В чем проблема длительного цикла капитального строительства
Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.
Задача 8. На территории региона действуют 8 заводов по производству кирпича, имеющих следующие объемы реализации (млн шт.) № 1 – 1300 (в т. ч. 100 вывозится в другие регионы), № 2 – 1000, № 3 – 150, № 4 – 600, № 5 – 800, № 6 – 1100 (в т. ч. 200 вывозится в другие регионы), № 7 – 900, № 8 – 1200 (в т. ч. 100 вывозится в другие регионы).
Из других регионов кирпич поступает в данный регион от завода А – 500 млн шт., от завода Б – 650 млн шт.
Оценить наличие рыночной власти и определить тип концентрации рынка кирпича в данном регионе.
Задача 9. На рынке стекла действуют 5 заводов-продавцов. Объем реализации стекла по ним следующий: завод №1 – 10, завод №2 – 7, заводы №3 и №4 – по 4 и завод №5 – 10 (в млн м2). Оценить степень концентрации и выявить наличие рыночной власти на рынке стекла.
Задача 10. На территории региона действуют 4 предприятия по производству стеновых панелей. Общий объем реализации панелей в данном регионе 12500 т. шт. Доля предприятия А – 33,6 %, Б – 26,5 %, В – 20,3 %, Г – 19,5 %. Предприятия А и В вывозят панели в другой регион по 200 т.
шт. каждое. Оценить, к какому типу концентрации относится рынок стеновых панелей данного региона, и определить общий объем реализации панелей каждым предприятием.
Задача 11. На территории региона пять деревообрабатывающих предприятий со следующими объемами реализации (тыс. м3): № 1 – 2000 (в т. ч.
500 вывозится в другие регионы), № 2 – 1500 (в т. ч. 300 вывозится в другие регионы), № 3 – 1750 (в т. ч. 600 вывозится в другие регионы), № 4 – 700, № 5 – 800 (в т. ч. 100 вывозится в другие регионы). Кроме того, 4 фирмы из других регионов ввозят переработанную древесину в данный регион: две – по 600 тыс. м3 и две – по 700 тыс. м3.
Оценить наличие рыночной власти на рынке обработанной древесины в данном географическом регионе и, рассчитав показатели рыночной концентрации, определить типа рынка.
Задача 12. Строительное предприятие выбирает новый вид деятельности и оценивает два потенциальных рынка.
Первый рынок – по производству стеновых блоков. Он характеризуется тем, что на территории региона действуют пять предприятий: предприятие А реализует 5320 тыс. м3 блоков, Б – 8700 тыс. м3 блоков, В – 3060 Г и Д – по 2900 тыс. м3 блоков.
Второй рынок – по производству стекла, пять предприятий с объемами его производства (в млн м2): завод № 1 – 9, завод № 2 – 7,5, заводы № и № 4 – по 4,5 и завод № 5 – 10.
Обосновать выбор рынка, определив показатели концентрации рынка.
Тест для самопроверки:
1. Какие отрасли обеспечивают создание основных фондов а) капитальное строительство;
в) сельское хозяйство.
2. В процессе капитального строительства кто может быть инвестором а) заказчик;
3. Какие работы выполняет подрядчик при строительстве объекта «под ключ» а) строительно-монтажные;
б) проектные работы;
в) авторский надзор.
4. В чем проблема длительного цикла капитального строительства а) в отвлечении средств капитальных вложений из оборота;
б) в затяжке выпуска строительной продукции;
в) в замедлении оборачиваемости оборотных средств.
5. На открытые торги приглашаются:
а) все желающие принять участие;
б) с предварительной квалификацией;
в) по специальным приглашениям.
6. Последняя процедура, после чего претендент становится оферентом:
а) подготовка оферты;
б) регистрация оферты;
в) предварительная квалификация претендента.
7. Каков критерий выбора победителя а) минимальная цена предложения;
б) максимальная балльная оценка;
в) максимальный объем работ подрядчика.
8. Кто может выполнять роль заказчика при заключении договора подряда а) инвестор;
9. Какие условия переговоров при заключении договоров подряда с генподрядчиком существуют при выборе субподрядчиков а) необходимо предоставить заказчику список субподрядчиков;
б) приглашать для участия в переговорах субподрядчиков;
в) выбор субподрядчика без ведома заказчика.
10. Кому по контракту предусматривается обеспечение подряда строительства объекта водоснабжением а) заказчику;
11. На основе каких решений формируется система оплаты труда на предприятии а) Трудового кодекса;
б) постановления правительства;
в) самостоятельно предприятием.
12. Какое начальное мероприятие необходимо для регистрации предприятия а) включение в реестр предприятий;
в) протокол учредительного собрания.
13. Что является условием эффективности деятельности предприятия а) получение наибольшей прибыли за счет роста цен;
б) снижение себестоимости единицы выпускаемой продукции;
в) увеличение объемов продаж, расширение рынка.
14. Какие формы конкуренции существуют в условиях рынка а) конкуренция цен;
б) конкуренция качества;
в) конкуренция роста объемов продукции.
3. ТЕМА 2. ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ И СМЕТНОЕ ДЕЛО План занятия:
1. ЦЕНА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ.
1.1 Сущность цены в экономике.
1.2 Особенности ценообразования в строительстве.
2. СМЕТНОЕ ДЕЛО И СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ.
2.1 Структура сметной стоимости строительства и строительномонтажных работ.
2.2 Система сметного нормирования.
2.3 Методы составления сметной документации.
2.4 Локальные сметы.
2.5 Объектные сметы.
Вопросы для обсуждения:
1. Назовите состав и содержание сметной документации. Порядок ее разработки.
2. Что из себя представляет локальная смета В чем заключается ее назначение и структура 3. Какие элементы затрат включает локальная смета 4. Какие элементы затрат включает объектная смета 5. Какие элементы затрат включает сводный сметный расчет 6. Нормативное регулирование ценообразования в строительстве.
Задание 1. Составление локального сметного расчета ресурсным способом.
Исходные данные: Наименование работы по проекту – устройство шероховатой поверхностной обработки из битумной эмульсии и щебня фракции 10-15 мм с применением щебнераспределителя-26.
Объем работ по проекту – 37,762 км, сменная захватка – 1960 м.
Задание 2. Составление локального сметного расчета ресурсноиндексным способом.
Исходные данные: см. задание 1. Индексы цен на начало года составили: труд – 4,78, эксплуатация механизмов – 3,61, материалы – 3,17.
Локальный сметный расчет затрат на устройство шероховатой поверхностной обработки из битумной эмульсии и щебня фракции 10-15 мм с применением щебнераспределителя – Потребность в ресурсах Текущая сметная стоимость № Шифер или Наименование Еди№ пози- элементов затрат ница ции изменорма- рения тива ресурсов 1 Техкарта Затраты труда рабочих чел.-ч. 12.98 1.14 58.93 2 Техкарта Затраты труда ма- чел.-ч. 4.76 1.14 76.78 шинистов 3 Допол- Щебнераспредели- маш.- нение тель-26 ч.
4 к ГЭСН Каток дорожный маш.- 0.91 1.14 1607.27-13- самоходный ч. 4 003 5 Погрузчик ленточ- маш.- 1.57 1.14 394.09 ный ТМ-3 ч. 6 Автобитомувоз, 18 т маш.-ч. 0.6 1.14 431.14 7 Поливомоечная маш.- 0.2 1.14 529.79 машина КДМ-130 ч. (6000 л) 8 Итого Материалы: 9 Допол- Щебень из при- 11.2 769.93 м нение родного камня к ГЭСН для строительных 27-13- работ М-1000 фрак003 ция 10-15 мм 10 Эмульсия битумно- т 2.1 6882.дорожная 4 11 Толь с крупнозер- 3 33.07 м нистой посыпкой гидроизоляционной марки ТГ 350 12 Вода т 1,05 9 13 Итого 14 Всего, руб.
15 Сметная заработная плата, руб. 16 Накладные расходы 133%, руб.
17 Сметная прибыль 95%, руб.
Всего стоимость работ с НДС, руб.
НДС 18% Всего стоимость работ без НДС, руб примечание работ (1960) захватку Единица ресурсов На объеме измерения мов работ (37,762 км) Всего объеперехода от производстНа сменную венных норм Коэффициент Задание 3. Составление локального сметного расчета базисноиндексным способом.
Исходные данные: см. задание 1. Индекс цен на начало года составил 3,45.
Тест для самопроверки:
1. Кем определяется лимитная цена на строительную продукцию а) заказчиком;
б) проектным институтом;
2. Какой вариант сметной цены на материалы применяется при составлении смет а) франко-станция назначения;
б) франко-предприятие изготовитель;
в) франко-приобъектный склад.
3. От какой базы по нормативам в процентах исчисляется сметная (нормативная) прибыль а) от прямых затрат;
б) от сметного фонда оплаты труда;
в) от сметной себестоимости СМРУБ.
4. Какая часть накладных расходов не зависит от объемов производства а) условно-переменные расходы;
б) условно-постоянные расходы;
в) полностью расходы.
5. Какие затраты отражают укрупненные показатели сметной стоимости (УПСС) для работ а) прямые затраты;
б) сметную стоимость элементарных процессов;
в) сметную себестоимость.
6. Какие затраты сметной стоимости относятся к договорной цене на строительную продукцию а) на монтаж оборудования;
б) на приобретение оборудования;
в) на проектно-изыскательские работы.
7. На основе соглашений каких участников устанавливается договорная цена а) заказчика с проектным институтом;
б) заказчика с генподрядчиком;
в) заказчика и подрядчиков.
8. Включаются ли в договорную цену премии за ввод объектов в действие а) входят;
в) передаются частично подрядчику после ввода объектов.
9. Какой метод ценообразования используется при определении сметной стоимости на базе ТЕР-2001 а) базисно-индексный;
10. В каком случае наибольший риск у подрядчика при применении следующих видов цен на строительную продукцию а) твердой цены;
б) с открытым верхом;
11. В каком случае наибольший риск у заказчика при применении следующих видов цен на строительную продукцию а) твердой цены;
б) с открытым верхом;
4. ТЕМА 3. ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ План занятия:
1. ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА.
1.1 Собственные источники финансирования строительства.
1.2 Банковское кредитование.
1.3 Небанковское кредитование.
1.4 Целевое финансирование и участие государства.
2.РЕГУЛИРОВАНИЕИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 2.1 Сущность регулирования и методы государственного регулирования инвестиционно-строительной деятельности.
2.2 Определение производственной мощности строительномонтажных предприятий строительного комплекса.
2.3 Лицензирование деятельности предприятий строительного комплекса.
2.4 Антимонопольное регулирование предпринимательской деятельности.
2.5 Антикризисное управление в строительном комплексе.
2.6 Диверсификация деятельности строительных организаций.
3. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ 3.1 Основные понятия об инвестиционной деятельности.
3.2 Фактор времени в строительстве.
3.3 Методы оценки эффективности инвестиций.
Вопросы для обсуждения:
1. Виды финансирования строительства.
2. Роль государства в финансировании строительства.
3. Лизинг и аренда в строительстве.
4. Виды банковских кредитов.
5. Этапы банковского кредитования.
6. Виды небанковского кредитования строительства.
7. Функции государства в обеспечении строительной деятельности.
8. Этапы оценки эффективности инвестиций.
9. Методы оценки эффективности инвестиций.
Задание 1. Разработка проекта строительства цеха по производству стальных отливок мощностью 100 тыс.тонн в год была поручена двум проектным НИИ. Каждый НИИ разрабатывал проект в двух вариантах на разные суммы капвложений. Причем более дорогой вариант должен был быть обоснован годовым экономическим эффектом и трехлетним сроком окупаемости дополнительных капвложений.
Известно, что по проекту первого НИИ варианты строительства различаются по удельным капвложениям себестоимости 1 т на 2,5 руб.
По проекту 2-го НИИ варианты строительства различаются по капвложениям на 600 тыс.руб. Ен=0,15. Рентабельность – 25%.
Следует: 1) определить разницу в капвложениях между вариантами строительства по проекту 1-го НИИ; 2) установить экономию по себестоимости 1 т отливок по более дорогому варианту, спроектированному 2-м НИИ; 3) выявить разницу в величинах годовых экономических эффектов по более дорогим вариантам строительства.
Задание 2. Сметная стоимость строительства предприятия – 20 млн руб. Срок строительства с равномерным распределением капвложений – 5 лет. Расчеты показали, что данное строительство предприятия можно осуществить за три года. Капвложения по вариантам и их распределения по годам следующие: планируемая ежегодная прибыль от реализации продукции составляет 3,5 млн руб.; нормативный коэффициент приведения Ен =0,1.
Следует: 1) вычислить массу прибыли от сокращения срока строительства; 2) рассчитать капвложения по 1-му варианту с учетом прибыли от сокращения срока строительства; 3) выявить экономию капвложений от досрочного ввода предприятия в эксплуатацию.
Задание 3. Выбрать оптимальный план капвложений, если известны следующие данные: нормативный коэффициент эффективности капвложений равен 0,12.
Тест для самопроверки:
1. Какую роль выполняют инвесторы в инвестиционно-строительной сфере а) кредиторов;
б) эксплуатационников созданной продукции недвижимости;
в) посредников в направленном расходовании сбережений.
2. Кто относится к прямым участникам инвестиционно-строительной сферы а) подрядчики;
б) поставщики материалов;
в) государственные органы власти.
3. Что является товаром в инвестиционно-строительной сфере а) законченный объект строительства;
б) проектно-изыскательные работы;
в) бетонные изделия.
4. В чем состоит государственное регулирование в инвестиционностроительной сфере а) лицензирование;
б) установление фиксированных цен на строительную продукцию;
в) антимонопольные мероприятия.
5. Какие условия (критерии) необходимы для обеспечения заинтересованности инвесторов а) обеспечение высокой доходности;
б) достижение быстрой окупаемости;
в) полная компенсация ущерба в случае риска.
6. Какие решения инвестиционного проекта обосновываются при разработке ТЭО а) строительные;
7. Какая форма финансирования строительства объекта наиболее выгодна подрядчику а) авансирование средств;
б) оплата за завершенный технологический этап;
8. Кому распределяются доходы после ввода объекта в эксплуатацию а) предприятию – реципиенту;
в) бюджетному органу.
9. Какие затраты подлежат учету при оценке эффективности инвестиционного проекта а) предстоящие затраты и поступления;
б) прошлые ранее осуществленные затраты при выборе альтернатив;
в) наиболее существенные последствия инвестиционного проекта.
10. Каков основной источник в структуре инвестиций а) средства бюджета;
б) собственные средства предприятий;
в) средства иностранных инвесторов.
11. Сопоставить понятия инвестиций и капитальных вложений:
а) капитальные вложения включают инвестиции;
б) инвестиции включают капитальные вложения;
12. Что представляют собой инвестиции а) денежные вклады;
б) денежные сбережения;
в) вложения недвижимости в предпринимательскую деятельность.
13. Когда заканчивается процесс инвестирования а) завершением строительства объекта;
б) возвратом (возмещением) инвестиционных средств;
в) завершением периода вложения средств.
14. Кто является заказчиком – субъектом инвестирования а) инвесторы;
б) уполномоченное лицо по строительству;
в) инвестиционная компания.
15. К какому типу относятся инвестиции – заемные средства а) безвозмездному;
16. Что является объектом инвестиционной деятельности а) денежные средства;
17. Чем характеризуется инвестиционный потенциал а) сбережениями предприятия;
б) долей вложений в предпринимательскую деятельность;