Строительство долевое в михайловске

В Михайловске появится новый современный жилой район

В центральной части города Михайловска началось строительство нового жилого района комфортного проживания «Центральный».

Проект планировки территории жилого района «Центральный» утвержден администрацией города Михайловска и учтён в новом Генеральном плане развития города, который согласован с правительством Ставропольского края в конце 2015 года.

Жилой район «Центральный» запроектирован с учетом необходимости обеспечения будущих жителей всей необходимой инфраструктурой для комфортного проживания.

Особое внимание в проекте жилого района компания «Свой Дом» уделила социально значимым объектам.

Два детских сада с оздоровительными блоками на 247 мест каждый и общеобразовательная школа со стадионом, расположенные в зоне пешеходной доступности от жилых домов будут полностью обеспечивать потребности жилого района в детских дошкольных и общеобразовательных учреждениях. Также в «Центральном» будут построены физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, поликлиника, часовня Федора Ушакова и храм. Общественно–деловая часть района предусматривает расположение торговых и развлекательных центров. Жилая застройка в «Центральном» будет представлена преимущественно индивидуальными жилыми домами и современными таунхаусами. В центральной части предусмотрено размещение многоквартирных 4-5 этажных домов, административных и деловых зданий.

Настоящей жемчужиной нового района станет рекреационная зона. Начнется она бульваром от въездной стелы на улице Ишкова. А завершится на северной границе района переходом в пешеходно-велосипедную тропу, ведущую в зону отдыха с каскадом прудов и живописным пейзажем.

Учтена будущая транспортная инфраструктура, возможные схемы движения общественного транспорта. Из «Центрального» намечены независимые выходы на трассу «Ставрополь-Батайск», чтобы не загружать центр Михайловска.

В новом жилом районе возможно приобретение земельных участков площадью от 600 кв.м с подведенными коммуникациями, благоустроенными территориями, асфальтированными дорогами для строительства индивидуальных жилых домов.

Уже сейчас застройщиком ведется строительство уличной дорожной сети, а так же подведение коммуникаций.

Новый жилой район непременно заинтересует жителей Ставропольского края планирующих сменить городскую суету на комфортное проживание в экологически чистом районе, уютном и удобном, обеспеченным полной инфраструктурой в шаговой доступности, и в тоже время находящимся в 15 минутах езды до центра города Ставрополя.

Источник

Квартиры в долевое строительство в Ставрополе

Как купить квартиру в строящемся доме

На сегодняшний день все крупные строительные компании взаимодействуют по партнерским программам со множеством предприятий и организаций, принимающих непосредственное участие в возведении жилых домов, и предлагают своим соотечественникам инвестировать денежные средства в строительство квартир в Ставрополе, которые по окончании процедуры ввода жилого дома в эксплуатацию передаются в собственность будущих жильцов. Это и означает – купить квартиру в долевое строительство.

Купить квартиру в строящемся доме очень удобно. Денежные средства на долевое строительство квартиры вносятся дольщиком не единовременно, а частями, в течение всего периода возведения дома, что позволяет приобрести недвижимость в Ставрополе на выгодных условиях.

В ситуации постоянно повышающихся цен на недвижимость у граждан появляется отличная возможность безболезненного вложения свободных денежных средств в течение всего срока строительства дома.

Квартиры в долевое строительство в Ставрополе: преимущества покупки

Ставрополь активно прирастает новыми жилыми комплексами и районами. Много жителей осуществляют покупку дома на стадии котлована или даже плана проекта. Такая модель приобретения жилья имеет свои преимущества:

квартиры в строящихся домах стоят примерно на 30%-40% дешевле аналогичных домов на стадии ввода в эксплуатацию;

квартиры в долевое строительство являются выгодным вложением денежных средств, такие объекты приносят хороший доход при продаже;

практически отсутствуют риски двойных продаж и мошенничества (по 214-ФЗ);

Квартиры в долевое строительство: риски

Несмотря на то, что купить квартиру в строящемся доме выгодно покупателю, нельзя не отметить главные недостатки такого выбора.

сроки строительства дома могут затянуться на неопределенный срок;

банк, на котором открыт счет застройщика, может обанкротиться;

могут появиться проблемы, связанные с вводом объекта в эксплуатацию.

Изменения по договору долевого участия: что это даст дольщикам

Изменения затронули, в том числе, размер уставного капитала застройщика, который должен увеличиться. Сумма уставного капитала регламентируется в зависимости от максимальной площади объектов, реализующихся по договору долевого участия.

Другим изменением к закону стало создание эскроу счетов, на которые будут перечисляться средства дольщиков. Перечислить эти суммы на счет застройщика возможно лишь после передачи квартиры покупателю. Если застройщик не строит объекты на собственные деньги, ему, чтобы исполнить все обязательства, придется взять кредит в банке под высокие проценты. Переплата за кредит и ужесточение размера уставного капитала приведут к росту цен на квартиры

Несомненно, поправки к закону усложнят жизнь застройщикам. Поэтому опытные строительные компании не связываются с договорами долевого участия, полностью беря на себя затраты по строительству. Именно так поступает Строительная группа «Третий Рим», которая застраивает жилой район «Гармония» в Михайловске.

Источник

Экорайон
«Гармония»

идеальное место для жизни

Специальные предложения

Недвижимость в Гармонии

Квартиры

Таунхаусы

Квартиры и дома
«под ключ»

Таунхаусы в центре Михайловска

Флэтхаусы

Дуплексы

Особняки

Коммерческая недвижимость

Кладовки

Карта
жилого района «Гармония»

Жилой район «Гармония» в Михайловске — знаковый проект Строительной группы «Третий Рим».

«Гармония» достаточно точно отображает суть идеи застройки обширной территории общей площадью 700 га, где каждая даже незначительная деталь отлично вписывается в общую концепцию проекта.

На одной территории объединены несколько форматов жилья: квартиры, таунхаусы, флэтхаусы, дуплексы и особняки. Современные архитектурные проекты домов выгодно выделяют жилой массив среди прочих построек города.

Жизнь района в прямом эфире

Улыбнитесь, когда гуляете по аллее Ласточек – вас снимает камера, установленная напротив арт-объекта ЛЮБОВЬ. Теперь любой желающий может в режиме онлайн увидеть, что происходит в жилом районе. Аллея Ласточек в «Гармонии» является одной из самых протяжённых в Европе, её обустройство не прекращается: устанавливаются новые скульптуры, появляются современные спортивные площадки.

Компания ТЕЛКО предоставляет услуги доступа в Интернет и ТВ в нашем районе. Высокое качество и доступная стоимость обеспечивают популярность интернет-провайдера среди жителей «Гармонии». С недавнего времени спектр услуг компании пополнился опцией «Видеонаблюдение», и ТЕЛКО начала установку публичных камер. Одна из них успешно функционирует на аллее «Ласточек».

Инфраструктура

Быстрыми темпами развивается образовательный кластер, в который входят следующие объекты:

Детский сад «Гармошка» на 288 мест.

Общеобразовательная школа на 1002 места.

Детский сад «Капитошка» на 280 мест.

Еще одна школа на 1000 мест на этапе строительства, срок сдачи конец 2020 года.

Спорткомплекс для занятий дзюдо, самбо и другими видами единоборств.

Фитнес клуб, оснащенный современными тренажерами и просторными залами для групповых тренировок.

Храм св. вмч. Артемия

Входит в список туристических объектов Ставропольского края. Паломники называют храм рукотворным чудом, поскольку все его убранство выполнено из цельного массива дерева разных пород. Храм действующий, богослужения посещают многие жители и гости жилого района «Гармония».

Торгово-выставочный комплекс «Римский мастер»

Источник