Примеры смет на строительство многоэтажного дома

Смета для строительства дома

Строительство дома или постройки начинается с выполнения расчёта и составления сметы, с учетом используемых материалов, выполненных работ и стоимости аренды специального оборудования. Именно поэтому в строительстве принято использовать смету, которая четко отображает финансовые затраты на возведение конкретного объекта. Смета применяется для всех типов строений. В этой статье мы расскажем что такое смета дома и как ее можно рассчитать, а также сколько стоит рассчитать смету.

Состав сметы на строительство

Смета на строительство дома — это основной документ для специалистов, без его наличия ни одна фирма-застройщик выполнять возведение строения не будет. Основные финансовые затраты приходятся на закупку строительных материалов и дополнительных элементов к ним. Выполняя расчёт смет следует учитывать такие параметры, как:

Эти критерии позволят заказчику выполнить контроль сроков строительного процесса, проверить отдельные виды работ. Главная задача, которую решает смета на строительство дома:

Для выполнения расчетов заказчик может подать заявки сразу в несколько фирм, для этого необходимо заключить договор на составление документа. В результате, смета дома составленная разными специалистами будет отличаться итоговой стоимостью, это происходит от того, что каждая фирма вносит своих поставщиков материалов, специалистов, выполняющих работы. Просмотрев несколько документов можно сравнить и выбрать для себя наиболее оптимальный вариант по деньгам и без ущерба будущей конструкции.

Обязательно заложите в расход мелкие или непредвиденные расходы 15% от общей стоимости объекта. Это могут быть, транспортные расходы, оплата за получение различных справок, связанных со строительством.

Приобретение земельного участка и выполнение расчетов

Затраты на строительство, как правило, начинаются с включения в расходную часть документа стоимости земельного участка. Земля приобретается несколькими способами, не противоречащими законодательству:

В момент приобретения земельного участка обязательно составьте договор, этот документ поможет избежать мошеннических операций и юридически обезопасит вас. Договор должен содержать:

Весь пакет документов принимается соответствующим органом и решение принимается в установленный законодательством сроком, который составляет один месяц.

Для информации! При выполнении нескольких строительных процессов разными подрядчиками, нужно выполнять составление смет на строительные работы по каждому их виду.

Цена такого документа может варьироваться от 9 до 40 долларов, т.к. расчет зависит от количества позиций в документе. Срок составления документации от 1 дня, в зависимости от срочности.

Как составить смету

Расчёт будущих расходов на строительство дело специалистов, но если вы уверены в своих силах, можно составить смету на строительство и самому. На фото представлен пример сметы на строительство каркасного дома. Порядок составления документа:

Когда у вас уже есть представление из чего будет строиться дом, как он будет выглядеть, в какой части участка стоять, какие материалы будут использованы, посчитать конечную сумму не составит труда. Стоит отметить, в интернете сейчас большое количество строительных форумов, где можно скачать пустой бланк сметного документа либо составить его самостоятельно в офисной программе.

Итак, как составить смету на строительство дома из дерева? Для составления сметы затрат необходимо:

Подобным способом высчитывают количество материалов и объемы работ по всем типам домов независимо из чего они построены.

Расчет затрат на фундамент, кровельные и отделочные материалы

Смета на строительные работы обязательно должна содержать в себе информацию о фундаменте, кровельных и отделочных материалах, эти позиции наиболее затратные. Для того, чтобы понять как рассчитать объем материала на фундамент дома, следует умножить периметр, высоту и толщину фундаментной основы. В результате мы получим объём и выясним стоимость 1 куб. м. бетона и умножим ее на полученное значение. Кровельный материал вычислить очень просто для этого необходимо взять из проекта на дом общую площадь кровли и стоимость за 1 кв.м. материала, а потом умножить их между собой. Вычисление расходов на отделку наиболее хлопотливая задача, для этого необходимо будет площадь стены умножать на стоимость 1 кв.м. каждого вида изделия.

Качественно рассчитать смету на строительство дома можно самостоятельно вооружившись калькулятором либо обратиться за помощью к профессионалам.

Предлагаем вам просмотреть видео, где показано как выполнять расчет сметы

Источник

Простой образец сметы на строительство дома поможет хозяину разобраться с итоговой проектной стоимостью.

О том, что любое дело надо начинать с расчетов, известно каждому человеку. Готовитесь поклеить обои в доме – посчитайте, какие затраты понадобятся на обои, клей, шпаклевку, работу маляра. Хотите соорудить стол своими руками – просчитайте стоимость досок, шурупов, клея ПВА.

При строительстве дома надо учесть все строительные этапы и затраты по ним. Такие показатели сосредоточены в рабочем проекте в разделе сметной документации.

Как составить смету на строительство дома без убытка и пересмотра?

О том, как составить смету на строительство дома, известно проектировщикам-сметчикам, прорабам, другим категориям ИТР и строителей. Некоторое представление об этом имеют обычные люди, не связанные со строительными работами, но затеявшими возведение жилища. Их желание ясное: они не хотят переплачивать лишних сумм. Если человек настойчив и целеустремлен, ему не составит труда самому выполнить расчеты. Образцы сметы на строительство дома широко представлены в интернете.

Сметная документация готовится на основании подсчетов, в которых представлены пункты с показателями:

Сметные расчеты, подписанные руководством составителя и заказчиком, считаются денежным документом, который является основанием для фактического выполнения работ, участия в тендере и др.

При составлении сметы на строительство дома учитывают все важные и второстепенные позиции. Иногда заказчику кажется, что включение той или иной статьи расходов совсем не обязательно. Но в ходе строительства «вырисовываются» непредвиденные, неучтенные в документации расходы. Заказчик понимает это и закладывает в документацию 5-10% на непредвиденные накладные расходы. Это могут быть средства, направленные на получение допусков от пожарных органов, газовщиков, электриков, водопоставщиков и других разрешительных органов или иные виды расходов.

Примерный образец сметы на строительство дома из древесины, покрытого металлочерепицей

Попробуем и мы ознакомить вас с образцом сметы на строительство дома, выполненного из дерева, площадью 150 кв.м

Наименование объекта: деревянный дом
Технология: бревенчатое строительство
Общая площадь: 150 кв.м
Общая сметная стоимость: 1 млн 630 тысяч 244 руб (1 630 244 руб)
Основание: проектная документация, чертежи

Всего по смете: 1 630 244 руб
в том числе:

Как видим, составить примерную смету на строительство дома не очень трудно, если знать расход материалов, нормативные расценки и текущие цены. В статье также приведен образец смет для жилого дома из газоблоков (см. рис.).

Вывод

Каждый человек может просчитать затраты на строительство. Но специалисты выполняют это более квалифицированно и грамотно. Иногда они завышают суммы по отдельным статьям. Для того, чтобы урегулировать показатели, хозяева сами могут выполнить подсчеты или обратятся к помощи других организаций.

Источник

Курсовая работа: Составление сметной стоимости на строительство 5-этажного панельного жилого дома на 15 квартир

По дисциплине: Проектно – сметное дело»

Тема: «Составление сметной стоимости на строительство 5этажного панельного жилого дома на 15 квартир»

4. Пояснительная записка к сводному сметному расчету

5. Сводный сметный расчет

7. Локальная смета №1 на общестроительные работы

8. Локальная смета №2 на санитарно-технические работы

9. Локальная смета №3 на электромонтажные работы

10. Локальная смета №4 на монтаж слаботочных устройств

Список используемой литературы лист

Смета является важным документом. В общей смете экономических расчетов сметная стоимость выполняет ряд основных функций:

– сметная стоимость строящегося объекта служит основным показателем экономической эффективности принятого проектного решения;

– сметная документация является основанием для расчетов между подрядчиком и заказчиком за выполненные работы;

– сметная стоимость служит базой для заданий по исчислению себестоимости, а также для определения эффективности мероприятий по внедрению новой техники.

От качества сметы зависят технико-экономические показатели проектируемого здания или сооружения.

При определении сметной стоимости объекта необходимо:

– точность расчетов объемов;

– соответствия использованных единичных расценок;

– правильность применения норм накладных расходов и плановых начислений.

Для определения сметной стоимости объекта необходимы соответственные нормативные и справочные данные.

Определить сметную стоимость 5 этажного панельного жилого дома на 15 квартир.

1. Объект – 5этажный панельный жилой дом на 15 квартир

2. Общая площадь – 1092м 2

3. Строительные конструкции и изделия:

1) фундамент – ленточный сборный;

2) стены: панельные наружные толщиной 400мм;

панельные внутренние толщиной 160мм;

3) перегородки – гипсобетонные толщиной 80мм;

4) кровля – 4 х слойная из рубероида;

5) двери наружные: ДГ 21-18

6) двери внутренние: ДГ 21-9 ДГ 21-18 ДГ 21-13 ДГ 21-8 ДГ 21-7 ДБ 21-7

7) окна: ОР 12-15 ОР 12-12 ОР 9-15

8) полы – линолеум, паркет, керамическая плитка.

4. Отделка объекта внутренняя:

1) оклейка стен обоями;

3) облицовка стен керамической плиткой

5. Инженерное оборудование:

1) водопровод – хозяйственно-питьевой;

2) канализация – хозяйственно-бытовая в городскую сеть;

3) отопление – центральное водяное;

4) электроснабжение – от внешней сети напряжением 380/220В;

5) устройства связи – радиофикация, телефонизация.

6. Климатические характеристики:

1) климатический район – г.Пенза, 4 район;

4. Пояснительная записка к сводному сметному расчету

Сметная документация составляется в соответствии с ТЕР – 2001, сборниками средних сметных цен на сырьевые материалы и изделия, части с 1 по 4, применяемые в Пензенской области.

Накладные расходы приняты на основании НДС 81-33.2004 (методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве).

Сметная прибыль принята на основании НДС 81-83.2004 (методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве).

Сводный сметный расчет составлен в ценах 2001года, временные здания и сооружения, удорожание работ в зимнее время, резерв были приняты по ГСН 81-05-01-2001.

5. Сводный сметный расчет

Номера сметных расчетов в сметах

Наименование глав, объемов работ и труда

Общая сметная стоимость

Гл.1. Подготовка территории строительства

Гл.2. Основные объемы строительства жилого дома

Гл.3. Объекты подсобных и обслуживающих помещений

Гл.4. Объекты энергетических, хозяйственных и сетей электроснабжения

Гл.5. Объекты транспортной связи

Гл.6. Наружные сети и сооружения:

Гл.7. Благоустройство территории

Гл.8. Временные здания и сооружения, 1,1%

Гл.9. Прочие работы и затраты:

– удорожание в зимнее время, 1,7%;

Гл.10. Содержание дирекции и авторского надзора, 0,2%

Гл.11. Подготовка эксплуатационных кадров

Гл.12. проектные и изыскательские работы, 3%

Итого по сводному сметному расчету

Итого с учетом НДС

Стоимость 1м 2 с учетом коэффициента на 1 квартал 2007г. (k=3,25) равен:

На возведение 5этажного панельного жилого дома на 15 квартир

Основание: локальные сметы №1, №2, №3,№4.

Сметная стоимость: 4261995,88 руб.

Сметная заработная плата: 130963,17 руб.

Стоимость 1м 3 : 1112,2 руб.

Объем здания: 3832м 3

Составлено в ценах 01.01.2001г.

Наименование работ и затрат

Сметная стоимость, руб.

Внутренние санитарно-технические работы

Временные здания и сооружения, 1,1%

Итого + врем. здания

Зимнее удорожание, 2,52%

Резерв на непредвиденные работы и затраты, 1%

в т.ч. возвратные суммы (15% от временных зданий и сооружений):

7. Локальная смета №1 на общестроительные работы

Наименование работ и затрат, единицы измерения

Стоимость единицы, руб.

Общая стоимость, руб.

Затраты труда рабочих, ч-час

Всего в т.ч. з/пл осн. раб.

экспл. Машин в т.ч. з/пл машин.

экспл. Машин в т.ч. з/пл машин.

Грубая планировка площади бульдозером С59 (80) кВт (л.с.), 1000м 3

Срезка растительного слоя грунта бульдозером С59 (80) кВт (л.с.) с перемещением его на 24,1м грунта 2 группы, 1000м 3

Разработка грунта в отвал экскаватором «обратная лопата» с ковшом вместимостью 0,5м 3 грунта 1 группы, 1000м 3

Разработка грунта экскаватором «обратная лопата» с ковшом вместимостью 0,5м 3 грунта 1 группы с погрузкой на автосамосвалы, 1000м 3

Разработка вручную котлована глубиной до 2м грунта 1 группы, 1000м 3

Подсыпка грунта под полы:

–бульдозером, 1000м 3

Засыпка пазух котлована:

–бульдозером, 1000м 3

2. Монтаж конструкций нулевого цикла.

Укладка плит ленточного фундамента при глубине котлована до 4м массой до 0,5т

Установка лестничных площадок массой более 1т, 100шт

Установка лестничных маршей массой более 1т, 100шт

Установка плит перекрытия с опиранием на 2 стороны площадью

НР = 155%ФОТ = 3791,44

СП = 100%ФОТ = 2446,09

3. Монтаж конструкций надземного цикла.

Установка наружных стеновых панелей площадью до 6м 2

Установка внутренних стеновых панелей площадью

Установка перегородок крупнопанельных гипсобетонных площадью до 10м 2

Установка сантехкабин, 100шт

Установка лестничных площадок массой более 1т, 100шт

Установка лестничных маршей без сварки массой более 1т, 100шт

Установка плит перекрытия с опиранием на 2 стороны площадью

Установка ребристых плит покрытия площадью до 10м 2

Установка панелей парапета площадью

Установка плит парапета массой до 0,5т, 100шт

Устройство герметизации пенополистиролом стыков стеновых панелей, 100м 2 :

НР = 155%ФОТ = 21597,33

СП = 100%ФОТ = 13933,76

4. Устройство крыш жилых домов.

Устройство кровель плоских 4 х слойных из рулонных кровельных материалов, 100м 2

Устройство выравнивающих цементно-песчаных стяжек толщиной 20мм, 100м 2

Огрунтовка основания цементно-песчаным раствором, 100м 2

Огрунтовка битумной мастикой, 100м 2

Устройство пароизоляции из одного слоя рубероида, 100м 2

Утепление чердачного перекрытия керамзитом, м 3

Устройство обделок на фасадах из кровельной стали, 100м 2

НР = 120%ФОТ = 3635,29

5. Отделочные работы.

Установка дверных проемов во внутренних стенах при площади проема

Устройство цементно-песчаной стяжки под полы толщиной 20мм, 100м 2

Устройство гидроизоляции из рубероида, 100м 2

Устройство покрытия полов из линолеума, 100м 2

Устройство покрытия полов из паркетных досок, 100м 2

Устройство бетонных полов толщиной 30мм, 100м 2

Устройство керамических полов, 100м 2

Сплошное выравнивание бетонной поверхности потолков, 100м 2

Сплошное выравнивание стен, 100м 2

Улучшенная окраска водными составами внутри помещений по бетону, 100м 2

Улучшенная окраска масляным колером по затирке, 100м 2

Оклейка стен обоями, 100м 2

Облицовка стен керамической плиткой, 100м 2

Окраска колером масляным, 100м 2 :

Устройство щебеночного основания под отмостку толщиной 15мм, м 3

Покрытие отмостки асфальтобетонной смесью толщиной 25мм, 100м 2

НР = 105%ФОТ = 34617,01

СП = 55%ФОТ = 18132,72

Итого по локальной смете №1 3586151,85руб.

8. Локальная смета №2 на санитарно-технические работы

Наименование работ и затрат, единицы измерения

Стоимость единицы, руб.

Общая стоимость, руб.

Затраты труда рабочих, ч-час

Всего в т.ч. з/пл осн. раб.

экспл. Машин в т.ч. з/пл машин.

экспл. Машин в т.ч. з/пл машин.

Устройство отопления, 1м 3

Устройство водопровода, 1м 3

Устройство канализации, 1м 3

НР = 128%ФОТ = 54003,61

СП = 83%ФОТ = 35017,97

Итого по локальной смете №2 337028,62руб.

в т.ч. ФОТ = 42190,32руб.

9. Локальная смета №3 на электромонтажные работы

Наименование работ и затрат, единицы измерения

Стоимость единицы, руб.

Общая стоимость, руб.

Затраты труда рабочих, ч-час

Всего в т.ч. з/пл осн.раб.

экспл. Машин в т.ч. з/пл машин.

экспл. Машин в т.ч. з/пл машин.

Устройство внутреннего электрического оборудования, 1м 3

Итого по локальной смете №3 70715,73руб. в т.ч. ФОТ = 14331,68руб.

10. Локальная смета №4 на монтаж слаботочных сетей

Наименование работ и затрат, единицы измерения

Стоимость единицы, руб.

Общая стоимость, руб.

Затраты труда рабочих, ч-час

Всего в т.ч. з/пл осн.раб.

экспл. Машин в т.ч. з/пл машин.

экспл. Машин в т.ч. з/пл машин.

Устройство телефонизации, 1м 3

Устройство радиофикации, 1м 3

НР = 110%ФОТ = 16945,1

СП = 65%ФОТ = 10013,02

Итого по локальной смете №4 78383,56руб.

в т.ч. ФОТ = 15404,64руб.

11. Список использованной литературы

1. Попова Е.Н. «Проектно-сметное дело».

2. Сборник сметных цен на строительные материалы, изделия; 2001г.

3. ТЕР 81-02-01-2001 «Земляные работы»

4. ТЕР 81-02-07-2001 «Сборные железобетонные конструкции»

5. ТЕР 81-02-08-2001 «Изоляционные работы»

6. ТЕР 81-02-10-2001 «Деревянные конструкции»

Источник

Не пропустите:

Примеры смет на строительство многоквартирного жилого дома

Примеры смет на строительство коттеджа

Примеры смет на строительство дорог

Примеры смет на строительство гаража

Примеры смет на проектные работы для строительства

Название: Составление сметной стоимости на строительство 5-этажного панельного жилого дома на 15 квартир Раздел: Рефераты по строительству Тип: курсовая работа Добавлен 22:25:58 07 декабря 2010 Похожие работы Просмотров: 404 Комментариев: 9 Оценило: 2 человек Средний балл: 5 Оценка: неизвестно Скачать