Нужен прораб для строительства частного дома

Услуги прораба при строительстве частного дома

Вопрос: Какие услуги предоставляет прораб при строительстве частного дома

Прораб — кто это?

Прораб — это человек, который осуществляет руководство всего строительного процесса.

Прорабы бывают разные, поэтому сразу обозначу разницу между частным прорабом, который ведет весь комплекс работ при строительстве и прорабом-посредником. Последний не ведет и не контролирует процесс производства работ, его функции начинаются и заканчиваются всего лишь привлечением рабочей силы на объект. Поэтому посредничество в этой статье я не буду затрагивать.

Для того чтобы понять какое участие в строительстве принимает частный прораб и в чем выражаются его заслуги, пройдемся по всем этапам строительства частного дома. Я расскажу как строю дома и оказываю услуги прораба в Ростове-на-Дону, Батайске и по всей Ростовской области. Если Вам нужна консультация или вы хотите заказать услуги прораба позвоните мне по телефону указанному на сайте.

Начальный этап

Итак, с чего же должна начинаться работа прораба? Конечно же с первой встречи с заказчиком и знакомством. На этой встрече со стороны прораба приводятся все аргументы в пользу выбора его услуг. Портфолио, отзывы, рекомендации, все что может охарактеризовать частного прораба и его квалификацию.

Далее следует общение с заказчиком о предполагаемом объекте. Опытный прораб в этой беседе сможет определить степень сложности объекта, предстоящий объем работ, примерные сроки производства работ, применяемые технологии и материалы.

Опираясь на эти данные, прораб озвучивает стоимость своих услуг и после согласования всех моментов, заключает договор с заказчиком.

Работа с проектом

Следующий этап в работе прораба начинается сразу после договора. Это этап работы с проектом. Если есть уже готовый рабочий проект, то это несколько упростит работу прораба, так как все основные этапы работ отражены в проекте и остается только их проанализировать и скорректировать с привязкой к конкретному участку. Если проектирование только начинается, то здесь роль прораба особенно ценна. На начальном этапе опытный прораб сможет подсказать оптимальные конструктивные решения, провести технико-экономические расчеты по технологиям работ, сориентировать заказчика в выборе материалов. Благодаря этой работе заказчик сможет реально получить экономию денег, которых более чем хватит на оплату услуг частного прораба.

Подготовительные работы

Параллельно проектированию начинается непосредственно работа на участке, вернее подготовка участка к строительству.

Предстоит масса мероприятий:

Подключение и ввод коммуникаций;

Организация мест хранения материалов;

Координация предстоящих работ с соседями.

Всё это будет тщательно контролировать прораб.

Составление сметы работ

Когда дело доходит до финансовых затрат на приобретения всех нужных материалов для начала строительства, составляется смета.

Смета -одна из важнейших задач прораба. На основе своих наработок прораб сможет предложить оптимальные цены на стройматериалы с учетом скидок. Так же в смете будет заложена реальная рыночная стоимость услуг рабочих и специалистов нужной квалификации. На основе данной сметы заказчик сможет планировать свои затраты по времени и объему платежей.

Если вы уже определились с выбором материалов, то можно производить их оплату и резервирование.

Многие крупные компании в зимний период продают материалы с хорошими скидками и гарантийным хранением.

Прораб сможет определить сроки поставок необходимым материалов. Здесь так же при его помощи можно существенно сэкономить.

Начало строительных работ

После всех выше перечисленных этапов начинается непосредственно основной этап строительства.

Земляные работы

Главное, что сначала делает прораб — это привязывает здание к местности. Согласно проекта правильно его размещает на участке в плане и по высоте чистого пола. Это очень важный момент, так как требуется достаточная точность что бы в дальнейшем избежать вопросов с соседями и при сдаче объекта в эксплуатацию.

После привязки дома к местности начинаются земляные работы. При производстве земляных работ прораб контролирует работу техники и рабочих. Важно не перекопать по глубине и тем самым не увеличить объем работ и материалов. Так же не менее важно выдержать все размеры по фундаментам, так как это напрямую отражается на прочности конструкций и всего здания вцелом.

Контроль качества фундамента

Армирование фундамента и конструкций относится к разряду скрытых работ.После бетонирования сложно определить, как были эти работы выполнены. Контроль диаметров, шага и расположения арматурных стержней так же важен для несущей способности конструкции.

Бетонирование конструкций имеет много особенностей. Прораб выбирает оптимальную технологию и контролирует правильность ее выполнения. Последующий уход за бетоном и определение сроков начала последующих работ так же контролирует прораб.

Организация работ и контроль поставок

По окончании работ связанных с нулевым циклом, начинаются следующие этапы строительства:

Источник

Где и как искать толковых строителей: советы прораба

Создано при поддержке FORUMHOUSE

Стройка дома — дело ответственное и подойти к нему нужно серьёзно. Хочется, чтобы мечту реализовывали лучшие, но, в крайнем случае адекватные люди. Но где их взять? На этот вопрос ответил прораб, участник FORUMHOUSE Вячеслав Волков.

Итак, вы сделали проект своего чудо-домика, осталось дело за малым – найти исполнителей, специалистов, желательно грамотных и подешевле, чтобы материализовать плод бессонных ночей и мучительных решений. Вот перечень советов, по которым можно найти толковых строителей.

Когда искать

Если вы планируете начало строительства заодно с началом строительного сезона, поиск исполнителей надо начинать в феврале-марте, чтобы заранее оговорить сроки строительства и срок готовности строителей.

Прораб, бригадир, а может обратиться в строительную компанию?

В первую очередь давайте выясним, чем бригадир отличается от прораба. Прораб личность неуловимая и появляется на стройке раз в неделю, и это в наилучшем варианте (это, конечно, не про меня – я осуществляю технический надзор объектов раз в два дня).

Преимущество прораба в том, что он имеет возможность влиять на своих специалистов, заниматься воспитательной работой. У прораба, как правило, несколько бригад и при необходимости он может заменить нерасторопных строителей на адекватных.

Недостаток прораба в том, что он может и не выполнять возложенных на него функции, а часть заработка своих рабочих присваивать себе, что, естественно, приведёт к удорожанию работ.

Бригадир трудится на стройке вместе со своей бригадой, и, следовательно, в курсе всего происходящего. А если ещё бригадир квалифицированный специалист, и, видно, что болеет за своё дело – это, вообще, подарок. Но такого бригадира тяжело найти.

А вот строительную компанию я, вообще, не рассматриваю – не вижу плюсов. При обращении к ним смета будет завышена на 50% минимум, да и наличие юридического лица не станет гарантией качественно выполненных работ.

Где и как искать?

Способов, конечно, много, но я расскажу о самых действенных.

Сарафанное радио

Спросите ваших знакомых, близких и дальних, тех, кто сталкивался со строительным процессом (в частности, строительством дома) о специалистах с которыми они сотрудничали с удовольствием, это как максимум или с адекватными людьми, как минимум.

Нет идеальных исполнителей, впрочем, как и заказчиков – все могут ошибаться. Но адекватный и хороший специалист сразу признаёт свои ошибки и предлагает пути их исправления. А вот плохой спец найдёт тысячу и одну причину этой ошибки, и ещё десять тысяч и одно обоснование, что и так сойдёт при правильном угле зрения, и это не ошибка вовсе.

Свободная охота (самостоятельный поиск)

Самое лучшее, на мой взгляд, искать исполнителей в коттеджных посёлках рядом с вашим участком застройки. Садитесь на авто и объезжаете посёлки в поисках строящихся объектов и работающих на них людей. Но этим надо озаботиться за год до начала строительства, чтобы лично увидеть, как работают строители. В этом, конечно же, есть большое неудобство. Этот метод поиска нецелесообразно использовать с началом строительного сезона, так как понравившиеся вам специалисты уже заняты, и не факт, что они освободятся в приемлемые сроки.

Есть нюанс в случае использования данного метода. Вы как дилетант не сможете оценить в полной мере качество выполняемых работ или его отсутствие. Поэтому рекомендую найти стороннего специалиста по вызову и вместе с ним посетить несколько заранее подобранных действующих строек.

Всемогущий интернет

Если вышеизложенные методики вам не подходят, предлагаю изучить строительные форумы с отзывами о специалистах . В идеале должна быть возможность связаться с оставившим отзыв, но так не на всех строительных биржах.

Лучшим интернет-источником для поиска исполнителей я считаю Биржу FORUMHOUSE . Это крупный и очень удобный портал, где размещают свои предложения больше 20 тысяч специалистов разных категорий: начиная от строителей всех мастей; заканчивая юристами, которые помогут узаконить всё — от сарая до девятиэтажки.

Здесь вы можете оставить заявку на свои работы и исполнители сами будут предлагать услуги – вам останется только изучить их портфолио и отзывы заказчиков. Это удобно и гарантировано выведет вас на толкового строителя. Сам пользуюсь в качестве исполнителя данным ресурсом — эта биржа работает уже 8 лет и проблем ни разу не было.

Но найти исполнителя в интернете не всегда достаточно — надо изучить его объекты, их качество, лично посетить, а также взять у исполнителей контакты заказчиков и пообщаться с ними.

Сложно, — а что делать? Строительство дома мечты, дело не лёгкое. Вы же хотите построить свой дом с максимальным качеством и наименьшими затратами, как материальными, так и моральными.

И, опять же, посещать объекты надо со специалистом. Если же вам не дают контакты заказчиков, значит, не стоит сотрудничать с такими людьми. Если заказчик доволен выполненной работой, он будет рекламировать строителей и, тем более, он не будет против, что его побеспокоят потенциальные заказчики. Думаю посыл достаточно ясен.

Как вы выбираете строителей? Пишите в комментариях!

Поставьте лайк, поделитесь публикацией с друзьями! Подпишитесь на наш канал — мы работаем , чтобы вы получали только полезную и актуальную информацию!

Источник

Услуги прораба при строительстве домов

Трудно поспорить с тем, что прораб для строительства дома является одним из важнейших людей на площадке. Ведь по сути, именно на нем «завязан» весь процесс: от закупки стройматериалов до согласования работы профильных специалистов. И несмотря на то, что в большинстве случаев в составе частной бригады, занимающейся возведением будущей постройки, есть такой «специалист широкого профиля», заказчики склонны нанимать независимого эксперта со стороны.

Само название «ПРОРАБкин» говорит о роде деятельности нашей компании. Мы не являемся строительной фирмой в привычном её понимании. Мы знаем, как нужно строить и готовы выступить посредником между рабочими и будущим владельцем дома. За несколько лет успешной деятельности на столичном рынке, наши эксперты смогли реализовать более сотни проектов различной степени сложности, получая исключительно положительные отзывы о своей работе!

Заказать:Услуги прораба при строительстве домов

Возведение загородного дома, в зависимости от стройматериала и технологии, может вестись от нескольких… Читать далее

Возведение капитальных сооружений требует точного соблюдения строительных стандартов, показателей… Читать далее

Дома из монолита строятся намного быстрее кирпичных, поэтому сейчас многие застройщики применяют такую… Читать далее

Новые требования к теплозащите зданий привели к росту спроса на блоки из ячеистого бетона. Сейчас это –… Читать далее

Кирпич – традиционный материал для возведения загородного коттеджа. Несмотря на отработанную технологию,… Читать далее

Блоки из ячеистого бетона – популярный материал при строительстве малоэтажных зданий. Но, он отличается… Читать далее

Качество ремонта не всегда отвечает ожиданиям заказчика. В некоторых случаях устранение дефектов требует… Читать далее

Безопасность, комфортные условия и продолжительность эксплуатации жилой постройки зависит от соблюдения… Читать далее

Недорогие услуги прораба при строительстве частного дома от компании «ПРОРАБкин»

Если вам нужен прораб на стройку частного дома – вы обратились по адресу! Наши эксперты обладают по-настоящему колоссальным опытом в сфере строительства. Этот факт позволяет оптимизировать строительные процессы, снизить расходы на выполнение отдельных работ, а также обеспечить строгий контроль над деятельностью мастеров.

В обязанности специалиста входит:

• Экспертиза проектной документации на предмет ошибок и неточностей;
• Составление сметы с расчетом объема и стоимости материалов, услуг;
• Привлечение бригады квалифицированных исполнителей;
• Решение организационных вопросов, мешающих началу строительства;
• Регулярное (от 1 раза в неделю) посещение объекта;
• Составление детальных отчетов о ходе завершения строительства;
• Соблюдение сроков, установленных договором о сотрудничестве;
• Контроль качества выполненных работ.

Обращаясь к нам, вы оберегаете себя от излишних трат, сорванных сроков и проблем, которые могут возникнуть в ходе эксплуатации здания в будущем.

Выгодная стоимость строительных услуг в Москве

Озвучить окончательную стоимость услуг специалистов компании «ПРОРАБкин» сразу – не получиться.

Ведь цена формируется в зависимости от ряда факторов, среди которых:

• Объемы предстоящих работ;
• Удаленность объекта от города;
• Индивидуальные пожелания заказчика.

Тем не менее, сотрудничая с нами, клиент может рассчитывать на:

• Квалифицированное обслуживание;
• Бесплатные консультации;
• Строгую отчетность;
• Соблюдение установленных сроков;
• Адекватные, аргументированные цены.

Не нашли ответов на интересующие вас вопросы? Не беда! Просто позвоните нам: менеджеры компании готовы предоставить развернутые консультации для каждого желающего.

Источник