Руководитель строительства Соборной мечети «Ар-Рахим»: «Объект теперь ни дня не простаивает»
Три года простоя не прошли бесследно
Прежде чем приступить к работам, новый технический заказчик – Республиканское управление капитального строительства – провел экспертизу здания силами проектной компании «Геореконпроект». Существенных отклонений не выявили, лишь некоторые конструкции и материалы пришли в негодность. Новому генподрядчику – компании «Башкортостаннефтезаводстрой» (БНЗС) – потребовалось демонтировать прежнюю стяжку кровли стилобата, так как она протекала, и сделать новую. Один из субподрядчиков – фирма «Поларис» – занимался вентиляцией на объекте до приостановки строительства, сейчас он проверяет наличие дефектов и продолжает работать дальше.
На минус первом этаже, где будут комнаты для омовения, застаем рабочих фирмы «Тепловодоснабжение+». Они занимаются здесь внутренними сантехническими работами. Теплые полы на этой отметке уже сделали, сейчас прокладывают их на одном из верхних этажей, где запроектирован женский молельный зал. Этот же субподрядчик обследует ливневую канализацию в здании, она тоже со временем пришла в негодность, протекала из-за длительного отсутствия ухода. В планах восстановить ее.
Проект внутренней отделки изменят
Еще один подрядчик – «Мастер групп» – обеспечил временное теплоснабжение на период строительства. Снаружи здание было утеплено, но не закрыто от внешнего воздействия, поэтому местами теплоизоляционный материал испортился. Сейчас везде, где нужно, установлены радиаторы. Внутри мечети повсюду работают отделочники. «СУ-11» выполняет огнезащиту потолков, стяжку, гидроизоляцию полов, возводит перегородки в санузлах. «Юнистрой» приступил к стяжке полов в будущем мужском молельном зале, первый этаж готовят под гидроизоляцию полов. ООО «Башэнергосила» занимается электромонтажными работами.
В связи с ограниченными возможностями финансирования строительства по согласованию с Правительством РБ, застройщик ЦРО «Духовное управление мусульман РБ» принял решение удешевить внутреннюю отделку помещений без ущерба для наружного вида. Проект будет скорректирован ОАО «Башкиргражданпроект» и субподрядной организацией «Артмус-студия». На 2020 год намечено завершение работ по парадной отделке мрамором минаретов и фасадов.
Несмотря на серые стены и вид незаконченной черновой отделки, внутри мечеть впечатляет высотой потолков. В мужском молельном зале 7 световых уровней. Звуки возносятся и рассеиваются под огромным куполом внутренним диаметром 24 м и высотой 52,2 м. По словам руководителя проекта, снаружи рядом с минаретами будет круглогодичная обзорная площадка, ее оснастят системой снеготаяния. Подземная автостоянка рассчитана на 160 мест. Снаружи предусмотрено строительство основной стоянки на более чем 200 мест.
Выглядываем за ограждение в сторону улицы Коммунистической. Продолжить благоустройство территории вокруг мечети с этой стороны мешают водопровод и канализация, которые необходимо перенести чуть дальше, где сейчас стоят частные дома. Их расселением должна заниматься городская администрация. На наш запрос в мэрии ответили, что для обеспечения доступа к Соборной мечети «Ар-Рахим» разработан проект строительства путепровода через проспект Салавата Юлаева в створе ул. Коммунистическая. Он предполагает снос 11 частных домовладений. Сколько на это потребуется средств, и как скоро будут выкуплены дома у собственников, пока неизвестно. Финансирование планируется в рамках территориального заказа по Республике Башкортостан.
Еще одним объектом преткновения является автогазозаправочная станция на проспекте Салавата Юлаева. Она находится в том месте, где по проекту должна быть главная парадная лестница, ведущая к мечети. Когда строительство начиналось, заправки не было. Сейчас Управление земельных и имущественных отношений города подало иск в Арбитражный суд РБ на собственника станции о сносе самовольной постройки. Первое судебное разбирательство назначено на 20 января 2020 года.
С высоты минаретов: что мешает достроить мечеть Ар-Рахим в Уфе
Из-за недостатка финансирования строительство идет замедленными темпами
19 июля 2019 года в Уфе с подачи главы республики Радия Хабирова возобновилось строительство крупнейшего религиозного сооружения в стране – Соборной мечети «Ар-Рахим». Сегодня культовый объект строится за счет средств одного источника финансирования – Благотворительного фонда «УРАЛ». Возможности мецената исчерпываются 12 миллионами рублей в месяц. Этого не хватает, чтобы увеличить фронт работ и завершить объект в ближайшие 3-4 года. Корреспондент ProUfu побывал на стройке и увидел, что сделано в этом году.
Работы не останавливались
С нашего последнего визита в декабре 2019 года стройка Соборной мечети «Ар-Рахим» приостанавливалась лишь на 3-4 дня в период режима самоизоляции. Если тогда мы наблюдали за работами внутри здания, то сейчас строители трудятся преимущественно снаружи.
Экскурсию по стройплощадке для нас провёл генеральный директор треста «БНЗС» (генподрядчика объекта) Алексей Попёнов. Начинаем с входной группы слева от мечети, если стоять спиной к проспекту Салавата Юлаева. Здесь будет автостоянка, многоярусная система пандусов, площадка для прогулок. По проекту главная парадная лестница, ведущая к мечети, должна быть в том месте, где сейчас находится автогазозаправочная станция на проспекте. Когда строительство начиналось, заправки не было. Сейчас Управление земельных и имущественных отношений города пытается через суд заставить собственника снести самовольную постройку.
Поднимаемся на инверсионную кровлю. Это верхняя точка для прогулок. По словам Попёнова, в прошлом году залили около 1,5 тысячи кубометров бетона. 4,5 тысяч кв. м кровли подготовили к облицовке. В настоящее время продолжается устройство монолитного каркаса стилобата для завершения присоединения его со стороны улицы.
Спускаемся на минус первый этаж, предназначенный для тахарат ханы – комнаты омовения перед намазом. Она разделена на женскую и мужскую половины, предусмотрен гардероб. Для женщин сделан отдельный вход, есть лифт для подъема в молельный зал на 2 этаже.
Около 8000 кв. м подготовлены под чистовую отделку, теплые полы занимают порядка 6000 кв. м. Примерно 2000 кв. м облицованы. Центральный молельный зал полностью готов под облицовку, здесь собраны системы вентиляции, электроснабжения. Продолжается устройство системы отопления. Сделали достаточно, чтобы работать в тепле в зимний период. Котельная отапливает всё здание
– рассказывает Алексей Анатольевич.
Сложности финансовые и не только
Прежде чем возобновить строительные работы, технический заказчик – Республиканское управление капитального строительства – провел экспертизу здания силами проектной компании «Геореконпроект». Существенных отклонений не выявили, лишь некоторые конструкции и материалы пришли в негодность. В частности, сейчас БНЗС осуществляет усиление и восстановление покрытий главного купола, возведенного 7 лет назад. Поэтому пока нельзя увидеть его изнутри, стоя в главном молельном зале, высота которого в самой верхней точке достигает 27 метров. На одном из уровней на перекрытии сооружены строительные леса, проводится внутренняя отделка купола.
Как мы писали в конце прошлого года, в связи с ограниченными возможностями финансирования застройщик ЦРО «Духовное управление мусульман РБ» принял решение удешевить внутреннюю отделку помещений без ущерба для наружного вида. По словам Алексея Анатольевича, на данный момент решено, что в отделке стен будут использованы мозаика, лепнина, декор и множество архитектурных решений.
Мечеть «Ар-Рахим» – единственная в своем роде. строится она по индивидуальному проекту. Это одна из самых высоких мечетей в Европе. 77 метров от земли до самой верхней точки. Везде большие купола делают из монолитного железобетона, у нас по новой технологии – облегченная конструкция. Для выполнения бо́льших объемов работ финансирования фонда недостаточно. К тому же прежним генподрядчиком ООО «Алтын Курай» переданы не все материалы, закупленные в том числе для наружной отделки
– комментирует представитель Благотворительного фонда «УРАЛ» Мударис Минибаев
Дошли до чистовой отделки
Как отметил Алексей Попёнов, в настоящее время Генподрядный трест «БНЗС» ведет работы по усилению стен под наружную облицовку на последней отметке 23,8 метра. Это неэксплуатируемая кровля. Под ней находится смотровая круговая площадка, с которой открываются панорамы на все стороны света. Отсюда хорошо видны минареты. Для их облицовки используется греческий мрамор. Напомним, что работы по облицовке минаретов были приостановлены еще в 2016 году и из-за отсутствия финансовых средств до сих пор не ведутся.
Сейчас на объекте задействованы около 10 подрядных организаций. Они выполняют работы, связанные с вентиляцией, отоплением, энергоснабжением, слаботочными, общестроительными работами. Ежедневно на площадке работают около 40 человек. Собственными силами мы делаем облицовку на отметке минус 8 м. Всё идет по намеченному плану. Со службой заказчика определили сроки, объемы в рамках выделенного финансирования. Мечеть находится в хорошем, рабочем состоянии. Конструктивных изменений вносить не надо
На сегодня строители выполнили черновую отделку, вышли на этап сбора всех инженерных коммуникаций и чистовой отделки.
По словам Мудариса Миниахметовича, если не будет решен вопрос с выделением средств на чистовую отделку, генподрядчику нет смысла подавать отопление в здание на следующий год. Это лишние затраты, исчисляемые миллионами. Фонд «УРАЛ» гарантирует финансирование по договору до конца текущего года.
Срок завершения не определен
Напомним, 10 июля 2019 года Глава Башкортостана в эфире радио «Эхо Москвы в Уфе» заявил, что мечеть «Ар-Рахим» будет построена:
«Конечно, мы будем строить, это очень важно, и, конечно, надо завершить это строительство», — сказал Радий Хабиров. И действительно, уже через 9 дней после этого объект, простаивавший почти 3 года, вновь начал возводиться. В дальнейшем Радий Фаритович с федеральной трибуны отметил, что Уфа – это центр российского ислама, основанный еще Екатериной II. Естественно, что такое бесспорное утверждение важно подкрепить скорейшим завершением строительства мечети «Ар-Рахим». Учитывая заинтересованность главы республики в этом деле, мы обратились с официальными запросами в Администрацию Главы РБ и Правительство РБ с просьбой дать разъяснение по некоторым моментам, тормозящим стройку.
Но на поставленные нами вопросы ответы мы не получили.
Заместитель председателя-муфтия ДУМ РБ Фидан хазрат Газизов прокомментировал, что средств, выделяемых фондом «УРАЛ», хватает, чтобы «идти медленно, но устойчиво». Переговоры с другими возможными инвесторами не ведутся. ДУМ по-прежнему рассчитывает на помощь «УРАЛа». По словам Газизова, сейчас обсуждается вопрос облицовки всего фасада белым мрамором.
На вопрос о взаимоотношениях ДУМ РБ с ООО «Алтын Курай» он ответил, что некоторые вопросы уже урегулированы. Продолжаются судебные разбирательства с некоторыми подрядчиками.
Есть огромное желание, чтобы этих судов уже не было. Всё же строим Мечеть! Если у человека есть желание помочь в строительстве, никаких проблем для этого нет. Любая организация может принять участие в качестве мецената, благотворителя
– отметил Фидан хазрат Газизов.
Он подтвердил, что точной даты завершения строительства нет.
Договор не расторгли?
В то же время права генерального подрядчика и технического заказчика настойчиво пытается вернуть ООО «Алтын Курай», которое было таковым с 2012 года. Компания в июле подала сразу несколько исков – в отношении ДУМ РБ и трех субподрядчиков строительства – ООО «Золотое руно», ООО «ПСК «Санпроф», ООО «Инов». Директор ООО «Алтын Курай» Ильдар Ишеев не стал комментировать ситуацию сам, направив нас к руководителю ООО «Аудит-Консалт» Ильдару Суюшеву.
Ильдар Суюшев – недавний руководитель скандально известной инвестиционной платформы «Золотой запас» (ее вкладчики сейчас безуспешно пытаются вернуть свои деньги), связанной с лишенным лицензии банком «Роскомснаббанк» Флюра Галлямова. Сегодня Ильдар Мухтарович использует свои «способности» и юридический потенциал для помощи ООО «Алтын Курай».
В июле Арбитражный суд РБ принял иск «Алтын Курая» о признании недействительным отказа от исполнения Соглашения о расторжении договоров от 26.12.2019 г. По словам Суюшева, в декабре прошлого года ДУМ подписал мировое соглашение с Ишеевым, согласно которому расторжение договора признается обеими сторонами при условии возмещения всех неоплаченных ранее расходов.
После подписания соглашения они должны были расписать: кто, кому, сколько должен. «Алтын Курай» предоставил сметную документацию, но ДУМ ее не одобрил. Позже пришло уведомление об отзыве соглашения. А ранее, в июле прошлого года, компания получила от религиозной организации уведомление об одностороннем расторжении договора с ней. Мы сейчас его оспариваем. 30 сентября состоится первое заседание
– уверяет Ильдар Суюшев.
Кроме того, компания через суд пытается компенсировать затраты, понесенные ею во время строительства. От ДУМ они намерены получить 58 млн рублей, от троих субподрядчиков – 115 млн.
Новые судебные разборки, отсутствие источников финансирования, кроме БФ «УРАЛ», вновь затягивают ход строительства соборной мечети в Уфе на неопределенный срок. Тем временем в Казани подбирают площадку для возведения новой Соборной мечети на 10–15 тысяч верующих. 4 марта этого года был дан официальный старт проекту. По поручению президента РТ создана инициативная группа. Новый объект превзойдет по масштабам существующий казанский «Кул-Шариф», рассчитанный на 1500 человек.