Примеры зеленого строительства в россии

Зеленое строительство в России

Отвечает на вопросы и раскрывает данную тему Александр Бабкин, управляющий партнер рекламного агентства «Домодвигов».

Целью экостроительства является снижение негативного влияние на внешнею среду, сохранение природных ресурсов, повышение качества жизни людей и увеличение комфорта объектов недвижимости.

Международный опыт «зелёного» строительства

Во всём мире экостроительство развивается с каждым годом все больше и больше. В Америке и Европе появляются новые дома, сертифицированные «зелёными» компаниями: BREEAM (Великобритания), LEED (США), DGNB (Германия). Более 20% рынка недвижимости в США и Европе занимает «зеленое» строительство.

Во многих зарубежных странах требования к строительству объектов недвижимости переведены на законодательный уровень: здания правительств в Канаде должны соответствовать стандартам LEED, а жилые дома в Англии получить сертификаты BREEAM. Это не просто следование модным тенденциям, а социальная ответственность государств. При этом, есть и экономическая выгода, так как экодома вносят вклад в рост ВВП.

Российский опыт зелёного строительства

На сегодняшний день во всей России построено всего лишь несколько десятков зданий по стандартам BREEAM и LEED (согласно данным из Википедии). В основном это коммерческая и торговая недвижимость, спортивные сооружения. Стоит выделить самые яркие примеры: бизнес-центры «Японский дом» и «DucatPlace» (Москва), а также Олимпийские объекты (Сочи) сертифицированы BREEAM, головной офис DeutscheBank (Москва) и главной офис компании Siemens (Москва), Гиперкуб в Сколково (Москва), завод концерна SKF (Тверь) имеют свидетельства LEED.

Главным стимулом «зеленого» строительства в России является необходимость следовать тенденциям, в то время как в мире — этические причины и трансформация рынка.

В 2012 году в России приняли первый национальный стандарт устойчивого строительства – ГОСТ Р 54964–2012 «Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости», к тому же появился Совет по экостроительству (RuGBC) и некоммерческое партнерство «Центр экологической сертификации — Зелёные стандарты».

В сегменте жилой недвижимости «зеленое» строительство в России особенно не развито — не все покупатели жилья осознают преимущества экодомов и поэтому не готовы платить за экологические решения, которые окупятся через десяток лет.

Перспективы развития зеленого строительства в России

Александр Бабкин утверждает: «В России не все так плохо. За «зеленым» строительство наше будущее и будущее наших детей и внуков. Более 15 лет я исследую экопоселения в России и в мире, и могу с уверенностью сказать, что сегодня все больше людей хотят обустраивать свою среду обитания экологично и осознанно.

Люди делают выбор в пользу фермерских продуктов, отказываются от пластиковых пакетов и посуды, отдают вещи и бумагу на вторичную переработку. Следующим шагом для многих станет выбор «зеленых» объектов недвижимости для жизни и работы в городе».

Согласно исследованию компании «Домодвигов», проведенному в Москве и Санкт-Петербурге в апреле 2019 года:

43% респондентов разделяют необходимость придерживаться здорового образа жизни и правильного питания;

41% респондентов имеют дачу;

39% считают важным критерием экологичность одежды, которую они покупают (при этом еще 29% респондентов отвечают «да», если одежда продается за доступную цену).

32% респондентов озабочены состоянием окружающей среды и готовы отказаться от пластика;

22% респондентов хотели бы переехать жить в экодом в своем городе;

7% респондентов готовы заплатить больше за покупку объекта недвижимости, построенного по «зеленым» стандартам.

Спрос рождает предложение, из этого следует, что строительство экодомов следующее востребованное направление в девелопменте.

Однако для массовой реализации «зеленого» строительства в нашей стане, России необходима реализация собственных инновационных технологий экологичного девелопмента.

Источник

«Зеленые» здания в России и за рубежом

Строительство «зеленых» зданий в России стремительно входит в моду. Если еще два года назад практически никто не знал, что такое «зеленое» строительство, то в последнее время объем информации о нем растет как снежный ком, но, как ни парадоксально, понимания этого явления заметно не прибавилось. Наоборот, появилось множество мифов о «зеленых» зданиях, не имеющих к реальности никакого отношения и лишь дезориентирующих профессионалов.

В связи с этим мы решили выяснить, что же на самом деле представляет собой «зеленое» строительство, и изучить примеры экозданий, возведенных как в России, так и за рубежом.

Впервые о необходимости изменения подходов к строительству зданий и сооружений задумались в Европе в середине 1980-х, когда в связи с крупным энергетическим кризисом предыдущего десятилетия рядом стран был взят курс на глобальное снижение энергопотребления, в первую очередь в строительном секторе. Внимание именно к этой сфере продиктовано тем, что города и, в частности, отдельные здания потребляют примерно половину мировых энергоресурсов.

Кроме того, к концу XX века состояние окружающей среды стало вызывать серьезную тревогу, и не в последнюю очередь из-за неконтролируемой урбанизации, сопровождающейся вредными выбросами и нарушением баланса в биосфере. Одновременно с развитием новых технологий стремительно менялись и продолжают меняться стандарты качества жизни. Сегодня требования населения к уровню организации городской среды стали гораздо выше.

Описанные тенденции в итоге вылились в формирование новой теории организации человеческой жизнедеятельности, названной устойчивым развитием (sustainable development). В сегменте строительства это привело к появлению нового направления, обеспечивающего иной, намного более высокий уровень качества возводимых объектов, который обязательно должен был складываться из трех основополагающих факторов. Это так называемые три кита «зеленого» строительства: особые, повышенные требования к комфортности здания, значительное снижение потребления ресурсов объектом, а также отсутствие влияния здания на находящихся в нем людей и окружающую среду.

Окончательно понятие «зеленого» здания оформилось уже в 90-е годы XX века, когда на повестке дня встал вопрос точной классификации таких объектов. И в первую очередь количественного измерения характеристик и анализ их сочетания в конкретном строении. Это привело к разработке и введению специальных добровольных систем сертификации «зеленых» зданий, самыми известными из которых до сих пор являются американская система LEED и британская BREEAM, хотя в мире их известно около двух десятков.

В рамках этих систем сертификации разработан ряд технических критериев, учитывающих количественные и качественные характеристики комфортности, энергоэффективности и экологичности здания. При прохождении сертификации объекту начисляется определенное количество баллов — чем больше «зеленых» характеристик, тем больше баллов и выше степень выдаваемого в итоге «зеленого» сертификата.

Для примера приведем структуру «зеленых» критериев, стандарта BREEAM:

Более совершенного способа выявления «зеленого» здания в настоящий момент не существует. Причем многие страны, убедившись в удачности и эффективности подобных систем сертификации, постепенно переводят эти системы в разряд обязательных национальных строительных норм и правил.

В России первые здания, получившие «зеленый» сертификат, уже появились, хотя их, к сожалению, пока единицы. Это объясняется тем, что требования, заложенные в международных «зеленых» стандартах, достаточно высоки и не учитывают конъюнктуры российского строительного рынка. Кроме того, в настоящий момент у нас в стране имеется не больше десятка проектировщиков, обладающих достаточной квалификацией для проектирования зданий с учетом необходимости их дальнейшей сертификации.

В конце прошлого года Национальное объединение строителей совместно с ЦНИИПромзданий и НПО ТЕРМЭК объявили о завершении разработки российской «зеленой» системы сертификации. В настоящий момент эта система находится в развитии и пока не нашла массового применения. Тем не менее объектов, которые, хотя и не имеют сертификата, но, по оценке экспертов, вполне могут претендовать на звание «зеленого» здания, в России уже достаточно много. Ниже мы приводим конкретные примеры «зеленых» и почти «зеленых» зданий за рубежом и в России.

В МИРЕ

Калифорнийская академия наук в Сан-Франциско (США)

Сертифицирована в 2010 году.
Стандарт: BREEAM.
Уровень: Platinum.
Общая площадь: 400 000 квадратных футов (37 160 м 2 ).
Стоимость: 488 миллионов долларов США.
Проект завершен: в сентябре 2008 г.
Программа: музей, планетарий, аквариум, лаборатории, хранение коллекций экспонатов, офисы.

Среди «зеленых» технологий, использованных на объекте:

Штаб-квартира Дойче Банка — Greentowers «Зеленые башни» (Германия)

155-метровые башни-близнецы штаб-квартиры Дойче Банка прошли крупнейшую в Европе строительную реконструкцию, чтобы стать одним из самых экологичных небоскребов в мире — «Зелеными башнями».

Среди «зеленых» технологий, использованных на объекте:

Фабрика компании Delta Electronics в Рудрапуре (Индия)

Сертифицирована в 2011 году.
Стандарт: LEED.
Уровень: Gold.

В систему социальной ответственности Delta Electronics входит решение по строительству только «зеленых» корпоративных зданий. Фабрика в Рудрапуре потребляет на 35 % меньше ресурсов, чем предполагалось в обычном здании.

При строительстве использовались технологии инновационного проектирования, естественного освещения и вентиляции, вторичного использования воды, экологичные строительные материалы. 60 % территории фабрики открыто и озеленено.

В целом Delta Electronics имеет три производства в Индии — в Рудрапуре, Гургаоне и Пондичерри. При этом новый офис компании, расположенный в Гурга­оне, также имеет платиновый сертификат LEED.

В РОССИИ

Завод SKF (Тверская область)

Завод по производству железнодорожных подшипников шведского концерна SKF в промышленной зоне «Боролево-2» Тверской области стал первым зданием в России, сертифицированным по международному «зеленому стандарту».

Среди «зеленых» технологий, использованных на объекте:

Бизнес-центр Ducat Place III (Москва)

Сертифицирован в 2010 году.
Стандарт: BREEAM.
Уровень: Very Good.
Управляющая компания и девелопер: Hines.
Оценщик: Mott MacDonald, Ltd.
Проектирование: лондонский филиал компании Skidmore, Owings & Merrill.

Здание Ducat Place III, расположенное на улице Гашека в Москве, представляет собой 14-этажный бизнес-центр, управляемый компанией Hines. Этот комплекс стал вторым зданием в России, сертифицированным по международному «зеленому стандарту», и первым объектом коммерческой недвижимости, сертифицированным по стандарту BREEAM.

Среди «зеленых» технологий, использованных на объекте:

Бизнес-центр «Японский дом» (Москва)

«Японский дом» находится на Саввинской набережной в районе «Хамовники» (ЦАО). Расстояние до третьего транспортного и Садового колец — 1,5 километра. Это бизнес-центр класса «А» общей с трехуровневой подземной парковкой и конференц-центром. Реализация проекта стала первым примером инвестиций частных японских компаний в московский рынок коммерческой недвижимости. Помимо деловой составляющей «Японский дом» несет и культурную миссию: здесь обучают японскому языку, искусству икебаны, живописи суми-э. Это является еще одним несомненным преимуществом для настоящих и потенциальных клиентов здания.

Среди «зеленых» технологий, использованных на объекте:

По словам генерального директора ЗАО «Саввинская-Сэйе» Иори Эндо, команда очень гордится тем, что «Японский дом» стал первым российским офисным зданием, сертифицированным по стандарту BREEAM In-Use. С самого основания компания исповедует японский принцип «моттаинай», или 3R (reduce, reuse & recycle), — экономит энергоресурсы, трудозатраты и материалы, широко используя их вторично.

Активный дом (Московская область)

Теплофизические показатели стен, кровли, пола, окон и дверей здания лучше, чем требуемые, на 36–144 %, а снижение потребления электроэнергии составляет 71,3 % по отношению к нормируемому показателю. Потребление тепловой энергии снижено в 5 раз и составляет 33 кВт•ч/м 2 в год. Расход энергии с учетом всего энергопотребления — около 90 кВт•ч/м 2 в год.

Среди «зеленых» технологий, использованных на объекте:

FREEDOM (Московская область)

Сертификат международного «зеленого стандарта» отсутствует.
Автор концепции: компания «Фридом» (генеральный директор А. Мороховец).
Суть концепции: два главных фактора экодома: ЭКОномия и ЭКОлогия.

Проект FREEDOM решает задачу поиска здравого и рационального подхода к решению жилищной проблемы и предлагает эффективную, экономически и технически доступную схему строительства быстровозводимых экоустойчивых жилых и общественных зданий на основе модернизированной технологии соломенного домостроения (straw-bale-construction) и прессованных соломенных блоков Экотэп (материал для ограждающих конструкций и утеплитель одновременно).

Ключевые плановые технико-экономические показатели объекта:

Источник

Топ-10 проектов экологического строительства в России

Как определить, что перед вами зеленый дом, офис или торговый центр? Заглянуть в документацию. Во всем мире существует множество сертификатов экологического строительства. Самые известные среди них — американский LEED и британский BREEAM. Если у объекта недвижимости есть экосертификат, это означает: а) эффективное использование участка и стройматериалов; б) экономию ресурсов (воды, электричества, тепла и т.д.); в) наличие благоприятной среды (низкий уровень шума, свежий воздух, хорошая освещенность пространства); г) контроль над выбросами парниковых газов и отлаженную систему утилизации отходов.

Каждый сертификат имеет свои уровни качества. Например, у LEED — это «бронзовый», «серебряный», «золотой» и «платиновый» стандарты. Уровни BREEAM — «хорошо», «очень хорошо» и «великолепно». Отечественный аналог называется Green Zoom. Его преимущества — русскоязычная документация и полное соответствие российскому законодательству.

Строительство с соблюдением экостандартов помогает не только уменьшить или свести к минимуму негативное влияние на окружающую среду. Но также создать безопасную и комфортную среду обитания и сэкономить собственные средства — за счет уменьшения расходов на эксплуатацию в течение всего жизненного цикла.

«Гиперкуб». С чего начинается Сколково

«Гиперкуб» — первое здание на территории инновационного центра «Сколково» в Москве. Строение (фото вверху) является образцом энергоэффективности и полностью укомплектовано зелеными технологиями.

Поверх бетонных стен установлены съемные конструкции. При необходимости они могут быть заменены на солнечные модули либо медиапанели. Под самой крышей расположены гелиоэнергетические установки, вырабатывающие электричество для освещения фасада и технических зон. Также на стенах и кровле установлены светоуловители, вращающиеся вслед за солнцем в течение дня. Благодаря этому помещения без окон в глубине здания большую часть суток естественно освещены.

Система сбора дождевой воды обеспечивает до 50% водоснабжения. Круглый год здание обогревают и охлаждают тепловые насосы. Еще одно ноу-хау — очищение и повторное использование сточных вод, в частности, для полива растений и деревьев. Все коммуникации подключены к единой системе управления.

«Башня Федерация». Самый высокий построенный эконебоскреб

Расположенная на территории ММДЦ «Москва-Сити» «Башня Федерация» — самый высокий небоскреб Европы (374 метра). Панорамное остекление с защитой от ультрафиолета сохраняет внутри здания комфортную температуру. Еще одно эффективное решение — система рекуперации энергии. Она позволяет подогревать свежий воздух с улицы за счет тепла отработанной смеси газов.

Но главный фокус в другом. При изменении температуры (допустим, кто-то забыл закрыть окно или сломался конвектор) «умная» электроника «перекачивает» избытки тепла или холода из одной части здания в другую. В дополнение по всему зданию установлены датчики, которые в зависимости от количества людей естественного света и людей регулируют яркость освещения. Все эти технологии являются уникальными для российского рынка.

«Триумф Парк». Первый ЖК с сертификатом BREEAM

Жилой эконедвижимости в России пока строится не много. «Триумф Парк» в Санкт-Петербурге — первый в стране жилой комплекс, получивший экологический сертификат BREEAM. В жару вентилируемые фасады из энергосберегающих материалов сохраняют прохладу, а в холод — тепло. Благодаря «зеленым» технологиям жильцы экономят на электроэнергии, отоплении и водоснабжении.

Энергосберегающие лампы и лифты, датчики движения и внешнего освещения позволяют сократить 40% расходов на электричество. Водопроводные контроллеры — до четверти суммы ежемесячного платежа. Датчики регулировки температуры дают 25% экономии на отоплении. Также на территории комплекса ведется раздельный сбор мусора.

«Фишт», «Большой» и «Открытие Арена». Первые стадионы с зелеными инновациями

В России всего несколько спортивных объектов, возведенных с применением энергоэффективных материалов и технологий. Например, это олимпийский стадион «Фишт» и ледовый дворец «Большой» в Сочи. У первого — инновационная кровля из легкой и прочной фторполимерной пленки ETFE Vector Foiltec. У второго — светодиодная подсветка фасада и технология первичной сортировки и переработки отходов.

Третий объект — столичная «Открытие Арена». Единая система управления всеми коммуникациями позволяет в разы экономить электроэнергию и поддерживать в помещениях оптимальную температуру.

«Адлер» и «Олимпийский парк». Вокзалы, использующие энергию солнца

Крыша центрального вокзала Берлина, пожалуй, самого знаменитого железнодорожного хаба Европы, буквально заставлена солнечными модулями. Они вырабатывают энергию для подсветки информационных табло. Мало кто знает, что вокзалы с аналогичными фотопреобразователями на кровле есть и в России. Так, две трети горячей воды на станции «Адлер» в Сочи (фото вверху) получают с помощью солнечной энергии. Благодаря данному решению на отоплении и водоснабжении администрация вокзала экономит 5 миллионов рублей в год.

Энергосберегающие стекла и лампы, датчики регулирования освещения и подачи воды, солнечные модули, обеспечивающие до 7% энергопотребления, — далеко не полный список зеленых технологий, использованных на сочинском вокзале «Олимпийский парк».

«Лахта-центр». Самый зеленый деловой комплекс будущего

Общественно-деловой комплекс с резиденцией «Газпрома» в Санкт-Петербурге достроят в 2018 году. На сегодняшний день это самый зеленый из всех реализованных или строящихся проектов. По расчетам, с помощью экотехнологий экономия на энергоресурсах при эксплуатации комплекса составит до 40%.

В конструкции центра реализован целый арсенал современных зеленых иноваций. Среди них — панорамное остекление, авторегулирование света, датчики присутствия, а также контроллеры на всех инженерных коммуникациях — от отопительных приборов до кондиционеров.

Бизнес-центр «Белые сады». Супернавороченность и шик

Свое название деловой комплекс получил благодаря 18 террасам с садами, опоясывающим здание. Бизнес-центр, целиком построенный из экологически чистых материалов, оборудован самыми современными инженерными системами. Его прочие достоинства — отсутствие внутренних колонн, окна от пола до потолка, автономные источники питания и единая система управления зданием. В совокупности это позволяет бизнес-центру не оказывать негативного влияния на окружающую среду и обладать сертификатом BREEAM с оценкой «Очень хорошо».

Источник