Разрешение на строительство симферопольский район

Получение разрешения на строительство в Крыму 2020

Получение разрешения на строительство в Республике Крым можно разделить на две категории, а именно :

Ниже разберем подробней процедуру получения разрешения на строительство.

Получением разрешения на строительство на территории Республики Крым с 2020 года для индивидуальных жилых и садовых домов является зарегистрированное уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома Скачать «Уведомление о начале строительства».

К данной форме требуется приложить схему размещения объекта на земельном участке Пример схемы.

Заполнив уведомление и приложив форму, посредством почты Вы отправляете документы «Ценным письмом» с уведомлением в службу Государственного строительного надзора Республики Крым, расположенную по адресу г. Симферополь, ул. Крейзера, 6 с почтовым индексом 295051.

Получить разрешение на строительство в Крыму ( зарегистрированную декларацию ), Вы можете уже через десять рабочих дней с момента получения органами ГАСК Вашего письма, о получении ими которого Вас уведомят, так как отправляете Вы пакет документов по почте с уведомлением.

Выдача зарегистрированных документов разрешительного характера осуществляется на ул. Крейзера, 6, второй этаж, с понедельника по четверг с 17:00 до 18:00, пятница с 15:00 до 16:00. Если Вам отказано в регистрации уведомление о планируемых строительстве или реконструкции, Вас уведомят по электронной почте, которую Вы указали в самом уведомлении.

Получить консультацию относительно причины отказа можно по средам в 09:00 до 13:00 на четвертом этаже, по этому же адресу. Либо немного позже Вы получите на указанный Вами адрес бумажное письмо с причиной отказа в регистрации. Рекомендуем не ждать письмо, так как практика показывает длительное время его доставки и за частую причины отказа в регистрации требуют разъяснения специалистами органа ГАСКа.

Получение разрешения на строительство в Республике Крым начиная с 2020 года.

Заявителем на получение разрешения на строительство в Республике Крым выступает застройщик, как физическое или юридическое лицо обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного собственника (на основании доверенности, договора), строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а так же выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции.

Требования к пакету документов для получения разрешения на строительство зависят от самого объекта.

Необходимый список документов для объектов до 1500кв.м., и не более двух этажей в Республике Крым с 2020 года:

Список документов требуемый на подачу с заполненной декларацией

Необходимый список документов для строящихся объектов более 1500 кв.м., и более двух этажей, а также объектов реконструкции в Республике Крым с 2020 года:

Так же потребуется заключить договор на авторский и технический надзор.

Так же потребуется заключить договор на авторский и технический надзор.

Источник

Порядок подачи Уведомления о начале строительства и получения разрешения на строительство в Крыму

Содержание материала:

Постановление Государственного Совета Республики Крым от 24.12.2014 г. № 387-1/14 «О порядке выполнения подготовительных и строительных работ» определяет, что выполнение любых строительных работ в Крыму, включая реконструкцию, расширение, реставрацию и капитальный ремонт самых разных сооружений, категорически запрещается производить без специального разрешения.

Онования для начала строительства

В соответствии с п. 2 главы 1 Порядка выполнения строительных работ (утвержден Постановлением Государственного Совета Республики Крым от 24.12.2014 г. № 387-1/14), строительные работы на объектах могут выполняться заказчиком после:

– при регистрации уведомления о начале выполнения строительных работ – по объектам ИЖС и Садовым домам;

– при выдаче разрешения на выполнение строительных работ – по весем остальным жилым и нежилым объектам.

Разрешение на строительство или уведомление оформляет Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым.

Таким образом приступить к строительству можно лишь после получения разрешения / регистрации уведомления на строительство (реконструкцию). В противном случае строение решением суда может быть признано самовольным и снесено за счёт застройщика или силами органов власти с последующим взысканием расходов с застройщика. Теоретически существует возможность установить права собственности на самострой в судебном порядке, однако с каждым готом шансы получить положительное решение по иску становятся всё меньше и меньше.

Как и где получить разрешение на строительство

Градостроительным кодексом РФ установлены два порядка получения разрешения на строительство:

1. Упрощенный порядок. Статья 51.1. (ГрК РФ) Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

Применим к строительству или реконструкции объекта, имеющего следующие признаки:

В соответствии с ч. ст. 51.1 ГрК РФ для такого дома, достаточно уведомить «Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым» о начале строительства, после чего в течении 7-и дней министерство выдаст зарегистрированное уведомление. Также (во всех регионах РФ, включая Крым) желательно иметь градостроительный план земельного участка.

2. Общий порядок (с проектом) получения разрешения на строительство

Часть 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ регламентирует перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство объекта капитального строительства в общем порядке:

Для строительства или реконструкции объектов капитального строительства в Крыму, относящихся к IV и V категориям сложности, оформляется разрешение на выполнение строительных работ. Данный документ выдается Службой государственного строительного надзора Республики Крым на основании заявления (приложение 3 к Порядку ведения строительных работ), в котором указывается информация о проектной документации, ее экспертизе, а так же информация о лицах участвующих в строительстве.

Перечень документов, прилагаемых к заявлению на выдачу разрешения на выполнение строительных работ в Крыму:

Сроки оформления разрешения на строительство и его действия

Разрешение на строительство выдается в течение 7-и дней с момента подачи застройщиком заявления с предоставлением перечисленных выше документов. В случае отказа в выдаче разрешения на строительство, действия или бездействие уполномоченного органа могут быть оспорены заявителем в судебном порядке.

Срок действия разрешения на строительство индивидуального жилого дома составляет 10 лет.

Градостроительный план

Градостроительный план — это документ по планировке территории, который необходим для получения разрешения на строительство объекта.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) можно получить в Комитете по архитектуре и градостроительству. Для получения ГПЗУ вам необходимо представить следующие документы:

По закону РФ градостроительный план готовится районным (городским) отделом по архитектуре бесплатно, в течение 30 дней. Выдается ГПЗУ на основании заявления физического или юридического лица и утверждается отдельным распоряжением районной (городской) администрации.

После получения ГПЗУ и утверждения схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства, подается комплект документов в соответствующий орган для получения разрешения на строительство.

Ввод построенного объекта в эксплуатацию

После завершения строительства постройку необходимо зарегистрировать.

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ документом, который подтвердит строительство в полном объеме и в соответствии с разрешением на строительство и градостроительным планом земельного участка, а также и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо обратиться в администрацию, которая выдала разрешение на строительство, с соответствующим заявлением и приложением необходимых документов.

На основании акта ввода объекта в эксплуатацию орган местного самоуправления присваивает ему почтовый адрес.

Специалисты проектной компании Симферополя ИНстрой помогут Вам подготовить документы, для подачи уведомления или разрешения. С нами Вы обязательно получите зарегистрированное уведомление или разрешение!

Источник

Документы для строительства дома в Крыму в 2020 году

15 минут на чтение

ГПЗУ: для чего нужен градостроительный план

Градостроительный план земельного участка – это разрешающий документ капитального строительства. Оформляется этот документ через МФЦ или Госуслуги. ГПЗУ четко регламентирует рамки будущей стройки. Раньше без этого документа нельзя было получить разрешение на строительство.
Оформляется ГПЗУ через МФЦ или Госуслуги.

Сейчас разрешение на строительство носит уведомительный характер, но для введения в эксплуатацию после строительства ГПЗУ – по-прежнему обязательный документ.

То есть если нельзя построить здание в 5 этажей на участке для малоэтажного строительства. Нельзя не соблюсти предписанные отступы. И так далее. В случае выявления нарушений, комиссия признает такой объект не соответствующим нормам. Если нарушения не будут исправлены в предписанные сроки, объект будет признан подлежащим к сносу.

1. Физический адрес участка
2. Данные об охранных зонах
3. Разрешение на цели использования участка
4. Допустимая высота и этажность здания
5. Отступы
6. Условия подключения к инженерным сетям
7. Другие объекты
8. Рекомендации

Топографическая сьемка участка в Крыму, геодезия

А еще под травой может скрываться колодец. Или коммуникации.

Геология в Крыму

Геологию заказчики иногда путают с геодезией. Это более сложная услуга с применением тяжелой техники. И кстати, более дорогостоящая. Но лучшего способа провести анализ грунтов человечество пока не придумало. Особенно это актуально для Крыма, с его сложными грунтами и подземными водами.

А еще геология позволяет спрогнозировать поведение сезонное поведение грунтов. Особенно остро этот вопрос стоит для жителей Ялты да и всего ЮБК с его сложным рельефом. Построенное без учета геологии здании обязательно даст просадку и конструкцию перекосит.

Цена такой услуги зависит от необходимого количества скважин на участке и в Крыму обычно колеблется между 30 и 40 тысячами рублей.
Работа ведется в несколько этапов.

Источник