Строительство нового завода в воронеже

ТОП-10 заявленных крупных инвестиционных проектов Воронежской области до 2021 года

«Полиграф.Медиа» составило рейтинг 10 крупнейших инвестиционных проектов, планируемых к реализации в 2019–2021 годах в районах Воронежской области. Итак, что нам обещают построить?

1. «Строительство тепличного комплекса по выращиванию овощных культур на территории Воронежской области» в Бобровском районе

Строительство этого комплекса в Бобровском районе анонсировали еще в 2016 году. Тогда, в соответствии с проектом, предполагалось строительство шести блоков многопролетных теплиц объемом производства 45 тыс. тонн томатов в год. Были названы ориентировочные сроки реализации проекта – 2018-2020 годах. Сейчас планируют сдать первую очередь к 2020 году.

2. «Комбинат глубокой переработки мяса утки и птицефабрика замкнутого цикла по содержанию французской утки «Мулард», выращенной по технологии откорма на ФУА-ГРА» в Рамонском районе

Проект был анонсирован еще семь лет назад как предприятие по производству мяса индейки в Рамонском районе. Девелопер Геннадий Мешков, который приобрел ООО «Агрохолдинг «Рамонская индейка», теперь планирует его перепрофилировать в разведение уток.

3. «Завод по переработке отходов животного происхождения» в Бобровском районе

Строительство предприятия компания «Русские протеины» анонсировала еще в 2017 году. Завод должен был появиться к концу 2018 года. Производственная мощность предприятия – 150–180 тонн продукции в сутки.

4. Создание «Технополиса в сфере высоких технологий» в Рамонском районе вблизи ТРЦ «Град»

Начало строительства технополиса запланировали на 2020 год . Кроме того, ранее была заявлена сумма для его реализации в 7 млрд рублей.

5. Создание зернового терминала мощностью единовременного хранения до 450 тыс. тонн» вблизи города Поворино в Поворинском районе

6. «Строительство нового производства стекло-препрегов, фольгированных диэлектриков и технических ламинатов» в Новоусманском районе.

Ранее компания ООО «Ламплекс композит», строящая воронежский завод по производству фольгированных диэлектриков, технических ламинатов и препрегов (композиционные полуфабрикаты) анонсировала стоимость проекта в 1,5 млрд рублей .

7. «Строительство завода по производству детских и спортивных площадок »

8. Создание индустриального парка «Воронеж» на территории Новоусманского района

9. «Завод по производству детского питания (фруктово-овощные соки и пюре)»

Ранее компания «Спартан» заявляла объем инвестиций в 5 млрд рублей . Реализация проекта предполагает два этапа. Для строительства завода необходим земельный участок площадью не менее 5 га.

10. «Строительство мясохладобойни – предприятия по убою, переработке и хранению животноводческой продукции мощностью цеха убоя 600 гол/час»

В последние несколько лет тенденция региона в том, что амбициозные планы инвесторов вложить миллиарды в создание крупного предприятия нередко заканчиваются на уровне обещаний или подписанных соглашений. Кто-то отказывается от них из-за изменившейся рыночной конъюнктуры, кому-то не хватает средств, а некоторые обречены на провал уже на стадии подготовки проекта. Если сравнивать текущее положение дел с тем, которое было пять-десять лет назад, то по информации, публикуемой в открытом доступе, в целом инвестиционные планы в регионе масштабные. К примеру, по данным департамента экономического развития, в Воронежской области сейчас реализуется более 250 (!) инвестпроектов в различных отраслях экономики. То есть, нас убеждают в том, что инвесторы не смотрят ни на конкуренцию в ряде отраслей, ни на насыщение рынков, ни на то, что бюджеты проектов выросли, а фокус государственной поддержки ежегодно меняется. Заявленные на ближайшие три года инвестпроекты нельзя назвать прорывными. Планируемые на их реализацию суммы составляют от 1 до 16 млрд рублей. И практически все они находятся на начальных стадиях проектирования или инвестирования. Среди них нет тех, по которым уже реализованы промежуточные этапы или которые заявляют о готовности к завершению. При этом практически все они реализуются крупными корпорациями за счет капиталов инвесторов и банковских займов. И, конечно, эти компании-гиганты также претендуют на преференции от правительства региона, а некоторые ждут денег и от федералов в виде субсидий или грантов.

Из нижеперечисленных проектов первые три были анонсированы уже несколько лет назад. К этому времени они должны были запуститься и работать, но не заработали.

Источник

​ТОП-10 заявленных крупных инвестиционных проектов Воронежской области до 2021 года

«Полиграф.Медиа» составило рейтинг 10 крупнейших инвестиционных проектов, планируемых к реализации в 2019–2021 годах в районах Воронежской области. Итак, что нам обещают построить?

1/10 «Строительство тепличного комплекса по выращиванию овощных культур на территории Воронежской области» в Бобровском районе

Строительство этого комплекса в Бобровском районе анонсировали еще в 2016 году. Тогда, в соответствии с проектом, предполагалось строительство шести блоков многопролетных теплиц объемом производства 45 тыс. тонн томатов в год. Были названы ориентировочные сроки реализации проекта – 2018-2020 годах. Сейчас планируют сдать первую очередь к 2020 году.

2/10 «Комбинат глубокой переработки мяса утки и птицефабрика замкнутого цикла по содержанию французской утки «Мулард», выращенной по технологии откорма на ФУА-ГРА» в Рамонском районе

Проект был анонсирован еще семь лет назад как предприятие по производству мяса индейки в Рамонском районе. Девелопер Геннадий Мешков, который приобрел ООО «Агрохолдинг «Рамонская индейка», теперь планирует его перепрофилировать в разведение уток.

3/10 «Завод по переработке отходов животного происхождения» в Бобровском районе

Реализует ООО «Русские протеины».

Строительство предприятия компания «Русские протеины» анонсировала еще в 2017 году. Завод должен был появиться к концу 2018 года. Производственная мощность предприятия – 150–180 тонн продукции в сутки.

4/10 Создание «Технополиса в сфере высоких технологий» в Рамонском районе вблизи ТРЦ «Град»

Начало строительства технополиса запланировали на 2020 год. Кроме того, ранее была заявлена сумма для его реализации в 7 млрд рублей.

5/10 Создание зернового терминала мощностью единовременного хранения до 450 тыс. тонн» вблизи города Поворино в Поворинском районе

6/10 «Строительство нового производства стекло-препрегов, фольгированных диэлектриков и технических ламинатов» в Новоусманском районе.

Ранее компания ООО «Ламплекс композит», строящая воронежский завод по производству фольгированных диэлектриков, технических ламинатов и препрегов (композиционные полуфабрикаты) анонсировала стоимость проекта в 1,5 млрд рублей.

7/10 «Строительство завода по производству детских и спортивных площадок»

8/10 Создание индустриального парка «Воронеж» на территории Новоусманского района

9/10 «Завод по производству детского питания (фруктово-овощные соки и пюре)»

Ранее компания «Спартан» заявляла объем инвестиций в 5 млрд рублей. Реализация проекта предполагает два этапа. Для строительства завода необходим земельный участок площадью не менее 5 га.

10/10 «Строительство мясохладобойни – предприятия по убою, переработке и хранению животноводческой продукции мощностью цеха убоя 600 гол/час»

В последние несколько лет тенденция региона в том, что амбициозные планы инвесторов вложить миллиарды в создание крупного предприятия нередко заканчиваются на уровне обещаний или подписанных соглашений. Кто-то отказывается от них из-за изменившейся рыночной конъюнктуры, кому-то не хватает средств, а некоторые обречены на провал уже на стадии подготовки проекта. Если сравнивать текущее положение дел с тем, которое было пять-десять лет назад, то по информации, публикуемой в открытом доступе, в целом инвестиционные планы в регионе масштабные. К примеру, по данным департамента экономического развития, в Воронежской области сейчас реализуется более 250 (!) инвестпроектов в различных отраслях экономики. То есть, нас убеждают в том, что инвесторы не смотрят ни на конкуренцию в ряде отраслей, ни на насыщение рынков, ни на то, что бюджеты проектов выросли, а фокус государственной поддержки ежегодно меняется. Заявленные на ближайшие три года инвестпроекты нельзя назвать прорывными. Планируемые на их реализацию суммы составляют от 1 до 16 млрд рублей. И практически все они находятся на начальных стадиях проектирования или инвестирования. Среди них нет тех, по которым уже реализованы промежуточные этапы или которые заявляют о готовности к завершению. При этом практически все они реализуются крупными корпорациями за счет капиталов инвесторов и банковских займов. И, конечно, эти компании-гиганты также претендуют на преференции от правительства региона, а некоторые ждут денег и от федералов в виде субсидий или грантов.

Что касается отраслевой принадлежности, то среди них лидируют проекты в сфере АПК. Кроме того, несмотря на то, что инвесторы планируют вкладывать свои собственные средства или брать кредиты в банках, они сильно надеются на господдержку. К примеру, строительство трех из них заявлено в ОЭЗ «Центр», одного – в ТОСЭР «Павловск». Само по себе уже это означает, что они получат большие преференции – как налоговые, так и арендные. Остальным обеспечены льготы по части инфраструктуры. А «Технополис» Хамина и вовсе надеется на участие в нацпроектах, то есть рассчитывает получить федеральные деньги. И ОЭЗ, и госсубсидии – еще одна возможность для проекта не остаться лежать в ящике стола. Впрочем, у нас есть много случаев, когда проекты получали статус особо значимых, а затем так и оставались – на бумаге.

Из нижеперечисленных проектов первые три были анонсированы уже несколько лет назад. К этому времени они должны были запуститься и работать, но не заработали.

Источник

Площадку Воронежского опытно-механического завода застроят жильем

Как стало известно “Ъ-Черноземье”, группа компаний «Развитие» депутата воронежской облдумы Сергея Гончарова планирует построить на площадке ООО «Воронежский опытно-механический завод» (ВОМЗ) жилой комплекс на 40 тыс. кв. м. Само предприятие уже практически завершило перенос производства из Воронежа в пригородный Хохольский район. Сумма сделки по покупке участка площадью 2,3 га могла превысить 200 млн руб. при кадастровой стоимости в 140,6 млн руб. Эксперты считают, что всплеска спроса на жилье ожидать не стоит.

О том, что Воронежский опытно-механический завод переносит производство из облцентра и продал городскую площадку по улице 121-й Стрелковой Дивизии, 9, под застройку ГК «Развитие» Сергея Гончарова, “Ъ-Черноземье” сообщили источники в строительной отрасли. По данным Росреестра, участок уже принадлежит подконтрольному господину Гончарову ООО «Развитие север». Директор ВОМЗ, вице-спикер гордумы Александр Провоторов подтвердил “Ъ-Черноземье” перенос производства. «Он уже почти завершен, к новому году планируем открыть завод в Хохольском районе», — рассказал господин Провоторов.

Перенос площадки он объяснил коммерческой целесообразностью, однако сумму сделки раскрывать не стал: «Я не единственный акционер и не имею права комментировать».

Глава «Развития» Сергей Гончаров подтвердил “Ъ-Черноземье” факт приобретения участка площадью 2,3 га, находящегося в зоне трансформации. Сумму сделки девелопер раскрывать не стал. По оценке источников “Ъ-Черноземье” в отрасли, она могла составить более 200 млн руб. Кадастровая стоимость участка — 140,6 млн руб. По словам Сергея Гончарова, на площадке может быть построено порядка 40 тыс. кв. м жилья. Высотность жилого комплекса будет переменной — от 10 до 20 этажей. Разрешение на строительство девелопером пока не получено. «Для реализации проекта планируется расчистить площадку и демонтировать промышленные корпусы. Станки и оборудование будут перевезены на промплощадку за городом», — добавил господин Гончаров.

По данным Kartoteka.ru, ООО «ВОМЗ» зарегистрировано в Воронежской области в декабре 2016 года. По итогам 2018 года выручка предприятия составила 77,4 млн руб., чистая прибыль — 280 тыс. руб. Директор — Александр Провоторов. Он же владеет 33,34% долей ООО «ПСФ групп» (по 33,33% — у Владимира Федорова и Юлии Гордениной), которому принадлежит 22% ООО «ВОМЗ». Соучредителями предприятия также являются Оксана Провоторова (45%), Анжелика Ильченко (21%), Владимир Никишин (8%) и Александр Кнутов (4%). По собственным данным, завод работает с 1945 года и производит грузоподъемное и подъемно-транспортное оборудование, а также комплектующие.

ООО «Развитие север» зарегистрировано в Воронежской области в ноябре 2015 года. По итогам 2018 года выручка предприятия составила 8,9 млн руб., чистая прибыль — 7,8 млн руб. Гендиректор и единственный владелец — Сергей Гончаров. Согласно данным единого реестра застройщиков РФ на начало ноября, ГК «Развитие» занимает второе место в регионе по объему текущего строительства (196,5 тыс. кв. м) и третье по объему ввода жилья (26,6 тыс. кв. м). По итогам 2018 года ГК ввела 16,6 тыс. кв. м, заняв 11-е место. «Развитие» специализируется на небольших жилкомплексах, по большей части состоящих из одного-двух домов. Наиболее крупный проект — ЖК «Галактика» на пять домов и 1,8 тыс. квартир.

Отметим, что на соседнем с заводом участке на улице 121-й Стрелковой Дивизии, 11, который ранее занимал комбинат железобетонных изделий, местные девелоперы Илья Анохин и Антон Евсеев планируют реализовать проект комплексной застройки площадью до 150 тыс. кв. м жилья. Сейчас господин Евсеев разбирается в арбитраже с Минобороны, требуя от ведомства демонтировать проходящие по земле железнодорожные пути. Сергей Гончаров пояснял „Ъ”, что интересовался и этим участком, однако отказался от притязаний на него из-за неразрешенного вопроса с железнодорожной веткой, которая может помешать комплексному освоению.

Какой проект жилья бизнес-класса намерен реализовать Сергей Гончаров

Коммерческий директор воронежского агентства недвижимости «Трансферт» Галина Колокольникова отмечает, что новые проекты «сделают Воронеж красивее», однако спрос на квартиры в них будет зависеть от благосостояния покупателей. «Всплеска не будет, рынок сейчас не такой активный, как несколько лет назад. Спросом жилье будет пользоваться при условиях снижения ипотеки и роста зарплат», — считает госпожа Колокольникова.

Александр Прытков, Ирина Лобанова

Что еще строится рядом с опытно-механическим заводом

Арбитражный суд Воронежской области начал рассмотрение заявления местного девелопера Антона Евсеева к Минобороны о признании отсутствующим у ведомства права на более 5,5 тыс. м железнодорожных путей. Часть этой ветки пересекает выкупленную с торгов в 2017 году господином Евсеевым и его партнером Ильей Анохиным территорию бывшего комбината железобетонных изделий (162-й КЖИ) в Ленинском районе Воронежа.

Источник