Без децентрализации сельские советы не в состоянии даже себя прокормить строительство и ремонт

Стоит ли сейчас вкладываться в строительство своего дома?

В столь сложное как сейчас время нужно всегда взвешивать свои поступки на предмет крайней необходимости того или иного варианта, в частности это касаемо постройки своего дома.

На данный момент рынок недвижимости переполнен всякого рода предложениями в частности как элитной, так и бюджетной недвижимостью в виде квартир. И вследствие этого их стоимость уже несколько лет не повышается, а если верить индексу представленному на сайте irn.ru то вообще снизилась, особенно если считать в долларовом эквиваленте.

Что касаемо индивидуальных жилых домов то картина обратная, там предложение не столь велико и как следствие их стоимость только растет, а парой даже и значительными темпами.

Рассмотрим два варианта инвестиций в такой вид недвижимости.

1 вариант это обычная покупка готового дома, главными минусами этого варианта будет то, что нужно практически сразу располагать нужной суммой, нет возможности выбора, что душе угодно, в некоторых случаях значительный износ строения, возможные проблемы с незаконными постройками, и вообще с документами на сам объект. Что касаемо плюсов то, пожалуй, они будут кроиться в минусах следующего варианта.

2 вариант это постройка дома своими силами или с привлечением подрядчика. Главными минусами этого варианта будет то, что перед тем как построить дом нужно купить участок, который может, как потом выясниться не пригодным для постройки на нём дома.

Нужно будет заказать проект по полученной исходно-разрешительной документации, согласовать его, получить разрешение на строительство и собственно построить – всего-то ничего…

Так вот строить придется долго и мучительно для семейного бюджета и нервной системы. Проблемы могут поджидать на каждом шагу, обмануть могут как продавцы строительных материалов, так и сами строители, навязывая заведомо выгодный только им вариант. Могут обмануть с маркой бетона, кирпича, раствора, неправильно залить сам фундамент, не уложить как следует утеплитель, не правильно смонтировать электропроводку и другие инженерные коммуникации. В общем масса и масса моментов может Вас поджидать если двигаться по этому пути самостоятельно без подготовки.

Конечно, главной причиной, почему люди решаются на эту авантюру со строительством дома — это желание получить уютный дом под свои запросы, вот тут то и кроится главная проблема, многие не могут управлять своими потребностями и замахиваются на такие постройки, которые они не могут, как выясняется потом потянуть, а даже если и удаётся каким-то чудом построить то потом обслуживать не могут, ремонтировать, платить квартплату. Итог продажа…

Море можно объявлений увидеть на “авито” по продаже домов площадью 300 и выше квадратных метров, а они, такие громадины не ликвидны и уже никому не нужны, как самим горе застройщикам так и иным жаждущим свой дом, но уже готовый…

Резюмируя: я как специалист в области проектирования и строительства зданий могу сказать, что:

не стоит стремиться строить большой дом, он должен быть максимум 150-180 квадратных метров и не более двух этажей.

Такой дом и не долго и не дорого будет построить, обслуживать и ремонтировать то же попроще будет, я думаю вы сами понимаете о чём я… Да и в случае если “чЯво” маленький домик можно будет проще быстренько продать, а если еще и повезёт то и с наценкой .

Так что старайтесь управлять своими аппетитами…

Ещё хочу сказать обязательно перед покупкой участка под ИЖС проверяйте категорию земель, а то может выясниться, что там вообще дом нельзя построить будет,

потом будете локти кусать, а деньги вам никто уже не вернёт…

Что бы избежать проблем со строителями и продавцами материалов и оборудования, то обязательно заказывайте проект, это позволит Вам сэкономить кучу времени, нервов и денег, да именно денег. Потратив незначительную сумму на проект, вы еще на берегу будете знать с чем Вам придется столкнуться и сколько на это нужно ресурсов. В проекте все видно, как будет выглядеть Ваш дом, из каких материалов он будет построен, в сметах вы будете видеть сколько это стоит, а то ушлые прорабы умеют так накручивать ценник, что управы на них не найдете, а когда на объекте появляется смета то все нечестные на руку хапуги курят в сторонке.

Со сметой и проектом уже Вас им не на дурить…

Так что думайте теперь, когда дочитали статью до конца, стоит ли Вам вообще строить или покупать свой дом. Да безусловной это круто, не какая квартира и рядом не стояла, но это чертовски не дешево, даже не смотря на сумасшедшую квартплату в квартирах и безумия и бездействия подавляющего большинства управляющих компаний, но дом содержать намного дороже…

Если у Вас возникли, какие либо вопросы по данной тематике то прошу писать ниже в комментариях, так же прошу писать про темы какие вы бы хотели что бы я написал еще статьи .

Обязательно ставьте лайки и подписывайтесь на канал, дальше будет еще интереснее.

Источник

7 ошибок, которые не дают вам разбогатеть: исправьте это немедленно!

Формирование богатства

Стать финансово независимым, иметь отличный доход и содержать свою семью в полном достатке — в этих желаниях нет ничего плохого. Это не алчность и не жадность, а вполне естественная мечта любого современного человека.

Но богатство, как вам наверняка известно, берется не просто так. И образуется оно не только из заработка, но и благодаря удержанию денег. Если вам знакомо то чувство, когда «зарплаты и не видно», когда деньги протекают, словно вода, то тогда наша статья вам будет интересна.

Итак, тут мы уже можем выделить первый пункт: зарабатывать хорошо, но еще лучше — научиться сохранять деньги. Сегодня мы поговорим о самых популярных ошибках, которые допускают люди в своих финансовых отношениях.

1. Вы не ведете бухгалтерию

Деньги любят счет, гласит народная мудрость. И она справедливо, ведь подсчет собственных средств — один из главных моментов в работе над своим состоянием. Имеется в виду не только пересчет наличности в кошельке, но и ведение записей по расходам и доходам.

Домашняя бухгалтерия довольно простое и приятное занятие. Все, что вам требуется, так это вписывать поступающие деньги и указывать расходы. Возьмите обычную тетрадь и расчертите ее на два столбца:

• Доходы. В первую очередь, это ваша заработная плата. Помимо этого, сюда вы должны вписывать и дополнительные источники дохода. Получили премию — запишем, нашли 100 рублей — поставим галочку, друг вернул некогда занятую тысячу — еще один доход
• Расходы. Этот пункт сложнее. Здесь вы должны прописывать свой каждый потраченный рубль. Вообразите себя дядюшкой Скруджем Макдаком и указывайте потраченное. Не забываем даже про мелочи, вроде проезда на метро или купленной жвачки

Ведение бухгалтерии поможет вам понять, куда именно теряются ваши деньги. А самой ценной информацией будет баланс, который получается по итогам месяца. Вы должны смещать его в пользу доходов. То есть, найти те необязательные расходы, нивелировать их и к каждому месяцу сохранять все больший процент от своей зарплаты.

2. Вы не ищите дополнительных доходов

Дополнительные доходы это не только «шабашки». Сегодня, когда вы вооружены Интернетом, у вас есть невероятные возможности получать дополнительные деньги.

Сразу скажем, что ни в коем случае мы не бросаем основную работу, рассматривайте Интернет лишь как небольшой дополнительный ручеек.

Что есть в Интернете:

• Фриланс: удаленная работа, обычно разового характера. Выполнить какой-либо заказ. Основной объем работы на фрилансе, это программирование, копирайтинг, обработка фотографий, ведение социальных сетей (SMM). Тут требуется некое обучение и базовый опыт, особенно в программировании
• Написание учебных работ. Вы ведь знаете, что студенты всегда готовы что-то заказать, лишь бы не делать самостоятельно. Но эта отрасль намного шире. Помимо курсовых и дипломных, часто появляются заказы на ученые степени, либо на школьные рефераты. Последнее больших денег не принесет, зато легко выполняется, если вы уже закончили школу
• Трейдинг. Не надо пугаться, это не так сложно, как кажется на первый взгляд. Трейдинг — это торговля какими-либо активами, с целью получения прибыли. В Сети можно стать трейдером Форекс, криптовалют, либо подкопить денег и заняться работой с настоящими акциями. Минус в необходимом обучении. Плюс в огромных финансовых перспективах и самозанятости
• Арбитраж трафика. Интересное занятие, суть которого в том, что вы берете какой-либо товар и рекламируете его на других площадках. Каждый клиент, перешедший по размещенным вами объявлениям, приносит вам кое-какие деньги. Если интересно, то рекомендуем почитать материалы по теме CPA

И это лишь базовые варианты. Помимо них возможностей куча. И порой границы очерчены лишь вашей фантазией, смелостью и временем.

3. Вы не попробовали себя в бизнесе

Заметьте, что мы говорим лишь о попытках. Бизнес — это едва ли не единственный способ заработать много денег законным путем.

Вы можете начать с небольшого дела, которым будете заниматься в свободное время. Причем оно может быть как в онлайн, так и в оффлайн. Для тех, у кого нет стартового капитала, лучше всего подойдут идеи посредничества. Вы находите того, кто будет выполнять работу, а сами приводите клиентов. Самые простейшие идеи:

• Женские услуги. Это маникюр, визаж, стрижки и так далее. Знаете хорошего мастера? Договоритесь, что будете приводить ему клиентов за процент. Клиентов можете получать как из числа знакомых, так и из социальных сетей
• Перепродажа товаров по предоплате. Разместите объявление на бесплатных площадках с каким-либо интересным товаром. Его вы можете брать на таких площадках как Ebay или AliExpress. Получив предоплату, заказываете товар и передаете его покупателю. Разницу оставляете себе. Конечно, тут много подводных камней. Так что нужно «подготовить почву»

Это самые просты примеры, цель которых показать вам, что бизнес не так уж и сложен, как многим кажется.

4. Вы — жертва рекламы

Простите, звучит грубо. Но часто это краеугольный камень, который отличает разумные денежные траты от бесполезных. Что мы имеем в виду?

То, что вы покупаете различные товары, которые вам попросту не нужны. Очередной смартфон новой модели, микроволновую печь за 20 тысяч рублей. При том, что на витрине рядом стоят такие же агрегаты, в 5 раз дешевле, но они не имеют брендового названия.

Дорогие кроссовки, в которые вы даже не разу не бегали. Комплект постельного белья, для которого не наступает тот самый случай. Или даже лучший тариф Интернета, хотя вы пользуетесь только телефоном и разницы в скорости не заметите.

Есть такой термин — «показное потребительство». Он обозначает покупки людей, которые направлены не на пользу для себя, а для того, чтобы производить хорошее впечатление на других людей. «Смотрите, у меня самый современный телефон! Правда он мне нужен, лишь для того, чтобы заходить в VK». Избавляйтесь от таких покупок, обдумывайте траты, взвешивайте «за» и «против».

5. Вы не отличаете актив от пассива

Даже те покупки, которые мы совершаем на мелком бытовом уровне, все еще остаются частью нашей маленькой, личной экономики. Главный метод формирования богатства — покупка активов, а не пассивов. Тут все просто:

• Актив — то, что приносит вам деньги. Это покупка или инвестиция
• Пассив — то, что съедает ваши деньги. У бедных людей это единственная графа расходов

Надо понимать, что одна и та же покупка, для разных людей будет активом или пассивом. Например, автомобиль для таксиста или грузоперевозчика это инструмент заработка. Автомобиль, на котором вы лишь отправляетесь за хлебом — высасывает деньги.

Или, к примеру, банковский кредит. Если вы взяли его на открытие бизнеса, то это долг, но хотя бы с перспективой окупиться и превратиться в доход. А вот кредит на покупку телевизора с большой диагональю, это уже негативная трата, которая не принесет вам прибыли. Еще и за электричество будете больше платить.

Известный бизнесмен и автор книг, Роберт Кийосаки, рекомендует вам покупать больше активов. Это не какая-то великая идея, на самом деле она простая. Вот только большинство людей не додумываются до нее самостоятельно.

Еще один совет: старайтесь выжимать из пассивов хоть что-нибудь полезное. Купили машину? Не поленитесь изучить ее, научиться самостоятельно ремонтировать. В будущем это может превратиться в дополнительную профессию. Отправляетесь в другую страну к родственникам? Постарайтесь хотя бы немного освоить местный язык, посмотреть как здесь устроен бизнес, есть ли на прилавках товары, которых нет у вас, но они могли бы хорошо продаваться.

Со временем, вы просто обязаны смещать акцент в пользу покупки активов. Если, конечно же, желаете стать богатым человеком.

6. Вы не имеете своих денег

«Я ведь получаю зарплату, это мои деньги!» скажете вы. И будете правы. Но эти деньги ваши не надолго. Вы отдадите их за коммунальные платежи, продавцу магазина, на автозаправке. В общем, просто подержите их немного и все. После чего отправите в отечественную экономику.

Превратите часть заработка действительно в свои деньги. Просто оставив их у себя. Рекомендуемая цифра — 10 процентов. Спрячьте их и забудьте, словно их и не было, иначе вы потратите их. Хороший вариант — банковский вклад. Еще лучше будет перевести их в «твердую валюту», вроде доллара или евро.

Эти деньги вы в будущем будете тратить на активы. 10% это удобная сумма. Вы не особо заметите ее потери, зато к концу года эта сумма равняется одной вашей зарплате (при средней ставке вклада в 7 – 8%). Так что начните уже сегодня.

7. У вас нет цели

Звучит банально? Да. Но взгляните сами — если у вас нет денег, значит вы их не откладываете. Если не откладываете, то, видимо, просто не понимаете, зачем вы их откладываете.

Так что берем себя в руки и придумываем цель. Это не должно быть что-то метафизическое, а-ля «стать богатым и счастливым». В качестве ориентира возьмите какой-нибудь автомобиль или просто сумму. Запишите, после чего определите срок достижения. Допустим, вы хотите отложить 200 тысяч рублей за 2 года. Делим 200 000 на 24 месяца, получаем примерно 8300 рублей. Каждый месяц, вы должны откладывать эти 8300 для достижения своей цели.

Конечно, это всего лишь пример. Но он показывает как эфемерное понятие о богатстве превращается во вполне реальный, ощутимый план.

Ведь из первого пункта вы уже поняли, что планирование — неотъемлемая часть создания финансового благополучия? Здесь вам остается лишь наметить свой план и приступить к его реализации.

Делитесь своим мнением в комментариях, это помогает нам делать контент лучше!

Источник