Мрр на проектирование в строительстве
Правительство Москвы
КОМИТЕТ ГОРОДА МОСКВЫ ПО ЦЕНОВОЙ ПОЛИТИКЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ ПРОЕКТОВ
Московские региональные рекомендации
Архитектурно-строительное проектирование. Основные проектные работы
Объекты капитального строительства
(с изменениями на 10 декабря 2018 года)
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
приказом Москомэкспертизы от 30 октября 2017 года N МКЭ-ОД/17-56;
приказом Москомэкспертизы от 10 декабря 2018 года N МКЭ-ОД/18-55.
____________________________________________________________________
Сборник 4.1 «Объекты капитального строительства. МРР-4.1-16» (далее — Сборник) разработан специалистами ГАУ «НИАЦ» (С.В.Лахаев, Е.А.Игошин) при участии специалистов проектных и экспертных организаций города Москвы.
Сборник утвержден и введен в действие с 9 января 2017 г. приказом Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 29 декабря 2016 г. N МКЭ-ОД/16-75.
Сборник является составной частью Единой нормативной базы МРР.
Сборник разработан взамен МРР-3.2.06.08-13 (разделы 3.1, 3.4-3.9, 3.11-3.16), МРР-3.2.64-14, МРР-3.2.64.01-16, МРР-3.2.87-16.
Введение
(с изменениями на 10 декабря 2018 года)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Сборник является методической основой для определения стоимости проектирования различных объектов жилищно-гражданского, коммунального и производственного назначения, инженерной инфраструктуры, включая разработку проектов для индивидуального и экспериментального строительства, повторного и многократного применения, проектов застройки, а также проектов реконструкции зданий и сооружений в городе Москве.
1.2. При определении стоимости работ на основании настоящего Сборника также следует руководствоваться положениями сборника 1.1 «Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16».
1.3. Приведение базовой стоимости работ, определенной в соответствии с настоящим Сборником, к текущему уровню цен осуществляется путем применения коэффициента пересчета (инфляционного изменения), утверждаемого в установленном порядке.
1.4. Базовые цены Сборника установлены для индивидуальных проектов.
1.5. Базовыми ценами Сборника учтена стоимость разработки проектной и рабочей документации. Распределение стоимости основных проектных работ по видам разрабатываемой документации приведено в таблице 1.
Таблица 1.
Доля стоимости основных проектных работ (%)
Проектная документация (П)
Рабочая документация (Р)
Проектная и рабочая документация (П+Р)**
_______________
* При разработке архитектурно-градостроительного решения на этапе проектной подготовки строительства затраты на разработку архитектурно-градостроительного решения входят в стоимость основных проектных работ и дополнительной оплате не подлежат.
** Данная строка включена справочно для определения общей стоимости разработки проектной и рабочей документации (при необходимости).
1.6. Распределение стоимости основных проектных работ, определяемой в соответствии с настоящим Сборником, по разделам проектной и рабочей документации представлено в приложении 1 к настоящему Сборнику.
1.7. В базовых ценах на проектные работы учтены и не требуют дополнительной оплаты затраты на выполнение работ, перечисленных в пунктах 3.3-3.5 МРР-1.1-16, а также:
а) проектирование благоустройства и озеленения территории в пределах отведенного земельного участка для строительства объекта (за исключением особых требований к благоустройству);
б) проектирование внутренних инженерных сетей здания;
в) разработка мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности;
г) расчёт продолжительности инсоляции и коэффициента освещённости в новых городских застройках;
д) работы, связанные с участием в рабочих и государственных приемочных комиссиях;
е) участие в составлении заданий на проектирование (исключая технологическое задание);
ж) участие совместно с заказчиком в проведении обязательных согласований проектной документации, в том числе: согласование архитектурно-градостроительного решения с Москомархитектурой; согласование подземных коммуникаций с ОПС; согласование проекта организации строительства; согласование всех отступлений от требований технических условий на инженерное обеспечение, а также отступлений от ранее согласованных решений, в т.ч. требований задания на проектирование.
1.8. В базовых ценах на проектные работы не учтены и требуют дополнительной оплаты следующие работы и услуги (при условии включения этих работ в задание на проектирование):
1.8.1. Разработка проектных решений в нескольких вариантах в соответствии с заданием на проектирование.
1.8.2. Разработка раздела «Перечень мероприятий по охране окружающей среды».
1.8.3. Разработка раздела «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности».
1.8.4. Разработка раздела «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов».
1.8.5. Разработка подраздела «Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера».
1.8.6. Разработка раздела «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства».
1.8.7. Разработка раздела «Промышленная безопасность».
1.8.8. Проектные работы по колористическим решениям существующих зданий для оформления паспортов, дающих разрешение на производство работ на фасадах объектов.
1.8.9. Расчет технико-экономических показателей и оценка эффективности проекта, включая разработку бизнес-плана.
1.8.10. Проектирование конструкций на стадии КМД, включая технологические трубопроводы заводского изготовления, а также нетипового и нестандартизированного и механического оборудования (в случае поручения заказчиком проектной организации таких работ).
1.8.11. Разработка документации на индивидуальные индустриальные строительные изделия, включая технические условия на их изготовление.
1.8.12. Проектные работы по автоматизированным системам учёта энергопотребления (АСУЭ, АСКУЭ), интегрированным системам энергопотребления (ИАСУЭ), автоматизированным системам диспетчерского контроля и управления (АСУД), объединённым диспетчерским системам (ОДС), автоматизированным системам охраны входов и охранной сигнализации квартир (домофон, видеодомофон), АСУЗ для городских и индивидуальных систем, охранно-защитным дератизационным системам (ОЗДС), автоматизированным системам управления системами противопожарной защиты (АСУ СПЗ), автоматизированным системам управления системами безопасности (АСУ СБ).
1.8.13. Разработка художественно-декоративных решений зданий и сооружений (дизайн-проект: интерьеры, индивидуальная мебель, оборудование, элементы дизайна и рекламы, специальная графика и прочие художественные работы), кроме общестроительных решений интерьеров.
1.8.14. Разработка систем электросвязи для застройки территорий и жилых домов, а также гражданских, общественных и зрелищных зданий.
1.8.15. Проектирование:
— городских сетей кабельного телевидения (ГСКТ) и других систем кабельного телевидения;
— системы контроля доступа;
— компьютерных сетей, сетей Интернета;
— сетей передачи данных;
— системы безопасности;
— системы электрочасов;
— тревожной сигнализации;
— светового оповещения о пожаре;
— медицинской и палатной сигнализации;
— радиационного контроля; инженерно-технической укреплённости зданий, помещений и охраняемых территорий;
— систем записи радио и телефонных переговоров;
— технических устройств досмотра и поиска; шлюзов, барьеров;
— технологической мебели и пультов;
— систем контроля несения службы;
— систем беспроводной связи;
— систем сбора информации по радио и телефонным линиям от объектовых приборов охраны;
— систем контроля проезда автомашин и паркинга;
— слаботочных сетей, систем и устройств.
1.8.16. Проектирование систем противопожарной и охранной сигнализации, автоматики пожаротушения и дымоудаления, оповещения о пожаре, противодымной вентиляции.
1.8.17. Проектирование учрежденческой автоматизированной телефонной связи (УАТС), оперативной и специальной связи, систем управления гостиницы, структурированных сетей, систем звукоусиления, видеопроекции и кинофикации, режиссёрской связи, технологического телевидения, информационных табло, систем местного радиовещания и др.
1.8.18. Проектирование систем видеонаблюдения и экстренной связи.
1.8.19. Расчет продолжительности инсоляции и естественного освещения для объектов существующей застройки при проектировании точечного объекта (учет влияния нового объекта на инсоляцию и естественное освещение в существующих домах).
1.8.20. Проектирование вспомогательных сооружений, приспособлений и устройств при производстве строительных работ в связи с особой сложностью объектов.
1.8.21. Разработка технической документации по автоматизированным системам управления.
1.8.22. Проектирование специальных методов строительства (водопонижение, замораживание, химическое закрепление грунтов, гидромеханизация и др.).
1.8.23. Техническое обследование зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строительства объекта.
1.8.24. Техническое обследование здания или сооружений, подлежащего реконструкции (в т.ч. обмерные работы).
1.8.25. Научно-исследовательские и проектные работы по реставрации зданий и сооружений.
1.8.26. Составление энергетического паспорта.
1.8.27. Разработка проекта архитектурного освещения для формирования световой среды и создания световых ансамблей.
1.8.28. Разработка автоматических систем оперативно-технического управления (АСОТУ).
1.8.29. Проектирование систем снеготаяния, молниезащиты, уравнивания потенциалов.
1.8.30. Разработка водомерных узлов и узлов учета тепла.
1.8.31. Разработка проекта организации санитарно-защитной зоны (СЗЗ).
1.8.32. Разработка проекта телемеханизации и промышленного телевидения.
1.8.33. Разработка дендроплана и перечетной ведомости.
1.8.34. Разработка проекта наружных инженерных сетей от точки подключения к зданию до точки подключения по техническим условиям на присоединение.
1.8.35. Разработка структурированных систем мониторинга и управления инженерными системами зданий и сооружений (СМИС).
1.8.36. Разработка индивидуальных проектов малых архитектурных форм и другие особые требования к благоустройству.
1.8.37. Проектирование озеленения и благоустройства крыш зданий и других искусственных оснований.
1.8.38. Проектирование сноса и демонтажа зданий (сооружений).
1.8.39. Проектирование организации движения на светофорных объектах, проектирование автоматизированных систем управления дорожным движением (АСУД) и электронных технических средств организации дорожного движения (ЭТСОД).
1.8.40. Проектирование встроенных инженерных сооружений (ИТП, насосные станции и др.).
1.8.41. Проектные работы по переустройству и выносу из зоны строительства надземных и подземных сооружений и коммуникаций.
1.8.42. Разработка проекта организации дорожного движения на период строительства и эксплуатации объекта.
(Подпункт дополнительно включен с 30 декабря 2018 года приказом Москомэкспертизы от 10 декабря 2018 года N МКЭ-ОД/18-55)
1.9. В базовых ценах Сборника не учтены и требуют дополнительной оплаты работы и услуги, выполняемые по отдельным договорам с заказчиком в соответствии с таблицей 5.2 МРР-1.1-16, а также сопутствующие расходы, приведенные в пункте 3.6 МРР-1.1-16.
1.10. Стоимость дополнительных проектных работ определяется по соответствующим сборникам МРР и другим нормативно-методическим документам по ценообразованию в проектировании с учетом коэффициента на состав работ.
1.11. При отсутствии возможности определения стоимости дополнительных проектных работ по соответствующим сборникам МРР и другим нормативно-методическим документам по ценообразованию в проектировании следует пользоваться сборником 9.1 «Методика расчета стоимости научных, нормативно-методических, проектных и других видов работ (услуг) на основании нормируемых трудозатрат. МРР-9.1-16».
1.12. Стоимость проектных работ по объектам, не вошедшим в номенклатуру настоящего Сборника, может быть определена на основании сборника 4.8 «Методика определения стоимости проектных работ в зависимости от стоимости строительства. МРР-4.8-16».
2. Методика определения стоимости основных проектных работ
2.1. Базовые цены на основные проектные работы определяются в зависимости от натуральных показателей по формуле:
где
Ц — базовая цена основных проектных работ (тыс.руб);
а — постоянная величина, выраженная в тыс.руб.;
в — постоянная величина, имеющая размерность тыс.руб. на единицу натурального показателя;
Х — величина (мощность) натурального показателя рассматриваемого объекта.
Параметры «а» и «в» являются постоянными для определенного интервала изменения натурального показателя.
Значения параметров «а», «в» и натурального показателя «Х» для различных объектов проектирования представлены в соответствующих таблицах раздела 3.
2.2. Базовая стоимость основных проектных работ определяется по следующей формуле:
где
С — базовая стоимость основных проектных работ;
Ц — базовая цена основных проектных работ;
К — коэффициент, учитывающий вид разрабатываемой документации (определяется по таблице 1);
К — коэффициент, учитывающий состав разделов разрабатываемой проектной и рабочей документации (определяется по таблицам приложения 1);
— произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы и условия проектирования (приведены в разделах 2-4); произведение всех коэффициентов К , кроме коэффициента, учитывающего сокращение сроков проектирования, и коэффициента, учитывающего вид реконструкции существующего объекта (таблица 4.4.1), не должно превышать значения 2,0.
2.3. Стоимость основных проектных работ по комплексам, состоящим из нескольких зданий, сооружений определяется по натуральным показателям отдельно по каждому зданию, сооружению, образующему комплекс, а затем суммируется.
2.4. Стоимость архитектурно-строительной части проектирования встроенных помещений, не предусмотренных нормативами на проектирование основного объекта, определяется по натуральным показателям с понижающим коэффициентом 0,8* (кроме объектов гражданской обороны, а также помещений, расположенных в нижних этажах зданий с вертикальными несущими конструкциями, несовпадающими с вертикальными несущими конструкциями вышерасположенной части здания и требующих выполнения перекрытия типа «стол»).
_______________
* В этом случае стоимость проектирования архитектурно-строительной части основного объекта рассчитывается с коэффициентом 1,0; остальных (встроенных) объектов — с коэффициентом 0,8. При этом основным считается объект, функциональное назначение которого признано основным в соответствии с заданием на проектирование, или объект с наибольшей общей площадью.
2.5. В случае выполнения архитектурного проекта (архитектурной части проектной документации) по авторскому или трудовому договору, предусматривающему выплату авторского вознаграждения, оплата работ производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также на основании «Рекомендаций по определению размера вознаграждения (гонорара) автора (творческого коллектива) за создание произведений изобразительного искусства, художественного проектирования и конструирования, сценариев произведений. МРР-3.2.08.03-11».
2.6. При разработке проектной документации на этапы строительства (пусковые, градостроительные комплексы) объектов жилищно-гражданского назначения стоимость проектирования увеличивается на 5% от стоимости проектных работ этапа строительства (пускового комплекса).
При разработке проектной документации на этапы строительства (пусковые комплексы) объектов производственного назначения стоимость проектирования первого этапа строительства (пускового комплекса) принимается с увеличением на 20%, последующих — на 5%.
Необходимость разработки проектной документации применительно к отдельным этапам строительства устанавливается заказчиком с включением этого условия в задание на проектирование. Понятие «этап строительства» при этом должно соответствовать формулировкам «Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87.
2.7. Стоимость проектных работ по учету мер защиты от прогрессирующего обрушения определяется с учетом корректирующего коэффициента 1,2 к стоимости разработки раздела «Конструктивные решения» (КР) проектной документации.
2.8. Стоимость основных проектных работ на реконструкцию и (или) техническое перевооружение объекта рассчитывается с учетом корректирующих коэффициентов, приведенных в разделе 4, таблица 4.4.1, к стоимости тех разделов проектной и рабочей документации, которые относятся к реконструируемым частям объекта*.
_______________
* Включая технологические разделы при расширении промышленных предприятий.
При применении для объектов гражданского назначения и объектов производственного назначения нескольких коэффициентов, учитывающих различные виды работ по реконструкции и (или) техническому перевооружению, общий корректирующий коэффициент определяется путем их перемножения, при этом произведение данных коэффициентов не должно превышать:
— для объектов гражданского назначения — не более 1,5;
— для объектов производственного назначения и объектов гражданской обороны — не более 2,0.
2.9. Стоимость основных проектных работ по разработке типовых проектов* и проектов повторного применения принимается с коэффициентом 1,5. Стоимость основных проектных работ по разработке проектов экспериментального строительства (при включении этих работ в перечень объектов по экспериментальному строительству решением Правительства Москвы) принимается с коэффициентом 1,5 к тем разделам проектной и рабочей документации, в которых применяются экспериментальные проектные решения.
_______________
* Для целей настоящего Сборника под термином «типовой проект» понимается комплект проектной документации, разработанный на основе унификации и типизации объемно-планировочных и иных решений и предназначенный для многократного повторного применения в строительстве объектов капитального строительства, осуществляемого с привлечением средств бюджета города Москвы.
При этом решение о необходимости разработки проекта как типового или повторно применяемого должно быть принято Правительством Москвы.
2.10. В случае разработки типовых проектов, проектов повторного применения на основе блок-секционного метода устанавливается следующий порядок определения стоимости:
— стоимость проектных работ по разработке базовой блок-секции определяется в размере 80% от стоимости проектных работ, рассчитанной на основе натуральных показателей;
— стоимость блок-секций, перерабатываемых на основе базовой блок-секции в составе единой серии — с коэффициентом от 0,2 до 0,5 к стоимости базовой блок-секции в зависимости от объема вносимых изменений.
2.11. Стоимость основных проектных работ по «привязке» типовых проектов и проектов повторного применения рассчитывается с учетом корректирующих коэффициентов, представленных в разделе 4, таблицы 4.1.1-4.1.3.
2.12. Стоимость проектирования и «привязки» зданий и сооружений, предусмотренных проектом застройки, определяется по каждому из таких зданий и сооружений дополнительно по соответствующим разделам настоящего Сборника и в стоимость проекта застройки не входит.
2.13. Стоимость проектирования подземных объектов при их строительстве закрытым способом (многоярусных подземных гаражей и объектов гражданской обороны) определяется с коэффициентом 1,4.
2.14. При определении стоимости проектных работ по «привязке» объекта при наличии неизменяемого проекта застройки применяются следующие коэффициенты:
— для типовых проектов — коэффициент 0,9;
— для индивидуальных проектов — коэффициент 0,95.
2.15. Стоимость разработки разделов «Холодоснабжение» и «Кондиционирование воздуха» по объектам, для которых в таблицах приложения 1 к Сборнику не приведены значения относительной стоимости разработки данных разделов в стоимости основных проектных работ, определяется дополнительно в зависимости от базовой цены проектирования кондиционируемых помещений:
— проектная документация: 2,5-3,0%;
— рабочая документация: 3,5-4,0%;
— проектная и рабочая документация: 3,1-3,6%.
2.16. Стоимость проектирования сноса и демонтажа зданий (сооружений) определяется на основании приложения 2 к настоящему Сборнику.
3. Базовые цены на основные проектные работы
3.1. Застройка микрорайонов, кварталов, градостроительных комплексов и промышленных зон*
_______________
* Проект застройки разрабатывается в случае, когда в соответствии с градостроительным планом земельного участка этот земельный участок предназначен для строительства комплекса, группы зданий, строений, сооружений, и содержит комплексное функционально-планировочное, архитектурное, ландшафтное и инженерное решение застройки, благоустройства, транспортного обслуживания и инженерного обеспечения такого земельного участка.
1. Стоимость проектирования застройки микрорайона, квартала, градостроительного комплекса или промышленной зоны формируется на основе:
— базовых цен проектирования архитектурно-пространственных решений застройки (определяются по таблице 3.1.1);
— базовых цен проектирования благоустройства территории застройки (определяются по соответствующему сборнику МРР);
— базовых цен проектирования инженерных и транспортных коммуникаций и сооружений в застройке (определяются по соответствующим сборникам МРР).
Базовые цены проектирования зданий и сооружений, предусмотренных проектом застройки, определяются по соответствующим таблицам раздела 3 настоящего Сборника.
2. В качестве расчетного натурального показателя «Х» принимается территория в границах проекта, составная часть застройки микрорайона, квартала, градостроительного комплекса и промышленной зоны (га).