Бинбанк ипотека на строительство дома

Общие правила к договору диктуются ФЗ № 102, но условия могут иметь различия. Например, процентная ставка, срок кредитования, первоначальный взнос, ограничения по кандидатурам заёмщиков — всё это определяется индивидуально, исходя из политики банка и его финансовых возможностей. Обязательное требование: страховка объекта кредита, а также жизни заёмщиков.

Источник

Ипотека в Бинбанке — условия и порядок оформления

Что делать, если приобрести или построить жилье хочется, но полную сумму собрать так просто не получается? Все верно, брать ипотеку. Эту услугу на разных условиях предоставляют многие банки России. К их числу относится и Бинбанк – динамично развивающийся коммерческий банк, входящий в список крупнейших финансовых организаций России агентства «Эксперт РА». Создан он был в 1993 году Своим клиентам он предоставляет широкий спектр услуг, многие из которых гораздо более выгодны, чем в более крупных финансовых учреждениях, однако в данной статье мы рассмотрим только Бинбанк ипотеку.

С 1 января 2019 года Бинбанк объединился с банком «Открытие» и продолжил работу под соответствующим брендом.

Поиск ипотеки

Бинбанк ипотечный кредит

Существует несколько программ для получения ипотеки в Бинбанке. Максимальный срок, на который выдают средства 25 лет при условии, что вы закладываете уже имеющееся имущество в том регионе, в котором берете ипотеку и в котором есть отделение Бинбанка – всего их насчитывается на территории РФ порядка двухсот. Рассмотрим основные. Их названия отражают основное содержание кредита:

• Ипотека «Покупка квартиры»
• Ипотека «Залог квартиры»
• Ипотека «Покупка коттеджа»

Бинбанк Ипотека — условия получения

Кредитование Бинбанка успешно существовало до того момента, когда Центробанк резко повысил в декабре 2014 года ключевую ставку рефинансирования. После чего банк прекратил выдавать новые ипотеки, однако продолжил обслуживать старые займы. Действие по выдаче кредитов на строительство или покупку жилья возобновилось только в августе 2015 года в рамках программы «ДельтаКредита».

Кредит раньше можно было взять на приобретение жилья на первичном или вторичном рынке, а также для строительства квартиры или дома. И сейчас заемщикам доступна ипотека на вторичное жилье, так и ипотека на новостройку, а также специальные программы. Можно выделить основные условия, применимые ко всем видам ипотеки:

• Ипотека выдается только в российских рублях
• Минимальная ставка составляет 8,25% годовых, по госпрограмме для семей — 6%
• Первым взносом нужно погасить не менее 20% суммы кредита
• Максимальная величина кредита – 20 млн. рос. р. для Москвы и Московской области, 10 млн. для остальных регионов.
• Выплаты осуществляются равномерно и регулярно, путем внесения равных сумм
• При переводе денег на счет клиента, с него взималась комиссия (только 1 раз)
• Бинбанк предлагал застраховать трудоспособность заемщика, однако в случае отказа процентная ставка сразу же повышается

—>

Как оформить и рассчитать ипотеку Бинбанк

Для того, чтобы оформить ипотеку в Бинбанке нужно обязательно являться гражданином России и быть не моложе 21 и не старше 65 лет. При этом, если вы обращаетесь в отделение, скажем, в Нижнем Новгороде, то регистрация и место работы должны также быть в данном регионе. При подаче документов нужно убедиться, что среди них есть подтверждающие платежеспособность. Кроме того, Бинбанк не дает ипотеку клиентам с плохой кредитной историей. Ранее возможности взять ипотеку лишались также индивидуальные предприниматели, однако сейчас ИМ могут брать жилищный заем, если владеют как минимум четвертью бизнеса. Список необходимых документов довольно обширен:

• Паспорт гражданина России и второй документ, удостоверяющий личность
• Справка ИНН
• Мужчины должны предоставить свой военный билет
• Документы, подтверждающие платежеспособность (справка с работы и данные о зарплате за 6 месяцев)
• Свидетельство о браке и/или о рождении детей
• Документы, согласно которым вы владеете имуществом, которое оставляете в залог

Часто для оформления ипотеки в Бинбанке требуются платежеспособные поручители (до 3 человек).

Возможность рассчитать ипотеку Бинбанк была у любого жителя России, воспользовавшись встроенным в сайт банка ипотечным калькулятором.

Бинбанк Ипотека калькулятор позволяет рассчитать примерный процент годовых в зависимости от того, планируете ли вы делать страховку и каким будет ваш первый взнос, срока и суммы кредита, а также времени, когда вы начнете его выплачивать. Просто вводите данные в форму и получайте результат. Если он вас устроит, со списком документов можно обращаться в ближайшее отделение. Заявку обещают рассмотреть в течение дня.

Источник

Ипотека на дом от БИНБАНКа

Данная финансовая организация входит в число крупнейших российских банков и предоставляет населению различные виды продуктов, в том числе ипотечные кредиты. Ипотека на дом в БИНБАНКе — это реальный шанс обзавестись собственными квадратными метрами на выгодных условиях.

Основные условия кредитования

Программа ипотечного кредитования в БИНБАНКе на покупку частного дома с земельным участком отличается от стандартной программы повышенным первым взносом – не менее 40 % от стоимости объекта.

Обязательным условием предоставления займа на покупку является обеспечение сделки. В качестве него выступает недвижимость, приобретаемая заемщиком.

Ипотека на частный дом в БИНБАНКе допускает привлечение в качестве созаемщика супругов, родителей, детей. Их доходы учитываются банком при оценке платежеспособности клиента. Продукт рассчитан на наемных работников, предпринимателей, владельцев бизнеса.

• Сумма займа от 300 тысяч рублей (не более 60 % от стоимости приобретаемого жилья) и не ограничена верхним пределом.
• Срок кредитования: 3-30 лет.
• Валюта кредита – национальная.
• Обеспечение сделки – приобретаемая недвижимость.

Программа предусматривает обязательное страхование объекта недвижимости от разрушений, пожара и прочих угроз. Оформляется страховка на весь срок кредитования за счет клиента.

Ипотека на строительство частного дома в БИНБАНКе может быть оформлена по программе нецелевого кредитования под залог собственного жилья. Получить можно до 10 миллионов рублей на срок до 10 лет. Ликвидность жилья, которое клиент предоставляет в залог, увеличивает шансы на одобрение заявки, а также получение займа на более выгодных условиях.

Также осуществить строительство или покупку можно с помощью потребительского кредита. Сумма по такому кредиту ограничена 500 тыс. (для новых клиентов) и 1 млн. руб. (для работников бюджета и действующих клиентов по зарплате). Срок может достигать 4 лет.

Благодаря разнообразию условий и программ по ипотеке в БИНБАНКе вы сможете реалиизовать строительство собственного дома в кратчайшие сроки

Условия назначения процентных ставок

Специальных программ на строительство дома в БИНБНАКе не предусмотрено, поэтому желающим организовать процесс самостоятельно, рекомендуется оформить обычный потребительский кредит. Преимуществом такого шага будет тот факт, что банк не будет иметь прав на частный дом ни на каком из этапов его возведения, т.к. залог недвижимости — не обязательное условие для его получения. Тем же, кто готов на покупку стандартного варианта лучше оформить ипотеку, т.к. она предусматривает пониженные процентные ставки.

Проценты при оформлении ипотеки на покупку дома

В БИНБАНКе есть несколько вариантов, по которым вы можете получить ипотеку на дом или его строительство. Одним из ключевых параметров будущей сделки является переплата по кредиту. От этого зависит нагрузка на бюджет клиента и удорожание покупки (дома, строительных материалов и прочего).

• Приобретение готового таунхауса обойдется минимум под 11,9% и 14,9 процента, если заемщик отказывается от страхования и оплаты тарифа.
• При покупке в ипотеку таунхауса на этапе строительства ставка немного ниже, но на нее распространяются такие же условия. Поэтому минимальный диапазон будет от 11,5 до 14,5 процента годовых.
• Готовый частный дом с земельным участком идет по отдельной программе ипотеки и при совокупности всех предусмотренных опций и первоначальном взносе не менее половины стоимости объекта, заемщик может рассчитывать на 11,5%. В противном случае ставка может возрасти до 14,75 процента.
• Программа покупки жилья под залог имеющегося собственного, позволит получить ипотеку на приобретение готового или дома на этапе строительства под 10,5%, если заемщик согласен на страхование жизни и здоровья, готов внести половину стоимости жилья, подтвердить целевое использование капитала и может подтвердить свою платежеспособность справкой по форме налоговых органов.

Обратите внимание, размер переплаты банк устанавливает в индивидуальном порядке каждому клиенту, после рассмотрения заявки. Для снижения процента по ипотеке рекомендуется подключить платную опцию Назначь свою ставку, внести не менее, чем 50 процентов стоимости объекта, оформить страховые продукты и надлежащим образом подтвердить свой заработок.

Ставки по кредиту на строительство дома

Кроме ипотеки, БИНБАНК предоставляет стандартный потребительский кредит, который не требует подтверждения целевого расходования. За ним могут обратиться клиенты, которые при строительстве частного дома не хотят, чтобы банк претендовал на него в течение всего срока выплаты кредита. Процентная ставка в этом случае назначается в следующих диапазонах:

• 16,9 % годовых. Предложение распространяется на вкладчиков, зарплатных клиентов БИНБАНКа, положительным заемщикам.
• 17,9 % годовых. Данное предложение распространяется на наемных работников, предоставивших справку 2 НДФЛ.
• 19,1 % годовых. Данное предложение актуально для наемных работников, которые подтвердили платежеспособность справкой по форме банка.
• 20,1% годовых. Предложение актуально для юридических лиц.

Важно учитывать, что наиболее выгодная ставка доступна клиентам, которые оформили полный пакет страховых продуктов и подключили платную опцию Выгодная ставка. В противном случае кредит выдается с повышенной переплатой до 3 % в год.

Требования к клиентам

Чтобы БИНБАНК одобрил заявку на получение ипотечного кредита на покупку или строительство частного дома, потенциальный заемщик должен соответствовать следующим критериям и условиям:

• Гражданство РФ;
• Возраст 25-65 лет;
• Регистрация в регионе обращения;
• Стаж не менее 1 года, не менее 4 месяцев на последней должности;
• Доход от 20 тысяч рублей в месяц;
• Наличие рабочего и домашнего телефонов;
• Положительная история кредитования.

Соответствие специальным требованиям БИНАБНКа обеспечит вам максимально выгодные условия по ипотеке и потребительскому кредиту

Необходимые документы

Чтобы БИНБАНК рассмотрел заявление на предоставление залогового кредита, к нему нужно приложить следующее:

• Личные документы заемщика/созаемщика;
• Справку о доходах (выписку с банковского счета);
• документы на квартиру, предоставляемую в качестве залога (по программе залогового кредитования);
• Документы на приобретаемый частный дом с участком;
• Копию трудового договора/книжки.

Оформление и обслуживание ипотеки

Получить консультацию по кредиту и его условиям можно удаленно, после отправки соответствующего запроса с официального сайта. Заявление подается вместе с пакетом документов в подразделениях финансовой организации. Рассматриваются заявки до 5 рабочих дней, после чего клиента оповещают о принятом решении.

Денежные средства заемщик получает на банковский счет переводом сразу после подписания договора, оформления страховок и передачи залога банку. После оформления сделки на строительство частного дома или его покупку, клиент получает график платежей, в соответствии с которым ежемесячно осуществляется оплата задолженности равными суммами. Досрочное полное и частичное погашение возможно только после письменного заявления клиента без комиссий.

Помните, что частичная переплата за страховые продукты сможет обеспечить вам выгодные условия назначения процентных ставок и меньшую финансовую нагрузку по ипотеке на дом в будущем

Заключение

Оформить ипотеку на дом в БИНБАНКе можно по специальной программе целевого кредитования (если планируется покупка) или залогового нецелевого кредита (если планируется строительство). Условия зависят от параметров заемщика. Для повышения шансов на одобрения заявки и получения наиболее выгодных условий нужно оформить личное страхование, подтвердить доходы официально, подключить платные опции от БИНБАНКа.

Источник