Образец заявления на земельный участок под строительство в аренду

Подробная инструкция по составлению заявления о предоставлении земельного участка в аренду и его образец

Обращение в муниципалитеты по вопросу предоставления земельных участков в аренду носит заявительный характер.

Подача заявления необходима, чтобы уполномоченный орган или его представитель мог проверить, соответствует ли претендент и земельный участок всем условиям, предъявляемым для передачи земли в пользование.

Обо всех нюансах составления и предоставления заявления — читайте далее.

Что из себя представляет документ?

Заявление является основанием для заключения договора о предоставлении земельного участка в аренду.

Порядок составления и подачи заявления регулируется Земельным и Гражданским Кодексом и региональными нормативно-правовыми актами. Основные сведения, вносимые в документ, обозначены в ст. 39.17 ЗК РФ.

Единой формы заявления на аренду не предусмотрено. Они разнятся в зависимости от региональных требований.

При написании придерживаться необходимо типовой заявки. Можно предварительно обратиться в администрацию населенного пункта и запросить бланк заявления у них.

Как написать?

Если готовую форму заявления, которую требуется только заполнить, претенденту на землю в уполномоченной организации не предоставляют, необходимо придерживаться при написании стандартных правил делопроизводства:

• Использовать лист белой бумаги формата А-4.
• Документ можно заполнить от руки шариковой ручкой с синей или черной пастой или отпечатать текст.
• «Шапка» документа со сведениями о сторонах участницах вносится в правый верхний угол.
• Наименование документа пишется с небольшим отступом от шапки посредине листа. Если в названии используются только строчные буквы, в конце нужно поставить точку. Когда наименование начинается с заглавной буквы, точка не ставится. При печатном тексте в наименовании можно использовать только заглавные буквы, тогда точка не ставится.
• При написании текста слева и справа листа следует делать отступы около 1 см.

В шапке документа указывается:

• Наименование адресата. Это может быть поселковая администрация или комитет по земельным вопросам.
• Должность и ФИО его руководителя.
• Сведения о заявителе (ФИО, паспортные реквизиты, гражданская принадлежность, адрес постоянной регистрации) – для физического лица. Для ИП: ФИО и адрес, по которому зарегистрирован ИП (совпадает с внесенным в гражданский паспорт), ИНН. Для юрлиц: полное наименование, должности и ФИО руководителей, КПП и ИНН, адрес регистрации и фактического нахождения.
• Информация о способах, которыми можно связаться с заявителем: номера телефонов, адрес электронной почты.

В основной части заявления необходимо указать:

• Категорию земельного участка, который заявитель желает арендовать.
• Дальнейшая цель использования (например, для огородничества или выпаса скота).
• Реквизиты решения о границах участка, если они ранее уточнялись по согласованию.
• Срок предполагаемой аренды.
• Полная информация о земельном участке: расположение, занимаемая площадь, кадастровый номер (если участок поставлен на учет в ЕГРН). Если номер отсутствует, нужна ссылка на решение о проведении межевания.
• Сведения о наличии обременений на землю.
• Сведения о принадлежности к льготной категории. В регионах списки льготников имеют различия. Как правило, туда включены пенсионеры, многодетные семьи, чернобыльцы, ветераны военных действий. Здесь следует дать ссылку на региональный нормативный акт, утверждающий перечень льготных категорий.

Заявление заверяется подписью с расшифровкой. В конце указывается дата составления и перечень прилагаемых документов.

Образец заявления о предоставлении земельного участка в аренду можно скачать по ссылке.

Как избежать ошибок?

Чтобы заявление было принято к рассмотрению и удовлетворено, следует придерживаться ряда правил:

1. В тексте недопустимы, зачеркивания, исправления, помарки, грубые ошибки.
2. Необходимо тщательно сверять все вносимые сведения: кадастровый номер, площадь и пр.
3. Если заявитель может претендовать на оформление аренды без участия в аукционе, на этом факте следует акцентировать внимание и дать ссылку на документы, предоставляющие такую льготу.
4. Обязательно следует подписать документ и не забыть указать контактные сведения.

Ошибки в заявлении приведут к необходимости его переделывать, а значит, к потере времени, а, возможно, и участка, если на него имеются другие претенденты.

Следует заранее ознакомиться с региональными нормативными актами, с изложенными в них требованиями по форме оформления заявления.

Плюс необходимо до составления заявления:

1. Проверить правовую принадлежность участка. Можно посмотреть на публичной карте Росреестра.
2. Удостовериться, что земля не изъята из оборота для муниципальных или государственных нужд и на участке отсутствуют постройки, принадлежащие иному лицу.

Документы для заключения договора

Следует заранее сделать 2 экземпляра заявления. Подойдет простая качественная ксерокопия.

Одновременно с заявкой физическому лицу нужно представить следующие документы:

• Общегражданский паспорт;
• Свидетельство о регистрации – для ИП;
• Свидетельство о браке (при наличии супруга);
• Документы, подтверждающие принадлежность к льготникам. Это могут быть свидетельства о рождении детей, ветеранские и пенсионные удостоверения и пр. Перечень их содержится в административном регламенте по оказанию услуги в муниципалитете;
• Кадастровый паспорт.

Необходимо кроме оригиналов подготовить копии всех документов.

Если заявление подает представитель, от него потребуется нотариальная доверенность и удостоверение личности.

Если заявитель – юрлицо, от него потребуются:

• Свидетельство о регистрации;
• Устав организации;
• ИНН;
• Свидетельство ОГРН;
• Учредительный договор;
• Кадастровый паспорт.

Куда подать?

Заявление подается в местную администрацию или в уполномоченные инстанции (например, комитет по земельным и имущественным вопросам).

При обращении необходимо сразу уточнить, правильно ли составлен текст. При принятии документов на одном экземпляре заявления секретарь должен поставить дату и подпись. Этот экземпляр заявитель забирает себе.

Подлинники документов просматриваются и возвращаются владельцу, копии прикладываются к заявлению.

Подать заявление можно и через МФЦ (Мои Документы). В ряде населенных пунктов для приема документов действуют интернет-порталы. В течение 10 дней заявление возвращается, если оно не соответствует основным требованиям.

Сотрудникам администрации отводится 30 дней для проверки заявления и документов.

По истечении срока уполномоченные лица обязаны предоставить письменный ответ. Если он отрицательный, в нем обязательно указывается причина со ссылками на нормативные акты.

Заключение

Заявление с просьбой о предоставлении земельного участка в аренду составляется в письменном виде и подается в местный уполномоченный орган при администрации. Единой формы документа не существует. Желательно заранее обратиться за бланком к будущему арендодателю. К заявлению прикладывается пакет документов.

Полный перечень тоже следует уточнять в администрации. Он имеет различия для юридических и физических лиц. На предоставление ответа по заявке отводится 30 дней.

Источник

Как и куда подать заявление на предоставление земельного участка? Бланк и образец заполнения формы документа

Получить участок земли от государства можно. Причем некоторые категории граждан имеют право на бесплатное предоставление, другим позволяется купить понравившийся надел или взять его в аренду.

Чтобы воспользоваться одной из этих возможностей, необходимо написать заявление о предоставлении земельного участка главе администрации. Как правильно его написать, будем разбираться в этой статье. Также приведем бланки и образцы таких заявок.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Основания для получения земли от государства

Предоставление участка – это его передача в собственность или аренду на платной или безвозмездной основе. Заявление на предоставление земельного участка – это письменное прошение собственнику в орган исполнительной власти с соответствующим содержанием. Этот документ является основанием для рассмотрения дела по передаче земли частному лицу на тех или иных условиях.

Возможность получить бесплатно

Случаи бесплатного предоставления земли прописаны в статье 39.5 ЗК РФ, введенной законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ. Для того чтобы просить землю от государства бесплатно, нужно иметь законное основание, которым является принадлежность гражданина к определенной категории граждан РФ:

• Ветераны Великой Отечественной войны.
• Пострадавшие от блокады Ленинграда.
• Военнослужащие, которые отслужили по контракту 10 лет.
• Сотрудники полиции со стажем 15 и более лет.
• Те, кто получил участок в пользование в советские времена.
• Граждане, которые приобрели землю до июля 1990 года, но не оформили право на собственность.
• Многодетные семьи с достатком ниже установленного уровня.
• Герои Труда РФ и СССР.
• Полные кавалеры Ордена Славы.
• Инвалиды войны.
• Ветераны боевых действий, некоторые категории.
• Человек, который арендует участок, раз в жизни может реализовать право на приобретение этой земли в собственность.

Государственные программы могут помочь вам с этим!

Возможность купить

Приобретение земли за деньги можно осуществить по заявлению. Случаи продажи государственных участков прописаны в 39.3 ЗК РФ. Основанием для положительного ответа могут быть такие ситуации:

1. Арендатор построил дом на участке с видом разрешенного использования для ИЖС, или ЛПХ. Ввел его в эксплуатацию. В этом случае муниципалитет отдаст участок за 3% от кадастровой стоимости.
2. Выигрыш возможности приобретения на специальном аукционе. Инициирует его либо администрация, либо покупатель. Стоимость определится в ходе торгов и зависит от заинтересованности других лиц. Старт определяет собственник. Фактическая цена может превысить реальную рыночную стоимость.
3. Гражданин РФ, который является директором крестьянско-фермерского хозяйства, может просить предоставления в собственность на платной основе участок необходимый для его деятельности. Согласие и цена зависят от решения местного главы администрации. Как правило, землю оценивают по кадастровой стоимости или близко к ней.
4. Если есть пустой участок, который не учтен кадастром, то можно просить о его продаже по кадастровой цене.

Хочу обратить внимание, что на практике, органы местного самоуправления часто бездействуют. Поэтому, если вы действительно хотите приобрести участок, не стесняйтесь и добивайтесь своего. Не позволяйте бездействовать должностным лицам. В силу закона, местный муниципалитет обязан ответить вам в течении месяца. А вот первой инстанцией, куда следует обратиться, чтобы привлечь к ответственности за бездействие, является прокуратура.

Порядок написания заявки

Такое заявление является серьезным документом, и составляют его по определенным правилам.

Форма документа

Форма письменная или печатный бланк в соответствии с образцом, принятым в органе власти, к которому обращено заявление. Вся информация должна быть изложена верно, в соответствии с пунктами заявления. Слова и предложения написаны понятно, без исправлений и помарок. По структуре документ должен соответствовать общим правилам составления заявлений.

Содержание

В заявлении обязательно указывают следующую информацию:

Правый верхний угол документа содержит обращение к Главе администрации уполномоченного органа власти, где указывается занимаемая им в районе или населенном пункте должность, фамилия руководителя и его инициалы.

Также в «шапке» указывается лицо, от имени которого подается данный документ: «Я, …». Информация содержит:

• фамилию субъекта;
• имя отчество;
• место жительства;
• юридический адрес проживания;
• фактический адрес проживания;
• паспортные данные;
• ИНН;
• номер телефона субъекта.

В случае, когда заявление на предоставление земельного участка (образец ниже) подается юридической организацией, указывается наименование объекта, адрес регистрации.
В центре заголовок – «Заявление». Под ним цель обращения – «о приобретении (предоставлении) земельного участка».

Далее, излагают просьбу предоставить земельный участок. Просьба описывает цель обращения к Главе уполномоченного административного органа: «Прошу Вас предоставить…», излагается просьба выделения земли в аренду, в собственность, бессрочное пользование, под ИЖС, организацию ЛПХ или указывается другой вид права на земельную территорию.

Если просьба предполагает аренду, обязательно указывается срок аренды земли.

• «земельный участок…», указывается, из какой категории земли выделяется земельный надел;
• «с кадастровым номером…», содержит информацию о кадастровом номере участка;
• «площадью…», указывается площадь предоставляемой территории;
• «размером…», описываются размеры земельного надела;
• «расположенный…», сообщается место расположение участка в самом населенном пункте или относительно населенного пункта (указывается расстояние и направление);
• «для использования его …», предоставляется информация о цели использования земельного надела, например для ИЖС.

Важно подробно раскрыть причину такой просьбы и основания для получения. Например, как многодетная семья, которая состоит на учете в органах социальной защиты населения, как малоимущая. Или, как арендатор участка, имеющий преимущественное право выкупа.

В конце ставят дату подачи заявления. Это очень важные данные, которые определяют момент начала срока по рассмотрению документа.

Дополнительно указывают перечень прилагаемых документов и копий.

Удостоверяют свое письменное заявление подписью с расшифровкой.

Куда и как подавать?

Подача заявлений осуществляется в уполномоченные административные органы власти (статья 39.2 ЗК РФ).

Можно отдать его лично, переслать по почте, заполнить бланк на официальном сайте администрации, или подать заявление с пакетом документов в многофункциональный центр.

Предпочтительнее всего будет прийти в администрацию лично. Там подскажут, каких документов не хватает, объяснят шансы на получение положительного ответа.

Для льготного приобретения нужны следующие документы:

• Паспорт гражданина.
• Документ, обосновывающий принадлежность к льготной категории граждан. Это удостоверение многодетной семьи со справкой о положении малоимущей семьи и свидетельствами о рождении детей, удостоверение Героя Труда РФ, право пользования на участок периода СССР или РСФСР, другие документы в зависимости от категории и ситуации.
• Согласие органов опеки для многодетных семей.
• Справка о трудовом стаже для военнослужащих и полицейских.
• Документы на возведенное на участке здание, дом.
• Межевые документы на участок, если заявитель пользуется им.
• Кадастровые документы пользователя участка (паспорт, выписка, план.

Также советуем вам изучить все нюансы того, как можно провести такие работы за счет государства, прочитав эту подробную статью.

Пакет документов должен содержать обоснование, удостоверение личности и документы на участок, если они есть. Для каждого документа делают копию всех необходимых страниц. Подробнее для каждой категории граждан узнать о перечне необходимых документов можно в администрации.

Для покупки участка нужно:

• Паспорт гражданина РФ.
• Для арендатора договор аренды участка и документы на построенный и введенный в эксплуатацию дом.
• Для КФХ справка о регистрации в налоговом органе.

Принять заявление может специалист департамента имущественных и земельных отношений либо секретарь. Специалист МФЦ. Заверять заявление нотариально не нужно. Если подавать его будет представитель заявителя, то на него оформляют доверенность, которая даст ему право на такое правовое действие.

Государственной регистрации подобный документ не требует. Принимающий сотрудник фиксирует заявление в журнале учета поступающей корреспонденции. При этом заявлению присваивается регистрационный номер.

Сроки рассмотрения

Если гражданин подал заявление на аренду участка, то администрация объявляет о предоставлении участка в аренду. Если в течение месяца другие желающие не нашлись, то положительное решение выносят в пользу заявителя. Договор аренды оформляют в течение 2 недель.

Срок решения по продаже зависит от наличия у заявителя кадастрового документа на участок, если его нет, то администрация запрашивает его в соответствующих органах. Тогда срок отсчитывается с момента получения кадастрового паспорта и составляет 2 недели.

Срок принятия решения по заявлению на безвозмездное предоставление земельного участка льготникам может быть до 30 дней и менее со дня подачи заявки.

Ответ от властей

Администрация отправляет ответ по почте на имя заявителя. В нем будет указано, одобряет власть просьбу или отказывает.

Отказать в продаже могут заявителю, который не имеет преимущественного права выкупа. В этом случае приобрести участок можно только через аукцион.

В случае отказа обязательно пишут законное основание. Например, недостаточно документов, неверные данные в заявлении. В продаже участка так же не могут отказать без указания причины.

При положительном решении заявитель должен обратиться в администрацию для дальнейшего оформления прав на участок.

Отличия для юридических лиц

Заявление от имени юридического лица глава муниципалитета принимает лично и ставит на нем печать. Сотрудник организации обязан предоставить документы из налогового органа, реквизиты организации, юридический адрес, контактные данные.

Заявитель должен обладать полномочиями, представлять организацию в вопросах покупки. Полномочиями обладает руководитель либо сотрудник с нотариальной доверенностью или приказом руководителя с подписью и печатью.

Обжалование отказа в суде

Если администрация отказывает льготнику в предоставлении участка, но не указывает причины отказа, то гражданин вправе отстаивать свое право в судебном порядке. Письменный отказ администрации прилагают к исковому заявлению.

В суд может подать некоммерческая общественная организация, например, управляющая компания, дачное товарищество, если землю на их территории незаконно продали или передали в аренду.

Заключение

Для того чтобы получить землю от государства бесплатно, необходимо подать заявление и подкрепить его документальными основаниями. Чтобы избежать отказа, стоит подробно рассказать суть обращения работникам муниципалитета, попросить бланк заявления и перечень нужных документов. Для покупки и аренды участка нужно либо преимущество в праве выкупа, либо победа в аукционе.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

Источник