- Как рассчитать стоимость строительства дома из профилированного бруса
- Пункты, отображающиеся в смете
- Параметры, используемые при составлении сметы
- От чего зависят расходы на закладку фундамента
- Стоимость строительства сруба
- Что отображается в смете по монтажу крыши
- Расходы по проведению коммуникаций
- Затраты на отделочные работы
- Смета на строительство сруба из бревна, бруса.
- Как рассчитать стоимость строительства?
- Первый этап — возведение коробки.
- Пример сметы на строительство деревянного дома из оцилиндрованного бревна по проекту ОБ-40
- Стоимость постройки дома из бруса
- Пример сметы на строительство деревянного дома из бруса по проекту ПБ-41
- Сколько будет стоить второй этап?
Как рассчитать стоимость строительства дома из профилированного бруса
Какова стоимость строительства дома из профилированного бруса? Как правильно составить смету? Какие нюансы следует учесть? Все интересующие ответы вы найдёте здесь.
Натуральное дерево давно используется в качестве материала для строительства загородных домов. Наиболее выгодным по цене при возведении стен является профилированный брус. Если сравнивать его с клееным пиломатериалом, то преимуществом будет высокая экологичность.
В отличие от необработанного бревна он имеет идеально ровную поверхность. Благодаря плотной стыковке шип-паз будущее жильё будет защищено от ветра и влаги, такой способ сборки позволяет завершить возведение коробки коттеджа в кратчайшие сроки. При выборе этого пиломатериала часто возникает вопрос: какова же будет стоимость строительства дома из профилированного бруса? Сначала разберёмся, что входит в статью затрат.
Пункты, отображающиеся в смете
После того как проект дома составлен необходимо заняться распределением бюджета на последующие этапы строительства, а также рассчитать затраты на материалы и услуги. Такая финансовая отчётность именуется, как смета на дом из бруса. Она отображает полный алгоритм действий по строительству с последующим вычислением суммы затрат, в общем, и по каждому разделу, в частности.
Смета на брусовой дом включает в себя следующие пункты:
- издержки на установку фундаментной основы коттеджа;
- расчёты по пиломатериалу и строительству коробки дома;
- затраты на монтаж крыши: стропила, обрешётку, кровлю;
- расходы по налаживанию систем коммуникаций;
- вычисления, связанные с отделочными работами.
Правильно составленная смета позволяет понять, сколько стоит построить дом из профилированного бруса с точностью 90%, на изменение цены оставляем 10%. Отчётность позволит не только контролировать издержки бюджета, но и предотвратить временные и денежные потери из-за нехватки материала. Для того чтобы отобразить достоверную информацию в документе, необходимо понимать на основе каких данных он создаётся.
Параметры, используемые при составлении сметы
При формировании бюджета жилищного проекта необходимо произвести расчёты требующихся стройматериалов, учесть дополнительные расходы на технологические работы и оплату транспортных услуг.
Проанализировать во сколько обойдется строительство дома из бруса, можно благодаря таким критериям, как:
- наименования всех материалов;
- цена одной штуки строительного элемента;
- требующийся объём позиции;
- итоговая сумма затрат.
Чтобы произвести расчёты по каждому этапу строительства дома, необходимо владеть несложными математическими навыками или доверить составление сметы специалистам.
От чего зависят расходы на закладку фундамента
Любое строительство начинают с формирования фундамента здания. Именно от прочной, правильно заложенной основы дома зависит равномерное распределение его нагрузки.
Найти в интернете готовую смету по созданию несущей конструкции будет очень сложно. Существуют зафиксированные расчёты по материалам для ленточного, столбчатого или плитного фундамента, но в них не могут быть учтены сразу все индивидуальные условия: характер почвы, климат региона, габариты коттеджа, вес сруба. Только после исследования территории строительного участка специалист может дать рекомендации по выбору вида конструкционной основы дома, ширине фундамента и его заглублению.
Например, для одноэтажного дома 9×9 в регионе с сухим климатом и твёрдым, устойчивым грунтом достаточно будет мелкозаглубленного ленточного фундамента. А при строительстве двухэтажного коттеджа на болотистых почвах в районе с постоянными осадками, стоит выбрать более надёжную основу — плитный или комбинированный фундамент.
По итогам выбора вида опоры строения можно произвести расчёты по объёму бетона и количеству свайных конструкций. Для этого нужно знать показатели высоты, толщины и длины периметра с учётом всех несущих стен.
Заострим внимание на том, что прежде чем переходить к работам по закладке фундамента, необходимо произвести расчёты по объёму и весу сруба дома.
Стоимость строительства сруба
Подробно изучив план проекта, квадратуру помещений, количество комнат, можно приступать к расчётам по строительству сруба. Эти затраты в первую очередь зависит от того, какова будет стоимость профилированного бруса, а во вторую — от расходов на услуги плотников, если таковые будут привлекаться. Давайте начнём с основного материала.
1. Рассмотрим, сколько стоит профилированный брус различного сечения и степени влажности: 
Эта примерная цена материала, которая будет отличаться в зависимости от региона, породы дерева и способа сушки. Как вы успели заметить, стоимость сухого профилированного бруса выше, чем у пиломатериала, просушенного естественным путём. Все потому, что он проходит антисептическую обработку и почти не поддаётся усадке. Это позволяет незамедлительно приступить к монтажу кровли, проведению коммуникаций и отделочным работам. Благодаря сырью естественной влажности застройщики укладываются в меньший бюджет и возводят наиболее дешевые дома из бруса под усадку.
Зная количество необходимого пиловочника, которое зависит от квадратуры всего здания, можно легко вычислить итоговую сумму затрат. Необходимо также включать в смету расходы на доску, сопутствующие материалы, доставку. Подробные расчёты можно найти в разделе: сколько будет стоить строительство дома из клееного бруса, формулы используются те же, разница только в цене.
2. Теперь выясним второй пункт, какова же будет стоимость услуг плотников по возведению коробки жилья из профилированного бруса. Чаще всего оплата рабочим по сборке дома равна половине затрат на приобретение пиломатериалов. Зато опытные мастера отстроят сруб за 1–4 недели. За свою работу они берут 1000–3000 рублей за квадратный метр дома. Цена зависит от сложности проекта, в разных регионах есть свои отличия по прейскуранту.
Многие строительные компании занимаются не только сборкой срубов, но и комплексными услугами по возведению коттеджей: заливкой фундамента, монтажом кровли, укладкой полов. Опытные застройщики отмечают, что стоимость дома, изготовленного из профилированного бруса под ключ, будет меньше, чем у жилища, материалы и услуги на который заказывались у разных компаний. Объясняется это тем, что в распоряжении таких организаций есть все необходимые ресурсы и материалы, производимые самой компанией.
Давайте рассмотрим, сколько же будет стоить готовый дом из профилированного бруса под ключ:
Таковы расценки строительных компаний на дома из профилированного бруса. Решать только вам: отдавать сразу всю стоимость за готовый комплект или отдельно оплачивать стройматериалы и услуги по возведению коробки коттеджа, заливке фундамента, установке кровли, налаживанию коммуникаций.
Что отображается в смете по монтажу крыши
Смета на строительство деревянного дома обязательно должна включать затраты на установку кровли. У профилированного бруса есть свои нюансы на данном этапе.
При выборе пиломатериала естественной влажности для формирования коробки жилища крышу застилают в два этапа. Сначала создаётся черновой вариант для усадки дома, по истечении года устанавливается капитальная крыша с кровельным настилом.
В стоимость монтажа крыши входят:
- пиломатериалы для конька, стропил, откосов, обрешётки;
- элементы для изоляции и утепления;
- крепёжные детали или конструкции;
- кровельное покрытие;
- доставка стройматериалов;
- услуги привлекаемых специалистов.
Исходя из формы крыши, длины скатов, высоты конька производится вычисления по пиломатериалам и кровле. В расчётах общий показатель площади делится на размер одного листа покрытия.
Расходы по проведению коммуникаций
В смету, помимо основных этапов и материалов для строительства, включается издержки по налаживанию систем коммуникаций. Затраты по этому пункту зависят от плана дома, отдалённости участка от городских магистралей.
Ведомость содержит следующие документы:
- схема проведения электропроводки, канализации, отопления, вентиляции, газопровода, водопровода;
- расчёты стоимости используемых стройматериалов;
- затраты на услуги по установке коммуникаций.
Важно отметить, что при строительстве дома из дерева естественной влажности, отоплением можно заняться только после усадки стен. В противном случае пиломатериал может подвергнуться деформации и растрескиванию.
Затраты на отделочные работы
В этом пункте будет самый длинный список расходов. Он отнимет большую часть бюджета, так как включает широкий спектр действий:
- монтаж дверей и окон;
- обшивка дома, если планируется;
- обработка антисептиками, антипиренами;
- подготовка стен, потолков с помощью шпаклёвки и штукатурки;
- создание архитектурных конструкций: арок, каркасов, перегородок;
- лакокрасочные работы внутри и снаружи помещения;
- заливка пола, выкладывание напольных покрытий;
- поклейка обоев, облицовка плиткой;
- другие виды косметических работ.
Это финальный этап строительства дома из профилированного бруса и последняя статья расходов в расчётной ведомости. В заключение рассмотрим, как выглядит примерная смета на строительство дома из профилированного бруса.
Внесённые в отчётность данные всех разделов позволят застройщику проанализировать необходимый объём материалов и затраты на услуги. Такая процедура поможет выявить максимально точную стоимость строительства деревянного дома, а также избежать неоправданных расходов.
Смета на строительство сруба из бревна, бруса.
В этом разделе мы постараемся помочь с составлением сметы на строительство деревянного дома.
Если ваш будущий домик будет из пиломатериалов естественной влажности, то его возведение осуществляется в два этапа, и не важно, применяется при строительстве оцилиндрованное бревно или брус. Сначала заливается фундамент. Его тип зависит от размеров и этажности и всегда указывается в проекте. Когда бетон встанет, ставят коробку и черновую крышу, после чего останавливают возведение сруба минимум на 8 месяцев, а лучше на год. За это время материал, из которого сложены стены, высохнет и даст усадку.
На втором этапе устанавливают постоянную крышу, двери, окна, коммуникации. Завершает строительство внутренняя и внешняя отделка.
Таков порядок строительства любого коттеджа из дерева
Как рассчитать стоимость строительства?
Чтобы узнать, в какую сумму ориентировочно обойдется возведение нового деревянного строения, обычно смотрят специальные таблицы, в которых отражена примерная стоимость, исходя из общей площади строения. Точную сумму можно получить, только составив смету, в которой будут учтены все необходимые работы и материалы. Разумеется, необходимо брать во внимание особенности проекта. Оптимально будет составлять смету для каждого этапа возведения строения, а не обобщенную сводную. Так общая сумма получится более корректной. Ниже для примера приведены две сметы. Одна смета на строительство дома из оцилиндрованного бревна, вторая смета на дома из профилированного бруса. Между ними мало отличий, но они есть.
Первый этап — возведение коробки.
Пример сметы на строительство деревянного дома из оцилиндрованного бревна по проекту ОБ-40
| № | Наименование материала | Ед.изм. | Колич. | Цена ед-цы | Сумма |
| Фундамент | |||||
| 1* | Бетон с доставкой (по факту) | м3 | 23 | 4100 | 94300 |
| 2 | Арматура Ф 12 А-II, Ф 10 А-II, Вр-6 | кг | 550 | 45 | 24750 |
| 3 | Вязальная проволока | 1200 | |||
| 4 | Обрезной пиломатериал-доска 25 мм | м3 | 3,2 | 8400 | 26880 |
| 5 | Брусок 50 х 100-стойки опалубки | м3 | 1,6 | 8400 | 13440 |
| 6 | Песок | маш | 2 | 5000 | 10000 |
| 7 | Гвозди | 4000 | |||
| Итого: | 174570 | ||||
| Фонд заработной платы (ФОТ) | |||||
| 1 | Фундамент с рытьем траншеи, устройством подушки из песка, монтажом опалубки, армированием и заливкой бетона | м3 | 23 | 4000 | 92000 |
| 2 | Погрузка,разгрузка | 1600 | |||
| 3 | Демонтаж опалубки | 2900 | |||
| Итого: | 96500 | ||||
| 1 | Доставка материалов | по факту | 20000 | ||
| 2 | Накладные 15% от ФОТ | 14000 | |||
| Итого: | 34000 | ||||
| Итого фундамент: | 305070 | ||||
| Материалы | |||||
| 1* | Бревно оцилиндрованное -диаметр Ф220 | м3 | 45 | 8600 | 387000 |
| 2 | Брус 100 х 200(h) (балки перекрытия 1-го и 2-го этажей) | м3 | 5,28 | 8400 | 44352 |
| 3 | Брус 200 х 200 (при свайно винтовом фундаменте) | м3 | |||
| 4 | Брусок 50 х 50 — черепной | м3 | 1,5 | 8400 | 12600 |
| 5 | Брус 50х200(h) — стропильная система | м3 | 4 | 8400 | 33600 |
| 6 | Доска обрезная 25 мм — черновые полы | м3 | 3,5 | 8400 | 29400 |
| 7 | Доска обрезная 25 мм — обрешетка на крышу | м3 | 3,5 | 8400 | 29400 |
| 8 | Подкладочная доска 200х50 | м3 | 0,6 | 8400 | 5040 |
| 9 | Леса | м3 | 1,5 | 8400 | 12600 |
| 10 | Джут | мп | 1050 | 9 | 9450 |
| 11 | Березовые нагеля | шт | 340 | 20 | 6800 |
| 12 | Гидроизол, рубероид | рул | 18 | 400 | 7200 |
| 13 | Метизы (скобы строительные, скобки степлера, гвозди) | 8000 | |||
| 14 | Осадочный домкрат | шт | 1 | 750 | 750 |
| Лента металлическая | рул | 2 | 825 | 1650 | |
| 15 | Антисептик | канистра | 6 | 2000 | 12000 |
| Итого: | 599842 | ||||
| Фонд заработной платы (ФОТ) | |||||
| 1 | Сборка сруба с изготовлением чашек, врезка балок пола, устройство чернового пола. | 45 | 4500 | 202500 | |
| 2 | Монтаж стропильной системы,обрешетки,рубероида | 140 | 350 | 49000 | |
| 3 | Погрузо-разгрузочные работы | 64,88 | 250 | 16220 | |
| 4 | Изготовление раскладки(монтажной) | 112 | 80 | 8960 | |
| 5 | Обработка антисептиком | 45 | 350 | 15750 | |
| 6 | Проектирование | 0 | |||
| Итого | 303186 | ||||
| 1 | Транспортные расходы | по факту | |||
| 2 | Накладные расходы 15% от ФОТ | 43378 | |||
| Итого: | 43378 | ||||
| Всего: | 1251476 | ||||
| * Необходимое количество бетона и его стоимость определяются на месте. Указана цена, средняя по региону. * Объем материала стен -оцилиндрованное бревно берется по раскладке | |||||
Стоимость постройки дома из бруса
Пример сметы на строительство деревянного дома из бруса по проекту ПБ-41
ед-цы
*Объем стен уточняется после раскладки.
Сколько будет стоить второй этап?
Как говорилось выше, окончательный этап работ проводится после полной усадки сруба, примерно через год. Завершение работ включает в себя монтаж постоянной кровли, проводку коммуникаций, установку окон и дверей, внутреннюю и внешнюю отделку. Стоимость будет напрямую зависеть от типа и цены материалов, а не от расценок на работы. Как правило, окончательная отделка по цене примерно равна черновой. Точные цифры определяются после составления индивидуальной сметы.
Допустим вы хотите построить дом из оцилиндрованного бревна или профилированного бруса, но не знаете, во что это вам обойдется, закажите составление сметы на строительство деревянного дома в компании «Алам». Вам достаточно разместить заявку на нашем сайте, и мы все подсчитаем бесплатно. При среднем диапазоне цен на материалы на сегодняшний день.