Family house проектирование и строительство первоклассных домов

«Family House» — строительство и проекты домов!

Хотите построить надежный дом с использованием современных технологий?

Цените качественные и экологичные материалы?
Не знаете, с чего начать и кому доверить строительство?
Тогда Вы попали в нужное место!
Показать полностью.
Мы дадим Вам ответы на все вопросы.

Производственно-строительная компания «Family House» — это целый комплекс услуг:

Мы произведем для Вас на 100% качественные СИП панели.
Имея собственное производство , мы можем гарантировать Вам безупречный результат, потому что:
— На заводе используется одна из самых технологичных производственных линий в России, которая обеспечивает соблюдение всех необходимых требований к производству SIP панелей. До Вас, наших клиентов, дойдет только самый лучший материал.
— Все наши сотрудники – от проектировщиков и инженеров до рабочих – постоянно повышают уровень своих профессиональных навыков и знаний. А это значит, что Вы получите материал, выполненный мастерами своего дела.
— Мы предложим Вам наиболее выгодную цену, т.к. полностью отсутствуют наценки. Ведь мы не поставщики, а производители.

Мы построим для Вас самый лучший СИП дом
Используя материалы собственного производства и наших проверенных партнеров, мы построим для Вас дом с использованием современной канадской технологии SIP. В таком жилище Вам останется только наслаждаться отдыхом и комфортом!

Вы можете обратиться к нам по множеству вопросов:
— от укладки фундамента до внутренней отделки,
— от проектирования до готового продукта,
— от стройки до профессиональной оценки и консультации.

Мы подробно расскажем Вам о том, как построить СИП дом.

Офис в СПБ +79117403905

• Записи сообщества
• Поиск

«Family House» — строительство и проекты домов! запись закреплена

«Family House» — строительство и проекты домов! запись закреплена

«Family House» — строительство и проекты домов! запись закреплена

«Family House» — строительство и проекты домов! запись закреплена

«Family House» — строительство и проекты домов! запись закреплена

Наше новое видео, друзья! Традиционный Январский обзор «Сколько стоит построить дом в этом году?» Смотрите, подписывайтесь, комментируйте, задавайте вопросы! https://youtu.be/LvuP556nvyU

«Family House» — строительство и проекты домов! запись закреплена

9 важных советов как не прогадать при выборе участка под строительство дома!

Качество и срок строительства дома зависит от ваших ресурсов и добросовестности подрядчика.
Однако, ваша уютная и спокойная жизнь в нем во многом будет зависеть от верно выбранного участка.
Мы разберем основные критерии и пункты выбора участка, тонкости, которые сберегут вам в дальнейшем и время, и средства.
Показать полностью.

1. Сформируйте собственный запрос:
• расположение участка в отдалённости или вблизи от города;
• наличие рядом природных объектов (лесопосадка,
водоёмы);
• наличие инфраструктурных особенностей (нахождение
участка по отношению к Вашему образу жизни: учёба,
работа, развлечения, здравоохранение);
• минимальный желаемый размер участка;

2. Где искать участок?.
Используйте любую информацию — газетные источники, интернет, общение со знакомыми, риэлторские агентства.
Много участков из частных рук продают на авито и других платформах объявлений.
Совершайте поездки выходного дня на природу в интересные места. Собирайте как можно больше информации всюду.

3. При Осмотре участка:
Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу и соседям, самостоятельно оценивать и проверять каждый пункт.
Осмотрите район вокруг:
— Есть ли рядом лес, природа, водоём;
— Экология (отсутствие заводов вредного производства, радиация, высоковольтные линии возле участка);
— Коммуникации (вода, свет, газ). До ближайшего электрического столба не более 300 метров, до водопровода около 200 метров, до газораспределительного пункта (ГРП) 100 метров;
— Доступность (Качество и количество подъездных путей, дорог, их сезонность);
— Инфраструктура (магазины, школа, больница, детский сад);
— Соседи (например, содержание животных соседями может обернутся для вас неприятным запахом и шумом);

Тщательно осмотрите участок:
— Есть ли какие-либо постройки на участке;
— Какой грунт на участке и уровень грунтовых вод;
— Есть ли возможность сделать скважину, колодец;
— Какая форма и рельеф участка;

4. Проведите юридическую проверку:
Проконсультируйтесь со специалистами, запросите документы в отделе росреестра, просмотрите кадастровую карту.
Тщательно проверьте все документы на участок:
• Свидетельство о праве собственности на землю;
• Документы о переходе права собственности этого участка к продавцу (договор купли-продажи, дарения и прочее.);
• Копию паспорта владельца участка;
• Кадастровый план земельного участка;
• Ситуационный план земельного участка (расположение
относительно окружающих объектов);
• Выписку из ЕГРП об отсутствии обременения;
• Справку из городского управления инвентаризации и
оценки недвижимости об отсутствии строений или о
характеристики коттеджа;
• Справку о том, к какой категории относится выбранный
участок и допустимости;
• Справку об отсутствии задолженности по уплате
земельного налога;
• Письменное согласие супруга продавца на сделку;
ВАЖНО:
Проверьте согласования с соседями по поводу границ и общих или транзитных коммуникаций.
В разметке границ участка вам смогут помочь кадастровые инженеры, за небольшую плату они отмечают у вас на участке границы в соответствии с координатами по спутнику.

5. Проконсультируйтесь с архитектором и компанией-подрядчиком.
• Пригласите специалиста для проведения геологического и
геодезического исследовании, эти данные будут нужны для проектирования дома, а также для того чтобы выбрать подходящий тип фундамента.
• Получите данные по инсоляции и ветровому режиму на участке, это также важно при составлении проекта дома.
• Передайте все данные архитектору для анализа.

6. Площадь имеет значение?
Для начала выпишите все необходимые вам постройки: Например
— Дом около 150 м2
— Гараж 25 м2
— Беседка с мангалом 20 м2
— Баня 20 м2
— Туалет с душем 3 м2
— Огород/сад 150 м2
— Пару цветочных клумб 20 м2
— При желании бассейн 25 м2
— Дорожки и отмостка 200 м2
— Межа 100 м2
— Свободная территория 280 м2
Получим: Соотношение дом / участок равняется 1 к 10. Значит, для дома площадью 100м2 планируем 10 соток земли.

7 Внимательно выбирайте тип участка?
Виды участков классифицируются по цели использования земли.
ИЖС –участок под индивидуальное жилищное строительство (самый идеальный вариант)
СНТ – участок в садовом некоммерческом товариществе;
ДНП – участок в дачном некоммерческом партнерстве;
ЛПХ – участок для личного подсобного хозяйства.
Каждый из представленных типов участков имеет свои особенности, плюсы и минусы.
Это влияет на возможность прописки, на возможность получения компенсации за дом, в случае если государство соберется строить на вашем участке дорогу или микрорайон.

8 Уточните какая форма и рельеф участка:
Прямоугольный, квадратный ровный участок – сокращение хлопот при строительстве и использовании участка. Спокойные горизонтальные участки обеспечивают возможность реализации разнообразных планировок, удобство транспортного подъезда.
Участки, расположенные на сложном рельефе и на крутых склонах, живописнее равнинных, а хорошо продуманная застройка улучшает и подчеркивает их природные особенности, создавая своеобразную среду обитания. Однако, они требуют больших затрат на благоустройство, необходимость сооружения подпорных стен, лестниц, террас, и значительный объем земляных работ.

Источник

Проекты домов

Продуманные проекты домов GoodFamilyHouse для строительства рациональных комфортных домов

Советы по строительству

Советы по выбору материалов и технологий, организации и ведению строительства дома

Форум GoodFamilyHouse

Обсуждение проектов домов и вопросов строительства

Советы по проекту дома

Идеи рационального проектирования, оценка проектов и проектирование дома своими руками

Наш канал на Youtube

Строительство дома. Просто о сложном.

Проекты домов

Удобные продуманные проекты для строительства дома.

Проекты одноэтажных домов

Рациональные проекты одноэтажных домов от 50 до 190 м2

Проекты двухэтажных домов

Удобные проекты двухэтажных домов от 135 до 230 м2

Смотреть все

Удобные продуманные проекты для строительства дома.

Советы по строительству

Обзоры различных конструкций дома, расчёты и нюансы, особенности строительства конструкций дома, вопросы стоимости, выбор рациональных конструкций дома, плюсы, минусы и особенности различных материал

Утепление дома

Практические советы и решения по утеплению дома

Строительные материалы и технологии

Честный обзор и рекомендации использования строительных материалов и технологий

Строительство фундаментов

Всё о фундаментах для частного дома и других строений на участке

Конструкции дома. Советы по строительству

Обзоры, советы, тонкости проектирования и строительства конструкций и узлов дома

Крыша дома

Проектирование и строительство различных крыш, особенности кровельных материалов

Выбор и обустройство участка

Как выбрать и подготовить участок к строительству, а также обустроить его

Инженерные системы дома

Всё об инженерии дома. Проверенные решения и советы по строительству.

Септики

Всё об автономной канализации на участке. Проверенные схемы септиков, расчёты и строительство

Смотреть все

Обзоры различных конструкций дома, расчёты и нюансы, особенности строительства конструкций дома, во.

Советы по проекту дома

Идеи рационального проектирования, оценка проектов домов и проектирование дома своими руками

Проектный ревизор

Оценка эскизов и рабочих проектов, ошибки и советы по их устранению

Проекты домов своими руками

Как сделать проект дома своими руками. Советы и тонкости проекта рационального дома

Смотреть все

Идеи рационального проектирования, оценка проектов домов и проектирование дома своими руками

Моя комната

Ваш личный кабинет и записная книжка по строительству

Создайте личную библиотеку нужных вам советов по строительству, имейте быстрый доступ к понравившимся проектам, форуму и другому удобному функционалу.

© 2017 — 2020. Good Family House — хорошие дома для хорошей жизни.

Ваша почта успешно подтверждена!

Задайте интересующий Вас вопрос.

Пройдите простую регистрацию и получите доступ к полному функционалу сайта.

Источник

Челси

Размер дома, без террас	6м × 19м
Размер основной террасы	3м × 6м
Количество спален	2
Другие основные помещения	студия (кухня-столовая-гостиная), обособленная гостиная (игровая/гостевая комната)
Количество санузлов	2
Отдельная топочная	нет
Подсобные помещения	гардеробная во входной группе, кладовая в кухне, просторная гардеробная в спальне, раздвижная встроенная система
Высота потолков	3м
Дом для участка с фасадом	запад, восток, север, юг

Дом Челси — самый узкий одноэтажный дом среди проектов GoodFamilyHouse. Имея ширину по фасадам чуть больше 6м дом подойдёт для узких участков, а также участков с ограничениями, которые определяют необходимость строительства узкого дома.

Дом достаточно компактный в метраже, всегда 85м2, и для большего метража/функционала может быть удлинён/расширен, а также есть возможность доработки второго этажа (позже будет создан новый типовой проект на основе проекта Чесли с добавленным вторым этажом).

Не смотря на небольшой метраж, планировочные решения выполнены так, чтобы семья чувствовала максимальный комфорт и простор дома, не была скована в небольших обособленных комнатушках. В первую очередь этому помогает общая семейная зона порядка 30м2, к которой примыкает немного обособленная гостиная. Это позволит вам использовать её в самых разных назначениях от просто зоны отдыха, где можно посмотреть свою любимую программу, игровой для детворы, спортзоны, когда это нужно, до гостевой спальни.

В доме есть две основные спальни, при необходимости добавить ещё одну или две полноценные спальни — также решается легко. Также легко решается и добавление обособленной топочной, которой в типовом решении нет, и в неприоритетной зоне кухни отведено место и продумана дымовентиляционная шахта для навесного газового котла. Пример подобных модификаций показан в обзоре дома https://youtu.be/XXwFSFUeD5o.

В доме достаточно подсобных вспомогательных помещений, что позволит вам не нагромождать комнаты массивной мебелью и тем самым убережёт комфорт и практичность вашего дома.

Кроме возможных изменений в добавлении комнат и метража дома, заложенной в начальную идею дома возможности добавления второго этажа, к дому можно легко пристроить навес на две машины в передней части дома, навес на одну машину неприоритетной боковой стороны, террасу у зоны семейного отдыха. Дом также легко привязывается к любым участках по сторонам света.

Типовой проект дома включает:
— общий план с продуманной меблировкой
— четыре фасада с вертикальными отметками
— план кровли и террас
— вертикальный разрез с комбинациями материалов основных конструкций
— кладочный план стен
— проверочный план
— детальный план гильз труб нулевого цикла
— конструктивный расчёт и детальные узлы перекрытия фундамента
— конструктивный расчёт стропильной системы
— конструктивный расчёт балочного перекрытия второго этажа
— типовое решение пола (перекрытие фундамента монолитным полом)
— схема раскладки оконных и дверных перемычек
— конструктивная схема монолитных поясов, включая усиления при конструктивной необходимости
— развёртка дымовентиляционных каналов, а также фановой трубы
— листы более 20 детализированных схем основных узлов и конструкций, необходимых для качественного строительства дома
— более 100 прикладных советов к соответствующим листам Проекта
— решения по повышенной энергоэффективности дома
— продуманные в проектах решения по возможному строительству дома из большинства доступных технологий стен, перекрытий и материалов финишной отделки при сохранении смежного конструктива дома в случае замены типовых материалов на другие
Также для покупателей проектов предоставляется доступ к развёрнутому спец-тренингу по чтению проекта, замены типовых решений, организации и контроля ведения работ по строительству дома и обустройству участка и возможность получить бесплатное точечное сопровождение во время строительства дома.
Стоимость полного типового проекта составляет сейчас всего 300 дол, что в 6-8 раз дешевле, чем покупка типового или разработка индивидуального проекта где-либо в подобной комплектации.

Источник