Строительство коттеджных поселков в подмосковье строительные компании

Крупнейшие застройщики поселков и девелоперы загородной недвижимости на сайте Недвио

Сегодня, только в Московской области, построены тысячи современных коттеджных поселков. Высокий спрос на качественное загородное жилье позволил многим застройщикам «проявить себя» и неплохо заработать.

Пик активности застройки пришелся на 2000-2008 гг, вторая волна была с 2010 по 2014 гг. Многие эксперты говорят, что сейчас, в кризис, строить поселки не выгодно. Так ли это? И кто из девелоперов и крупных застройщиков загородного жилья по-прежнему «на коне»? Попробуем разобраться.

Рынок загородной недвижимости. Текущая ситуация и перспективы развития

Эксперты прогнозируют, что в условиях кризиса, примерно через полгода, на рынке загородной недвижимости останется не больше 15 крупных застройщиков. Прибыль и объемы продаж резко упали, и далеко не все девелоперы смогут отыскать средства для того, чтобы переформатировать свои объекты с целью пережить кризис.

Загородный рынок всегда был специфичен и узко сегментирован. Так, для 70% застройщиков, строительство и продажа загородной недвижимости — это основной вид деятельности. Они не строят квартиры, офисы, не занимаются проектами в черте г. Москва. У них нет возможности диверсификации источников прибыли.

По мнению экспертов, сначала рынок покинут те застройщики, у которых малоэтажное строительство не является основным видом деятельности. Это, примерно, 4-5% от общего числа участников рынка.

Затем, покинут «загородку» банки. Их доля в этом сегменте составляет 20%. Для них недвижимость — это непрофильный актив. Чаще все они получают землю и недостроенные объекты в качестве залога. Последние, в свою очередь, доставляют им больше проблем, нежели выгоды. Такие активы банки стараются как можно скорее перепродать ключевым участникам рынка.

В условиях кризиса, даже ведущим девелоперам приходится менять профиль своих проектов. Обычно, изменения вносят в концепцию поселка. Например, землю, на которой планировалось возведение коттеджей, отдают под строительство таунхаусов или же продают как участки без подряда (УБП). Но это требует дополнительных денежных вложений, а они есть не у всех.

Помимо этого, девелоперов сдерживает себестоимость объектов. На фоне снижения платежеспособности населения, потребитель не желает отдавать за коттедж больше 3 млн. рублей, но такая цена далека от реальности.

Покупатели загородной недвижимости, при уходе девелоперов с рынка, могут столкнуться с дополнительными трудностями. Никто не даст им гарантии, что будут выполнены все обязательства по созданию инфраструктуры.

Эксперты загородного рынка считают, чтобы оптимизировать конечный продукт под потребительский спрос, застройщикам потребуется не менее 5-ти лет.

Почему лучше покупать недвижимость от застройщика?

Если кризис — плохо для застройщиков, то для покупателей — ровно наоборот. Сейчас на покупателей с деньгами на рынке идет настоящая «охота»: девелоперы активно предлагают скидки, подарки, опции. И это, при том, что уже цены в поселках на порядок ниже, чем в «жирные» годы.

При покупке жилья в Московской области и Подмосковье от застройщика, потенциальный покупатель получает определенные преимущества:

Если застройщик надежный и имеет хорошую репутацию, то любые недочеты, обнаруженные после совершения сделки, будут устранены.

Перед подписанием договора купли-продажи должны быть учтены такие важные аспекты, как:

Но самым важным критерием при выборе загородного жилья является, безусловно, надежность застройщика.

Источник

Готовые коттеджные посёлки в Москве и области

Жилой комплекс Futuro Park расположен в 23 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Площадь застраиваемой территории составляет 18 гектар. Площадь строящихся таунхаусов варьируется от 168 до 238 кв. Подробнее

41 фото 57 предложений

Коттеджный поселок «Александровы пруды» расположился в 30 км от МКАД на территории Новой Москвы между Варшавским и Калужским шоссе. Поселок с двух сторон примыкает к прудам, еще несколько прудов. Подробнее

12 фото 22 предложений

Коттеджный поселок «Цветочный 2» расположен в 25 км от МКАД по Калужскому шоссе.На территории в 20 гектар реализуются землевладения без подряда со всеми необходимыми коммуникациями.Территория загородного. Подробнее

17 фото 21 предложений

10 фото 9 предложений

КП Любовша расположен в 120 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, в Заокском районе Тульской области. Застройщиком является компания Инвест-Недвижимость.К посёлку проложена асфальтированная дорога. На. Подробнее

12 фото 8 предложений

В поселке «Заповедное озеро» представлены различные форматы загородного жилья: квартиры (83 – 191 кв.м), таунхаусы (140 – 430 кв. м), и просторные коттеджи на больших огороженных участках. На. Подробнее

32 фото 6 предложений

Жить в загородном доме в живописном районе, недалеко от столицы – мечта многих счастливых семей. Именно в коттеджном послеке «Крекшино», который относится к сегменту бизнес-класса, эта мечта может. Подробнее

13 фото 5 предложений

16 фото 3 предложений

На берегу реки Жилетовка, в окружении живописного леса, находится коттеджный поселок «Цветочный». На сегодняшний день объект почти застроен. Здесь потенциальные покупатели могут подобрать для себя отличный. Подробнее

10 фото 2 предложений

Живописный коттеджный поселок «Певчее» с участками без подряда располагается в 25 километрах от МКАД, в экологически благоприятном районе и в окружении лесных массивов. Здесь будущие жильцы, оформив. Подробнее

5 фото 1 предложений

23 фото 1 предложений

Хотите начать новую комфортную жизнь? Самое время выбрать дом или таунхаус в коттеджном поселке По-рижская мечта. Получите все плюсы качества и удобства в поселке уже с отлаженной инфраструктурой.Домовладения. Подробнее

КП «Рождествено» расположен в 28 км от МКАД по Волоколамскому или Новорижскому шоссе. Территория «Рождествено» благоустроена: внутрипоселковые дороги асфальтированы; установлены мачты. Подробнее

КП «М2о2» расположен в 120 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, в Заокском районе Тульской области.На территории коттеджных поселков «М2о2», которая занимает 600 га, имеется 1315 наделов земли. Подробнее

Посёлок Картошкино расположен в 130 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Застройщиком является компания «Инвест-недвижимость».На территории поселка представлена выделенная линия участков ИЖС площадью от 9. Подробнее

Примерно в 85 километрах от Москвы по Ярославскому шоссе располагается коттеджный поселок «Солнечная поляна», строительством которого занимается компания Дальние дачи. Покупка недвижимости возможна в ипотеку. Подробнее

Отличительной особенностью коттеджного поселка «Александровский» является его удачная локация – экологически благоприятный Красногорский район, который включен в лесопарковый пояс столицы. Загородный. Подробнее

Коттеджный посёлок Калина красная находится в 45 км от Московской кольцевой дороги по Ярославскому или Щёлковскому шоссе, неподалёку от села Душоново. Это место имеет богатую историю, отличается прекрасной транспортной. Подробнее

Коттеджный посёлок Истринские дачи находится в 75 км по Новорижскому шоссе, неподалёку от Истринского водохранилища. В этой местности прекрасная экологическая обстановка удачно сочетается с удобной транспортной. Подробнее

Коттеджный поселок «Фортуна Club» находится в 115 километрах от Москвы по Ярославскому направлению. Общая площадь коттеджного поселка составляет 75 га. В продаже имеются участки площадью от 15 до 50 соток. Подробнее

Поселок-курорт «Лесные озёра» находится на расстоянии 85 км от Москвы, в окружении лесов и озёр. Удобно, что целых два крупных шоссе ведут к поселку «Лесные озера»: Ярославское шоссе и Щелковское. Подробнее

5 фото 299 предложений

В Воскресенском районе Московской области находится коттеджный поселок «Малахитовая поляна» – его реализацией занимался девелопер Своя Земля. Расстояние до МКАД по Новорязанскому шоссе составляет 68. Подробнее

В этом разделе находится весь список коттеджных поселков Подмосковья. Здесь пользователь может оперативно ознакомиться с актуальными фото, небольшим описанием, местом расположения объекта. Ценовой диапазон – от 17 тыс до 53.2 млн. Кроме того, есть возможность посмотреть понравившийся поселок на карте. Остановив свой выбор на конкретном КП, пользователь может получить более подробную информацию – для этого достаточно кликнуть на карточку объекта:

Источник

Строительство коттеджей в Подмосковье

земельные участки и дома из газобетона и пенобетона в коттеджных посёлках

В лице нашей компании вы приобретете профессионального и надежного партнера! Все работы будут выполнены на высоком качественном уровне, а взаимодействие с нашими специалистами будет комфортным и позитивным!

Телефон в Москве: (495) 517-52-86

Вместе с тем, мы не предлагаем что-то заоблачное и неподъёмное в плане бюджета. Нет, напротив, наши коттеджные посёлки можно назвать эконом классом, но, как вы понимаете, не по обустроенности, а по цене. Например, всего за 4,6 млн. руб. вы можете купить земельный участок под ИЖС и построить на нём дом из газобетона (пеноблоков) площадью около 100 кв.м!

Если даже рассматривать на перспективу, то строительство коттеджа в Подмосковье сегодня является выгодным вложением денег. Поскольку эти районы в обозримом, совсем скором будущем будут застраиваться ещё активнее, что скажется на спросе и цене.

Коттеджные посёлки в продаже

Коттеджные или дачные дома и участки в Подмосковье всего в 19 км от МКАД. Московская область, Одинцовский городской округ, сельское поселение Жаворонковское. Коттеджи из газобетона, пенобетона, кирпича, керамических блоков для постоянного проживания. далее →

Коттеджные или дачные дома и участки в Подмосковье всего в 29 км от МКАД. Новорязанское шоссе, ИЖС. Коттеджи из газобетона, пенобетона, кирпича, керамических блоков для постоянного проживания. далее →

Дома и участки в Подмосковье в 23 км от МКАД. Дмитровское, а затем Рогачёвское шоссе через Лобню, ИЖС. Коттеджи из газобетона, пенобетона, кирпича, керамических блоков для постоянного проживания. Есть газ. далее →

Дома и участки в Подмосковье в 21 км от МКАД. Носовихинского шоссе, Ногинский район, ИЖС. Коттеджи из газобетона, пенобетона, кирпича, керамических блоков для постоянного проживания. Возможно газоснабжение. далее →

Дома и участки в Подмосковье в 23 км от МКАД. Дмитровское, а затем Рогачёвское шоссе через Лобню, ИЖС. Коттеджи из газобетона, пенобетона, кирпича, керамических блоков для постоянного проживания. Есть газ. далее →

Дома и участки в Подмосковье в 28 км от МКАД. Дмитровское шоссе, Икшинское водохранилище, ИЖС. Коттеджи из газобетона, пенобетона, кирпича, керамических блоков для постоянного проживания. Есть газ. далее →

Уютный коттеджный посёлок по Ярославскому шоссе. Продажа земельных участков и строительство домов из газобетона и пенобетона под ключ недорого для постоянного проживания. далее →

Дома и участки в Подмосковье в 34 км от МКАД. Ярославское шоссе, Пушкинский район, д. Алёшино. Коттеджи из газобетона, пенобетона, кирпича для постоянного проживания. далее →

Дома и участки в Подмосковье в 45-50 км от МКАД. Ярославское и Дмитровское направление. Строительство из газобетона, пенобетона, кирпича под ключ недорого для постоянного проживания. далее →

Дома и участки в Подмосковье в 28 км от МКАД. Ярославское шоссе, Пушкинский район, д. Степаньково. Строительство из газобетона, пенобетона, кирпича под ключ недорого для постоянного проживания. далее →

Строительство домов в Дмитровском районе Москвы в 28 км от МКАД. Продажа земельных участков, дома из газобетона и пенобетона под ключ недорого для постоянного проживания. далее →

Источник