Банк возрождение ипотека на строительство дома

Подобрать ипотеку

Подобрать ипотеку в Банке «Возрождение»

Ипотека — банковский продукт, который позволяет получить долгосрочное финансирование на покупку жилья. Само имущество служит залогом и обеспечивает гарантию на случай, если заемщик не сможет погасить кредит. Ежемесячный платеж включает в себя часть основного долга (общая сумма заимствованных денег) и проценты за пользование заемными средствами.

Если вы задумываетесь над оформлением ипотеки, Банк «Возрождение» готов предоставить различные программы кредитования в зависимости от первоначального взноса, сроков и других условий.

Несколько причин оформить ипотеку в Банке «Возрождение»:

1. решение жилищных проблем за короткий срок
2. возможность досрочного погашения ипотеки без штрафных санкций
3. низкая процентная ставка и минимальный первоначальный взнос
4. возможность рефинансирования предыдущего ипотечного кредита
5. кредитование в рублях, что позволяет исключить риски, связанные с колебанием курса иностранных валют

Как просто оформить ипотеку?

Если вы мечтаете о собственном жилье и даже подобрали подходящие варианты недвижимости, но встал вопрос с финансированием — обращайтесь в Банк «Возрождение». Мы поможем купить любую недвижимость: квартиры в новостройках, вторичку, таунхаусы, апартаменты, частные дома или коттеджи.

Понимая, что бюрократические вопросы требуют времени и нервов клиента, мы предусмотрели все необходимое для упрощения процедуры получения кредита. Чтобы взять ипотеку, вам достаточно:

• выбрать оптимальную программу кредитования
• подать заявку на ипотеку в отделении банка или онлайн
• собрать документы (копию паспорта, СНИЛС, справку по месту жительства, с работы, о подтверждении доходов, свидетельство о браке, рождении детей, выписку из пенсионного фонда и др.)
• дождаться предварительного решения

На всех этапах вам будет оказывать помощь квалифицированный сотрудник банка. Для расчета ипотеки можете воспользоваться кредитным калькулятором на сайте.

После подписания акта приема-передачи и до подачи документов на регистрацию права собственности клиенту необходимо произвести оценку квартиры у независимого оценщика, аккредитованного банком. Оригинал отчета об оценке должен быть представлен в банк.

Список аккредитованных банком оценочных организаций: https://www.vbank.ru/corporate/valuation/

Для подготовки документов по составлению закладной клиенту нужно предоставить в банк:

• акт приема-передачи недвижимости;
• технический/кадастровый паспорт на объект недвижимости;
• отчет об оценке недвижимости;
• паспорт заемщика.

В соответствии с условиями кредитного договора, если в дату платежа заемщик не обеспечил наличие суммы ежемесячного платежа на счете, либо обеспечил наличие суммы денежных средств менее суммы ежемесячного платежа, или менее суммы остатка задолженности и начисленных процентов при последнем платеже, то соответствующий платеж считается неуплаченным либо частично не уплаченным.

Если последнее число календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, то денежные средства должны поступить на счет банка-кредитора не позднее первого рабочего дня, следующего за указанным выходным (праздничным) днем.

В целях надлежащего исполнения своих обязательств по кредитному договору заемщику рекомендуется заблаговременно обеспечить необходимую для оплаты ежемесячного платежа сумму денежных средств на текущем счете.

Заемщику, желающему направить средства материнского (семейного) капитала на погашение части ипотечного кредита, необходимо обратиться в Пенсионный фонд по месту выдачи сертификата на материнский (семейный) капитал для уточнения списка документов. Среди прочих, заемщику надо представить в Пенсионный фонд справку об остатке кредитной задолженности и процентов по ней. Данную справку можно оформить в офисе банка, в котором заключен кредитный договор.

В соответствии с условиями кредитного договора:

Досрочное полное или частичное погашение кредита за счет средств материнского (семейного) капитала осуществляется не позднее даты, следующей за датой поступления средств материнского (семейного) капитала на корреспондентский счет банка-кредитора от Пенсионного фонда РФ.

Средства материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга по кредиту, а также уплату процентов (за исключением комиссий, штрафов и пеней) единовременно и в полном объеме. В случае наличия неиспользованного остатка средств материнского (семейного) капитала после осуществления досрочного погашения кредита остаток излишне перечисленной суммы материнского (семейного) капитала в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления средств на корреспондентский счет банка-кредитора подлежит возврату на счет территориального органа Пенсионного фонда РФ, с которого осуществлялось перечисление денежных средств.

После осуществления заемщиком частичного досрочного возврата кредита пересчет ежемесячного аннуитентного платежа не производится, при этом срок кредитования соответственно сокращается.

При наличии письменного заявления заемщика (или его представителя) банк производит пересчет аннуитетного платежа, исходя из нового остатка ссудной задолженности. В этом случае заемщику направляется письменное уведомление о произведенном пересчете. При пересчете аннуитетного платежа заемщик (залогодатель) обязан(ы) по требованию банка обеспечить внесение изменений в содержание закладной.

За более подробными разъяснениями по вопросам обслуживания кредита необходимо обратиться в филиал банка, где оформлялся кредит.

Перечислить денежные средства в счет договора ипотечного кредитования можно в любой день. При этом списание денежных средств, согласно договору, осуществляется в последний день месяца. Если последнее число календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, то денежные средства должны поступить на счет банка-кредитора не позднее первого рабочего дня, следующего за указанным выходным (праздничным) днем.

Банк может рассмотреть заявку не гражданина РФ на ипотечный кредит в индивидуальном порядке. Рекомендуем лично обратиться в филиал банка.

В соответствии с условиями кредитного договора, при досрочном частичном или полном погашении кредита необходимо предварительно, в срок, указанный в кредитном договоре, предоставить в филиал банка, в котором был получен кредит, соответствующее письменное заявление. Обращаем внимание, что дата планируемого частичного досрочного погашения должна совпадать с датой планового платежа по кредиту. Заявление подает заемщик лично, при предъявлении паспорта.

В случае частичного досрочного погашения кредита заемщик должен обеспечить наличие на текущем счете суммы, указанной в заявлении на досрочное погашение, а также суммы в размере обязательного ежемесячного платежа в срок, не позднее ближайшей даты платежа по графику.

Если в дату платежа по графику, на текущем счете сумма меньше указанной в заявлении на частичное досрочное погашение, то денежные средства в счет погашения кредита списываются только в размере обязательного ежемесячного платежа, установленного графиком, а заявление о частичном досрочном погашении кредита автоматически аннулируется.

После осуществления заемщиком частичного досрочного возврата кредита пересчет ежемесячного аннуитентного платежа не производится, при этом срок кредитования соответственно сокращается. После осуществления заемщиком частичного досрочного возврата кредита филиал банка предоставит заемщику новый график платежей.

По отдельному заявлению заемщика при частичном досрочном погашении кредита может быть изменена сумма платежа по ипотечному кредиту при неизмененном сроке кредита.

Интернет банк услуги МДБО позволяет видеть состояние текущего счета (в соответствии с условиями кредитного договора, для осуществления расчетов по кредиту используется текущий счет заемщика), с которого погашается кредит. Клиенту необходимо сформировать выписку по текущему счету. В примечании к выписке по текущему счету, при списании в дату платежа указываются сумма списанных процентов по кредиту и сумма списания в уплату основного долга.

Для формирования выписки выберите в меню Интернет банка пункт «Счета, карты и кредиты», далее выберите номер текущего счета, нажмите кнопку «Выписка», введите требуемый период и нажмите кнопку «Показать».

При возникновении вопросов, связанных с обслуживанием кредита, можно обратиться в информационный центр банка по телефону 8 800 755-00-05 (для бесплатных звонков по России) или в филиал банка, где открыт кредит.

Банк всегда готов идти навстречу своим клиентам и, принимает во внимание сложившуюся финансово-экономическую ситуацию. При отсутствии просроченной задолженности по кредиту клиент может обратиться в банк с заявлением о снижении суммы ежемесячного (аннуитентного) платежа на срок до 6 месяцев. Неоплаченная сумма по окончании установленного льготного периода будет распределена к оплате на последующие ежемесячные платежи.

За более подробными разъяснениями можно обратиться в филиал банка, в котором заключен кредитный договор.

Банк передает информацию о допущенных клиентом просрочках по кредитному договору в бюро кредитных историй (БКИ). Вне зависимости от того, погашена ли клиентом просроченная задолженность или нет, сведения о ней остаются в БКИ.

Для осуществления Банком оплаты страховки, заемщику необходимо произвести два действия: внести полную сумму страхового взноса на счет, указанный в кредитном договоре, а также написать соответствующее заявление в филиале, в котором заключен кредитный договор.

Ознакомиться с информацией об услуге «Кредитные каникулы для пострадавших от коронавируса» можно по ссылке .

Источник

Информация для заемщиков

Уважаемые клиенты Банка «Возрождение» (ПАО)!

На основании решений уполномоченного органа управления Банка «Возрождение» (ПАО) будут закрыты большинство внутренних структурных подразделений Банка «Возрождение» (ПАО) (далее – Офисы).

Ответы на вопросы по обслуживанию открытых вами в Банке банковских счетов, депозитных счетов и счетов по вкладу, а также кассового обслуживания вы можете получить в разделе «Вопросы – ответы» на сайте Банка или по телефону 8 800 755 00 05.

Получить банковские и иные финансовые услуги в населенных пунктах места нахождения закрываемых Офисов вы сможете в том числе в филиалах Банка ВТБ (ПАО)/внутренних структурных подразделениях Банка ВТБ (ПАО) (его филиалов) (далее – офисы Банка ВТБ (ПАО)), часть из которых будет расположена по адресам места нахождения закрываемых Офисов.

Консультацию по продуктам и услугам Банка ВТБ (ПАО) можно получить в ближайшем к вам офисе Банка ВТБ (ПАО).
Адреса офисов Банка ВТБ (ПАО) доступны на сайте Банка ВТБ (ПАО).

Обращаем внимание, что Банк «Возрождение» (ПАО) несет ответственность по всем обязательствам перед своими клиентами, обслуживающимися в Офисе, и после его закрытия. Указанная информация не является публичной офертой.

Документы для предоставления в банк

Страховые компании осуществляют страхование заемщика (страхование жизни и потери трудоспособности заемщика, предмета ипотеки и по желанию участников кредитной сделки — страхование титула собственности (риска утраты права собственности).

ПЕРЕЧЕНЬ СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ РЕКОМЕНДОВАННЫХ БАНКОМ

• АО «МАКС»
• АО «Группа Ренессанс Страхование»
• АО «СОГАЗ»
• ПАО «САК «Энергогарант»
• АО СК «Альянс»
• АО «АльфаСтрахование»
• САО «ВСК»
• СПАО «РЕСО-Гарантия»
• ООО «СК «Согласие»

Страховая компания заключает с заемщиком страховой договор, основными условиями которого являются:

• Объектами страхования выступают жизнь и утрата трудоспособности заемщика (по соглашению сторон), жилое помещение, являющееся предметом залога (обязанность по страхованию залога вытекает из требований п.1 ч.1 ст. 343 ГК РФ), автотранспорт;
• Первым выгодоприобретателем является банк;
• Расчет страховой премии ведется от остатка ссудной задолженности по кредиту, увеличенной на 10%;
• Расчет страховой премии по страхованию заемщиков при кредитовании с использованием банковских карт ведется от размера установленного кредитного лимита и списывается единовременно за весь срок действия карты;
• Страхователем(ями) выступает(ют) заемщик(и), оплата договора страхования производится за счет собственных средств;
• Если заемщиков несколько — сумма страхового возмещения (и соответственно сумма страховой премии) в части страхования жизни не увеличивается пропорционально появлению каждого нового заемщика, т. к. страховая сумма делится между всеми заемщиками пропорционально либо в зависимости от дохода последних и каждый заемщик должен застраховаться на сумму, равную своей доли;

Если ваша страховая компания не является аккредитованным партнером Банка:

• свидетельство о регистрации
• копия действующего устава и учредительного договора (при наличии)
• копия Протокола собрания учредителей о создании страховой компании
• копия паспорта Генерального Директора
• копия Свидетельства о внесении записи о регистрации в ЕГРЮЛ
• выписка из ЕГРЮЛ (давностью не более одного месяца)
• копия лицензии на право осуществления страховой деятельности с приложением полного перечня разрешенных видов страхования
• копия Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе
• справка из налогового органа об отсутствии задолженности у страховой компании перед бюджетом (давностью не более одного месяца)
• копия лицензии Министерства финансов с приложениями
• бухгалтерский баланс страховой организации за два последних отчетных года и на последнюю отчётную дату
• отчёт о прибылях и убытках страховой организации за два последних отчетных года и на последнюю отчётную дату
• отчет о платежеспособности за два последних отчетных года на последнюю отчётную дату
• расшифровка краткосрочных финансовых вложений на последнюю отчетную дату
• расшифровка информации о выданных векселях и привлеченных кредитах банков с указанием сроков погашения (если таковые имеются)
• информацию о наличии филиалов и представительств
• информацию об основных учредителях и акционерах компании с указанием долей участия более 1%
• информация о дочерних и зависимых обществах страховой компании
• информацию об основных партнёрах по перестрахованию: наименование перестраховочных компаний с указанием их международных рейтингов (при наличии)
• информацию об объёмах страховых премий, полученных по договорам обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств и выплат, произведённых по этим договорам страхования за два последних отчетных года на последнюю отчётную дату
• информацию о ТОП-менеджерах страховой компании: количество, образование
• информацию о заявленных страховых случаях за два последних отчетных года на последнюю отчётную дату: суммы и количество заявленных страховых случаев
• информацию о страховых выплатах по страховым событиям за два последних отчетных года на последнюю отчётную дату: суммы страховых возмещений и количество
• информацию об участии страховой компании в государственных (муниципальных программах)
• перечень основных клиентов страховой компании
• аудиторское заключение за последний отчетный год
• информация о наличии отчетности, составленной по МСФО
• типовые правила и договоры страхования.

• компания имеет действующую лицензию на осуществление страховой деятельности, в частности, на осуществление тех видов страховой деятельности, в рамках которых планируется сотрудничество
• страховая компания удовлетворяет требованиям банка к финансовому состоянию страховых компаний согласно Порядку оценки финансового состояния страховых компаний (раздел 6 настоящего Положения)
• качество перестраховой защиты имущественных интересов страховой компании обеспечивается перестраховщиками с участием иностранного капитала
• на момент проведения анализа в отношении страховой компании не ведется процедура банкротства, а также страховая компания не имеет просроченных к исполнению предписаний Федеральной Службы Страхового Надзора (ФССН), выданных по следующим основаниям: несоблюдение страховой компанией страхового законодательства в части формирования и размещения средств страховых резервов, иных гарантирующих осуществление страховых выплат фондов
• несоблюдение установленных требований к обеспечению нормативного соотношения активов и принятых обязательств, иных установленных требований к обеспечению финансовой устойчивости и платежеспособности
• просрочка страховой компанией выплаты страхового возмещения
• страховая компания не вовлечена в судебные процессы, имеющие существенное негативное воздействие на ее деятельность. Существенным признается воздействие, которое может привести к ограничению, приостановлению, либо отзыву лицензии. Также, существенным признается воздействие, из-за которого стоимость активов компании изменяется на 10% и более, либо размер чистой прибыли (убытка) меняется на 10% и более (ст. 30 ФЗ № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг»), либо может измениться состав акционеров страховой компании
• страховая компания размещает свои страховые резервы в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ
• компания не имеет не исполненных обязательств перед бюджетом и внебюджетными фондами, а также перед кредиторами
• страховая компания не имеет текущей картотеки по расчетным и иным счетам; в отношении руководителей страховой компании не возбуждены уголовные дела

• услуги СК оказываются на основании заключенным договоров страхования между СК и клиентами банка, условия которых согласовываются СК и клиентами банка самостоятельно
• в случае указания банка выгодоприобретателем в договорах страхования указывается полное фирменное наименование банка
• услуги СК оказываются с условием, чтобы страховая сумма устанавливалась в договорах страхования не менее, чем в размере общей суммы долга по договору займа или кредитному договору (общая сумма долга по указанному договору не включает платежи, связанные с несоблюдением заемщиком условий договора)

Рассмотрение документов осуществляется в течение 100 рабочих дней с даты получения полного пакета документов.

По результатам рассмотрения документов и в течение указанного срока рассмотрения документов принимается решение о включении/отказе во включении страховой компании в Перечень и в течение 5 рабочих дней, следующих за днем принятия такого решения, банк направляет мотивированный ответ о соответствии или несоответствии страховой организации требованиям Положения о порядке взаимодействия со страховыми компаниями. Включение в Перечень является основанием для заключения Соглашения со СК по форме банка (Договор об оказании услуг).

Решение о взаимодействии СК с банком принимается Малым составом Кредитно-инвестиционного комитета банка, и возможно, только если финансовое состояние СК оценено в соответствии с Положением о порядке взаимодействия со страховыми компаниями не ниже, чем «хорошее».

Страхование по соглашению сторон:

1. Имущества от риска утраты (гибели) или повреждения: —присоединение к Договору ипотечного страхования или путем заключения договора имущественного страхования
2. Жизни, здоровья и потери трудоспособности: —присоединение к Договору ипотечного страхования или индивидуальное личное страхование

Расходы по страхованию:

платежи (ежегодные) за сбор, обработку и техническую передачу информации о физическом лице, связанную с распространением на него условий Договора ипотечного страхования, а также страховую премию, уплачиваемую Банком Страховщику из расчета: При приобретении жилого помещения у юридического лица на этапе строительства:
• за первый год кредитования 1% от суммы кредита на момент выдачи, увеличенной на 10% (при первоначальном взносе от 10% (вкл.) до 20% (не вкл.))
• за первый год кредитования 1% от суммы кредита на момент выдачи, увеличенной на 10% (при первоначальном взносе от 20% (вкл.) и сумме кредита до 3,5 млн руб. (не вкл.))
• за первый год кредитования 0,8% от суммы кредита на момент выдачи, увеличенной на 10% (при первоначальном взносе от 20% (вкл.) и сумме кредита от 3,5 млн руб. (вкл.) до 7 млн руб. (не вкл.))
• за первый год кредитования 0,7% от суммы кредита на момент выдачи, увеличенной на 10% (при первоначальном взносе от 20% (вкл.) и сумме кредита от 7 млн руб. (вкл.))
• за второй и последующие годы личное страхование — 0,7%, страхование имущества 0,3% от остатка ссудной задолженности, увеличенного на 10% (при наличии)
  При приобретении жилого помещения у юридического лица (готовое жилое помещение оформленное в собственность):
• за первый год кредитования 1% от суммы кредита на момент выдачи, увеличенной на 10% (при первоначальном взносе от 15% (вкл.) до 20% (не вкл.))
• за первый год кредитования 1% от суммы кредита на момент выдачи, увеличенной на 10% (при первоначальном взносе от 20% (вкл.) и сумме кредита до 3,5 млн руб. (не вкл.))
• за первый год кредитования 0,9% от суммы кредита на момент выдачи, увеличенной на 10% (при первоначальном взносе от 20% (вкл.) и сумме кредита от 3,5 млн руб. (вкл.) до 7 млн руб. (не вкл.))
• за первый год кредитования 0,8% от суммы кредита на момент выдачи, увеличенной на 10% (при первоначальном взносе от 20% (вкл.) и сумме кредита от 7 млн руб. (вкл.))
• за второй и последующие годы личное страхование — 0,7%, страхование имущества 0,3% от остатка ссудной задолженности, увеличенного на 10% (при наличии)

Указанная информация не является публичной офертой.

Источник