Строительство виллы на кипре

Недвижимость на Кипре

Республика Кипр – одно из самых привлекательных для туристов мест в Европе вот уже не одно десятилетие. Люди приобретают недвижимость на Кипре не только в качестве жилья для отдыха, но и как отличная возможность вложения денег и заработка.

Любая форма недвижимости, будь то жилая или коммерческая, имеет огромный арендный потенциал. Кроме этого, 300 солнечных дней в году, комфортный средиземноморский климат, вкуснейшая еда и вино подарят владельцам такой недвижимости еще и массу приятных впечатлений.

Цены на жилье на Кипре – вот ещё одна причина по которой жильё становится всё более привлекательным. Апартаменты на Кипрском побережье – это выгодная инвестиция на все случаи жизни.

Купить недвижимость на Кипре вам поможет компания Estate of Cyprus. Мы работаем с заботой о клиентах и профессионализмом. Можем гарантировать чистоту и юридическую защищенность сделок. Подберем лучший для вас объект для проживания или инвестирования по самой выгодной цене.

Горячие предложения

Лимассол, Potamos Germasogeias

Лимассол, Potamos Germasogeias

Лимассол, Potamos Germasogeias

Новостройки

Winstonfield Residences – это пятизвездочный бутик-комплекс закрытого типа. В нем интеллектуальный, утонченный и эстетический баланс, сочетающий в себе максимум элегантности, роскоши, качества

Офисное здание: Площадь участка: 598m2 Общая площадь : 1775m2 Этажность: 7 (семь) Месторасположение: Главная Дорога Цена : €5,150,000 +НДС Сдача проекта в сентябре 2021 года

«В районе Saint Nicolas (Святого Николая), прямо в центре быстрорастущего, динамичного и космополитичного города находится бизнес-центр «POUROS» – место, в которое стоит обращаться, когда дело касается бизнеса. Это современное и..

METROPOL OFFICE – представляет собой новое и современное офисное здание. Проект расположен в центральной части города Лимассол на улице Christaki Kranou, район Germasogeia, всего в нескольких шагах от престижных бизнес-центров, банков и..

В дизайне здания будут использованы элементы традиционной архитектуры с включением современных элементов. Здание будет восстановлено до своей первоначальной формы. В здании будет 30 квартир, с новым фасадом и два дополнительных..

Лимассол, Агиос Атанасиос

КЛЮЧЕВЫЕ МОМЕНТЫ Город: Лимассол Район: Агиос Атанасиос Дистанция до моря: 6 км Статус: Оффплан Дата сдачи объекта : Июнь 2022 Цены от: €380.000 ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА √ Тихий и спокойный район..

Сдача проекта осенью 2021 года. к продаже доступно 6 двухспальных апартаментов и 3 студии. При сдаче в аренду двухспальных апартаментов по 1250 евро в месяц и студий по 400 евро..

Недвижимость Кипра по городам

Недвижимость по видам

О компании Estate of Cyprus

Продажа недвижимости на Кипре, так же как и покупка недвижимости на Кипре – основные сферы специализации брокерской компании Estate of Cyprus.

Современные новостройки с видом на море напрямую от застройщиков, комфортабельные виллы в элитных комплексах в шаговой доступности от моря, удобные квартиры на Кипре для возможной сдачи в аренду или личного проживания в районах с хорошо развитой инфраструктурой, элегантные таунхаусы и дома на первой береговой линии рядом с песчаным пляжем, коммерческая и банковская недвижимость, земельные участки – о какой бы покупке вы не задумались, сотрудники нашей компании помогут вам и дадут ясную ориентацию на рынке недвижимости Кипра. Мы гарантируем чистоту и прозрачность сделок, юридическую поддержку, поиск самого подходящего по требуемым параметрам объекта недвижимости.

Estate of Cyprus окажет вам профессиональную помощь в приобретении недвижимости на Кипре, а также в получении гражданства Кипра и вида на жительство. Продажа домов и апартаментов на Кипре – один из основных профилей деятельности нашей компании. Мы поможем вам найти как недорогие дома на Кипре, так и роскошные виллы класса люкс.

Благодаря нам, приобрести недвижимость на Кипре – это легко и очень выгодно!

Работаем с любовью и без комиссии!

– Екатерина Трунова, управляющий партнер Estate of Cyprus

Источник

Строительство на Кипре, построить дом под ключ на Кипре

Приобретение дома на Кипре является выгодной финансовой инвестицией в Вашей жизни.

Ваш новый дом на Кипре должен быть именно таким, каким он вам представляется в качестве наиболее подходящего для Вас дома.
В связи с этим наиболее предпочтительно строительство нового дома, а не покупка.
Тем более, что это выгоднее, так как цена продажи составляет стоимость строительства плюс прибыль.

Можно ли построить дом на Кипре или провести строительные работы с нашей компанией?

Да, мы строим дома на Кипре, обращайтесь, мы отвечаем быстро.

Строительство дома на Кипре по сравнению с покупкой готового дома имеет ряд преимуществ и недостатков.
Наша копания имеет лицензию на строительство и разрешения оказывать строительные услуги.
Мы строим дома «под ключ», либо по желанию заказчика выплняем определённые работы.

Мы как застройщик предоставляем клиенту услуги начиная от проектирования и заканчивая предоставлением ключей от дома, который полностью готов для проживания.
Покупателю выгоднее и надёжнее получить от одной строительной компании все виды работ, так как застройщик берёт на себя ответственность за выполненные работы и использованные материалы.

Стоимость строительства дома на Кипре

Если использовать дешёвые материалы или простые планировки, то стоимость может составлять 1200 евро за квадратный метр.

С учётом стоимости земельного участка 600 квадратных метров стоимость квадратного метра стоставляет 2000 евро за квадратный метр.
Но сразу заметьте, что это будет ваш собственный участок, без соседей на верхнем этаже, с садом или лужайкой.

Все цены без учёта НДС, который составляет 19%, но если это ваш первый дом на Кипре, то 5%.
Мы, кстати, поможем получить соответствующее разрешение на минимальный налог.

Особенности строительства домов на Кипре:

Преимущества строительства дома на Кипре:

Недостатки строительства дома на Кипре:

Сроки строительства на Кипре

Архитектор на Кипре

И конечно дом на Кипре будет построен только для Вас и Вашей семьи, и ни у кого другого подобного не будет.
Ваш дом будет отражать Ваше мировоззрение, Ваш оригинальный вкус, Ваш неповторимый стиль жизни.
Вы будете иметь приятную возможность самостоятельно выбирать размер своего двора, сада, бассейна, гаража, беседки.

При строительстве дома Вы получите все, что соответствует Вашим нуждам. У Вас может быть небольшой офис и огромная спальня, Вы сможете разместить в своем доме любого размера шкафы, Ваши гардеробная и кладовая будут в точности отражать Ваши потребности. Все помещения в доме Вы разместите по своему усмотрению и в соответствии со своими желаниями.

Наши специалисты по инженерии и подготовке списка количества и объёма работ предоставят детальный анализ строительных работ.

Какие работы необходимо проводить дополнительно к строительным работам:

Этапы строительства на Кипре под ключ

Преимущества строительства «под ключ»:

После сдачи дома заказчику, он и его семья сможет сразу въехать в дом, который уже имеет все необходимое для комфортного проживания. Услуга возведения дома «под ключ» — это отличный вариант для людей, у которых мало свободного времени и они заняты бизнесом и нет времени решать вопросы, постоянно возникающие в процессе строительства. К тому же, наша строительная компания имеет опыт в решении любых проблем, касающихся строительства. Мы сделаем всё профессионально, качественно и быстро.

В отличии от бревенчатых домов и каркасных домов, которые можно построить за 2 месяца, бетонные дома крепче, сейсмоутойчивее, долговечнее и солиднее.
Каркас дома усаживается в процессе стройки.
В отличии от металло-каркасных домов, наши бетонные конструкции не подвержены коррозии, что особо ощутимо в прибрежных районах.
Также из-за отсуствия металлических стыков, дом будет тихим, не будет скрипеть, потрескивать или свистеть.

Вам необходимо будет только оплатить работу по строительству дома и наслаждаться всеми преимуществами собственного дома. А для того чтобы ваш дом соответствовал всем строительным нормам и правилам, был выполнен согласно вашим пожеланиям, необходимо серьезно подходить к выбору строительной компании.

Почему наша строительная компания лучшая на Кипре

— опыт
— качество
— гарантии
— индивидуальный подход к клиенту

Наша строительная компания специализируется исключительно на бетонно-каркасном строительстве, а также ремонте домов, квартир, вилл и аппартаментов.
У нас есть собственный штат высококвалифицированных специалистов, оборудование, налажены многолетние связи с поставщиками материалов и товаров для дома.
Все наши дома строятся из отборных и экологически чистых материалов, мы согласовываем с заказчиком какой именно материал использовать при строительстве.
За последние 10 лет мы построили больше сотни домов.
В соответствии с законодательством Кипра на каждый построенный дом выдается гарантия на 1 год.

Источник

Из чего построить дом на Кипре

Строительство дома требует тщательного и долгого планирования. Членами семьи перебираются всевозможные варианты, выдвигаются и отметаются предложения, споры не прекращаются даже при начале строительных работ.

Одним из фундаментальных решений становится выбор материала, из которого будет возведен дом. Для этого нужно учесть множество факторов: от местоположения и гладкости участка до личных экстерьерных предпочтений.

Общие требования к строительству домов

Совершенно логично, что для получения разрешения на строительство нужно учесть множество законодательных ограничений. Нюансов в этом деле хватает, но ими, как правило, занимаются специалисты. Будущему владельцу дома достаточно знать самые основные моменты.

Сейсмоустойчивость

Землетрясение на Кипре – явление нередкое. В 99 из 100 случаев оно не приносит разрушений, а жители домов чувствуют слабые колебания. Тем не менее, требования к строительству и сейсмостойкости на Кипре весьма жесткие.

Если говорить о материалах, то самыми устойчивыми считаются:

Другие материалы менее устойчивы к встряскам, но при грамотной проектировке фундамента можно использовать и их.

Этажность

В отдельных районах из-за той же сейсмоопасности установлены ограничения на этажность домов. Также проект могут забраковать, если в нем есть цокольный этаж – на Кипре его не всегда реально сделать. Поэтому об этажности стоит подумать еще на этапе покупки участка.

Пожаробезопасность

Это требование на Кипре имеет особое место. Все дело в засухе и пожарах, которые в летнее время вспыхивают регулярно. Поэтому нужно позаботиться о выборе пожаростойкого материала для строительства, безопасности отделки и прокладывании электропроводки.

Планировка

Традиционно дома на Кипре планируют по следующему образцу:

Эта информация понадобится, если вы хотите присмотреть какой-нибудь не дострой или сделать проект по готовой планировке. Если же у вас свое видение – нужно разрабатывать собственный проект, а это всегда дополнительные расходы.

Внешний вид здания

В городах и деревнях, особенно в крупных и туристических, предъявляются высокие требования к внешнему виду домов. Они должны быть «под одну гребенку», чтобы сохранить аутентичный внешний вид всего жилого поселения.

Это нужно учитывать при наружной отделке здания. Как правило, для этого используется камень, декоративный кирпич, на крышу идет черепица. В отдельных случаях важно учесть требования к забору.

Материалы для строительства дома на Кипре

Речь пойдет именно о частных домах – коттеджах и виллах – которые возводятся по индивидуальному проекту.

Дерево

Деревянных домов на Кипре не так уж и много. Их можно встретить в «глубине» острова, на высокогорье – там дома из бруса или бревна оправданы. На побережье же деревянный дом будет иметь множество недостатков и неудобств. К ним относятся:

Деревянный дом на Кипре хорош в горах – там, где нет сильной жары и влажности. В доме из бруса или бревна максимально комфортно находиться. А также он не потребует заморочек с внутренней и внешней отделкой.

Кирпич

Кирпич-сырец – традиционный материал для Кипра, он используется уже несколько столетий. Как правило, все готовые деревенские дома возведены из него. Сейчас сырец не используется, а вместо него строители предлагают пустотелый кирпич или керамоблок.

К достоинствам кирпичного дома можно отнести:

Несмотря на множество преимуществ, нельзя упускать из внимания и минусы.

Которые, кстати, для Кипра существенны:

Перед постройкой кирпичного дома лучше познакомиться с будущими соседями – возможно, у кого-то из них уже есть подобное жилье. И вам расскажут о его плюсах и минусах непосредственно на выбранной местности.

Газобетон

Современный материал, который начали производить по всему миру сравнительно недавно. Это пористый нетоксичный и легкий «кирпичик» крупного размера. Его легко укладывать и эксплуатировать.

Дома из газобетона обладают несомненным рядом плюсов:

Из минусов стоит отметить следующие качества:

Этот современный материал обходится недорого, но для проектирования и укладки необходимо найти хорошего и ответственного мастера.

Каркасные конструкции

Каркасный дом – наиболее быстрый и дешевый для строительства объект. Суть его – возведение деревянного или металлического каркаса, а на него (если говорить совсем грубо), «нашиваются» внутренние и внешние стены. При этом пустоты между стенами заполняются коммуникациями, утеплителем или шумоизоляционным материалом.

Основная рекомендация для каркасных домов – не экономить на обшивочном материале и выбирать металлический каркас. Тогда здание получится, прочным, долговечным и красивым.

К достоинствам каркасных конструкций относят:

Несмотря на плюсы, минусов тоже хватает. Нельзя не упомянуть о:

Каркасный дом отлично рассматривается в качестве дачи, сезонного дома, бани или временного строения. Если хочется долговечности и даже передачи наследства детям – от каркасной конструкции лучше отказаться.

Утеплять или не утеплять дом на Кипре?

Кто прожил на Кипре хотя бы одну зиму, тот знает – о тепле дома зимой стоит позаботиться не меньше, чем о прохладе – летом. Поэтому утепление – обязательный этап строительства.

Что дает обшивка утеплительным материалом:

Поэтому при выборе любого из материалов обязательно задумайтесь об утеплении. Зимой на побережье Кипра бывает +5 градусов (ночью), а в горах и вовсе лежит снег.

Немного о внутренней отделке

О том, что будет внутри дома, тоже стоит задуматься. Грамотный ремонт поможет сохранить приятный микроклимат во всех помещениях.

Напольные покрытия

Традиционно на Кипре (да и вообще в любой южной стране) предпочитают «холодные» полы – из плитки или мраморных плит. Они помогают держать прохладу, что так необходимо летом, и экономить на кондиционере.

Но не стоит забывать, что зимой они превращаются в ледяное покрытие. Именно поэтому киприоты часто ходят в домашней обуви – уггах по самое колено. Чтобы такого не случалось, стоит подумать о полах с подогревом – хотя бы в ванной комнате и спальне. Ковры – не вариант, так как под ними и в них быстро заведется грибок.

Другой вариант – положить ламинат. Он не даст прохлады летом – но и зимой не заставит ваши ноги мерзнуть.

Паркет – роскошный вариант, который для Кипра не очень подходит. Да, деревянные полы приятны и красивы, но у них два существенных минуса: они не переносят влагу (такого пола хватит на 10 лет максимум) и это обойдется практически в бешеную сумму.

Отделка стен

Проще всего оштукатурить или покрасить стены. Это позволит ремонту дольше продержаться (можно не делать косметический ремонт 5-7 лет), а также убережет от плесени.

Не забываем о веранде

Важная часть дома – это веранды и балконы. В проект частного дома однозначно стоит заложить 1, а лучше несколько таких пристроек.

Вот несколько весомых причин:

В проект также можно включить бассейн, беседку, барбекю-зону, баню и многое другое. Главное – найти хороших специалистов-строителей.

Источник