Строительство частного дома в ссср

Дом за 2 дня: рекорды советских строителей

Пару месяцев назад многие в интернете были впечатлены скоростью китайских рабочих, которые возвели больницу за несколько дней. Однако мало кто знает, что строить дома за самые короткие сроки умели и в СССР. В нашей статье рассказываем о рекордах советского строительства, побить которые под силу не многим до сих пор.

Первая очередь строительства

Первые эксперименты каркасного строительства были реализованы в Свердловской области, а в конце 1940-х застройка началась в Москве и других городах СССР. Первая очередь включала в себя четырехэтажные и пятиэтажные дома. Все архитектурные элементы для зданий изготавливались на заводе, что способствовало ускорению строительного процесса.

Одновременно строили сразу все домов квартала, что позволяло возводить четырехэтажный дом за 96 дней, а пятиэтажный — за 120.

«Лагутеновки» за 12 дней

В 1955 году ЦК и Совмин выпустили постановление «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». Согласно нему, архитекторы должны были проектировать дома с максимальной экономичностью. Таким образом на свет появилась пятиэтажка из серии К-7, названная в народе «хрущевкой» или же «лагутеновкой» по фамилии разработчика.

К-7 была простой и дешевой в изготовлении, подвал и чердак там отсутствовали. Монтировалась «хрущевки» всего из 20 деталей. Сантехники, маляры и электрики работали параллельно, что в конечном итоге позволяло возводить дом за 12 дней.

Соревнования по скорости

Пик жилищного строительства в СССР пришёлся на 1960-е годы. Несмотря на то, что возведение домов велось и без того быстрыми темпами, Хрущёв требовал улучшения показателей. Бригады стали соревноваться в скорости монтажа конструкций. Говорят, в Ленинграде один дом возвели всего за 5 дней. К сожалению, адрес и другие сведения об этом случае отсутствуют, но, представляя масштабы жилищной проблемы в послевоенные годы, перестаешь сомневаться в силах советских строителей.

Помимо сокращения времени на застройку, архитекторы и конструкторы также нуждались в более дешёвых решениях, в связи с чем предлагали использовать необычные материалы. Например, в Ленинграде был спроектировал дом, полностью выполненный из пластмассы. О нем мы рассказывали в одной из прошлых статей.

Абсолютный рекорд

Феноменальную скорость монтажа продемонстрировали монтажники Свердловского ДСК. В 1971 году они поставили эксперимент собрали пятиэтажную панельку серии 1-468Б всего за 57 часов. А за три года до этого они, как и их коллеги из Ленинграда, возвели такой же дом за 5 суток.

_______________________________________________________________________________________Несмотря на то, что хрущевки возводились в самые короткие сроки, многие из них отлично сохранились до сих пор. А какого года постройки ваш дом? Делитесь ответами в комментариях.

Источник

Как строили в СССР часть 4 ( с 1990-х по наши дни)

В прошлых частях мы изучили как и что строили во времена СССР, сейчас дошли и до нашего времени. Чтобы сравнить, когда строили лучше и качественнее и почему.

Строительство в девяностые годы 20 века

Как и что строили в 90-е годы?

Загородное жильё

В эти годы начали строить частные загородные дома, которые стали называть на английский манер «коттеджи», вероятно от английских cottages маленьких сельских домиков из кирпича в полтора этажа, площадь которых обычно не более 150 м2.

Но наши особняки или виллы, площадью по 1000 м2 и з красного кирпича (как правило) и с башенками (ели деньги есть), тоже прозвали коттеджами. Это вам не дачи!

Но вот строили эти кирпичные монстры иногда на тех же дачных 6-ти стоках. Такие ужасные посёлки ещё стоят кое-где в Подмосковье, часть уже снесли. Есть и недостроенные дома по 5 этажей, но брошенные и забытые всеми, они принадлежали бандитам убитым в «разборках» в 90-е.

Архитекторы вспоминают 90-е с двоякими чувствами: им стали много платить за проекты, но то, что им заказывали, было похабщиной.

Конечно, мы утрируем. Были и уникальные частные дома классной архитектуры, в различных стилях: от конструктивизма и рационализма, до «вечной классики», ампира и рококо. Но, это исключения. Такие дома заказывали себе либо иностранцы, либо люди творческих профессий, которые побывали за рубежом и кто имел достаточно средств.

Но тем не менее. Рынок загородного жилья (ПМЖ, а не дачи) появился именно в славные, но лихие 90-е.

Многоэтажные многоквартирные дома в 90-е годы

Появились новые серии панельных домов, самая интересная из которых П44Т:

Эти дома были очень стильными для своего времени (1997 год), они казались кирпичными, имели мансарды и даже модные в те года башенки.

В это же время проектировщики и строители «вспомнили», старую технологию монолитного строительства, и главным образом каркасно-монолитного.

Началась «точечная» застройка даже центра Москвы, сформировался стиль названный современниками «лужковским».

Пример такой архитектуры ЖК Патриарх на Патриарших прудах.

Были случаи и реконструкции (без сноса!) старых, дореволюционных домов, но таких хороших примеров мало. Обычно, «реконструкция» подразумевала снос здания и «воссоздание исторических фасадов».

Первые современные дома в конце 80-х и в 90-х годах были общественными, нежилыми, коммерческими зданиями. Так как опыта у местных русских мастеров не было, строили в основном иностранные строительные компании, особенно из Югославии, Болгарии, Польши, Германии и Франции.

Внешний вид новостроек не всегда соответствовал окружению, но качество квартир в них было на голову выше, чем в типовых панельках или в номенклатурных башнях Вулыха.

Монолитные каркас обеспечивает прочность таких зданий, а поризованные блоки из газобетона во внешних стенах, делают их тёплыми и комфортными.

Плюс просторные «МОПы» (места общего пользования): подъезды, фое, лестничные клетки, лифтовые холлы и т.д. Это улучшило качество жизни людей. Жаль, что мало у кого были средства для покупки таких квартир.

Строительство в двухтысячные годы

В 2000-х появилось много жилых высоток на крупных магистралях Запада Москвы: на Можайском шоссе, Ленинском проспекте, Проспекте Вернадского и в других более-менее престижных местах. Добрались и до Центра города.

Жилья строилось много, но при этом, «жилищный вопрос» так и не был решён. Большую часть квартир покупали (и сейчас покупают) гости столицы из регионов. Заработав денег, все стремятся в Москву.

А коренным москвичам новое жильё часто не по карману. Пенсионеры уходят, оставляя квартиры внукам в наследство. Это для многих единственный вариант улучшения жилищных условий.

Жилищный комплекс Москвы и массовое строительство жилья обеспечивают не только квартирами но и работой сотни тысяч людей и кормят много семей. Правда, с конца 90-х в строительстве Москвы трудится больше мигрантов, чем москвичей.

Выезжаешь из Москвы, но пустого места нет, дома идут справа и с слева. Только по дорожным знакам видно, что закончилась Москва, и ты уже (например) в Балашихе.

Всё это создаёт гигантскую антропогенную нагрузку на землю и на нас, её обитателей. Вечные пробки из спальных районов за МКАД в центр с утра, и вечером из центра в область. Магистрали и улицы расширяются, деревья, которые не засохли от выхлопных газов, вырубают и кладут на их месте асфальт.

Даже для богатых людей, жить в Москвы стало менее комфортно, чем в 80-е годы. Да, квартиры и дома просторные, есть подземные парковки, но вечные пробки затрудняют поездки на авто. А гулять пешком по городу без зелени сомнительное удовольствие.

То есть строить стали лучше, чем в СССР. Но планы застройки, Генпланы стали бесчеловечными, либо просто меняются по желанию Инвесторов-Застройщиков.

Плюс, в Москве и Подмосковье разные власти и сделать общий генплан они не могут. Вот решением федералов Москве отдали новые земли на юго-западе. Почему именно там? ДА просто вдоль Киевского и Калужского шоссе в 2011 году просто не успели налепить многоэажных человейников. Всё больше строили дачи и коттеджи.

Зато теперь «Москва» лепит эти муравейники в Новой Москве.

Подведём итог

Качество строительства и отделки жилых домов сейчас выше, чем в СССР.

Но! В СССР умели планировать комфортные для проживания города, районы, микрорайоны. Были «зелёные пояса» лес вокруг Москвы. Теперь от него почти ничего не осталось. Что не съел короед, то срубили под коттеджи и многоэтажки.

И если Вы думаете, что это наши граждане такие плохие, лес рубят и строят что и где не попадя, торговые центры вдоль МКАД и рядом со станциями метро (из-за чего пробки) и т.д. То нужно понимать, что у нас в стране простым людям нельзя даже дачу себе построить на земле сельхоз назначения с видом разрешенного использования «под сельхоз производство», или таунхаус на земле с видом использования «под дачное строительство».

Сразу снесут, да ещё оштрафуют «преступника». И сменить вид использования земли вам не дадут чиновники. Но зато для Инвестров-Застройщиков, они что угодно сделают. И сельхозку под многоэтажное строительство переведут, и песок с щебнем добывать на той же сельхозке разрешат за мзду малую, а потом в эту яму в земле любят мусор сваливать. Такой вот бизнес.

Для интереса, посмотрите в интернете публичную кадастровую карту: здесь

Поищите свалки рядом с вашим домом.

Почти все незаконные свалки Подмосковья расположены на сельхоз земеле под сельхоз производство! А у граждан могут эту землю отнять просто за не использование в течении 3-х лет! А у «свалочников» землю не отбирают.

Торгашам меняют назначение земли без проблем. Вот был дачный посёлок Сходня, а сейчас среди дач торчат башни по 17 этажей, и всё «по закону»! А помните, как сносили малоэтажные дома на несколько квартир в Подмосковье?

Кому мешали эти таунхаусы, даже если они построены на дачных участках? Там и дач то рядом нет, поле и дорога. Там и высотку воткнуть можно, ни кому не помешает.

А в Сходне, жили люди в частных домах поколениями, и вдруг, за соседским забором выкупили дачи и построили высотный дом, загородивший людям солнце! Чиновники «прихватизировали» законы. Слуги народа стали его хозяевами.

Пропустили первые части статьи? Они здесь:

Источник

Как строили в СССР часть 3

В этой части статьи мы рассмотрим качество строительства домов в «брежневские» времена, а точнее с конца 60-х по 1990-е годы 20 века.

Начало статьи здесь:

4. Брежневский строительный период

Многие ностальгируют именно по временам «застоя», по относительно жирным «брежневским» временам.

Брежнев стал Генсеком в 1964 году, но как мы помним, строительство очень инерционная отрасль. Проекты которые вводились в эксплуатацию в к конце 60-х, можно считать ещё «хрущёвскими».

К 1970 году, прошло уже 25 лет со дня окончания Великой Отечественной Войны. За это время страны Европы почти были восстановлены после разрухи военных лет.

Так вот, материальное положение граждан Европы к этому времени стало хорошим, даже лучше, чем в СССР.

Даже раньше, лет через 20 после завершения, Европа поднялась буквально из руин.

Очень хорошо были восстановлены, реконструированы дома в Австрии, Германии, Польше (очень качественная реконструкция!). А также во Франции, в Великобритании (после немецких бомбардировок), везде.

У нас в СССР тоже было много памятников восстановлено. Кроме Кёнигсберга, ставшего Калининградом, где решили старые «фашистские» дома не возрождать.

Строить в союзе хрущёвки и дальше, было уже как-то не комильфо, не солидно, тем более что Европа нас уже обогнала в части комфорта.

И вот, на смену пятиэтажкам-хрущёвкам, пришли девятиэтажки.

Параллельно строились жилые дома смешанного типа с внутренним сборным несущим железобетонным каркасом и наружными несущими кирпичными стенами.

Например: четырнадцати этажная «башня Вулыха», «Смирновская» и «Тишинская» серии. Это были более качественные дома, их строили даже в центре Москвы («спорное» мягко говоря архитектурное решение).

Проекты архитектора Ефима Вулыха имели ж.б. каркас, стойки и ригели для которого изготавливали на производстве.

А на стройплощадке только собирали, и возводили несущие внешние стены из кирпича. Внутренние перегородки не несущие, это даёт простор для фантазий дизайнеров.

А затем пошли и 16-ти этажные панельные дома серий П3 и П44, к 1980-му году их строили больше всего, не забывая и о 9-ти этажках.

В 80-е начали строить ещё более высокие дома: 22 этажки, такие как на фото ниже:

По тем временам, дома были довольно модные. Но вот только если у тебя нет личного автомобиля. А иначе, парковки во дворе не найти.

А «проклятые буржуи» к 80-м годам уже имели по несколько авто на семью, и подземные автостоянки под жилыми домами.

Но большинство всяких «бюргеров», которых СССР победил в войне, жило в частных или малоэтажных домах с палисадниками и проблем с парковкой не испытывали.

Мы в СССР тоже не имели проблем с парковкой. Даже в Москве, машина была не у каждой семьи.

Почему, что пошло не так? Духовность? Не нужны нам машины (как пишет Илья Варламов).И войну то вроде мы выиграли, наши отцы, деды. И природных богатств у нас больше, чем у Европейцев. Но, отстали мы в материальном плане от Европы.

Одно название «период застоя».

Но вот, в конце 1980-х, после смерти Брежнева, и странных, ежегодных смертей следующих Генсеков Андропова и Черненко, к власти в СССР пришёл Горбачёв и этот «застой» забродил, забурлил и в августе 1991 года взорвался.

Причём формально-юридически, СССР существует до сих пор, «Беловежское» соглашение неправомочно. Но кого это теперь волнует? И речь не об этом а о строительстве домов для людей.

Что мы имеем в итоге?

Самые качественные жилые дома во времена СССР строили при Сталине. Они красивые, проверены временем и до сих пор радуют москвичей. Есть проблемы со старыми коммуникациями, кое-где с деревянными перекрытиями. Но в целом, это и сейчас пока престижное жильё.

Хрущёвки почти все снесли (в Москве). Брежневские дома пока стоят, и в них живёт очень много москвичей. Живёт в общем, тепло и неплохо.

Источник