Получение разрешения на строительство ростов на дону

Выдача разрешения на строительство

Внимание.
Для документов, посланных с использованием портала Госуслуг или посредством электронной почты:
— если в результате проверки усиленной квалифицированной электронной подписи, которой подписаны заявление и пакет документов, направленные в электронной форме, будет выявлено несоблюдение установленных условий признания ее действительности, принимается решение об отказе в приеме к рассмотрению заявления и пакета документов.

Куда обратиться:

• Департамент архитектуры и градостроительства
  Получить услугу в электронном виде

Документы, необходимые для получения услуги:

• Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя)
• Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя
• Градостроительный план земельного участка (ДАиГ)
• Правоустанавливающие документы на земельный участок, оформленные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при отсутствии зарегистрированных прав на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости
• Материалы, содержащиеся в проектной документации
• Положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома,или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (ДАИГ АР-274)
• Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта Соглашение о проведении реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного объекту при осуществлении реконструкции (в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества)
• Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
• Выписка из ЕГРН о правах на земельный участок (ДАИГ)
• Заявление о выдаче разрешения на строительство (АР-274-04)
• Результаты инженерных изысканий (если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в ЕГРЗ) (АР-274-04)
• Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставленное лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, и утвержденное привлеченным этим лицом в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта, в случае внесения изменений в проектную документацию в соответствии с частью 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (АР-274-04)
• Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставленное органом исполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу проектной документации, в случае внесения изменений в проектную документацию в ходе экспертного сопровождения в соответствии с частью 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (АР-274-04)
• Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 2.6.2.6 административного регламента случаев реконструкции многоквартирного дома (ДАИГ , АР-274)
• Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта

Основания для отказа в предоставлении услуги:

1. Отсутствие документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, перечисленных в пунктах 2.6.1.1, 2.6.1.4, 2.6.1.11, 2.6.1.12, 2.7.1.1-2.7.1.11, 2.7.2.1-2.7.2.13 раздела 2 административного регламента.

2. Несоответствие представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), а также разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату выдачи разрешения на строительство, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

3. Отсутствие образованных земельных участков в соответствии с утвержденным проектом планировки территории и проектом межевания территории из состава земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, предоставленного в аренду застройщику для комплексного освоения территории (в случае ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома).

4. Нарушение требований к оформлению заявления и пакета документов, указанных в пунктах 2.6.1, 2.17.1-2.17.3, 2.17.6-2.17.12 раздела 2 административного регламента.

Сроки оказания услуги:

Срок выполнения услуги:

Срок, в течение которого заявление о предоставлении услуги должно быть зарегистрировано:

Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении услуги лично:

Порядок регистрации запроса:

Муниципальная услуга предоставляется в течение:
7 рабочих дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на строительство.

Источник

Разрешение на строительство

Получение разрешения на строительство

Разрешение на строительство — один из самых важных документов, необходимый при постройке собственного дома. Специалисты компании «ТеремСтрой» возьмут на себя все хлопоты, связанные с получением разрешительных документов на строительство.

При возведении индивидуального жилья потребуется разрешение на строительство частного дома. Когда и для чего это делается? Для этого стоит разобраться, что следует подразумевать под термином «жилой дом».

Для каких видов строительства это необходимо

Жилым домом является капитальный объект, для которого, согласно ч.2 ст.51 ГСК РФ, нужно получение разрешения на строительство. Помимо жилых зданий, данная бумага требуется и при возведении объектов промышленного и коммерческого назначения.

Этот документ подтверждает право застройщика на проведение строительных работ на конкретном земельном участке. Выдает его обычно архитектурный отдел в органах местного самоуправления по месту расположения земельного надела.

В каких случаях это не нужно

Разрешительный документ не требуется для возведения следующих построек:

гараж, навес, ларек, киоск и др. – в случае, если они сооружаются на личном земельном участке и служат лишь для хозяйственных целей, то есть не используются в качестве объекта производственной или коммерческой деятельности;

подсобные помещения – если они возводятся на дачной или придомовой территории.

Такая бумага не нужна и при проведении ремонтных работ, которые не затрагивают планировку, конструктивные и эксплуатационные параметры.

В остальных случаях разрешительные документы необходимо получить в срок, иначе ваш дом будет считаться объектом самостроя, а вы будете нести всю ответственность за его незаконное возведение.

Как оформить разрешение на строительство

Для его получения вам необходимо действовать в следующем порядке:

заполнить бланк соответствующего заявления;

приложить документ, подтверждающий, что данный земельный участок является вашей собственностью или взят вами в аренду;

предоставить градостроительный план (ГПЗУ) и схему планировочной организации участка (СПОЗУ).

Однако, даже собрав самостоятельно все бумаги, вам следует быть готовым к тому, что разрешение придется ждать слишком долго. В некоторых случаях вам даже могут отказать в выдаче. Поэтому лучше поручить такое сложное дело профессионалам.

Компания «ТеремСтрой» может помочь вам с получением разрешения на строительство в городе Ростов-на-Дону. Наши специалисты составят всю нужную документацию, проведут необходимые согласования, уменьшив сроки получения до минимума. Вам достаточно лишь оформить заявку на сайте.

Источник

Как получить разрешение на строительство

Разрешение на строительство — это очень важный документ, обойтись без которого практически невозможно. В ряде случаев гражданин может возвести постройку без разрешения на собственном участке, но тогда он должен полагаться только на себя: без соответствующего документа он не сможет получить кредит на строительство и будет испытывать трудности с подключением коммуникаций.

Чтобы получить разрешение на строительство жилого дома, необходимо изучить Градостроительный кодекс — именно он определяет нормы и возможность либо невозможность строительства дома на участке. Само разрешение представляет собой бумагу, подтверждающую, что проектная документация соответствует плану участка, межеванию земли, а также, как это понятно из названия, разрешает стройку или реконструкцию здания.

Выдача разрешения на строительство осуществляется органом местного самоуправления. Однако если при строительстве будут как-либо затронуты недра, то нужно будет обратиться в Министерство природных ресурсов и экологии.

Как уже упоминалось, строительство без разрешения создаст Вам следующие проблемы:

• невозможно будет получить кредит;
• подключить газ, воду, свет и некоторые другие коммуникации тоже не получится.

Поэтому лучше подготовить все документы на строительство, благо их не так уж и много!

Какие бумаги нужно предоставить для разрешения?

Чтобы получить разрешение на строительство дома, Вам нужно собрать следующие бумаги:

• документ, подтверждающий право владения участком, на котором будет вестись строительство;
• градостроительный план участка;
• удостоверение личности;
• доверенность, если владелец земли обратился не лично;
• комплект проектной документации

Срок разрешения на строительство — 10 лет.

Если Вам требуется помощь в сборе бумаг, если Вы не знаете, с чего начать строительство жилых домов, то обращайтесь в компанию «Новация»! Мы поможем Вам собрать все документы и посодействуем по всем вопросам для скорейшего завершения процесса. После этого мы можем взяться непосредственно за строительство фундамента и построек на Вашем участке!

Экономьте время и средства вместе с компанией «Новация»!

Источник