Очистка участка под строительство дома

Подготовка участка к строительству

Дачный Уют » СТАТЬИ И ПУБЛИКАЦИИ » Подготовка участка к строительству

Подготовка участка к строительству дома или коттеджа позволит сэкономить значительные средства, в этом уверены ведущие специалисты компании «Дачный Уют Плюс». После того как вы приобрели участок под строительство коттеджа, дачного домика или любой другой хозяйственной постройки, необходимо правильно его подготовить к началу строительных работ.

Что нужно сделать в первую очередь?

Расчистка участка

Если участок был заброшен , пусть даже недолгое время, поросль деревьев, трава и сорняки быстро разрастаются. Работы по расчистке следует провести в первую очередь. Что это позволит сделать:

• Визуально определить насколько участок требует выравнивания
• Возможные проблемы дренажной системы
• Существенно сэкономить на финишном благоустройстве за счет применения тяжелой техники при расчистке, что будет невозможно после завершения строительства.

Расчищенный участок от травы и мелкой поросли позволит приступить к строительству на участке без лишних хлопот.

Наша компания оказывает услуги не только по расчистке от лишней растительности, но и такие специфические как:

• дробление пней
• измельчение веток
• корчёвка пней
• вырубка мелкой поросли и сухостоя

Если вы планируете строить дом на участке внимательно отнеситесь к наличию деревьев или следов их пребывания на участке (пни, корни). Даже срубленные деревья способны доставить неудобства вам в будущем. Отдельные виды деревьев имеют разветвленную корневую систему, которая с годами может развиваться, нанося ущерб не только посадкам, но и даже фундаменту!
Все работы осуществляются силами компании на профессиональном оборудовании. После завершения работ по расчистке весь мусор вывозится на специальные центры переработки и утилизации. Стоимость вывоза включена в стоимость работ, никакие дополнительные затраты не требуются

Подготовка участка к строительству до и после:

Участок до расчистки

Участок после расчистки

Оценить качество наших работы вы можете в разделе наши работы

Обустройство дренажа участка

Избежать многих ошибок можно, если правильно определить, как близко к поверхности участка располагаются грунтовые воды.
Совет от сотрудников «Дачный уют Плюс»: не стоит доверять словам прежнего владельца участка: «Прекрасный сухой участок, воды здесь отродясь не было!». Так же не стоит доверять словам новых соседей и проживающих поблизости – это может быть, мягко говоря необъективно.

Признаками сезонного подтопления могут быть:

• Наличие на почве признаков эрозии и мха, что может говорить о подтоплении участка весной или в периоды таяния снега и обильных осадков
• Преобладание влаголюбивых растений на участке: например лабазник красный, Лютик едкий и другие. Следует учитывать климатические особенности конкретного района Московской области и ареалы распространения тех или иных растений
• Если на участке имеются сооружения или конструкции – следует внимательно осмотреть их на участке от грунта до 20 см от поверхности. Если вы увидите характерные разводы – знайте, это явный признак сезонных подтоплений

На фото: обустройство дренажной канализации на участке с ревизионными колодцами:

Самостоятельно определить близость грунтовых вод к поверхности не представляется возможным. Пригласив специалиста нашей компании вы получите полную картину относительно необходимых дренажных работ на участке и профессиональную оценку стоимости дренажа.Компания «дачный уют плюс» имеет опыт обустройства дренажа на участках Московской области на протяжении более 12 лет. Стоимость обустройства дренажа – от 800 руб. за погонный метр.

А также проанализировать тип почвы и грунта на участке строительства. Стоит также детально изучить его ландшафт. Эти сведения понадобятся для того, чтобы определить, нужно ли дополнительно выравнивать участок и привлекать для этого специальную технику, и существует ли необходимость в сооружении дренажной системы. После изучения свойств грунта будет легче определиться с материалами для будущей постройки.

Отсыпка или поднятие участка

Безусловно, прежде чем приступать к строительству на даче или приусадебном участке следует провести работы по поднятию участка в случае ее необходимости. Данная процедура выполняется специализированной техникой: погрузчиками и бульдозерами. Безусловно, такие работы проводить при наличии построек или сооружений на участке – крайне затруднительно и увеличивает стоимость работ. Не пренебрегайте земляными работами – пригласите нашего специалиста для оценки необходимости отсыпки участка.

Стоимость отсыпки участка для строительства варьируется в зависимости от типа грунта и площади участка. В сезоне 2020 года стоимость отсыпки для строительства составляет от 500 рублей за кубический метр

Вид участка до отсыпки и благоустройства

Вид участка после отсыпки

Выравнивание (планировка)

Зачем нужно выравнивать участок перед строительством?

После отсыпки участка следует сделать его ровным, по следующим причинам

• выравнивание после возведения дома будет дороже
• строительство на неровном участке, в возможном углублении приведет к сезонным подтоплениям и нарушению дренажа
• дополнительные расходы на гидроизоляцию фундамента

Насколько важен чертеж участка?

Прежде чем приступать к любым строительным работам, специалисты советуют сделать чертеж участка. В этом случае не обязательно обращаться к специалистам, вы можете сделать набросок на бумаге самостоятельно. Главное, определиться с тем, как будут расположены ваши будущие объекты на участке. В первую очередь необходимо схематически изобразить границы территории под застройку, а также определиться с будущими объектами, которые вы планируете возвести. На чертеже должны быть обозначены стороны света и расстояние между главными постройками. Не забывайте о ливневой канализации, а также о системе дренажа. Если участок находится за городом, тогда можно воспользоваться уже имеющимся планом застройки, который можно найти в коттеджном поселке или в садоводческом товариществе. В этом случае можно ознакомиться с правилами застройки участков, опираясь на санитарные, технические и противопожарные нормы.
Чтобы избежать различных проблем с планировкой участка, не стоит забывать об основных правилах:

• От границ участка следует отступить не менее 3 м для возведения какой-либо постройки.
• Между ближайшей соседской постройкой и вашим домом должно быть не менее 7 м.
• Расстояние от дома до любой хозяйственной постройки на вашем участке, включая туалет, сарай или баню, должно быть не менее 7 м.
• Постройки на участке не должны создавать тень соседним строениям.

Специалисты также советуют познакомиться с соседями и выяснить у них информацию о возможных будущих постройках на их участке, которые тоже нужно будет иметь в виду. В любом случае необходимо прибегать к рациональной планировке, благодаря которой можно не только исключить всевозможные недопонимания с соседями, но и сохранить полезную площадь.

После составления чертежа можно переходить к практическим действиям на участке. В самом начале стоит определиться с тем, необходимо ли производить выравнивание территории под постройку или нет. Дело в том, что для этого может потребоваться дополнительное время и финансовые затраты. На этом этапе также важно определить уровень расположения грунтовых вод и тип грунта. Если вы приобрели участок, находящийся в низине, прежде всего, необходимо позаботиться о сооружении специальной дренажной системы. Тип грунта также играет важную роль, ведь от него зависит выбор приобретаемых строительных материалов для будущей постройки.

Как выбрать тип водоснабжения участка?

Многие, приобретая участок под строительство за городом, сталкиваются с дилеммой, что лучше соорудить: скважину или колодец? В основном решение зависит от расположения грунтовых вод, а также от вашего бюджета. Не стоит забывать, что бурение скважины потребует определенных финансовых затрат, а копание колодца обойдется намного дешевле. Если вам подходит первый вариант, тогда можно попытаться уменьшить свои финансовые расходы, договорившись с соседями о дальнейшем совместном использовании скважины.

Особенности ландшафтного дизайна

Прежде чем приобретать участок, необходимо решить, что там будет располагаться. Это могут быть только хозяйственные постройки, или там еще будет зона отдыха вместе с уютным садом. Конечно же, зона под застройку должна быть идеально ровной, но если вы решили разбить там дополнительный цветник или устроить огород, то его можно разместить и на возвышенности. Например, если на участке есть низина, то там можно разместить бассейн или пруд, а на возвышенности можно расположить альпийскую горку или разбить цветник. Если же ваш участок расположен возле леса или в лесной зоне, то вы можете столкнуться с дополнительными расходами на выкорчевывание пней от старых деревьев или избавление от кустарников.

Источник

Как правильно расчистить участок под строительство дачи (часть 1)

Расчистка участка — это один из важнейших этапов подготовки к возведению дачного дома. Если участок, который вы купили, целинный, то к данным работам нужно подходить особенно ответственно.

Дело в том, что процесс расчистки необходимы выполнять заблаговременно до того, как вы начнете строительство дома на участке. Это важно для того, чтобы при перемещении грунта, он успел усесться.

Каковы же этапы расчистки?

1 этап: определение полноты расчистки участка

Любой целинный земельный участок обычно имеет неровный рельеф, хотя изначально это сложно оценить из-за большого количества зарослей. Дополнительную неровность участку придадут выкорчеванные деревья и кустарники, ведь многие из них имеют развитую корневую систему.

Если на вашем участке земли есть растительность (деревья или кусты), которые вы планируете обойти при расчистке, их заранее рекомендуется пометить сигнальной лентой или любым другим способом. Главное, чтобы было легко понять в процессе очистки — нужно вырубать то или иное дерево, либо его следует оставить.

Самый простой вариант будет в том случае, если вы решили очистить участок полностью, а уже потом высадить плодовые или декоративные деревья в новом месте.

2 этап: определение очередности работ

Среди новичков дачного строительства часто бытует мнение, что очистку участка можно производить уже после возведения дома или установки забора. Однако это и есть главная ошибка очередности выполняемых работ.

Дело в том, что запоздалая очистка неминуемо приведет к лишним проблемам. Например, высокое дерево, которое вы решите убрать, будет находиться слишком близко к дому, и для ликвидации растения потребуется «миллиметрововать», чтобы не обрушить его на дом. Кроме того, у больших деревьев обычно бывают длинные корни, которые могут простираться, в том числе, и под фундамент. И избавиться от них, если те после срубания основного ствола решат прорасти, будет практически невозможно.

3 этап: определение способа расчистки

Способов расчистки участка от нежелательной растительности существует несколько. Начнем с самого трудоемкого, но дешевого:

Расчистка вручную своими силами

При данном способе расчистки вам придется использовать ручной инструмент (топоры, лопаты, лом) и бензо- или электропилу, бензо- или электрокосу. Вначале участок должен быть очищен от больших и малых кустов и высокой травы. Это необходимо, чтобы приступать к спиливанию крупных деревьев.

По технике безопасности, вам нужно иметь возможность быстро отбежать в сторону от падающего дерева. Если рядом будут кусты или густая высокая трава, это вам сделать не удастся, что может привести к серьезным травмам.

Деревья и кусты следует срубать не под корень. Особенно это касается стволов крупных деревьев. Высота пня должна составлять не менее метра над землей для того, чтобы потом, при выкорчевывании корня, иметь возможность раскачивать его за этот ствол, как за рычаг. Для удобства остаток дерева стоит обкопать, добравшись до верхней корневой системы, а затем обрубить крупные корни топором.

От больших корней придется избавлять с помощью лопаты. Нужно подкопать корень, идущий вдоль поверхности земли, а затем начать его вытягивать вдоль направления его роста. Так он проще вытащится из земли. Главное, за чем нужно следить в этот момент, чтобы корень не обломился. Если он начнет хрустеть, то усилие стоит убрать, а затем немного снять слой почвы над ним.

Расчисткой лучше вручную лучше всего заниматься, когда земля немного влажная (но не сырая!).

Расчистка трактором или погрузчиком

Наиболее удобный способ очистки — с помощью техники. Ей под силу вытянуть корни деревьев и одновременно разровнять образовавшиеся ямы.

Важно помнить, что поиском спецтехники следует заниматься заранее. Например, в поселке, где вы купили участок, есть фермер с трактором. Но оказать вам услугу он сможет только тогда, когда техника не задействована в сельхозработах. Заранее обсудите с ним время, когда он сможет вам помочь, чтобы в последствии вам не пришлось отодвигать следующие этапы освоения вашего участка.

Аналогично, заранее следует договариваться с трактористами через сайты объявлений. В конце весны или начале лета у них ожидаемо возрастает число заказов, и многие берутся в первую очередь именно за те, которые им выгоднее: за большие объемы работ по расчистке вблизи от их дома или гаража. Гнать технику далеко решатся не все частники и фирмы. В идеале, если вам удастся договориться хотя бы за 3-4 недели до момента начала работ по расчистке.

Если размеры вашего участка позволяют развернуться крупной технике, а зарослей очень много, то предпочтение следует отдать мощным колесным погрузчикам. Не забудьте как можно подробнее описать трактористу при созвоне с ним, какой характер работ ему предстоит. Возможно, кто-то сразу откажется от вашего заказа, если поймет, что его трактор не справится с вашими деревьями. Тогда вы не потеряете время и сможете найти другого исполнителя.

О том, как правильно расчистить участок под строительство дачи, читайте в части 2 .

О том, что нужно учесть перед началом работ по расчистке, читайте в нашем следующем обзоре. И не забывайте подписываться на наш канал и ставить «лайки».

Источник