Строительство
Строительство коттеджей, вилл.
Любое начинание требует подготовки, строительство дома тем более. Начнем наш процесс подготовки с выбора конструкции будущего дома
Типичным для острова Крит является строительство бетонно-кирпичных домов или домов из местного природного камня. Также в строительстве применяются и другие технологии: монолитное строительство, сборные панельные дома, полая опалубка для возведения домов по металлоконструкции, дерево строение и их комбинации. Остановимся на двух самых распространенных видах строительства это:
Бетонно-кирпичные дома.
Большинство домов на Крите построено именно по данной технологии. Бетонный фундамент, несущие опорные колонны и перекрытия образуют жесткую монолитную структуру дома. При строительстве используется высококачественный бетон, соответствующий мировым требованиям антисейсмического стандарта для бетонных конструкций. Для возведения внешних и внутренних стен применяются кирпичные блоки местного производства. Внешние стены укладываются в два кирпича с прокладкой теплоизоляционной прослойки, внутренние стены возводятся в один кирпич. В дальнейшем поверхности стен гладко оштукатуриваются и отделываются по желанию заказчика.
Каменные дома.
Применение камня как строительного материала уходит корнями в далекое прошлое, со времен царя Миноса мастера острова Крит оттачивали свое мастерство в строительстве из камня. Не прервалась это традиция и сегодня, дома из природного камня всегда выглядят прочно, богато и современно. Красивый местный природный камень часто применяется не только для возведения наружных стен дома, но и для строительства ограждений и оформления внутреннего интерьера помещения — камины, арки и т.д. Несущие стены возводятся толщиной в 45-55 см для обеспечения теплоизоляции и монолитности дома, изнутри каменные стены дополнительно армируются. Вы можете выбрать оттенок камня на свой вкус — от белого до различных оттенков бежевого или серого.
Стены из камня не требуют дополнительной внутренней отделки, являясь уже сами по себе прекрасным украшением интерьера.
Готовимся к строительству.
Купив участок и определившись с выбором дома, переходим к процессу подготовки под строительство. На данном этапе мы готовы вам предложить наши услуги, которые заключаются в следующем:
Получение свидетельства на землю и план участка
Составление строительного паспорта
Согласование на прокладку подземных и наземных коммуникаций с соответствующими службами
Согласование на соответствие экологическим, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям
Получение разрешения на строительство.
Греческий архитектор-технолог отвечает за получение разрешения на строительство и строго контролирует качество застройки в соответствии с требованиями заказчика и нормами строительства до сдачи дома в эксплуатацию.
При оформлении договора Вы получите подробную спецификацию на строительство Вашего дома. Владея полной информацией, Вы можете быть уверены в качестве используемых материалов, безопасности и соблюдении необходимых строительных стандартов.
Строительство «под ключ» на Крите.
Мы рады предложить Вам строительство домов, полностью готовых к вводу в эксплуатацию. Для каждого заказчика мы составляем индивидуальную подробную спецификацию в зависимости от требований и предпочтений. Стоимость строительства дома «под ключ» включает затраты на получение всех необходимых разрешений на строительство, затраты на само строительство, а также все обязательные к уплате налоги и страховые отчисления. Ещё на этапе подбора земельного участка мы сможем сориентировать вас по ценам на строительство вашего дома.
Строительство типового греческого дома.
подготовительные работы на участке (для ровной местности с хорошим подъездом)
закладка фундамента
изготовление ж-б конструкций
возведение наружных и внутренних стен
устройство кровли
двери внешние и внутренние
окна (евро пакет — алюминий, двойное стекло, жалюзи или ставни, защитная москитная сетка, солнцезащитный экран)
инженерные работы (система отопления, канализация, водопровод, электричество)
штукатурные работы и внутренняя отделка помещений
отделочные наружные работы
половое покрытие, включая ванные комнаты и балконы
встроенные шкафы в каждой спальной комнате
отделка туалетных и ванных комнат, включая сантехнику и фурнитуру
оборудование кухни, включая кухонную аппаратуру
прокладка кабеля для телевизионного и телефонного подключения
уборочные работы после окончания строительства.
По желанию заказчика мы производим дополнительные работы:
Строительство крытых и открытых бассейнов
Обустройство территории, ландшафтный дизайн
Дополнительные постройки
Дизайн интерьера, нестандартная отделка помещений
Встроенная и привозная мебель
Охранная сигнализация и требуемые подключения. 
Сколько стоит построить дом в Греции?
Однажды посетив Грецию, влюбляешься в неё навсегда, и хочется возвращаться сюда постоянно. Многие туристы, которые приезжают в эту солнечную страну, задумываются о том, чтобы купить или построить дом в Греции. Это может показаться слишком нереальной перспективой, но всё становится возможным при сильном желании, а также при хороших знаниях всех строительных, экономических и юридических нюансов.
Что нужно знать, чтобы построить дом в Греции?
Каждый, кто решается на приобретение недвижимости в другой стране, задаётся многими вопросами, в том числе: сколько стоит построить дом в Греции? Ответить на него возможно проанализировав все шаги, предшествующие переезду в собственные апартаменты.
Первым делом следует выбрать подходящий для строительства земельный участок, где хотелось бы жить. После выбора объекта покупки, необходимо убедиться, всё ли в порядке с документами. Здесь понадобится консультация опытного юриста или адвоката. Этот специалист несёт персональную ответственность за законность сделки купли-продажи. Риэлторы, предлагающие на осмотр объекты, могут умолчать о каких-либо нарушениях при оформлении или строительстве дома.
Иногда может оказаться, что выбранный земельный участок непригоден для того, чтобы построить дом в Греции, хотя цена привлекательна, а предназначен только для выращивания сельскохозяйственных культур или выпаса животных. Или могут возникнуть проблемы с подведением к дому необходимых коммуникаций или прокладыванием дороги. Все эти нюансы следует учитывать. Чтобы не попасть впросак стоит обращаться к проверенным специалистам. С «Greece Invest» не придётся тратить время на поиски юристов, адвокатов и прочих, ведь в компании всё продуманно наперёд, а все предложения проверены.
Примером приобретения под застройку может быть:
Проект и начало строительных работ
Когда участок земли куплен, все необходимые документы оформлены, пора подумать о проекте своего семейного гнёздышка или виллы для отдыха, изучить рынок строительных материалов, позаботиться о поиске строительной фирмы или бригады, которая займётся строительством дома в Греции. Это займёт достаточно времени, потому что разрешения на строительство приходится ждать достаточно долго. Чтобы не тревожиться этими вопросами, достаточно обратиться в Greece Invest. Специалисты компании сделают всё самостоятельно.
Обязательное мероприятие перед тем, как построить дом в Греции – это археологическая экспертиза. Она заключается в том, что приглашенные археологи проводят на участке раскопки на предмет поиска предметов старины, имеющих историческую ценность. Если таковы не найдены, то разрешается проводить строительные работы.
Перед началом стройки, желательно уточнить из чего строят дома в Греции, какие материалы подходят для строительства жилья в местном климате, чтобы комфортно чувствовать себя и зимой, и летом. В этом помогут специалисты, которые возьмут все заботы на себя.
Компания Greece Invest займётся строительством желаемого дома и поможет:
Строительство собственного жилища в Греции – это замечательная идея, которая оправдает себя в ближайшее время. А специалисты обеспечат отсутствие проблем, переживаний и лишней траты денег.
Особенности строительства на Крите
Вы приняли решение построить собственное жильё на Крите? Замечательно! Это очень хорошая инвестиция. Возникает вопрос : « Как это проще и выгодней сделать?». Наша компания к вашим услугам! Мы ответим на все интересующие вас вопросы и поможем вам с выбором недвижимости.
Компания Aslanidis Estate занимается реализацией самых смелых проектов. В нашем арсенале имеются самые современные технологии, используемые в строительстве. За плечами у нас большой опыт работы в осуществлении идей строительства с учётом требования заказчика, для реализации его мечты. Опытные строители и высококвалифицированные архитекторы, используя новейшие технические решения и технологии проектирования, что обеспечивает эффективное и быстрое выполнение заказа с наименьшими затратами.
С чего начинается каждое строительство? Конечно с выбора участка. Мы помогаем вам присмотреть участок земли и если он вам нравится, вы приобретаете его. Он ваш.
Соответственно у них и различные коэфициенты. Коэффициент для участков в черте города составляет 0,4-2,4 возможно исключение в сторону увеличения. В случае со вторым типом участков, подходящими для строительства считаются участки площадью от 4000 кв.м и более (исключением являются участки меньшей площади, примыкающие к дороге).
Строительный потенциал участка может отличаться в зависимости от того, где он находится и может быть разным, даже в пределах одного района.
Допустимая площадь будущего строения определяется так:
Стоимость участка на Крите зависит от различных факторов, таких как приближённость к морю, к большому населённому пункту, престижность района, наличие красивого вида на окрестности и развитой инфроструктыры.
Наша компания оказывает полную юридическую поддержку. Подвергается тщательной проверке состояние налоговой истории, наличие штрафных санкций. У нас работают опытные юристы, которые помогут вам оформить сделку выгодно и самое главное надёжно! Наши сотрудники говорят по- русски, что является важным фактором, позволяющим вам чувствовать себя уверенно и не беспокоиться о переводчике.
Исследования, последние инновационные достижения науки, огромный опыт работы греческих строителей – профессионалов, передающих свои знания из поколения в поколение оптимальное сочетание старых традиций с новейшими достижениями в строительстве и использованием лучших материалов, дизайн проекта с учетом ландшафта местности и индивидуальных потребностей – это залог успеха в осуществлении вашей мечты!