Разрешение на строительство сергиево посадский район

Разрешение на строительство в Сергиевом Посаде

Если вам необходимо получение разрешения на строительство, то оптимальным решением проблемы будет обращение в компанию «ЭксПроф». Наши специалисты работают по всей Москве и Московской области, помогая оформить все необходимые документы как организациям, так и частным лицам.

Согласно части 2 статьи 51 ГрК РФ (в редакции от 25.12.2018) такое разрешение (за некоторыми исключениями, оговоренными в ч.17 этой же статьи) является основанием для возведения и реконструкции объектов капитального строительства. Если требуется получить разрешение на строительство линейного объекта в Московской области, то дополнительно следует руководствоваться Постановлением Мособлдумы № 15/99-П от 25.09.2014, в котором перечисляются дополнительные (к ч.17 ст. 51 ГрК РФ) случаи, когда такого разрешения не требуется (за исключением особо опасных и сложных объектов):

Какие документы нужны для получения разрешения

При получении разрешения на строительство в зависимости от ситуации, вида предполагаемых работ и типа недвижимости необходимо предоставить определенный пакет документов, таких, как, например:

При получении разрешения на строительство в зависимости от ситуации, вида предполагаемых работ и типа недвижимости необходимо предоставить определенный пакет документов, таких, как, например:

Подробную информацию о необходимых документах можно найти на онлайн-сервисе mos.ru. Однако неспециалисту разобраться в 4-х страничном списке будет очень сложно. Отсутствие же хотя бы одной из нужных бумаг или ее неточное заполнение могут привести к отказу в приеме документов или отказу в выдаче разрешения на строительство.

Если вы обратитесь в компанию «ЭксПроф», то оперативно получите разрешение, а также все остальные необходимые для реконструкции или строительства документы, такие как, например, технический план. При этом вам не придется общаться с чиновниками и вникать во все нюансы Градостроительного Кодекса.

Когда нужно разрешение на строительство

Чтобы узнать – нужно ли получать разрешение на строительство дома, следует обратиться к содержанию ст. 51 ГрК РФ. Из нее следует, что для возведения многоквартирного дома такой документ потребуется. А вот выдача разрешения на строительство частного дома не нужен. Это следует из части 17 этой же статьи, где перечислен перечень оснований, позволяющий возводить объекты без такого разрешения. Эта возможность существует в следующих ситуациях:

Без разрешения на строительство можно возводить и многие линейные объекты, такие, как, например, временные кафе, детские площадки, небольшие пруды и колодцы (до 100 куб.м.), дороги необщего пользования, вводные газопроводы и т.п. (в границах выделенных для них земельных участков).

Стоимость услуг

В компании «ЭксПроф» – доступная цена на разрешение на строительство для всех категорий клиентов. В любом случае – она намного меньше затрат времени и денег при попытке самостоятельного оформления этого документа. Кроме того, следует учесть, что за стройку без разрешения придется заплатить солидный штраф – до миллиона рублей (для юридических лиц).

Точную стоимость получения разрешения для вашего случая можно узнать, позвонив по указанному на сайте телефону. Возможно, что в вашей ситуации выдача этого документа не обязательна. Возможен и другой вариант – вы ошибались, полагая, что разрешение оформлять не нужно. В любом случае вы сэкономите (на штрафах или на оплате услуг), проконсультировавшись с нашими опытными специалистами.

Службы Сергиево-Посадского муниципального района

Администрация города Сергиев-Посад

пр. Красной Армии, 169, Сергиев-Посад, Московская обл., Россия, 141310

МБУ Архитектура и градостроительство

г. Сергиев-Посад, ул. Вознесенская, д. 55, пом. 28

Центр государственных и муниципальных услуг «Мои Документы» в г. Сергиев-Посад

МФЦ Сергиев-Посадского муниципального района

Московская обл., г. Сергиев-Посад, пр-т. Красной Армии, д.169

Источник

«КБ-Недвижимость» поможет получить разрешение на строительство в г.Сергиев Посаде и Московской области. Наши специалисты работают с любыми объектами капитального строительства.

Разрешение на строительство

В Московской области разрешение на строительство зданий или их реконструкцию выдает Минстрой. Полученный документ подтверждает право юридического или физического лица выполнять строительство или реконструкцию объектов капитального строительства на участке, который находится у застройщика в собственности или принадлежит ему на правах аренды. Исключение составляют объекты ИЖС и здания, разрешение на строительство которых выдают федеральные органы.

Разрешение на строительство объекта подтверждает, что разработанная проектная документация соответствует требованиям выданного ранее градостроительного плана земельного участка, а для линейных объектов – проекту межевания и проекту планировки территории.

Разрешение на строительство дома или иного объекта действует в течение всего срока, предусмотренного проектной документацией. Кроме того, застройщик имеет право продлить или внести изменения в документ в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

«КБ-Недвижимость» поможет получить разрешение на строительство в г. Сергиев Посаде и Московской области. Наши специалисты работают с любыми объектами капитального строительства: жилые многоэтажные дома, торговые центры, офисные здания. Обратившись к нам, вы узнаете правильный порядок получения разрешения на строительство объекта и сможете пройти всю процедуру без лишних проблем и расходов.

Независимо от того, какой новый объект вы собираетесь возводить, вам понадобится оформить разрешение на строительство здания. При получении документа самостоятельно у застройщиков нередко возникают проблемы, связанные с отсутствием необходимых документов. В этом случае не обойтись без помощи в получении разрешения на строительство, цена на эту услугу в «КБ-Недвижимость» будет вполне доступной. У нас работают высококвалифицированные профессионалы, которые выполнят весь комплекс услуг: проверят правильность оформления предоставленных заказчиком документов, помогут собрать недостающие бумаги и решат любые другие вопросы, возникающие в ходе получения разрешения на строительство в г. Сергиев Посаде и Московской области в государственных учреждениях.

В стоимость услуг Бюро по получению разрешения на строительство в г. Сергиев Посаде и Московской области входит:

В 2015 году Министерство строительства изменило порядок получения разрешений на строительство объектов в Подмосковье. Если раньше рассмотрением документов занимались муниципальные власти, то сейчас эта процедура находится под контролем региональных властей. Основной причиной подобных изменений стало нарушение сроков выдачи разрешений на строительство зданий, в том числе и в отношении объектов, имеющих федеральное значение. С 2016 года в Московской области действует упрощенный порядок оформления документов, что позволило значительно ускорить прохождение процедуры. Правда, стоит отметить, что объектов ИЖС нововведения не коснулись.

Утвержденный законодательством порядок получения разрешения на строительство в г. Сергиев Посаде и области предусматривает возможность подавать документы не лично, а через посредника. Специалисты «КБ-Недвижимость» передадут ваше заявление и комплект документов в районный Многофункциональный центр, откуда они попадут в Госархстройнадзор. Градостроительное ведомство рассматривает заявку в течение 10 рабочих дней, после чего вы можете получить разрешение на строительство дома в г. Сергиев Посаде и Московской области.

Выдача разрешения на строительство в г. Сергиев Посаде и Московской области

В 2017 году на территории Московской области застройщики ввели в эксплуатацию более миллиона квадратных метров жилья. Объем введения объектов коммерческой недвижимости был немногим меньше. Правительство региона выдало разрешений на строительство на 4,5 млн квадратных метров, включая нежилую недвижимость. В то же время нужно отметить, что приостановка выдачи разрешений в отсутствии генерального плана застройки привело к «заморозке» многих строек в Подмосковье.

Этапы получения разрешения на строительство:

Документы необходимые для того, чтобы получить разрешение на строительство здания:

Как уже говорилось выше, порядок получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома несколько отличается. Кроме того, наши специалисты занимаются официальным оформлением уже построенных на участке зданий.

Для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома вам потребуются:

Источник

Получение разрешения на строительство дома

Многим собственникам земельных наделов хочется выстроить на них коттедж, летний домик либо иной объект ИЖС. При рассмотрении заявки о разрешении на строительство госслужащими принимаются во внимание многочисленные аспекты, включая тип землепользования, размер надела и специфику его местоположения. Не верьте тем, кто считает, что в частном секторе не нужно разрешения на строительство ИЖС. Конечно, даже без оформления разрешения на строительство хозяину останется доступна регистрация постройки и ее ввод в эксплуатацию, но с подсоединением к магистральным коммуникациям уже возникнут проблемы. Процедура получения разрешения на строительство регулируется соответствующим кодексом, по статьям которого и можно сориентироваться. Разрешение на строительство дома на собственном участке представляет собой документ, являющийся подтверждением соответствия проектных документов плану земельного надела и плану его межевания (последнее требуется при возведении либо реконструкции линейных зданий). Когда разрешающие бумаги окажутся у вас на руках, можно будет приступать к работе.

Как получить разрешение на дом и что для этого нужно?

Получить разрешительные бумаги можно в нижеследующих госорганах:

Весь список организаций приведен в Градостроительском кодексе. Если вы приступили к возведению без получения разрешения на строительство частного дома, или если дом уже построен, не беспокойтесь: вплоть до 1 марта 2018 г. зарегистрировать объект можно по упрощенной процедуре. Тем не менее, заняться этим все-таки придется:

Как оформить на собственном участке и стоимость услуг?

Собрать и подать документы для разрешения на строительство можно как самостоятельно – напрямую обратившись в госорган, так и прибегнув к помощи посредника или в МФЦ. В перечень документов для получения разрешения на строительство входят:

Внимание! Если вы запланировали получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома вышиной не более трех этажей, который останется в вашей личной собственности (собираетесь проживать там с членами семьи), тогда проектные бумаги не обязательны. Но многоквартирные постройки в черте города и многоэтажные дома в снт всегда этого требуют.

Сколько делается и причины отказа

Сроки выдачи разрешения на строительство или отказа в нем после передачи пакета бумаг в соответствующий Госорган составляют десять суток. За это время все бумаги будут проверены на соответствие градостроительному плану. При отказе решение можно оспорить в суде. Если вас интересует, сколько стоит разрешение на строительство, учтите, что госорган выдает его бесплатно, даже оплата госпошлины не потребуется. Стоит заметить, что порядок получения разрешения на строительство довольно сложен для неспециалиста, поэтому многие люди обращаются за помощью к посреднику. Компания ООО «ГЕОРЭД» предоставляет помощь в получении разрешения на строительство. С нами вероятность отказа будет сведена к минимуму. Срок действия разрешения на строительство составляет десять лет. После одобрения заявки компания-застройщик в десятидневный срок обязана предоставить в госорган, выдавший разрешительные бумаги, все сведения о проведенных инженерных изысканиях, количестве этажей, площади строительного объекта и прочих параметрах.

В каких ситуациях можно не брать разрешение на строительство?

Законодательством установлены ситуации, в которых можно обойтись без этой процедуры. К примеру, Вы:

и т.д. Если вам потребовалось получение разрешения на строительство в Московской области, в частности, в Сергиевом Посаде, обращайтесь в компанию ООО «ГЕОРЭД». Наши сотрудники проведут сбор документов, необходимых для получения разрешения на строительство, так что вам не придется заниматься этим самостоятельно.

Что делать после: как зарегистрировать право владения?

Если выдача разрешения на строительство прошла успешно, зарегистрировать право владения можно в локальном отделении Росреестра. Делается это не бесплатно, но о стоимости можно не беспокоиться – в 2017 году она составляет лишь 350 руб. Если владение наделом было зафиксировано в базе ЕГРП, понадобится:

Но какие справки нужны при отсутствии регистрации? В такой ситуации вдобавок потребуется подать правоустанавливающие бумаги на свой земельный надел и подтверждение расположения постройки в границах этого участка. Все стадии регистрации проходятся за десятидневный срок, по итогам которого:

Если информации об участке земли нет в кадастре, тогда госорган не выдает свидетельство и может приостановить регистрационную процедуру, либо вообще отказать в ней.

Продление при окончании срока его действия

Как упоминалось выше, выдача разрешения на строительство действует в течение всего периода возведения постройки. Вдобавок, его действие может продлеваться местными госорганами. Правда, разрешение на строительство в снт и на других землях, имеющих некоммерческое значение, будет считаться действительным в течение целого десятилетия. Это огромный плюс для людей, купивших землю в садоводстве и желающих построить там коттедж, летний домик или бытовку. Разрешению на строительство дачного дома продление, скорее всего, не потребуется. В кодексе перечислены условия, при которых действие разрешительной документации заканчивается досрочно:

Отзыв происходит за тридцатидневный срок.

Какие особенности имеют разные этапы получения разрешительных документов?

В жизни иногда случается так, что в ходе постройки здания право на землю передается иному лицу. Потребуется ли в подобной ситуации переоформление или внесение изменений в разрешение на строительство? Спешим вас обрадовать: вносить изменения не понадобится! То есть, если кто-то решит купить землю, на которой уже работает застройщик, или приобрести само недостроенное сооружение, разрешительные бумаги просто передаются новому собственнику. Если же землю планируется разделить, объединить, либо выделить, тогда потребуется сделать новый градостроительный проект. Внимание! Предприниматели, желающие построить киоск или небольшой магазинчик, обязательно должны иметь на руках разрешающие бумаги, поскольку данные категории построек относятся к капитальным. Следовательно, их возведение будет считаться противозаконным, и они могут быть демонтированы по решению суда.

Источник