Продажа земельного участка под строительство коммерческих объектов

Продажа земельных участков — Волгоград

Сохранить мой поиск

Продаётся участок в коттеджном посёлке.
Асфальтированная дорога. Газ свет вода, есть и подведены к участком. Рядом есть школа магазин. При заказе строительства дома скидка.

Продаётся дача, СНТ «Мичуринец» городищенский район Волгоградской области (винновка) по 109 автобусу.
Участок ровный, 5 соток. Угловой.
На участке постройка деревянная 2,30•3,10,
Установлена большая ёмкость из нержавейки под воду.
Развод труб по всему участку.
Забор, плодоносящие сортовые садовые деревья.
Все документы оформлены.
Без долгов!
Собственник.

Продаётся земельный участок свободного назначения. Подходит идеально по ТРЦ, офисное здание, супермаркет, автозаправка. торг уместен на месте. Есть все коммуникации. В собственности.

В центре Дзержинского района продается ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК с комплексом ангаров и павильонов. Готовый арендный бизнес со стабильным доходом и окупаемостью менее 8ми лет. Участок расположен в пешеходной досягаемости ТРК ПаркХаус, поликлиник, школ и всей остальной инфраструктуры. Отличная транспортная доступность, локальная котельная и собственная электроподстанция позволяют разместить тут как энергоемкое производство, так и новый красивый жилой жом! Земля в собственности.
Успей купить отличный инвестиционный объект!

Продавец готов провести показ видеосвязи.
Хотите приобрести земельный участок в Советском районе, по хорошей цене?
Купите земельный участок в поселке Максима Горького, рядом с трассой, по адресу улица Железнодорожная 13. Имеется недостроенный дом.
Общая площадь 200 кв.м, площадь земли 6 сот. Категория земли ИЖС. 2-х этажный новый кирпичный дом, здание построено в 2015 году. Ленточный фундамент. Локальная канализация. Электричество есть, напряжение сети 220 В + 380 В 19 кВт. Вода из водопровода. Магистральный газ.
К объекту идёт асфальтовая дорога.
Торопитесь! Нельзя упустить столь хорошую выгодную покупку!
#объект в нашей базе №9748208#

Продаю дачный участок в СНТ Лазурное (Свобода). Советский район, Волгоград. Участок чистый, без построек. Поверхность ровная. Возможность подключения света. Заключаются договора на проведение газа. Проведена питьевая вода. Рядом автобусная остановка, ходят маршрутки 64а и 31к (транспорт ходит регулярно). В 10 минутах езды от участка находятся: Лента, ТРЦ Акварель, ВолГУ, перинатальный центр. Поблизости жилые комплексы «Родниковая долина» и «Янтарный город». Хорошее место для застройки (на возвышенности,отличный вид). Участок находится в собственности, межевание, документы оформлены. Успейте купить до подорожания цен.

Источник

Купить участок промышленного назначения без посредников в Волгограде

Ровный, правильной формы участок расположенный вдоль трассы идеально подходит для коммерческого использования и успешного ведения бизнеса. Минимальная площадь застройки 250 кв.м. максимальная площадь до 500 кв.м. Помогу оформить и получить этот участок для строительства. Помогу с проектированием, строительством и вводом объекта в эксплуатацию. Окаж.

Продаётся земельный участок для коммерческого использования. Рядом расположена ярмарка, высокий автомобильный трафик. Площадь застройки до 300 кв.м., этажность до 3 этажей в упрощенном порядке. На участке есть родник с качеством соответствующим питьевой воде. Можно облагородить и пользоваться водой бесплатно. ГРПШ в 100 метрах. Электричество по границ.

Продаю земельный участок. удобное месторасположение, заезд с двух сторон. Для размещения объектов торговли, для размещения объектов бытового обслуживания, для размещения объектов общественного питания. Торг возможен.

Продам земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов — занимаемого гаражом. Краснооктябрьский район. ул. Чистоозерная. Площадь: 408 кв.м. Участок огорожен. На участке расположено 3 гаражных бокса. Идеальное место для автомобильной мастерской. Имеет очень удобное расположение для подъезда любого вида автотранспорта. Улица тупиковая. Земл.

Земельный участок для размещения объектов, характерных для населенных пунктов в отличном месте Центрального района Волгограда в конце ул.Рокоссовского 82. Земля в собственности, все коммуникации на участке. Торг при осмотре.

Продаётся земельный участок с возможностью постройки складского терминала и возможностью соинвестирования в строительство. Цена обсуждаемая.

Продаю земельный участок 8528 кВ.м, с незавершённым строением промышленного объекта. Хорошие подъездные пути. Асфальт.

Продается земельный участок расположенный в Городищенском районе на первой линии 3 продольной магистрали, при повороте на Орловский песчаный карьер. Площадь участка составляет 0,6 га. Вид права: собственность. Земельный участок находится в границах территориальной зоны П-1: «Зона размещения промышленных объектов».

Продаётся земельный участок, с расположенным на нем зданием площадью 1100 м2. Первая линия по улице Рокоссовского 82 г, рядом все коммуникации: свет, вода, газ, городская канализация. Под любое развитие Вашего бизнеса. Участок правильной формы, не пересекается коммуникациями, огромное пятно застройки. Возможен вариант присоединения ещё земли. Вс.

В центре Дзержинского района продается ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК с комплексом ангаров и павильонов. Готовый арендный бизнес со стабильным доходом и окупаемостью менее 8ми лет. Участок расположен в пешеходной досягаемости ТРК ПаркХаус, поликлиник, школ и всей остальной инфраструктуры. Отличная транспортная доступность, локальная котельная и собственная электроподстанци.

Имущество банкрота, продается путем публичных торгов, все официально. От Вас желание приобрести земельный участок, от нас полное сопровождение сделки, комиссия агента 100000 рублей. Цена оценки объекта 2000000 руб.

Продам Земельный участок. Расположен на въезде во двор на проспекте Металлургов. На участке в настоящее время расположено 5 смежных гаражей и 1 подсобное помещение. Общая площадь 105м2. Все помещения и Земельный участок в собственности физ.лица. Возможно подключение всех коммуникаций при реконструкции либо строительстве нового здания.

1- линия возле оживлённой дороги и огромного нового жилищного района. Будет работать любой бизнес: автомойка самообслуживания, автосервис, склад, магазин, шиномонтаж, гостиницу. Собственная транспортная подстанция 150 кв., центральная вода, канализация, газ. Вся дорога освещается Горсветом. Кадастровый номер 34:34:

Продается земельный участок общей площади 20 соток с выездом на проспект Ленина. Предназначение участка промышленное. Можно использовать для других целей, согласованно с администрацией. Продажа не менее 10 соток. Так же продаются производственные площади ценой 50 000 руб/м и офисные площади не менее 100 кв м.

Продается:Гараж 302.3 м2Склад 154.6 м2В собственности. Ограждено забором. Имеется водоснабжение и электричество. Возможен торг.

Продам зем. участок под строительство «Общественно делового цетра» (магазин, офис, мед.клиника и т.д). Оформлено разрешение на строительство 2-х этажного здания до 09.2021г. с возможностью продления. Получены все тех. условия.Арендная плата понижена (с учетом рыночной стоимости). Возможен обмен.

Продается производственная база по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, ул. Краснополянская, д.21Б.Отличное расположение в черте города, близко к центру.Прямой доступ к транспортным коммуникациям города: прямой выезд на ул. Краснополянскую, рядом выезд на проспект Жукова и далее на трассу М-6 на Москву, а также на 3-ю Продольную магистраль с выездо.

Продаются два участка (сдвоенные) в самом проходимом месте города Волгограда по ул.Стадионная и ул.Капитана Новикова. Рядом с авторынком и магазином Лента Советского района. Расположение прям на 2й Продольной, первая линия, рекламу видит весь поток людей, проезжающих через город. На участках можно расположить отель, автомойку, рынок или другие объект.

Продам участок находящийся в собственности 3280 кв.м.Административно-торгового назначения. На участке 2 нежилых здания. Площадью 320 кв.м. и 50 кв.м. Здания в собственности. Адрес: Волгоград, Красноармейский р-н, Сологубова 52. Возможно увеличение до 1,5 га. для многоэтажного строительства. Коммуникации рядом.

Сооружение бревнотаски расположено на правом берегу Волги,строилось и использовалось для поднятия бревен. Рядом гавань для отстоя плотов. Гавань зачищена и углублена. Возможно строительство яхт клуба,предприятие для производства маломерного флота,небольшого порта. Имеются мощности по воде,электричеству,заходит жд тупик.

Участок огорожен забором,ворота,на участке своя энерг.подстанция,2 строения кирпичных,188.2 кВ.м И 133 кВ.м Производство-База,В Собсвенности

Продается земельный участок, Дзержинский р-н, ул. Шекснинская, площадь 1597 кв. м. Ориентир-Jaguar Арконт и магазин Пятерочка.Отдельный въезд. Участок в собственности, отмежеван, ровный. В непосредственной близости, школа, детский сад, поликлиника, большой жилой массив, торговые центры и магазины.Кадастровый номер 34:34:030052:3981. Возможно рассмотрет.

Источник

Продажа земли под коммерческую застройку — где приобрести надел под магазин?

Земельный надел может приобретаться под личное хозяйство, строительство коттеджа, ведение фермерства и других, разрешенных законом, целей.

Но стоит учитывать, что использование земли в каждом конкретном случае имеет массу нюансов. Рассмотрим, как происходит продажа земли под коммерческую застройку.

Законодательная база

Законодательство о продаже земли

Земля с точки зрения права – объект правоотношений, где она является разновидностью недвижимости.

Но для государства это еще и ресурсы, имеющие стратегическое значение. Поэтому свобода обращения земли жестко регулируется законодательством:

Землепользование осуществляется по следующим принципам:

Порядок продажи земли под коммерческую постройку

Порядок продажи коммерческой земли — что это?

Если участок приобретается у индивидуального владельца, то, скорее всего, он предназначен под ИЖС, ведение подсобного хозяйства

Земельный объект, если он не находится в частной собственности, принадлежит государству или муниципалитету.

Если на земле предполагается коммерческая застройка, то весь процесс, начиная от подбора участка, подготовки и проведения сделки и заканчивая оформлением в собственность, займет до полугода.

Потенциальному собственнику-предпринимателю придется преодолеть ряд бюрократических формальностей.

Прежде всего, это система государственных аукционов: с 2015 года муниципальные и государственные земли в большинстве случаев реализуются приобретателям через официальные торги. Это касается как аренды, так и покупки.

Алгоритм проведения аукционных торгов

Проведение аукционных торгово

Изначально торги инициируются местным органом власти. Заявить о проведение аукциона может и лицо, заинтересованное в покупке объекта. Все организационные расходы по торгам возлагаются на инициатора мероприятия.

Когда торги проводит муниципалитет, достаточно просто зарегистрировать собственное участие.

Если же о торгах ходатайствует потенциальный покупатель, последнему придется фактически выступить организатором аукциона:

И вновь запасаемся терпением на почти 2 месяца. Столько времени уйдет у муниципальных специалистов на аудит представленных документов и принятие решения о возможности продажи заявленной земли.

Пакет документов

Какие документы нужны для оформления участия в аукционных торгах продажи земли?

Реализация земли под коммерческую застройку происходит только через электронный аукцион. Чтобы стать его участником, придется предварительно внести задаток и предоставить следующий пакет:

К оператору торгов документы должны попасть не позднее 5 суток до старта мероприятия, иначе заявитель не допускается к участию.

Проведение аукциона

Процедура проведения аукционных торгов

Сведения о проведении торгов направляются заявителям и выкладываются на сайте организатора. Суть аукциона в следующем:

В течение трех рабочих дней после составления протокола организаторы торгов возвращают задатки остальным участникам.

Когда аукцион признается несостоявшимся?

Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:

Важный момент. Если в аукционе участвует только одно лицо, надел в итоге переходит к этому субъекту в зависимости от заявленной формы владения (собственность или аренда).

Договор купли-продажи

Оформление договора купли-продажи на землю

В десятидневный срок после протоколирования результатов организатор направляет победителю или единственному участнику торгов три экземпляра договора купли-продажи участка по цене:

При этом в расчет принимается ранее внесенный задаток. Запрещается требовать от приобретателей возмещения торговых и кадастровых расходов муниципалитета (ст. 39.12 ЗК РФ).

Оформление договора купли-продажи участка и регистрация права собственности обладателя происходит на основании норм ГК РФ.

Особенности продажи

Часто вопросы возникают, если граждане сами инициируют торги. Посмотрим, что нужно учесть в таком случае.

Кроме того, чтобы участок стал объектом аренды/продажи, он должен иметь четко обозначенные границы и состоять на кадастровом учете. На такие моменты стоит обращать внимание.

Нюансы

Нюансы приобретения земли под коммерческую застройку

Приведем несколько общих советов о том, как не прогадать с выбором земли.

Дорожная инфраструктура

Если подъездные пути отсутствуют, то придется возводить структуры (из-за чего возрастет стоимость проекта), либо подыскивать другой вариант.

Геометрия участка

По законам строительства, расположения сопутствующей инфраструктуры и коммуникаций оптимальной формой считается прямоугольник. Иногда предлагаются совсем недорогие варианты экзотических очертаний. Но насколько они удобны в освоении?

Также стратегически важны особенности рельефа и территориальное расположение.

Геологическая характеристика участка

Характеристики земельного участка под коммерческую застройку

Если планируется основательный коммерческий объект, а не облегченный «каркасник», стоит внимательно изучить почву, расположение пород и водоносные слои.

В глубинах вполне может скрываться озеро или торфяные запасы с необходимостью их удаления и отсыпки.

Нельзя упускать из виду вопросы правовых и административных обременений, возможность и стоимость подключения к энергетическим и коммунальным сетям.

Выгодны ли аукционы?

Приобретая землю через государственный аукцион, придется проявить бдительность. Нет, с документами и юридической «чистотой» тут все в ажуре.

Подвох в другом. Зачастую на открытие аукционы выставляются неликвидные земли. И тогда победителю предстоит вложить массу средств и трудовых ресурсов.

Поэтому перед участием в торгах следует детально изучить потенциальное владение, дабы не приобрести «ворох» проблем.

Дополнительно, посмотрев видео, вы сможете узнать о выгоде вложения денег в покупку коммерческой недвижимости:

Источник