Топ-10 лучших новостроек в Орле
Деловой квартал > Топ-10 лучших новостроек в Орле
Энергичное формирование рынка жилья Орла связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2020 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Орловскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса.
Лучшие новостройки Орла – Рейтинг 2020
Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристиках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.
1. ЖК Дом по ул. Московская
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Орловская область |
| Населенный пункт | г. Орёл |
| Улица | ул. Московская |
| Бренд | Зенит |
| Застройщик | |
| Количество МД | 1 |
| Площадь застройки | 4 759 м² |
| Начало строительства ЖК | IV кв. 2015 |
Описание объекта:
УЛ. МОСКОВСКАЯ, Д. 76
Окончание строительства – 3 кв. 2018 г.
Квартиры в 12-этажном кирпично‑монолитном жилом доме по ул. Московская, 76. в Орле.
Дом расположен в тихом центре Орла поблизости от всех важных объектов инфраструктуры.
Жилой дом имеет закрытую территорию, большую детскую площадку, оснащен системой контроля и управления доступом, системой видеонаблюдения. На фасаде дома будет установлена светодиодная подсветка, а места общего пользования будут иметь интересное дизайнерское решение.
Ознакомиться с планировочными решениями и выбрать квартиру онлайн можно на официальном сайте объекта.
Современное оборудование
Жилой дом оснащен самым новейшим оборудованием, что повышает безопасность проживания и увеличивает его удобство
Дизайнерское оформление мест общего пользования является одной из визитных карточек этого жилого дома. Теплые цвета, современные материалы, аккуратное исполнение – все для вашего комфорта и уюта.
Безопасность жителей дома обеспечивает закрытая придомовая территория с системой контроля управлением доступом и круглосуточным видеонаблюдением.
Также в доме предусмотрено помещение для консьержа.
Придомовая территория оснащена детской и спортивной площадками (для занятий физкультурой). Площадки имеют гигиеническое покрытие из резиновой крошки, сокращающее возможность возникновения травм.
Дополнительно придомовая территория оборудована удобными скамейками для спокойного отдыха жильцов дома.
Эко-парковки — совершенно новый элемент благоустройства придомовой территории. Ячейки газонной решётки свободно пропускают извне влагу, а изнутри — растущую траву, надёжно предохраняя растения от вытаптывания пешеходами или повреждения колесами транспорта.
Архитектурные элементы здания имеют автоматическую художественную подсветку в ночное время. Она является бесплатной для жителей дома и подчеркивает его красоту, выгодно выделяя среди других архитектурных сооружений.
2. ЖК Панорама
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Орловская область |
| Населенный пункт | г. Орёл |
| Улица | ул. Михалицына |
| Бренд | Зенит |
| Застройщик | |
| Количество МД | 1 |
| Площадь строящихся объектов | 15 256 м² |
| Площадь застройки | 12 363 м² |
| Начало строительства ЖК | III кв. 2018 |
Описание объекта:
Отличительные особенности:
Увеличенная высота этажа: 3 метра от пола до потолка (3,3 метра от пола до пола). Высота этажа в квартирах жилого комплекса «Панорама» выше более, чем на 10%, по сравнению с обычными домами.
Панорамное остекление 3-х верхних этажей дома.
Наличие квартир с возможностью объединения ряда квартир.
«Smart»-планировки с большими санузлами и гардеробными.
Увеличенная глубина лоджий. В части квартир глубина лоджий более 3-х метров.
Увеличенные оконные проемы во всех квартирах ЖК «Панорама» (увеличенные оконные проемы — 1900/1810 мм, панорамные окна на верхних этажах комплекса — 2110/2420 мм).
Оконные проемы в квартирах ЖК «Панорама» увеличены на 20% по сравнению с обычными домами. Панорамные окна на верхних этажах увеличены более чем на 80%.
Наружная система теплоизоляции фасада типа «Weber» или «Stomix».
Жилой комплекс бизнес-класса «Панорама»
Архитектурные особенности входной группы и мест общего пользования:
Улучшенная доступная среда для маломобильных групп населения
Центральный вход в здание «с земли» (2 ступени) с просторной входной группой
Система антиобледенения ступеней входа с трехступенчатой грязезащитной системой
Отдельный выход во двор из дома со сквозным проходом.
Предусмотрено помещение для консьержа.
Предусмотрено помещение для хранения колясок.
Просторные межквартирные коридоры.
Минимальное расстояние перемещения стройматериалов и других грузов до лифтов через второй вход (эвакуационный выход).
В каждой секции предусмотрено 3 быстроходных лифта «OTIS», грузоподъемностью 400, 400 и 1000 кг. Скорость движения кабины — 1,6 м\сек.
Дизайнерское оформление мест общего пользования.
Благоустройство придомовой территории:
Закрытая территория с системой контроля управлением доступом и возможностью установки собственниками видеодомофонов.
Круглосуточное видеонаблюдение с записью информации на жесткий диск.
Просторная дворовая территория свободная от движения и стоянки автомобилей – концепция «Двор без машин».
Большое количество гостевых а/стоянок и парковочных мест в пределах границ земельного участка.
Велопарковки.
Ландшафтный дизайн.
Большая детская и спортивная площадки с современным игровым оборудованием, тренажерами и гигиеническим безопасным покрытием.
Зона отдыха с беседкой.
Современное оборудование и материалы:
Индивидуальная котельная.
Наружная система теплоизоляции фасада.
Лучевая система отопления исключает стояки отопления в квартире, позволяя создать идеальный интерьер. Подводка к радиаторам осуществляется с помощью гибких труб, которые прокладываются в конструкции пола. Такая система дает возможность индивидуальной регулировки температуры в каждой квартире и комнате, создавая комфортный микроклимат в помещении.
Светодиодная и неоновая подсветка архитектурных элементов здания в ночное время (бесплатна для жильцов).
Современное светодиодное оборудование для наружного освещения территории и мест общего пользования.
Остекление балконов и лоджий.
2-х камерные стеклопакеты в оконных блоках (3 стекла).
Современная насосная станция хозяйственно-питьевого водоснабжения.
Запорно-регулирующая арматура, обеспечивающая повышенную надежность и энергоэффективность инженерных систем.
Шумоизоляция стояков бытовой канализации.
3. ЖК Овсянниковская Поляна
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Орловская область |
| Населенный пункт | г. Орёл |
| Улица | ул. Московское шоссе |
| Бренд | Зенит |
| Застройщик | |
| Количество МД | 1 |
| Площадь строящихся объектов | 17 654 м² |
| Начало строительства ЖК | IV кв. 2018 |
Описание объекта:
Отличительные особенности:
Монолитно-кирпичный жилой дом класса комфорт
19 этажей, 2 секции, 300 квартир
Возможность объединения смежных квартир на этаже по согласованию с застройщиком.
Остекление всех балконов и лоджий. Наличие витражного остекления лоджий в соответствии с проектом.
Планировки с большими санузлами и гардеробными
Увеличенная глубина лоджий
Архитектурная подсветка здания.
Жилой комплекс комфорт-класса «Овсянниковская поляна»
Архитектурные особенности входной группы и мест общего пользования:
Вход в подъезды «с земли» с просторной входной группой.
Отдельный выход во двор из каждого подъезда со сквозным проходом.
На 1-м этаже предусмотрено помещение для консьержа, хранения колясок для каждого подъезда.
Просторные межквартирные коридоры.
Минимальное расстояние перемещения стройматериалов от входа до лифта (предусмотрен дополнительный вход в каждом подъезде)
Улучшенная доступная среда для маломобильных групп населения.
Отделка мест общего пользования по дизайн проекту.
Благоустройство придомовой территории:
Закрытая территория. Сиcтема контроля и управления доступом
«Двор без машин»
Большая детская и спортивная площадки
Современное игровое оборудование на детской площадке, тренажеры на спортивной площадке.
Современное покрытие детской площадки
Велопарковки.
Паркинг и входные группы
Современное оборудование и материалы:
Индивидуальная котельная
Биметаллические радиаторы
Наружная система теплоизоляции ограждающих стен на лоджиях.
3 быстроходных лифта “OTIS” в каждой секции.
2-х камерные стеклопакеты в оконных блоках
Запорно-регулирующая арматура, обеспечивающая повышенную надежность инженерных систем.
Полипропиленовые стояки для систем холодного и горячего водоснабжения в квартирах.
Установлены регуляторы давления на системе водоснабжения.
Система вытяжной естественной вентиляции с турбодефлекторами
4. ЖК Андриановский
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Орловская область |
| Населенный пункт | г. Орёл |
| Улица | ул. Андрианова |
| Бренд | Инжилком |
| Застройщик | |
| Количество МД | 5 |
| Площадь строящихся объектов | 20 799 м² |
| Площадь застройки | 50 813 м² |
| Начало строительства ЖК | II кв. 2013 |
Описание объекта:
Тип дома: монолитно-кирпичный
Количество этажей: 16
Теплоснабжение: крышная котельная
Подъездов в доме: 4
Квартир в доме: 288
Квартир на этаже: 4 / 5
Лифт: грузопассажирский и пассажирский
Квартиры
Однокомнатные квартиры: 39,26 – 61,4 м2
Двухкомнатные квартиры: 61,06 – 72,97 м2
Трехкомнатные квартиры: 81,29 – 94,08 м2
Высота потолков: 2,70 м
Окна: ПВХ
Лоджия: остеклена (ПВХ)
Кухонная плита: электрическая
Строительство жилого дома ведется в Советском районе г. Орла, в квартале, ограниченный ул. Андрианова и имеет следующие характеристики: четырех подъездный шестнадцати (16) жилой дом. Теплоснабжение жилого дома запроектировано от крышной котельной, расположенной над техническим этажом. В жилом доме предусмотрены 1, 2-х, 3-х комнатные квартиры. В здании запроектировано мусороудаление. Каждый подъезд дома оборудован двумя лифтами грузопассажирским и пассажирским.
Наружная отделка здания – стены здания выполняются из силикатного кирпича, стены всех этажей, а также ограждения лоджий окрашиваются акриловыми фасадными красками. Оконные блоки – двухкамерные стеклопакеты из ПВХ. Выполняется остекление лоджий. Все квартиры обеспечены нормативной инсоляцией.
Проектом предусматривается благоустройство территории застройки и прилегающей территории в пределах площадки строительства. Для транспортной и пешеходной связи жилого дома с улицами и окружающей застройкой проектируются асфальтобетонные проезды и тротуары. Детская площадка оборудована малыми архитектурными формами.
5. ЖК Зареченский
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Орловская область |
| Населенный пункт | г. Орёл |
| Улица | ул. Зареченская |
| Бренд | Строительный холдинг Орёлстрой |
| Застройщик | |
| Количество МД | 13 |
| Площадь строящихся объектов | 8 771 м² |
| Площадь застройки | 255 133 м² |
Описание объекта:
Тип дома: панель
Этажность: 16
Срок передачи квартир: 4 квартал 2019 г.
Застройщик продаёт квартиру в новом микрорайоне с развитой инфраструктурой: школа, детские сады, ледовый дворец, детские и спортивные площадки, магазины и кафе. Рядом с микрорайоном располагаются ГМ «Европа» и «Линия». Отделкой «под ключ». Возможно приобретение с привлечением ипотечных средств и материнского капитала. При оформлении ИПОТЕКИ в офисе продаж ПАО «Орелстрой» действует СНИЖЕННАЯ СТАВКА от 7,4%.
Также в офисе продаж Вы можете узнать условия покупки квартиры по программе взаимозачёта Вашей квартиры на новостройку.
Застройщик «Орелстрой»
Основан в 1943 году
Публичное акционерное общество «Орелстрой» действует с 1943 года и является крупнейшей строительной холдинговой компанией Орловской области. Орелстрой – социально-ориентированная компания, возводящая не только комфортабельное, но и доступное по цене жилье.
6. ЖК Московский парк
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Орловская область |
| Населенный пункт | г. Орёл |
| Улица | ул. Кузнецова |
| Бренд | Строительный холдинг Орёлстрой |
| Застройщик | |
| Количество МД | 1 |
| Площадь строящихся объектов | 12 678 м² |
| Площадь застройки | 26 704 м² |
Описание объекта:
Жилой комплекс “Московский парк” расположен в непосредственной близости к лесопарковой зоне. Рядом школа, 2 детских сада, парковки, в пешей доступности ГМ “Летна” и “Линия”, развитая транспортная доступность.
Застройщик «Орелстрой»
Основан в 1943 году
Публичное акционерное общество «Орелстрой» действует с 1943 года и является крупнейшей строительной холдинговой компанией Орловской области. Орелстрой – социально-ориентированная компания, возводящая не только комфортабельное, но и доступное по цене жилье.
7. ЖК Подсолнухи
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Регион | Орловская область | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Населенный пункт | г. Орёл | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Улица | пер. Пищевой | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Бренд | Строительный холдинг Орёлстрой | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Застройщик |
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Регион | Орловская область | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Населенный пункт | г. Орёл | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Улица | ул. Игнатова | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Бренд | Строительный холдинг Орёлстрой | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Застройщик |
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Орловская область |
| Населенный пункт | г. Орёл |
| Микрорайон | 6 |
| Улица | ул. Родзевича-Белевича |
| Бренд | Регионстрой |
| Застройщик | |
| Количество МД | 3 |
| Площадь строящихся объектов | 10 284 м² |
| Площадь застройки | 43 239 м² |
| Начало строительства ЖК | III кв. 2015 |
Описание объекта:
в микрорайоне № 6 «Раздольный»
в Северном районе г. Орла
комплекс из 2-х кирпичных домов с витражным остеклением фасадов и полной отделкой квартир «под ключ»
дизайн-проект и качественная отделка мест общего пользования
грузо-пассажирские лифты в исполнении «супер-престиж»
детский спортивно-игровой комплекс «нового поколения» с безопасным покрытием
Разрешительная документация
Проектная декларация
Проект договора долевого участия
Договор страхования ответственности застройщика
Фотографии строящегося объекта
Планировки квартир
Места общего пользования
Цены / Расчет ипотеки
Типовая отделка квартир
Схема застройки микрорайона
10. ЖК Космонавтов
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Орловская область |
| Населенный пункт | г. Орёл |
| Улица | ул. Космонавтов |
| Бренд | Группа компаний Железногорская МСО |
| Застройщик | |
| Количество МД | 2 |
| Площадь строящихся объектов | 25 106 м² |
| Площадь застройки | 23 744 м² |
| Начало строительства ЖК | III кв. 2016 |
Описание объекта:
Это первый из 6-ти многоквартирных домов переменной этажности (9-14), входящих в «Жилой комплекс на территории, ограниченной улицами Дмитрия Блынского, Раздольной, Бурова и Космонавтов. Многоквартирный жилой дом поз. №4 по ул. Космонавтов на земельном участке №57:25:0040235:20 (1 этап застройки территории)». Стены жилого дома запроектированы в кирпичном исполнении по энергосберегающей технологии. Жилой дом выполняется с индивидуальной крышной котельной. Все квартиры обеспечены нормативной инсоляцией. Проектом предусматривается благоустройство и озеленение территории застройки и прилегающей территории в пределах площадки строительства. Для транспортной и пешеходной связи жилого дома с улицами и окружающей застройкой проектируются асфальтобетонные проезды и тротуары. Детская площадка оборудована малыми архитектурными формами, предусмотрены места для личного автотранспорта жильцов.