Ярыгинским проездом. — Ю.Г. ): и места много, и поспокойнее. Но дома похуже качеством, там получше дома. Хотя они так интересно строят: вот эти элитные 24-этажки с французскими окнами в 1 подъезд, квартиры по 7 млн. Дальше — 24 этажа только с однокомнатными квартирами. Куда они все деваются? Это просто жесть.
Мы попали в детский сад, правда в 4,6 года. Их здесь 5 штук: три в линеечку стоят, два в отдаленности. Если вас эта инфраструктура интересует, то здесь проблемы с детской поликлиникой. Она просто не рассчитана на такое количество людей. Они воткнули этот район — и у доктора по 36 вызовов в день. Она находится в 4 остановках отсюда. Доктора в шоке. Если ты туда попал, то сидишь в коридоре бесконечно. Лучше не болеть в этом районе. Школа тоже одна, и с ней большие проблемы. Здесь очень много вот таких детей (показывает на 4,6-летнего сына). Подрастут, куда они пойдут? От строительства школы на острове отказались. Родители боятся: за детьми нужен контроль. Они вон: перелезли через забор и пошли гулять по льду.
А вообще здесь чистый воздух. Я много где жила: в «Роще», центре, «Черемушках» — пока ждала здесь квартиру. Летом в 4 утра, когда воздух с «Бобрового лога» идет, тут пахнет мокрым лесом. Еще плюс — приближенность острова. Можно ходить гулять. Шашлыки жарить — хоть и нельзя, но можно. (Улыбается.) Также сделана инфраструктура для инвалидов, бордюры подходящие. У нас в доме живет мужчина, на своей электрической колясочке катается — гуляет. Проезжает спокойно. По набережной может спокойно передвигаться».
Женщина с двумя собачками охотно делится комментариями, но избегает попадания в объектив
Жительница дома на ул. Карамзина (отказалась фотографироваться): «Район мне очень нравится: у нас вид на Енисей, большая лоджия. Деревья, брусчатка, магазины будут скоро. В целом я вообще довольная. Правда, цены на момент покупки 1-комнатной (38 кв. м) 4 года назад были не демократичные — 2150 тыс. руб. Сейчас они дешевле. Мне не нравится, что цены на ЖКХ постоянно растут. Сегодня мы платим 3080 руб. А было две с чем-то. Единственный [весомый] минус: [горячая] вода желтая, болотом пахнет. Плохая экология? Да ну, вы что! Экология вот такая (показывает палец вверх). Ветер подует — нет никаких ни запахов, ни примесей. Я раньше жила на ул. Мечникова, в районе Свободного. Вот там экология под кочегаркой, это да!».
Некоторые жители предлагают огородить «Белые росы» забором из-за контингента старого «Пашенного»
Николай, житель дома на ул. Карамзина: «Живем тут 5 лет. Изначально на выбор повлияла ценовая политика — это уже вторая [наша] квартира. А также развязка — удобно в центр добираться. Сейчас еще съезды с 4-го моста сделают, вообще хорошо. Гирлянда из машин на острове? А где она не собирается — «Покровка», «Ветлужанка»? В благоустройстве все устраивает — детские площадки есть, магазины тоже. Парковок достаточно, хотя все квартиры заселены. По части экологии самый адекватный район: роза ветров все выдувает. Единственное, в районе нет круглосуточных аптек, приходится за лекарствами в центр ездить».
К беседе присоединяется супруга Николая. Попадать в кадр она отказывается — госслужащая. «Минусы? «Пашенный» рядом и его контингент. У нас была идея огородить «Белые росы» забором, чтобы не ходили, но набережная — это же общественное место, пришлось бы и с ее стороны забор ставить. Соседи у нас нормальные — дома 2-, 3-комнатные. Контингент соответствующий, семейные все. А в ту сторону [за Ярыгинским проездом] «однушки» — поэтому печально. Школа и детсады только на «Пашенном»».
Сергей недоумевает, почему жители недовольны очевидными вещами, от которых страдают в любой части города
Сергей Ивин, житель дома на ул. Карамзина: «Минусов я не знаю. Кто вам что понаговорил? Посмотрите, сколько места под парковки. Разве можно жаловаться? То, что машин у всех в семьях по две и все в кредит — другой разговор. Допустим, у меня кто в центре на «Взлетке» живет — там такая же ситуация. От этого никуда не денешься. Пробки? Все работают с 9:00, к этому времени выезжают. Какую тогда дорогу надо — шестиполосную? Порой не понимаю людей, которые жалуются на очевидные вещи.
Дороги делают. Я заезжал, когда асфальта во дворах даже не было. Управляющая компания хорошая: когда приехал, нужно было узнать, как из разряда долевого перейти в собственники — все расписали, быстренько сделал. Лампочки перегорят — на следующее утро заменят.
Единственный, на мой взгляд, минус — толщина стен и звукоизоляция. Слабые места — розетки, стояки. Подо мной бабушка, и ее прям слышно, особенно вечером».
В самом первом дворе не все с журналистами общаются охотно, кто-то стесняется
Жительница дома на ул. Карамзина (не представилась): «Мы тут не так давно живем. Нет, не снимаем, своя квартира. В основном на детской площадке [время проводим, поэтому ничего не могу сказать]. В нашем подъезде часто меняются люди — переезжают. Хотя в принципе подъезд спокойный. Нас все устраивает. Периодически музыка играет — откуда, не найдешь. То сверлят, то пилят. Место в садике нам уже дали — льготы. Фонари вот не горят. Говорят, что они не стоят на балансе. Как я слышала, их подключат лишь после того, как сдадут все «Белые росы»».
Людмила, успевшая пожить в центре города и на ул. Вавилова, говорит, что покупать большую квартиру можно только в «Белых росах»
Людмила, жительница дома на Ярыгинской набережной: «Нет, их подключат, когда это решится чьи это фонари — «Белых рос» или государства, — вступает в беседу гуляющая с девочкой девушка, — нам тут нравится, но единственное, начиная с этих красных домов и дальше, плотная застройка. Обещали одно — даже по проекту было, по-моему, 9 или 17 этажей, построили 24. Должно было как в той стороне (за Ярыгинским проездом быть. — Ю.Г.). Даже цвет отличается. Соответственно парковка страдает и мы.
Сначала было супер здесь. Но в целом нам нравится тут жить: здесь есть, где с ребенком погулять, площадка хорошая. У нас все соседи замечательные: все семейные, с детьми. За домом следят, чисто всегда. Если плитка где-то отлупилась — сразу меняют. Воздух почище, чем на «Взлетке» или в «Северном». В Красноярске в целом дышать нечем, но, если сравнивать с другими районами, однозначно лучше. Даже вот когда последний смог был, выезжала с «Северного» от подруги: едешь, и от фонарей такой видно смог столбом стоит. Сюда подъезжаем — такого нет. Продувается от Енисея. Дорогу сделали вообще хорошо. Сначала ругали, что узкие дороги. А как для пешеходов удобно: раньше было не пройти, весь грязный, обувь грязная.
Мы планируем расширяться и остаться в этом же микрорайоне. Раньше жили и в самом центре, и на ул. Вавилова».
«Белые росы-2» или почему я никогда не куплю квартиру в новых домах на Ветлужанке
В последнее время тенденция строить многоэтажные человейники в Красноярске приобрела просто катастрофический масштаб. После Покровского, Белых рос, Солнечного, Тихих зорь, строители добрались до пока еще не слишком изуродованного новостройками Октябрьского района. До тихой зеленой Ветлужанки.
Когда-то Ветлужанка была тихим жилым районом на окраине. Средняя этажность, какая-никакая зелень вокруг домов, вся необходимая инфраструктура.
Потихоньку начали застраиваться земли в районе Аграрного университета. ЖК РЯбиновый сад, поначалу казался неплохим жилым комплексом, пока там было три дома. Когда построили еще 3, он уже не стал казаться таким уютным, но в целом на облик района эта горстка домов не особо повлияла.
Параллельно застраивались прилегающие в Ветлужанке районы. ЖК Серебряный на Вильского, например. Вроде бы отличное место — рядом пруд, лесок. Все бы ничего, но зачем-то в этих домах сделали одни студии. В одной 1-подъездной 16-этажке, например, 255 квартир!
Теперь строители добрались до лесов за Ветлужанкой. Здесь строится и уже частично построено два жилых комплекса — Лесной массив и Плодово-ягодный. На данный момент заселено 4 10-этажных дома, 5 17-этажек и строится еще 9 домов 14-17 этажей.
Напомню, что попасть в эту часть города можно по 3х-полосной дороге, которой кстати еще пользуется очень много дачников и жителей частных домов за городом, которых с каждым годом все больше.
От лесного массива, который был на этом месте не оставили ни деревца. Те несколько кустиков, что высадили на замену можно пересчитать по пальцам.
Район находится на пригорке, поэтому за счет рельефа «съелась» значительная площадь между домами.
Сверху отлично видно, насколько мизерные территории оставили для жильцов.
Район еще далеко не весь заселен, а с парковками уже проблемы. За счет рельефа сделали пару паркингов «под навесом». Интересное решение.
Поскольку машин много, а места мало, почти все проезды заставлены. Если нужно проехать поближе к дому, то велика вероятность того, что обратно придется выезжать задом по этому проезду, так как развернуться негде.
Думаю, жильцы подобных жилых комплексов частенько сталкиваются с тем, что ночью вашу машину кто-то потёр.
Хотя покупать здесь квартиру без хотя бы одной машины в семье это безумие. Автобусных маршрутов всего 2, один из которых ходит довольно редко. Место удаленное, самая окраина города, ехать далеко. А по часу толкаться в набитом автобусе каждое утро, так себе удовольствие.
Проектировка пространства вокруг вызывает много вопросов. Неужели никто не предполагал, что выход из подъезда всегда будет заставлен машинами? Не в 70-е годы все-таки это строили.
Несмотря на очень ограниченную полезную площадь, пространство используется просто максимально неэффективно. Рельеф никак не обыгран, очень много площади из-за этого выпало.
Сделано все дёшево, кое-что уже начинает разваливаться, хотя до домов в Солнечном тут далеко .
Местами сделано просто тяп-ляп. Об проволоку на габионах, например, легко порвать куртку.
Хотя, надо отметить, что благоустройство хоть и дешевое, но не совсем колхозное. Местами даже выглядит неплохо. Главное сделать тактильную плитку (которая через 2 года полностью разваливается, как показывает практика)!
Хотя опять же из-за рельефа, думаю все это благоустройство долго не протянет. Никакого водоотвода не предусмотрено. Вода постепенно начнет смывать газоны и размывать асфальт.
Из всей инфраструктуры здесь пока что только продуктовый магазин и алкомаркет. Строится детский сад. Обещали школу, но на месте, где она должны была быть по генплану, Сибиряк уже строит свои панельные 17-этажки. Так что со школой, видимо, придется подождать. А потом с одобрения местных жителей придется вырубить под школу близлежащую рощу.
По факту из всего благоустройства две детские площадки, которые даже не получилось сделать ровными.
А для трансформаторной будки не нашлось более подходящего места.
У меня вопрос — а останется ли вообще что-то от этого леса? Судя по генплану , практически вся земля вокруг имеет категорию Ж4, то есть будет застроена жилыми домами средней этажности.
К самим домам особо претензий нет, панельная классика Культбытстроя.
До человейников в Серебряном или Белых росах им далеко, однако в 21 веке, мне кажется, строить даже в эконом сегменте можно и получше. По крайней мере не по 17 этажей и не так плотно друг к другу.
Очень жаль, что Красноярск продолжает обрастать подобным жильем. Особенно обидно за Ветлужанку и пригородные леса. Под предлогом «жизни в лесу» застройщики продают обычные человейники. Однако нельзя винить во всем строителей, они не дураки и деньги считать умеют. Если не будет спроса на такое жилье, строить его никто не будет. К сожалению, в вопросе выбора жилья, большинство людей весьма неразборчивы, надеются на авось и верят в пустые обещания. Запомните, застройщик отвечает только за дома, а школы, поликлиники, дороги и все прочее строится за счет города. Застройщик может много чего обещать и рисовать красивые картинки, но по факту реализовывать это он не будет и не обязан в соответствии с нашим законодательством.
Мне кажется, было бы очень здорово, если бы вместо таких районов, появлялось бы низкоэтажное жилье действительно среди леса, с максимальным сохранением зеленых насаждений при строительстве. Но пока это лишь мечты, зачем строить 5-7 этажей, если люди отлично покупают квартиры в 17-этажках?
Белые росы отчет о строительстве
В отношении компании-застройщика введена процедура наблюдения и уже назначен временный управляющий
Краевой арбитражный суд признал обоснованным заявление о банкротстве компании «Белые росы» — застройщика одноименного микрорайона на правобережье Красноярска. Как сообщается на сайте суда, в отношении компании введена процедура наблюдения, а временным управляющим назначен Анатолий Чурбаков.
Как сообщается в документах, заявление о признании ООО «Белые росы» банкротом поступило от ООО «Димона связь» из-за задолженности в размере 319,2 тыс. руб. При этом требование истца включено в третью очередь реестра кредиторов, отмечается в резолютивной части судебного определения от 1 августа. Судебное заседание назначено на 12 декабря 2017 года.
Гендиректор ООО «Белые росы» Александр Михирев в беседе с корреспондентом НГС.НОВОСТИ назвал нависшую над компанией угрозу банкротства «нормальной ситуацией». «Это всего лишь попытка финансового оздоровления компании, а в юридические нюансы я вас посвящать не собираюсь. Никаких опасностей для жителей наших домов эта процедура не несёт», — заявил он. ООО «Димона связь», по словам Михирева, — это один из подрядчиков, и на данный момент это единственное дело о банкротстве.
Согласно сайту застройщика, компания «Белые росы» зарегистрирована в 2005 году. Фирма входит в группу компаний «Красстрой» и является основным застройщиком микрорайона «Белые росы» в Свердловском районе. Помимо «Белых рос» в структуру ГК «Красстрой» входят компании «Зеленый Красноярск», «Красинвест», «Ситистрой», «Новые кварталы», «Серебряный», «Красводстрой», «Градостроитель», «Арена», «Ваш дом», «Красстройцентр». ГК «Красстрой» построила в Красноярске жилые комплексы «Орбита», «Гремячий Лог», «Белые росы», «Серебряный» и «Тихие зори». Основной деятельностью является долевое строительство и продажа недвижимости в Красноярске.
Добавим, в конце прошлого года застройщик «Белых рос» стал первым в Красноярске по числу сданных квадратов жилья. Этой весной московский урбанист Александр Зольтсман, случайно оказавшийся в красноярских «Белых росах», разгромил микрорайон за неудачное благоустройство и назвал «исчадием ада». После этого НГС.НОВОСТИ отправились в микрорайон и спросили его жителей, согласны ли они с такой жёсткой критикой, и попросили назвать плюсы и минусы микрорайона.
НГС.НОВОСТИ также неоднократно сообщали о судебных тяжбах между застройщиком и жильцами микрорайона. Например, в ноябре прошлого года владелец квартиры в «Белых росах» отсудил у застройщика 58,9 тыс. руб. за строительные дефекты, а в марте этого года жительница микрорайона отсудила у застройщика 104 тыс. руб. за промерзающий балкон и неровный потолок.
При этом Александр Михирев все претензии жильцов в отношении застройщиков называет не иначе как «потребительский экстремизм»: «Вы на форумах пошарьте, и там есть такие вещи — отсудили, мол, у застройщика такую-то сумму и на эти деньги кухню себе купили. Вот и вся ситуация. На сегодняшний день появилась такая тенденция, как потребительский экстремизм так называемый. Резко обиженные — это не те люди, которые не получили квартиру, которые в палатках живут и бедствуют, реально заплатив деньги и не получив ничего. Они живут в нормальных хороших квартирах, но, к сожалению, у нас есть лазеечки такие в законе. Эта тема так и называется — отсудил у застройщика. Регулярные рассылки по ящикам: мол, обращайтесь к нам, мы поможем вам отсудить у застройщика деньги. Массовое явление».
«Мы — группа компаний «Красстрой» — не та фирма, у которой есть обманутые клиенты, у нас нет ни одного обманутого дольщика, и они не планируются. Тот, кто обращается с какими-то реальными недоделками в квартирах — любая претензия очень внимательно рассматривается, выезжают люди, составляются акты и предлагается устранение указанных недостатков. Если они объективны, конечно, не надуманные какими-то юридическими фирмами, которые подтаскивают примерно таких же экспертов», — говорит Михирев.
НГС.НОВОСТИ
Фото Артёма Ленца
Следите за новостями в нашей группе «ВКонтакте»
Новости и фото отправляйте 8-999-315-05-05 (Viber , WhatsApp, SMS)