Новостройки проспект вернадского начало строительства

ЖК «на проспекте Вернадского, 35»

В разработке — проект нового комплекса. Работы будут вестись по адресу: пр. Вернадского, кв. 32-33, корп. 35. Срок начала строительства еще неизвестен.

Площадь участка земли под ЖК — полтора га. Площадь дома составит более тридцати трех тысяч квадратных метров. Квартирография ЖК пока неизвестна. Помимо жилья на участке возведут трансформаторную подстанцию.

Придомовая территория будет благоустроена. Здесь появятся детская и спортплощадки, две зоны для отдыха. Запланирован и комплекс работ по озеленению территории. Застройщик намерен обустроить клумбы, газоны, посадить кустарники. Подъездные пути, пешеходные дорожки будут заасфальтированы.

Транспортная доступность участка под ЖК на хорошем уровне. До станции метро «Проспект Вернадского» можно дойти пешком. Проспект Вернадского проходит в 700 м. До автотрассы — Ленинградского проспекта — полтора километра. На территории района всего две станции метро. В планах откытие нескольких станций метрополитена на территории района.

Экология местности благоприятна. В непосредственной близости — в 600 м — крупный парк. Вредных промпроизводств поблизости нет. До водоемов — Удальцовских прудов — около одного километра.

Комплекс расположится в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности школы, гимназия, детские сады, аптеки, сетевые магазины, ТРЦ, кафе, рестораны. В районе Проспект Вернадского инфраструктура на хорошем уровне. Сфера образовательных учреждений района включает достаточное число детских садов, школ, лицеев, вузов, колледжей, училищ. На территории района также действуют известные НИИ. Сеть дошкольных образовательных учреждений включает дома творчества, школы искусств, детские музыкальные и художественные школы, спортивные школы, различные секции. В районе достаточно поликлиник, больниц, стоматологий, станций скорой помощи, аптек, частных клиник. Развита сфера торгово-развлекательных учреждений района, которая влючает ТРК, парки развлечений, кафе, рестораны, кинотеатры. Есть в районе также бассейны, ледовый дворец, фитнес-центры, спортивные клубы, стадионы. Сфера учреждений бытовых услуг включает химчистки, салоны красоты, мастерские по ремонту одежды и обуви.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Мнение портала

Дата обновления 29 июля 2016

В данном случае речь идет о жилищном строительстве, которое ведет для нужд города за госсчет государственный застройщик (Казенное предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства» ). Проект новостройки был согласован Москомэкспертизой в сентябре 2015 года. Дом возведут в соответствии с адресной инвестиционной программой, составленной на 2014-17 годы. Для строительства нового высотного здания были снесены панельные пятиэтажки 60-х годов №134, 136 и 138 по Ленинскому проспекту. Последний из домов (№134) снесли в начале июля текущего года и теперь новому строительству ничего не мешает. Но официальной информации о начале работ по возведению здания пока нет. В Департаменте строительства города Москвы планируют, что строительство может занять 22 месяца. Таким образом, двухкорпусную высотку (от 19 до 22 этажей), вероятно, введут в строй в первой половине 2018 года.

Подробной информации о квартирографии нового дома, нет. Однако можно предположить, что здесь будет равномерно представлено разное по площади жилье, предназначенное для всех категорий населения. Пока информации об этом мы не обнаружили, но вероятнее всего, дом строится для переселения людей в рамках городских социальных программ. Так что приобрести квартиру в этом доме, видимо, можно будет только на вторичном рынке.

Само место, где строится дом, весьма привлекательно. Шумный Ленинский проспект в 80 метрах, но это, пожалуй, единственный и не столь уж существенный минус. Зато рядом Юго-западный лесопарк, в пределах досягаемости парки Воронцовский, 50-летия Октября, Олимпийской деревни.

Социальная инфраструктура тут развита прекрасно, поскольку это один из давно обжитых районов столицы. Школа вообще под окнами.

Что касается транспорта, то до метро, если идти дворами, около километра. Автомобилистам сложнее: и на Ленинском проспекте, и на ул. Лобачевского, и на пр. Вернадского затруднения в часы пик дело привычное. Но это общая беда столицы, ничего с этим не поделать. В обычное время проехать по району, доехать до центра и до МКАД вполне реально.

«УГС» давно и целенаправленно ведет строительство домов в районе пр. Вернадского на месте сносимых пятиэтажек. Сейчас в стадии проектов такие новостройки как ЖК на улице Вернадского, 77/1, ЖК на проспекте Вернадского, 26, ЖК на проспекте Вернадского, 72. Что же касается новостроек, где на продажу выставлены квартиры, то среди близлежащих назовем ЖК «Эмеральд», «Квартал 38А», «Well House на Ленинском», «Академ-Палас», «The MID» и др. Отметим, что уровень цен на первичном рынке в этом районе весьма высок.

Источник

ЖК «на улице Вернадского, 77/1»

Жилой комплекс на улице Вернадского, корп. 77/1 — это проект застройщика «Управление гражданского строительства» . Он расположится в Москве, в квартале 32-33, ограниченном улицами Лобачевского, Удальцова, проспектом Вернадского и Ленинским проспектом. По предварительным данным, возведение жилого комплекса займет 1 год и 3 месяца. Вместе с тем пока не сообщается, когда начнется строительство. Известно, что весной 2016 года Стройкомплексом Москвы строительство объекта было согласовано.

Планируется, что по индивидуальному проекту будет построено 17-этажное здание. Всего в нем запроектировано 128 квартир, из которых: 32 будут однокомнатными, 64 — двухкомнатными, 32 — трехкомнатными. Цены пока не объявлены. Каждую из секций дома снабдят двумя лифтами грузоподъемностью до 630 и 400 кг; эти лифты будут приспособлены также для людей с ограниченными возможностями. Первые этажи комплекса отдадут под нежилые помещения, в которых разместятся: магазины, кафе, парикмахерские, салоны красоты. Входы в нежилые помещения расположатся со стороны, противоположной подъездам жилой части дома.

В жилом комплексе запроектирована открытая автостоянка, ее вместимость составит 36 машиномест. Три из 36 мест будут оборудованы с соответствии с нуждами маломобильных автовладельцев. Территория возле ЖК на улице Вернадского, корп. 77/1 будет облагорожена: здесь высадят деревья, кустарники, вымостят пешеходные дорожки, заасфальтируют подъездные пути. Для детей создадут детские площадки, для детей и взрослых — спортивные площадки, зоны отдыха.

В пешей доступности расположены следующие объекты социнфраструктуры: детсад, школа, поликлиника, детская музыкальная школа им. М.И. Табакова, центр образования, университеты МГИМО, РУДН, отделение Сбербанка, продуктовые сетевые и несетевые магазины, строительные магазины, прачечная, ЗАГС.

В 5 минутах ходьбы от комплекса на улице Вернадского, корп. 77/1 находится станция метро Сокольнической линии «Проспект Вернадского». Прямо напротив ЖК находится остановка общественного транспорта «Проспект Вернадского, 51». Железнодорожные пути находятся в радиусе нескольких километров. Транспортная доступность местности оценивается как хорошая.

Несмотря на то, что ЖК расположен рядом с крупными магистралями, такими как проспект Вернадского, Ленинский проспект, которые негативно сказываются на экологической обстановки местности, рядом есть парки. Так, в нескольких минутах ходьбы находятся парк им. 50-летия Октября, Тропаревский лесопарк, Воронцовский парк, чуть дальше — Парк Никулина. Есть и водоемы: вблизи объекта Юго-западные пруды, Удальцовские пруды, немного дальше Воронцовские пруды и Пруд Запятая.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Мнение портала

Дата обновления 26 мая 2016

Данный проект является частью программы по комплексной реконструкции кварталов 32-33 вблизи проспекта Вернадского в Западном административном округе столицы. Еще 6 комплексов в этих же кварталах в разработке у того же застройщика, компании «Управление гражданского строительства» . Официального объявления о запуске этих проектов пока не было. Надежность застройщика на данный момент оценивается как высокая. В его портфеле немало объектов, и один из них уже сдан — это ЖК «На Базовой». Он состоит из 12 корпусов, все они заселены. Сложно сделать прогноз на основании лишь одного завершенного проекта о том, будет ли закончено строительство во всех взятых в работу проектах компании.

На май 2016 года в ЖК из объектов социальной инфраструктуры не считая детских и спортивных площадок заявлен только подземный паркинг. Это хорошо, но, возможно, маловато. Мы не знаем, к какому классу будет относиться объект. Если это будет «эконом» или «комфорт» класс, то такую скудную собственную инфраструктуру можно считать адекватной цене. Престижное местоположение комплекса и богатая инфраструктура местности заставляют задуматься о том, так ли низки будут цены (пока они не объявлены). Если цены будут высокими, то инфраструктура не соответствует классу жилья.

Транспортная доступность ЖК находится на более чем хорошем уровне, и это неоспоримое преимущество комплекса. В паре сотен метров от ЖК находится станция метро «Проспект Вернадского». Соответственно, перед тем, как спуститься в метро, не нужно пользоваться общественным транспортом. Другие станции, расположенные возле ЖК, — это станции Сокольнической линии, «Юго-Западная» и «Университет», а также станции Калужско-Рижской линии — «Калужская», «Беляево», «Нoвые Черемушки». В нескольких километрах пролегает участок Смоленского направления Московской железной дороги. Автомобилистам понравится удобный съезд на Третье транспортное кольцо: до ТТК всего 3,5 км. Участок МКАД, с которого можно проехать в населенные пункты на юге-западе Московской области, также находится относительно недалеко. На него можно выехать по Мичуринскому проспекту. Правда, на этих участках нередки пробки.

Если сравнивать проспект Вернадского с другими районами Москвы, то можно оценить экологическую ситуацию района как благоприятную, несмотря на близость крупных магистралей, таких как ТТК, проспект Косыгина, проспект Вернадского. Любители парков могут найти привлекательной покупку квартиры в этом ЖК. «Легкими» района служат парк им. 50-летия Октября, парк Олимпийской деревни, Югo-Западный лесопарк, Стоит заметить, что рядом с комплексом нет вредных производств. Таким образом, и с этой точки зрения приобретение жилье в ЖК улице Вернадского, корп. 77/1 может быть рассмотрено как удачное вложение средств.

Дела с объектами социальной и развлекательной инфраструктуры обстоят по-разному. Социальная инфраструктура района является развитой. Так, детей можно устроить в детские сады, школы, развивающие центры. Надо отметить, что со свободными местами в садах могут возникнуть сложности. Рядом есть два известных университета — РУДН и МГИМО. Однако для того чтобы получить доступ к богатой развлекательной инфраструктуре придется ехать ближе к центру города. Там больше мест, где можно провести свободное время: торговые центры, кинотеатры, рестораны, другие развлекательные учреждения. В шаговой доступности от комплекса находятся продуктовые, хозяйственные и строительные магазины, парикмахерские, салоны красоты, прачечная.

Расположенными поблизости конкурентами этого жилого комплекса являются: ЖК «Well House на Ленинском», ЖК «Московский театр», ЖК «Академ-Палас». Цены в них начинаются от 17 млн и доходят до 32 млн рублей. Поскольку пока не объявлена ценовая категория, к которой будет относиться жилье в ЖК улице Вернадского, корп. 77/1, сложно сказать, составит ли комплекс достойную конкуренцию другим, строящимся или уже построенным в этой локации.

Источник

ЖК «на проспекте Вернадского, 88»

В разработке компании «Midland Development» проект многофункционального жилищно-административного квартала на проспекте Вернадского. Расположится комплекс на участке в девять гектаров.

Общая площадь комплекса составит более двухсот тысяч квадратных метров. Из них под наземную часть отводится около ста пятидесяти тысяч квадратных метров, а для подземной части выделяется площадь в семьдесят тысяч квадратных метров. Здания комплекса будут переменной этажности — в три, девять и тридцать семь этажей.

Проект предусматривает строительство двух тридцати семиэтажных зданий, на верхних этажах которых расположатся комфортабельные пентхаусы. Планировочные решения жилых помещений — в стадии разработки. В состав квартала войдут и малоэтажные жилые дома с придомовыми участками. Запроектирован и подземный паркинг — четырехуровневый и рассчитанный на две тысячи девяносто машиномест. Территория комплекса будет благоустроена.

Транспортная доступность будущего комплекса хорошая. В километре находится метро «Юго-Западная». До проезжей части проспекта Вернадского — 500 метров. В районе развита сеть маршрутов автобусов. Помимо этого, есть три маршрута троллейбусов. Транспортную ситуацию улучшит открытие станции метро «Тропарево».

Экологическое положение участка, на котором разместится комплекс, удачно. В 800-х метрах крупная лесопарковая зона — Тропаревский заказник. Проезжая часть находится в 500-х метрах от участка под строительство ЖК.

Расположится новый комплекс в районе с развитой социальной инфраструктурой. Здесь сосредоточены такие университеты страны, как МГИМО, МГУ и АНХ. В 500-х метрах от участка будущей застройки находится воскресная школа, магазины. Отделения банков, торговые комплексы, больницы, школы, детские сады, дельфинарий, кафе расположены в километре от участка будущей застройки.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Мнение портала

Дата обновления 06 мая 2016

Пока с этим проектом неопределенность. Информация по нему на официальном сайте компании «Midland Development» , которая была размещена ранее, в настоящее время снята. Ситуацию с перспективами строительства МФК на пр. Вернадского, 88 в компании пока не комментируют.

Что касается места, где запланировано строительство, то район Тропарево-Никулино считается довольно престижным (собственно, весь Юго-Запад пользуется спросом). Здесь, хорошая по меркам мегаполиса экологическая обстановка. Много зелени во дворах, рядом лесопарки. Неплохо развита социальная инфраструктура, поскольку район застроен давно и хорошо обжит. Неподалеку от новостройки расположено метро и выезд на МКАД. Без пробок, понятное дело, не обходится, но эта ситуация типична для Москвы. Особо выделим, что в районе действуют несколько крупных престижных вузов (МГУ, МГИМО и др.), что может представлять интерес для тех, кто думает о перспективах высшего образования для своих детей.

Отметим также еще один позитивный момент. От шумного проспекта Вернадского новостройка отделена парковой зоной. Строительство запланировано на участке, на пересечении Тропаревской и Рузской улиц. Место довольно спокойное. Рядом парк «Никулино», Ландшафтный парк, тут же по соседству сквер, в котором расположен Храм Архангела Михаила. Добавим, что если и не у всех, то хотя бы у части новоселов, из окон будет неплохой вид на зеленую зону.

Из предварительной информации следует, что в комплексе запланированы разные по площади квартиры, что делает его привлекательным для всех категорий покупателей. Однако давать более конкретные оценки проекту в отсутствии детальной информации преждевременно. Скажем только, что застройщик — компания «Midland Development» имеет неплохое реноме и в настоящее время, также на пр. Вернадского, строит ЖК «Лобачевский». Пока при его возведении задержек нет.

Неподалеку от места предполагаемого строительства в настоящее время реализуются квартиры в ЖК «Академ-Палас» и «Московский театр». Есть также ряд перспективных проектов: ЖК на Никулинской улице, ЖК в составе ТПУ «Озерная», «Бон Аппарт», «Дом на проспекте Вернадского, 72» и др.

Источник