Ход строительства дом цезаря кавоса

ЖК «Дом Цезаря Кавоса»

Квартиры в ЖК «Дом Цезаря Кавоса»

Малоэтажный, малоквартирный дом 0 0

В июле 2015 года компания «Диамант Групп» предоставила проект реконструкции дома Кавоса на Садовой улице 73А. Дом давно находился в аварийном состоянии, после чего домовладелец снёс часть стен, оставив только лицевой флигель, с целью избежания двора-колодца. Обновлённый жилой дом состоит из 5 этажей, причем чердачное помещение будет переделано в мансарду. Используется кирпично-монолитная технология строительства. На цокольном этаже расположатся офисные и коммерческие помещения.

ЖК «Дом Цезаря Кавоса» у метро Садовая

Окружение Центр Санкт-Петербурга 0 0 Сомнительная экология в центре города 0 0 Множество достопримечательностей, скверов и парков в пешей доступности 0 0

Жилой дом Цезаря Кавоса расположен в Адмиралтейском районе Петербурга, в его историческом центре. Здесь царит своя атмосфера, которую оценят истинные любители Северной столицы. Узенькие улочки, по которым так приятно прогуляться вечером, уютные парки и скверы, а в двух минутах ходьбы – набережная канала Грибоедова, Крюков канал и река Фонтанка. Жителям дома будет доступно множество достопримечательностей города. В пешей досягаемости расположен собор св. Николая, Покровский сквер, Юсуповский дворец и крупнейший театр Петербурга – Мариинский.

Инфраструктура и транспортная доступность

Развитая инфраструктура 0 0

Жилой дом будет расположен в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности школы, сады и медицинские учреждения. Магазины, рестораны и отделения банков будут в одном квартале с будущей новостройкой.

Пересадочная станция метро «Спасская»/«Садовая»/«Сенная площадь» находится в 1,5 км от дома Кавоса. Но уже в ближайшей перспективе откроется новая станция метро «Театральная», до которой около 10 минут спокойным шагом. Ни для кого не секрет, что транспортное движение в центре города довольно напряжённое, особенно в час пик.

Цены и планировки в ЖК «Дом Цезаря Кавоса»

Запроектирована двухуровневая квартира 0 0 В части жилых помещений будут низкие потолки (2,5 м) 0 1

Больше всего в доме запроектировано одно- и двухкомнатных квартир, в том числе с европейскими планировками. Общее количество жилых помещений – 25 шт. Студия всего одна. Высота потолков зависит от этажа, начинается с 2,5 метров и достигает 2,88 м. Площадь квартир варьируется от 44,2 до 110,75 «квадратов». Самая большая квартира в доме Кавоса имеет 4 спальни, она расположится сразу на два уровня с двумя санузлами – по одному на каждом этаже.

Нет крытого паркинга 0 1

Во внутреннем дворе застройщик организует открытую парковку.

Объект довольно интересный в плане расположения. Адмиралтейский район хоть и центр города, а Садовая улица – одна из самых оживлённых улиц Северной столицы, место реконструкции дома Цезаря Кавоса отдалено от Невского проспекта и является спокойным. Хотя пробки здесь, всё же, не редкость.

До метро путь неблизкий, однако уже в 2019 году должны открыть новую станцию метро «Театральная», которая расположится у Мариинского театра всего в 10 минутах ходьбы от дома Кавоса. Что касается самого проекта, то девелоперу удалось избежать двора-колодца, а чердак переоборудовать под уютную мансарду. Смущает высота потолков в некоторых жилых помещениях (2,5 м), что, безусловно, снизит комфортность проживания.

Источник

ЖК «Дом Цезаря Кавоса»

Компания «Диамант Групп» реализовала проект «Дом Цезаря Кавоса». Сдача комплекса изначально была запланирована на четвертый кв. 2015 г., но застройщик неоднократно переносил сроки. Ввел в эксплуатацию дом застройщик в 4 кв. 2018 года. Расположился ЖК на пересечении Лермонтовского пр. и Садовой ул. Продажи квартир стартовали в июне 2015 года. Реализация квартир осуществлялась в соответствии с 214-ФЗ

Комплекс расположен на участке почти в 1 тыс. кв. м. Здание высотой от пяти до шести этажей. Несущие элементы здания — поперечные и продольные кирпичные стены, перекрытия — монолитный железобетон. Сделаны мансардный и цокольный этажи. Здание П-образной формы. Общая площадь квартир составляет более полутора тыс. кв. м. Высота в квартирах — от 2,5 до 2,88 м. Общее число квартир в ЖК — двадцать четыре. На выбор жилые помещения от одной до трех комнат. В цокольном этаже разместились офисы, вспомогательные и технические помещения. Придомовая территория благоустроена и озеленена. Здесь установлены малые архитектурные формы, обустроены зоны для отдыха детей и взрослых. Предусмотрено уличное освещение территории. Тротуары вымощены плиткой.

Транспортная доступность комплекса хорошая. В непосредственной близости — три станции метро. Остановка автобусов и маршруток — в 30 м. В Адмиралтейском районе два ж/д вокзала. Станций метро в районе девять. Развита сеть наземного общественного транспорта.

Состояние экологии местности благоприятно. Рядом — канал Грибоедова. Ближайший сквер — в километре.

Комплекс расположен в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности школы, детские сады, поликлиники, супермаркеты, ТРК, Мариинский театр, консерватория. В районе есть ВУЗы, колледжи, училища, Научно-исследовательские институты.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Плюсы и минусы

Реализация квартир осуществляется в соответствии с 214-ФЗ.

Придомовая территория комплекса будет благоустроена и озеленена.

Остановка автобусов и маршруток находится в 30 метрах от объекта.

Рядом с ЖК располагается канал Грибоедова. Ближайший сквер — в километре.

Поблизости от ЖК расположено огромное количество достопримечательностей.

Пробки на Садовой улице и на прилегающих к ней малых улицах.

Перенос сроков сдачи.

Низкие потолки в квартирах.

В доме отсутствует лифт.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 17 февраля 2017

По состоянию на февраль 2017 года ситуация с этим проектом представляется не очевидной. Потенциальному покупателю непросто найти сведения по данному жилому комплексу. Официального сайта у ЖК «Дом Цезаря Кавоса» нет, на сайте ГК «Диамант» информации о нем также нет. Присутствует данный ЖК только на порталах продавцов квартир: компаний «Петербургская недвижимость» и «Дом плюс офис». Однако ни там ни там, не выложено фотографий, которые иллюстрировали бы ход работ, нет и просто минимальной информации о том, в какой стадии работы по дому находятся сейчас.

Известно, что после переноса срока сдачи ЖК, новой итоговой датой для него обозначен второй квартал 2017 года. Если это произойдет, то ключи от своих квартир дольщики смогут получить летом текущего года. Насколько это реально, сказать сложно, учитывая, что сроки ранее сдвигались. В агентстве «Дом плюс офис» нам рассказали, что основные работы по дому еще не завершены, до отделки дело пока не дошло, поэтому исключать дальнейшего переноса сроков нельзя. В свою очередь, в отделе продаж «Петербургской недвижимости» второй квартал 2017-го расценивают как срок вполне реальный. В ГК «Диамант» нам также подтвердили, что сейчас речь о сдаче дома именно во втором квартале и перенос сроков на повестке дня не стоит.

Как бы там ни было, ждать определенности осталось недолго. Через несколько месяцев дом либо сдадут, либо вновь продлят сроки. Пока же можно сказать, что продажи в «Доме Цезаря Кавоса» идут в среднем темпе. По информации риэлтеров, по состоянию на февраль 2017-го в продаже осталось около половины имеющихся в доме квартир.

В настоящее время конкуренции на первичном рынке в этой части Адмиралтейского района не наблюдается. Только в двух сданных комплексах: МФК «Голландия» от «РГС Недвижимость» и МФК «Монферран» от «Интеко» (рейтинг компании «A») идет продажа апартаментов. Еще два объекта на рынок пока не выведены: в «Art View House» (проект компании «Охта Групп») продажи еще не открыты, а реализация проекта «Opera Palace» от «МегаХаус» остается под вопросом.

Дата обновления 21 мая 2015

Дом, середины XIX века, перестроенный архитектором Цезарем Кавосом, это, как говорится, объект с историей. И понятно, что покупка квартиры в таком доме, пусть и в реконструированном, все равно престижна. На рынке элитного жилья все имеет свою цену, в том числе и история. Недаром застройщик сохранил в названии жилого комплекса четкую привязку, напоминающую, что это объект культурного наследия.

Надо сказать, что импульс этим работам придало решение КГИОП вывести из под охраны дворовые корпуса Дома Цезаря Кавоса. Необходимость их сохранения существенно тормозила процесс реконструкции дома. Теперь же под охраной осталась только фасадная часть здания и именно этим можно объяснить, что дело сдвинулось-таки с мертвой точки. Согласно информации официального брокера квартир — агентства недвижимости «Домплюсофис», дом планируется сдать в IV квартале 2015 года. Конечно, задержки возможны, учитывая, что работы на исторических объектах имеют свойство затягиваться.

Оценивать «Дом Цезаря Кавоса» по общим параметрам не имеет особого смысла. Да экологическая обстановка в этой части Адмиралтейского района не на высоте. Все-таки это центр мегаполиса, а Садовая — одна из тех центральных улиц, движение по которым наиболее активно. При этом надо учитывать, что окна фасадной части выходят именно на Садовую и дом отделяет от проезжей части только тротуар. Ни бульвара, ни даже отдельно стоящих деревьев тут нет. И все же Коломна — все-таки более тихое место, нежели кварталы, расположенные ближе к Невскому. Здесь поменьше и людей, и машин. Для прогулок с детьми подойдет тихий внутриквартальный двор. Кроме того, неподалеку от дома находятся Покровский сквер и Никольский сад.

Социальных объектов в этой части города хватает, но в конце концов это не самое главное в данном случае. Речь ведь идет о вложении средств в недвижимость, которая находится в статусном месте. Рядом по Крюкову каналу проходит самый популярный в городе туристический маршрут плавания по рекам и каналам. Поблизости огромное количество достопримечательностей.

Транспортная ситуация в данном районе непростая. Пробки на Садовой улице и на прилегающих к ней малых улицах явление обычное. Для того, чтобы выехать в другие районы города или выбраться на Западный скоростной диаметр, в часы пик придется потратить немало времени.

Метро тоже не очень близко (около полутора километров). В перспективе, после открытия станции «Театральная», метро будет от дома в шаговой доступности. Но раньше 2019 года эта станция в любом случае не появится.

Продажа квартир в доме началась. Очень больших квартир здесь не будет (в пределах 80 кв. м). Не все планировки в доме, на наш взгляд, функциональны. Вероятно, это связано с необходимостью придерживаться конфигурации исторического здания. Впрочем в случае объединения соседних квартир, появляется возможность создать очень приличные и удобно спланированные апартаменты.

Вообще данный объект весьма интересен в плане инвестиций. Цена квадратного метра в «Доме Цезаря Кавоса» по меркам бизнес-класса представляется вполне адекватной, учитывая местоположение дома. Из альтернативных вариантов неподалеку можно назвать жилые комплексы «Art View House», «Голландия», «Исаакиевская Ассамблея», «Панорама-360» и ряд других.

Источник

ЖК «Дом Цезаря Кавоса»

ЖК «Дом Цезаря Кавоса»

ЖК «Дом Цезаря Кавоса» — реставрация объекта культурного наследия.

О комплексе

За реставрацию исторического здания взялась компания «Диамант Групп». Предполагается, что комплекс будет относиться к бизнес-классу жилья. Тем более, что в нём расположатся всего 24 квартиры. В 5-6 этажном здании расположились одно, двух и трёх-комнатные квартиры. А на цокольном этаже будут размещаться коммерческие помещения. Хотя здание и будет относится к бизнес-классу, высота потолков здесь к сожалению, составляет от 2.5 до 2.8 м. Что, конечно, очень мало для здания в центре города.

Инфраструктура

Комплекс находится в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Поблизости есть школы, детские сады, поликлиники, а также Мариинский театр. Так как рядом находится набережная канала Грибоедова и небольшой сквер, состояние экологии благоприятное. К тому же добираться до комплекса удобно — поблизости 3 станции метро и хорошо развитая в центре сеть общественного транспорта.

Застройщик: Диамант Групп

*Стоимость замены остекления за 1 м.кв. указана приблизительно, так как разнообразие фасадов не имеет границ, т.е расстекловка, количество открывающихся створок, разнообразие фирм стеклопакетов и стекла; т.д.

Замена пластиковых окон ПВХ и откосов в Санкт-Петербурге

* минимальная сумма монтажа – одно изделие/4500 руб.

*** — под ключ. Стоимость окна — 1 створка, поворотно-откидная, 1 камерный стеклопакет, изделие белое снаружи, белое внутри, водоотлив, откосы сэндвич панель, подоконник, в подарок москитная сетка, фурнитура Sigenia.

* минимальная сумма монтажа – одно изделие/4500 руб.

** Это стоимость окна под ключ 1 створка поворотно-откидная, 1 камерный стеклопакет с энергосбережением, изделие белое снаружи, белое внутри, водоотлив, откосы сэндвич панель, подоконник, м/с в подарок, фурнитура Roto.

*** Это стоимость окна под ключ 1 створка поворотно-откидная, 1 камерный стеклопакет, изделие белое снаружи, белое внутри, водоотлив, откосы сэндвич панель, подоконник, м/с в подарок, фурнитура Sigenia.
**** ПВХ двери Rrhau Blitz, 1 камерный стеклопакет с энергосбережением, демонтаж порога, белые снаружи, белые внутри. Ширина 1.4 м высота 2.1 м.

***** Портальная система Patio. Профиль Rehau Blitz, однокамерный стеклопакет с энергосбережением, цвет белый снаружи, белый внутри. Ширина 1.7 м высота 2.1 м.

*Цена указана с учетом скидки 33%, условия акции уточняйте в разделе «Акции Остекление лоджий и балконов».

*Цена указана с учетом скидки 15%, условия акции уточняйте в разделе «Акции текущего дня».
**Стоимость монтажа, без учета материала.

Компания «ПРЕСТИЖ БАЛКОН» успешно занимается заменой фасадного остекления в отдельных домах и жилищных комплексах с 2009 года. Во всех районах города, нашей дружной командой профессионалов, реализованы тысячи проектов в жилищных комплексах Санкт-Петербурга. Свой большой опыт Мы предлагаем Вам, по сложным работам, связанным с заменой холодного остекления на теплое и другим не менее важным. Так же, при необходимости, мы изготовляем и согласуем проект остекления с Вашей УК.
Ознакомится с условиями проведения проектных работ Вы всегда можете у наших технологов.

На нашем сайте, в разделе нашей компании «Акции текущего дня» Вы можете ознакомиться с акциями нашей компании по фасадному остеклению.

Если сумма заказа составит более 100.000 руб., Мы изготавливаем Вам проект в подарок и Вы получаете компенсацию стоимости согласования проекта в Вашей УК (до 5000 руб.).

Материал для крыши на выбор:

*Цена указана с учетом скидки 15%, условия акции уточняйте в разделе «Акции текущего дня».

Для получения справочной консультации по перепланировке, которую Вы хотите получить, Вам необходимо:

оставить заявку менеджеру по телефону +7 (812) 701-07-79.

После Вам перезвонит наш специалист и Вы обсудите все вопросы интересующие Вас

и получите консультацию о плане проведения работ и времени его исполнения.

Регулировка окон ПВХ.

Замена стеклопакетов.

Замена фурнитуры.

Москитные сетки.****

Оконная фурнитура.

* снятие/установка створки, замена детали.

** Снятие/установка створки, замена механизма, регулировка.

*** Снятие/установка створки, замена комплекта механизма, регулировка прижима зима/лето, устранение провисания и нарушения геометрии, замена резинового уплотнителя по всему периметру.

Виды ремонта квартир:

Косметический ремонт — ремонт от слова косметика. В помещении не делается никаких конструктивных изменений. Он не подразумевает замены дверей окон на новые. Электропроводка и коммуникации водоснабжения, обычно не меняются. На стены клеятся новые обои, двери, окна и подоконники красятся белой краской, по потолку производится побелка, без шпаклевки. Все просто и дешево.

Капитальный ремонт — характеризуют два слова, капитальный и капитал. Капитальный, потому что включает в себя весь комплекс работ по помещению с заменой всех коммуникаций, а также демонтаж сантехнических коммуникаций, электропроводки, отопительной системы, старых окон, дверей с последующей заменой всех демонтированных систем на новые, ну и конечно с заменой всей старой отделки. Слово капитал характеризует ремонт с финансовой стороны, ремонт понятно будет дорогой.

Реконструирование — разновидность капитального ремонта, по сути более сложный, включающий частичное или полное изменение межкомнатных перегородок, разделение одной большой площади на несколько или объединение в одну нескольких комнат.

Авторский ремонт — это реализация Вашей мечты полетом дизайнерской мысли. В работе может принимать участие дизайнер или дизайнерская фирма, которые подключают кроме отделочников целую команду мастеров: геральдистов, витражистов, мастеров по металлу, мастеров по камню, мастеров по стеклу, скульпторов и художников, дизайнеров.

Если это короткая статья помогла Вам сделать выбор из списка ремонтов, звоните, мы поможем Вам осуществить все Ваши смелые мечты.

Мы занимаемся обустройством Зимних садов уже много лет,
разделяя их на две категории.
Первая — Зимние сады, которые обустраиваются на стандартных балконах и лоджиях, включая верхние открытые площадки на крышах высотных домов.
Другая часть – это сложные архитектурные проекты, — для загородных домов и частного сектора.
Как правило, выполнение работ начинается с согласования и изготовления проекта. Ознакомится с условиями проведения проектных работ, Вы всегда можете у наших технологов.

Посчитать точную стоимость работ дистанционно, без выезда на адрес к Заказчику, конечно не возможно, но приблизительно Мы можем дать ориентиры на стоимость.

Энергосберегающие технологии с использованием i-стекла в пластиковых окнах

Жители США и Европы, на которых в первую очередь были опробованы новые технологии с применением i-стёкол, оценили преимущества новой энергосберегающей технологии. Они подтвердили, что данная технология при производстве пластиковых окон с использованием i-стекла превосходит по всем параметрам обычные стекла стеклопакетов и рекомендовали данную технологию к применению в России.

Все жители Санкт-Петербурга, северной столицы, прекрасно знают ее влажный и холодный климат. Наверное поэтому, выражение теплосберегающие окна в северной столице встречается чаще, чем в южных регионах. По утверждению специалистов, которые занимаются теплосбережением, установка теплосберегающих окон позволяет уменьшить теплопередачу в 3-5 раз, а следовательно, уменьшить расходы на обогрев помещения.

Чем же отличаются I-стекла от обычных?

Многие клиенты предполагают, что используются 3-х — 5-ти камерные стеклопакеты, но это не так. Стеклопакеты с использованием 3-5-ти камер, неплохо держат тепло, но они не идут ни в какое сравнение по своим характеристикам с пластиковыми окнами, в которых используется k и i стекло.
Наиболее современная технология сегодня — это i-стекло. Именно по этому оно занимает в Европе половину рынка стеклопакетов, а оставшаяся часть рынка производителей стеклопакетов, также постепенно уходит от обычных стекол в стеклопакетах.

Так в чём же преимущество этих i-стёкол? I-стекло качественно работает дважды. Благодаря специальному покрытию, оно не просто удерживает тепло, а сохраняет его. Хотя принцип работы i-стёкол довольно прост, а вы знаете, что все гениальное — просто! Преимущества, которое дает эта простота огромно.

Благодаря покрытию, которое применяется в i-стекле, всё тепло, выработанное системой отопления, если дело происходит зимой, будет отражаться вовнутрь помещения. Эффективность такой защиты сравнима с кирпичной стеной толщиной в 0,7 метра. Если же на улице жара, i-стёкла, отражают уличный жар и солнечные лучи, которые обычно нагревают помещение.

Учитывая все выше сказанное, перечислим плюсы i-стекол.
1. комфорт
2. экономия расходов на отопление и кондиционирование жилья
3. не нарушается нормальная влажность помещения.
4. i-стекло прозрачно, пропускает солнечный свет, как и обычное стекло
5. малый вес стеклопакета, разница в весе к обычному стеклопакету достигает 10 кг на каждом квадратном метре
6. уменьшается весовая нагрузка на профиль и несущую поверхность.
7. долговечность

На российском рынке, стеклопакеты на основе i-стекла появились относительно недавно. Но благодаря своим их высоким характеристикам, всё больше покупателей выбирают именно их. Учитывая наш суровый климат и непредсказуемое лето – это совсем не удивительно.

При постоянном росте цен на газ и электроэнергию использование таких окон существенно уменьшает расходы и приносит, помимо удобства, ещё и экономическую выгоду.
Энергосберегающие окна – не продукция для избранных, это продукт массового назначения, для людей умеющих экономить.

Источник