Общий перечень исполнительной документации оформляемой при строительстве

Исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.

Ведение исполнительной документации регламентировано законодательством Российской Федерации.

Исполнительная документация, оформленная соответствующим образом, является документом построенного здания или сооружения, облегчающим процесс эксплуатации, отражающим техническое состояние, дающим четкое представление об ответственных производителях работ по любому из видов выполненных работ.

Исполнительная техническая документация состоит из первичных документов о соответствии и оформленного рабочего проекта.

Первичные документы о соответствии — это документация, оформляемая в процессе строительства и фиксирующая процесс производства строительно-монтажных работ, а также технического состояния объекта. Состав первичных документов о соответствии определяется строительными нормами и правилами в установленном порядке и проектом (акты освидетельствования ответственных конструкций, акты освидетельствования скрытых работ, акты испытаний, документы лабораторного контроля, сертификаты, исполнительные геодезические съемки и чертежи, журналы работ). Эти первичные документы комплектуются генеральным подрядчиком и контролируются техническим надзором заказчика. Документы передаются генподрядчиком заказчику по перечню, который является приложением к основным документам (см. раздел Принципы оформления и комплектации исполнительной документации).

Оформленный рабочий проект — это комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектировщиком изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ (СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения.п.3.5», РД 11-02-2006 п.5.6). Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией.

В общем случае комплект рабочих чертежей выполняется, как правило, в нескольких экземплярах: один экземпляр передается заказчику, два — эксплуатационной организации. Один экземпляр остается в организации, проводившей работы.

Исполнительная документация подлежит хранению у застройщика или заказчика до проведения органом государственного строительного надзора итоговой проверки. На время проведения итоговой проверки исполнительная документация передается застройщиком или заказчиком в орган государственного строительного надзора. После выдачи органом государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации исполнительная документация передается застройщику или заказчику на постоянное хранение.

РД-11-02-2006 — основной документ, определяющий состав и порядок ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения.

Источник

Общий перечень исполнительной документации оформляемой при строительстве

Общая документация для всех видов производимых работ

список строительных и проектных организаций с указанием: названия организации, выполняемые работы, дату начала и окончания работ, Ф.И.О. ответственных производителей работ с номерами приказов о назначении, даты начала и окончания работ на объекте, образцами подписей;
копии договоров всех участников строительства (с генподрядчиком, субподрядчиками, заводами изготовителями) и проектирования, чтобы прослеживалась связь между всеми лицами, принимавшими участие в процессе производства работ и проектирования; или визирование (печать, подпись ответственного лица с расшифровкой, занимаемая должность) всей документации генподрядчиком, а при проектировании генпроектировщиком;
копии лицензий всех организаций участвовавших в производстве работ, проводивших испытания, измерения и проектирование;
копии удостоверений лиц ответственных за качество сборки, монтажа, проверки качества выполненных работ;
копии приказов о назначении ответственных производителей работ, инженеров технического надзора и авторского надзора;
рабочий проект на строительство объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этому проекту (с учетом внесенных в них изменений), сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ;
другие документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений, по усмотрению участников строительства с учетом его специфики;
документы удостоверяющие качество используемых материалов, конструкций, изделий и оборудования (сертификаты соответствия, гигиенические заключения, сертификаты о пожарной безопасности, сертификаты качества, паспорта, протоколы испытаний);
техническую документацию предприятий-изготовителей (гарантийные талоны, инструкции, руководства по эксплуатации, информационные листы, свидетельства о поверке штатных измерительных приборов);
протоколы обучений обслуживающего персонала;
документация на утилизацию строительных отходов;
общий журнал работ;
журнал авторского надзора;
акты на все скрытые работы;
акты промежуточной приемки ответственных конструкций;
акты испытаний.

журнал работ по монтажу строительных конструкций;
журнал сварочных работ;
журнал антикоррозионной защиты;
журнал замоноличивания монтажных стыков;
журнал выполнения монтажных соединений на болтах с контролируемым натяжением;
журнал работ по устройству свайных фундаментов (буровых работ);
журнал бетонных работ;
журнал ухода за бетоном (прогрева);
кабельный журнал

акты приемки геодезической разбивочной основы для строительства;
акт приемки-передачи результатов геодезических работ при строительстве зданий, сооружений;
исполнительные геодезические схемы построение разбивочной сети строительной площадки
исполнительные геодезические схемы закрепления осей здания, сооружения (как приложение к акту на разбивку осей);
исполнительные геодезические схемы детальной разбивки осей на монтажных горизонтах;
исполнительные геодезические схемы контура котлована (как приложение к акту его приемки);
исполнительные геодезические схемы конструкций подземной части здания, сооружения (как приложение к акту готовности подземной части);
исполнительные геодезические схемы планового и высотного положения свай;
исполнительные геодезические схемы фундаментов (ленточных, свайных, ростверков, плит, под оборудование)
исполнительные геодезические схемы каждого этажа здания, сооружения (монтажного горизонта), монтажа колонн, подкрановых балок, балок и ферм, плит перекрытий, устройств полов, лифтовых шахт и др.;
исполнительную геодезическую съемку подземных инженерных сетей следует выполнять до их засыпки (исключения составляет самотечная канализация, исполнительную съемку которой выполняют после засыпки траншей и гидравлического испытания труб);
акты работ на поэтажную геодезическую съемку с определением отметок при монтаже крупнопанельных и крупноблочных зданий.

акты скрытых работ на устройство естественного основания под земляные сооружения, фундаменты, трубопроводы в котлованах, траншеях или на поверхности земли;
акты скрытых работ на снятие и использование для рекультивации плодородного слоя земли;
акты скрытых работ на выполнение предусмотренных проектом или назначаемых по результатам осмотра скрытых оснований инженерных мероприятий по закреплению грунтов и подготовке основания (цементация и т. п., замачивание, дренирование оснований, устройство термических или грунтовых свай, заглушение ключей, заделка трещин, устройство грунтовых подушек и др.);
акты скрытых работ на конструкции, входящие в тело земляного сооружения, слои переходных зон и обратных фильтров плотин, дамб, установленные проектом границы зон раскладки грунтон с отличающимися физико-механическими характеристиками;
акты скрытых работ на элементы дренажей (дренажные слои и их основания, колодцы, трубопроводы и их обсыпка), диафрагмы, экраны, ядра, подстилающие слои при установке контрольно-измерительной аппаратуры;
акты скрытых работ на обратные засыпки выемок в местах пересечения с дорогами, тротуарами и иными территориями с дорожными покрытиями;
акты скрытых работ на насыпные основания под полы;
акты скрытых работ на на обратные засыпки в просадочных грунтах (при наличии указаний в проекте);
акты скрытых работ на мероприятия, необходимые для возобновления работ при перерывах в ведении работ более месяца, при консервации и расконсервации работ;
акт осмотра отрытия котлованов и освидетельствования грунтов.

Устройство оснований и фундаментов

акты скрытых работ на устройство искусственных оснований под фундаменты, включая дно котлованов (в том числе предварительного замачивания), оснований опускных колодцев, кессонов, оснований буронабивных свай и т. д.;
акты скрытых работ на погружение свай, свай-оболочек и шпунта, а также опускных колодцев и кессонов;
акты скрытых работ на работы, связанные со стыкованием свай и свай-оболочек, и стыков между сборными железобетонными элементами;
акты скрытых работ на бурение всех видов скважин;
акты скрытых работ на втрамбовывание в дно котлованов жесткого материала (щебня, гравия);
акты скрытых работ на заполнение скважин при устройстве грунтовых и песчаных свай;
акты скрытых работ на устройство вертикальных дрен и всех видов дренажей и дренажных завес;
акт на устройство фундаментов;
акт на устройство фундаментов под оборудование;
акт на испытание свай с заключением проектной организации;
акт на монтаж фундаментных блоков.

акты скрытых работ на армирование железобетонных конструкций;
акты скрытых работ на установку закладных частей;
акты скрытых работ на антикоррозионную защиту закладных деталей и сварных соединений (швов, накладок);
акты скрытых работ на устройство опалубки конструкций с инструментальной проверкой отметок и осей, стыков сборномонолитных конструкций (до их замоноличивания);
акты скрытых работ на монолитные бетонные участки и конструкции;
акты скрытых работ на бетонирование конструкций.

Монтаж сборных железобетонных и бетонных конструкций

акты скрытых работ на опирание сборных элементов, их заделка и анкеровка в случае, если они скрываются последующими работами;
акты скрытых работ на сварку выпусков арматуры, закладных частей;
акты скрытых работ на на заделку (замоноличивание) и герметизация стыков и швов;
акты скрытых работ на натяжение арматуры при укрупнительной сборке и при монтаже;
акты скрытых работ на устройство звукоизоляции, теплоизоляции, пароизоля-ции.
акты скрытых работ на заделку лестничных маршей и площадок, балконов и эркеров, козырьков, карнизных плит и т. п.;
акт на монтаж перекрытий по этажам;
акт на монтаж стеновых панелей по этажам;
акт на монтаж железобетонных колонн;
акт на монтаж балок, прогонов;
акт на анкеровку балок, перекрытий;
акт на монтаж парапетов и конструкций крыши;
акт на монтаж лестничных маршей и площадок;
акт на монтаж балконов и лоджий;
акт на испытание балконов;
акт на устройство ограждений балконов, лоджий.

Монтаж стальных конструкций

акты скрытых работ на предварительную подготовку поверхностей, защищаемых от агрессивного воздействия среды;
акты скрытых работ на установку стальных конструкций, скрывающихся в процессе производства последующих работ (армирование);
акты скрытых работ на опирание и анкеровка несущих металлических конструкций (ферм, балок и т. п.);
акты скрытых работ на защиту строительных конструкций и закладных деталей, сварных соединений от коррозии;
акты скрытых работ на установку анкерных болтов;
акты скрытых работ на монтаж сопряжений на высокопрочных болтах.

Монтаж деревянных конструкций

акты скрытых работ на антисептирование;
акты скрытых работ на огнезащитную обработку древесины;
акты скрытых работ на установку оконных и дверных блоков (крепление коробок, теплоизоляция, защитная обработка);
акты скрытых работ на опирание и анкеровка несущих деревянных конструкций (ферм, балок и т. п.);
акты на укладку подоконных досок.

Монтаж легких ограждающих конструкций

акты скрытых работ на крепление панелей, плит, листов, а также каркасов;
акты скрытых работ на изоляция стыков между панелями;
акты на монтаж витражей и остекление;
акты на герметизацию по периметру дверных, оконных коробок;
акты на монтаж оконных, дверных блоков (в условиях строительной площадки).

Возведение каменных конструкций

акты скрытых работ на армирование кладки;
акты скрытых работ на установку закладных и их антикоррозионная защита;
акты скрытых работ на устройство осадочных, деформационных и антисейсмических швов;
акты скрытых работ на подготовка мест опирания ферм, прогонов, балок, плит перекрытий, перемычек на стены, столбы и пилястры и заделка их в кладке;
акты скрытых работ на закрепление в кладке сборных железобетонных изделий: карнизов, балконов и других консольных конструкций;
акты скрытых работ на устройство вентиляционных и дымовых каналов, борозд;
акт на кирпичную кладку стен по этажам;
акт на кирпичную кладку столбов, пилонов;
акт на кирпичные перегородки;
акт на монтаж (кладку) шахт лифтов.

акты скрытых работ на подготовку поверхностей под огрунтовку и нанесение первого слоя гидроизоляции;
акты скрытых работ на устройство каждого предыдущего слоя гидроизоляции до нанесения последующего;
акты скрытых работ на выполнение гидроизоляции на участках, подлежащих закрытию грунтом, кладкой, защитными ограждениями или водой;
акты скрытых работ на устройство гидроизоляции деформационных и температурных швов;
акты скрытых работ на выполнение гидроизоляции в местах стыков и сопряжений в сооружениях из сборных элементов и в местах болтовых соединений в сооружениях из чугунных и железобетонных тюбингов;
акты скрытых работ на устройство оснований под изоляционный слой;
акты скрытых работ на устройство каждого слоя теплоизоляции до нанесения последующего;
акты скрытых работ на устройство каркаса теплоизоляции и изоляции (или ее участка) до закрытия ее грунтом или защитными ограждениями;
акты скрытых работ на устройство пароизоляции кровли;
акты на звукоизоляцию конструкций;
акт на пароизоляцию;
акт на гидроизоляцию санузлов;
акт на герметизацию стыков наружных панелей.

акты скрытых работ на устройство оснований под полы (в том числе грунтового основания);
акты скрытых работ на каждый конструктивный элемент пола (подстилающий слой, гидроизоляция, стяжка, вентиляция подполья и другие, включая и чистый пол).

Внутренние санитарно-технические системы

акты на испытания (испытания должны производиться до начала отделочных работ);
акт на смонтированное оборудование (индивидуальные испытания);
акты испытаний систем отопления, теплоснабжения, внутреннего холодного и горячего водоснабжения и котельных гидростатическим или манометрическим методом;
акт на прокладку систем внутренней канализации и водостоков;
акт испытаний систем отопления на равномерный прогрев отопительных приборов (испытания должны производиться до начала отделочных работ);
акты на индивидуальные испытания оборудования испытание оборудования на холостом ходу и под нагрузкой в течение 4 ч непрерывной работы. При этом проверяются балансировка колес и роторов в сборе насосов, качество сальниковой набивки, исправность пусковых устройств, степень нагрева электродвигателей, выполнение требований к сборке и монтажу оборудования, указанных в технической документации предприятий-изготовителей);
акты на испытания систем внутреннего холодного и горячего водоснабжения (системы внутреннего холодного и горячего водоснабжения должны быть испытаны гидростатическим или манометрическим методом, испытания должны производиться до установки разборной арматуры);
акты на испытания систем отопления и теплоснабжения монометрические, гидростатические;
акты на тепловое испытание систем отопления на равномерный прогрев отопительных приборов;
акты на испытания котельных (котлы и водоподогреватели должны испытываться гидростатическим методом вместе с установленной на них арматурой до производства обмуровочных работ);
акты на испытания внутренней канализации и водостоков (методом пролива воды путем одновременного открытия 75% санитарных приборов);
акты на испытания систем вентиляции и кондиционирования воздуха;
на каждую систему вентиляции и кондиционирования воздуха, оформляется паспорт.

акт на монтаж вентблоков;
акт на проверку вентблоков;
акт приема системы дымоудаления.

акт на приемку внутреннего сантехнического оборудования;
акт на проверку системы внутренней канализации;
акт осмотра и испытания системы внутренней канализации;
акт на монтаж санитарно-технических кабин;
акт приемки площадочного дренажа;
акт приемки прифундаментного дренажа;
акт проверки ливнестоков.

акт испытания противопожарного водопровода;
акт испытания технологических трубопроводов.

акт осмотра и испытания системы теплоснабжения

Электрические сети силового тока

акт проверки на зажигание внутреннего освещения;
акт приемки на зажигание наружного освещения;
акт на испытание крюков для люстр;
акт о выполнении грозозащиты и заземления оборудования;
протокол измерения сопротивления растеканию заземлителей;
протокол непосредственного замера тока на корпус электрооборудования (нулевой провод), проверки обеспечения условий срабатывания защиты;
протокол проверки петли фаза-нуль;
акт измерения сопротивления изоляции электропроводок;
протокол проверки целости цепи заземления.

протоколы проведения индивидуальных испытаний электрооборудование;
акт приемки пусконаладочных работ технической готовности электрооборудования для комплексного опробования;
акт на результаты комплексного опробования электрооборудования.

акт передачи оборудования, изделий и материалов в монтаж;
акт обследования;
акт готовности объекта;
акт о проведении входного контроля качества технических средств перед монтажем (проверка наличия и полноты технической документации, внешний осмотр, проверка комплектности изделий, проверка характеристик (параметров) изделий, наличие специального инструмента и приспособлений, поставляемых предприятиями-изготовителями;
акт об окончании монтажных работ;
акт испытания защитных труб с разделительными уплотнителями на герметичность;
акт измерения сопротивления изоляции электропроводок
акт освидетельствования скрытых работ по прокладке электропроводок по стенам, потолкам, в полу;
прокладка кабелей в сооружениях подземной канализации должна оформляться актом освидетельствования скрытых работ (канализация);
акт освидетельствования скрытых работ (прокладка кабельных линий в земле);
протокол прогрева кабелей на барабанах (при укладке кабелей при отрицательных температурах окружающей среды);
акт об окончании пусконаладочных работ;
ведомость смонтированных приемно-контрольных приборов, сигнально-пусковых устройств, извещателей, оповещателей, технических средств ПОС;
акт о приемке технических средств сигнализации в эксплуатацию;
акт о выявленных дефектах в технических средствах сигнализации;
акты проверки звуковой сигнализации;
акты проверки пожарно-охранной сигнализации.

акт на испытание трубных проводок на прочность и плотность;
акт по результатам измерения сопротивления изоляции электропроводок;
протокол измерения затухания сигналов в отдельных волокнах и проверки кабеля на целостность (форма протокола произвольная);
акт приемки смонтированных систем автоматизации после окончания работ по индивидуальному испытанию;
акт проверки приборов и средств автоматизации (форма акта в произвольной форме, подготовительный этап);
протокол на результаты пусконаладочных работ (в произвольной форме);
акт приемки в эксплуатацию систем автоматизации.

оформляется строительный паспорт испытания на прочность и герметичность законченных строительством наружных газопроводов, а также внутридомового газового оборудования;
оформляется строительный паспорт данные о качестве защитного покрытия от коррозии стальных подземных газопроводов.

испытания трубопроводов на прочность и герметичность;
акт на промывку (продувку), дезинфицирование трубопроводной тепловой сети.

Наружные сети водоснабжения и канализации

акт на испытание напорных трубопроводов на прочность и герметичность, как правило, гидравлическим способом (первый — предварительное испытание, выполняемое после засыпки пазух с подбивкой грунта на половину диаметра труб с оставленными открытыми для осмотра стыковыми соединениями; испытание допускается выполнять без участия представителей заказчика и эксплуатационной организации с составлением акта, утверждаемого главным инженером строительно-монтажной организации; второй — приемочное испытание следует выполнять после полной засыпки трубопровода при участии представителей заказчика и эксплуатационной организации, по результатам испытаний должны оформляться акты);
акт на испытание безнапорных трубопроводов следует проводить на герметичность в два этапа: предварительное (до засыпки) и приемочное (окончательное);
акт на испытание емкостных сооружений водоснабжения и канализации гидравлическим методом на водонепроницаемость (герметичность);
акт на промывку и дезинфекцию трубопроводов и сооружений хозяйственно-питьевого водоснабжения.

Технологическое оборудование и технологические трубопроводы

акты на индивидуальные испытания (гидравлическое, пневматическое) смонтированного оборудования и трубопроводов на прочность и герметичность;
акты приемки для комплексного опробования оборудования и трубопроводов (после испытаний);
акт об окончании комплексного опробования оборудования.

Акты приемки инженерных систем в эксплуатацию

акт приемки в эксплуатацию наружного водопровода, канализационной сети, тепловых сетей, объекта газоснабжения, телефонной канализации, систем автоматизации и других систем.

акт на устройство мусоропровода;
акт на проверку и приемку мусопровода;
акт на устройство подвесных потолков;
акты промежуточной приемки ответственных конструкций;
акт технической готовности лифтов;
акт замера шумов от лифтов;
акт проверки часофикации;
протокол по результатам радиационного обследования помещений;
акты приемки оборудования после индивидуального испытания, в том числе: встроенных насосных станций, приточно-вытяжной вентиляции, пищеблока, холодильного, торгового, учебного, станочного, медицинского, промышленного, телевидения, кинопроекционного, телефонного узла, гражданской обороны, спецкабинетов.

Примечание: данный перечень не является руководящим документом и должен уточняться в зависимости от принятых проектных решений.

Источник