Безвозмездная выплата на строительство дома

Как получить субсидию на строительство дома?

Жилищный вопрос — дело дорогостоящее. Жить отдельно стремятся все семьи. Одни оформляют ипотеку, другие ждут наследства, третьи задумываются о строительстве собственного дома. Особенно актуальной проблема становится, когда появляются дети.

Не все граждане знают, что государство выдает субсидии на строительство дома. Это вид социальной, безвозмездной помощи. Но получить ее может не каждый.

Дорогие читатели! Чтобы узнать, какие льготы положены именно Вам, звоните на горячую линию по телефону: 8-800-350-81-97 , задайте вопрос нашему дежурному юристу. Это бесплатно.

О чем идет речь

Помощь от государства — это денежные средства, направляемые исключительно на строительство нового жилого помещения или компенсацию ранее понесенных семейством расходов.

Субсидия является целевой выплатой, что стоит понимать. Она не облагается налогом, но строго контролируется. Денежки получить на руки невозможно, это запрещено действующим законодательством. Траты проводятся в безналичной форме.

Поддержка предоставляется не каждому желающему. Для ее получения необходимо соответствовать критериям (рассмотрено ниже). Кроме того, следует понимать, что государство не станет оплачивать «царские хоромы».

Нормы жилья строго регламентируются:

• на одного человека положено 36 кв. м;
• на двоих — 50 кв. м;
• если в семье более 8-ми человек, то им посчитают по 18 кв. м на каждого.

Областные власти имеют право корректировать нормы, определенные федеральной программой, только увеличивая их. Интересоваться деталями и нюансами рекомендуется в районной администрации.

Кому предоставляется помощь из бюджета

Субсидия на строительство жилья полагается исключительно гражданам Российской Федерации. На иностранцев этот вид льгот не распространяется.

Заявитель должен соответствовать следующим критериям:

• проживать постоянно в местности региона, из бюджета которого выделят деньги;
• семья его не получала помощи от государства, связанной с улучшением жилищных условий, в рамках иной программы.

В программе не могут принимать участие в качестве получателей субсидий юридические лица, она рассчитана на граждан.

Материнский капитал не является основанием для не предоставления помощи из бюджета на стройку.

Какими бывают субсидии

Помощь на строительство дома выделяется двумя способами. Они описаны в нормативных документах.

Человек имеет право обратиться за субсидией до или после произведения строительных работ. Это два разных вида субсидий на возведение жилых помещений. Выделяют целевую и компенсационную помощь.

Целевая субсидия на строительство дома выдается застройщикам до начала работ по возведению жилищ. Основанием для ее начисления является смета. Максимальный размер определяется субъектом федерации, где производится строительство.

Компенсационные выплаты положены людям, потратившимся на строительство нового жилья. Их конкретные размеры тоже регулируются властными органами субъекта федерации. Законодательно закреплено только одно условие: обратиться за ними следует не позднее 24 месяцев после получения разрешения на стройку.

Условия получения помощи

Чтобы претендовать на господдержку, необходимо соответствовать определенным критериям. Это необходимо помнить каждому человеку, интересующемуся, как получить субсидию на строительство жилого дома.

Каждый из нижеперечисленных пунктов следует подтвердить документально:

• Привязка к субъекту федерации. Заявление писать следует в ту администрацию, на подведомственной территории которой планируется стройка.
• Необходимо иметь разрешение на возведение здания, датированное не ранее 01.01.2012г. Документ должен быть действующим.
• Земля под застройку. Нужно подтвердить, что участок состоит в собственности семейства.
• Допускается долгосрочная аренда. Кроме того, необходимо, чтобы земля имела соответствующую категорию: под застройку или для ведения личного подсобного хозяйства.
• Госорганы могут принять и одобрить только одно заявление на один дом.
• Предоставленная документация проверяется на соответствие современным техническим и санитарным требованиям. Они утверждаются местными органами власти на основании действующего законодательства.
• Площадь постройки должна соответствовать нормативам.
• Заявитель обязан проживать (иметь регистрацию) в регионе обращения более одного года.

Каждый из вышеперечисленных пунктов специалисты администрации проверят. Если найдут в бумагах ошибки, сочтут их обманом и откажут в предоставлении субсидии.

Куда обращаться за назначением

Сразу субсидия на строительство дома не выдается. Государственные органы должны сначала рассмотреть ваше заявление, изучить основания, выяснить, будут ли расходы целевыми.

То есть, гражданин должен обозначить свою проблему перед местной администрацией.

Именно туда и следует обратиться.

• Идите в районную администрацию.
• Выясните, кто отвечает за работу жилищной комиссии.
• При себе следует уже иметь пакет документов.
• Покажите их специалисту, попросите, чтобы проконсультировал вас на предмет получения помощи.
• Если бумаги соответствуют законодательству, пишите заявление.
• Специалист найдет к чему придраться — выясняйте, как исправить.
• Соберите недостающие бумаги.
• Повторите попытку.

Финансовых решений по нашему вопросу районная администрация не принимает. Специалист формирует пакет документов и отправляет их в область. Там специальная комиссия, работающая при департаменте строительства и жилищно-коммунального хозяйства, их рассмотрит. На это отводится 30 дней.

Когда решение будет принято, заявителя обязательно оповестят. Ответ обязаны предоставить письменно в течение пяти дней с момента принятия решения.

Проверьте правильность написания домашнего адреса в заявлении, чтобы письмо-ответ не потерялось.

Формируем пакет документов

Для гражданина, рассчитывающего на господдержку, это самый важный момент. Необходимо собрать и проверить все бумаги, чтобы не получить отказа.

Так как существует два вида субсидий, то и комплектов мы опишем столько же.

Для целевой помощи, предоставляемой перед началом застройки, приготовьте копии:

• документов (паспортов, свидетельств о рождении для детей младше 14 лет), удостоверяющих личность;
• выписки их домовой книги, заверенной местным отделением Федеральной миграционной службы;
• разрешения на застройку;
• документа на право использования земли (собственности или аренды).

Технической документации на строительство:

• схему участка, подробный план строений, согласованные в местных органах власти;
• проект дома в эскизе, исполненный специальной организацией, имеющей лицензию на такие работы;
• смету-расчет на выполнение строительных работ.

В смету расходов нельзя включать заработную плату рабочих и администрации предприятия-застройщика. Эти расходы не оплачиваются из бюджета.

К указанным документам приложить первые экземпляры (не копии) согласия всех совершеннолетних на обработку персональных данных. За детей этот документ подписывают родители или опекуны.

Членами семьи, согласно законодательству, являются жена, муж, несовершеннолетние дети. Другие родственники (родители или взрослые отпрыски) тоже могут быть включены в состав семьи, если проживают с остальными по одному адресу (смотреть будут прописку).

Пакет документов для компенсации расходов на строительство

В случае когда уже возвели строения, желаете получить помощь, то собирайте копии таких документов:

• кадастровый паспорт на здание;
• платежки и чеки, подтверждающие расходы на приобретение материалов, выполнение работ.

Зарплату строителей сюда не включайте.

Заявление на компенсацию подается в течение двух месяцев после получения паспорта в кадастровой организации. Сроки строго зафиксированы.

Когда и куда поступят деньги

Когда решение о выплате помощи принято, заявителю в течение 10 дней выдается Сертификат на субсидию. С этим документом следует идти в банк.

Бюджет работает с государственными банковскими учреждениями. В какой именно обращаться вам подскажут работники местной администрации.

Банк откроет на имя заявителя специальный счет. Основанием для этой операции является только Сертификат на помощь. Счет будет особым, средства с него нельзя будет снять, только перечислить подрядным организациям. Для осуществления такой операции необходимо предоставить в банк договор со строителем или иные бумаги.

Конкретно по этому вопросу придется консультироваться у специалистов финансового учреждения.

Бюджетные деньги строго контролируется. В точности исполняйте инструкции банка.

На какую сумму можно рассчитывать

Господдержка при строительстве жилья исчисляется на основании суммы параметров. К ним относятся следующие показатели:

• норма жилой площади на человека;
• сколько времени пришлось ждать денег;
• цена квадратного метра.

Указанные параметры устанавливаются правительством РФ ежегодно.

Заявитель сам может прикинуть, сколько получит средств от государства. Обычно сумма не превышает 70% от фактических затрат. Но может быть значительно ниже — от 10%. Это зависит от состава семьи, количества иждивенцев и иных факторов.

Решение принимается местными органами, которые учитывают степень нужды в улучшении жилья, особенности местности. В частности, бывают случаи, когда бюджет берет на себя 100% расходов на строительство дома.

Как отчитываться за бюджетные деньги

Полученные гражданином средства являются целевыми. Чтобы подтвердить их использование необходимо предоставить соответствующие документы.

В случае предоставления целевой субсидии это:

• копии платежных документов, связанных с возведением дома (на их сбор дается месяц);
• кадастровый паспорт на строение (по истечении трех месяцев).

Контроль суммы компенсацию из бюджета проводится при подаче заявления (смотрите выше).

Если не сможете обосновать целевое использование средств, вас заставят вернуть всю сумму. Проверку проводят местные органы. Результаты они обязаны предоставить в правоохранительные органы. Если расход целевых денег не подтверждён документами, могут завести уголовное дело.

Рекомендации юриста

Помощь от государства на строительство дома — это не только благо, но и огромная ответственность. За каждый рубль придется отчитаться. Нужно собирать все чеки и платежные документы, подтверждающие расходы на стройку.

Рекомендуется заключить договор со специальной организацией, занимающейся возведением зданий. Это позволит переложить часть ответственности на специалистов. В этом случае к отчету прикладывается копия договора.

У застройщика еще придется попросить копии:

• акта выполненных работ (справка КС-2);
• документы о стоимости работ (справка КС-3).

Последние изменения

В 2020 гг. уже распределены 20 млрд р. федеральных субсидий на развитие жилищно-строительной политики регионов, участвующих в госпрограммах обеспечения населения доступным и комфортным жильем. Среди них: Республики Дагестан, Карачаево-Черкессия, Татарстан, Белгородская, Свердловская, Воронежская, Ярославская, Оренбургская области, Камчатский край и пр.

В настоящее время существует Постановление Правительства РФ, предусматривающее предоставление кредитов физлицам на покупку у производителей деревянных домов заводского типа по льготной ставке (скидка 5%) с последующим возмещением кредитным учреждениям за счет средств федерального бюджета.

У вас остались вопросы?

Или вам требуется юридическая помощь? Хотите узнать, какие льготы вам положены? Задайте вопрос юристу на нашем сайте или по телефону бесплатной горячей линии: 8-800-350-81-97 . Помощь юриста бесплатна и анонимна!

Источник

Как получить субсидию на строительство дома?

Руководством страны была создана специальная субсидия, которая выдается малообеспеченным гражданам, как помощь в строительстве собственного дома. Как только появилось данное пособие, граждане России начали активно пользоваться предоставленной возможностью.

Субсидия – это вид финансовой поддержки от государства. Однако данная помощь предоставляется не всем, а только тем, кто в ней нуждается больше всего.

Кто может рассчитывать на помощь от государства

Получить субсидию имеют право не все граждане, поэтому, прежде чем идти в соответствующую инстанцию для оформления документов, следует разобраться, какие именно категории людей могут получить помощь.

Чтобы иметь возможность получить денежную поддержку на строительство дома, нужно отвечать следующим критериям:

• Прежде всего, нужно получить статус человека, нуждавшегося в улучшении условий проживания. Причиной этого может служить недостаток жилищных метров (если на одного человека приходится меньше чем 18 м²) или когда жилье находится в неудовлетворительном состоянии.
• Также нужно входить в список льготников: сироты, малоимущие, бюджетники, многодетные, государственные служащие.
• Субсидией можно воспользоваться один раз. Те, кто от государства уже получал материальную помощь на строительство дома, не имеет право получить ее повторно.

К разным категориям льготников могут выдвигаться дополнительные требования.

Виды субсидий на строительство дома

Материальная помощь бывает двух видов:

• Целевая субсидия. Особенностью данного пособия является выдача денежных средств перед началом строительства. Точная сумма зависит от предоставленной сметы. У каждого региона собственные законодательные акты, поэтому и количество выделяемых денег на строительство может быть разным.
• Второй тип помощи называется компенсационным и выдается только после окончания строительства. На основе предоставленной информации о растратах формируется денежная сумма.

Куда обращаться за жилищной субсидией

Данное пособие не выдается сразу. Государственные органы сначала рассматривают поданное заявление и изучают вескость оснований. Обращаться следует в местную администрацию.

Предполагаемый план действий:

• Первым делом следует направиться в районную администрацию.
• Далее нужно найти человека, отвечающего за работу жилищной комиссии.
• Предварительно потребуется собрать пакет документов. Их следует показать сотруднику и уведомить его о намерении получить финансовую помощь на строительство жилья.
• Если будут собраны все нужные бумаги, и они будут соответствовать законодательству, можно составлять заявление.

Районная администрация не занимается финансовыми вопросами, она только принимает документы, а затем направляет их в область. Заявление будет рассматриваться специальной комиссией.

Необходимые документы

В зависимости от выбранного вида субсидии, пакет документов будет разным. Однако следующие бумаги потребуются при оформлении любыми вариантами:

• Составленное заявление.
• Копии основных страниц паспорта всех лиц, которые будут проживать в новом жилье (при себе иметь оригиналы).
• Если имеются несовершеннолетние, потребуется предоставить их свидетельство о рождении (копии).
• Соглашение, разрешающее применение поданных личных данных от каждого жильца (за детей оформляет родитель или опекун).
• Бумага, подтверждающая права на пользование земельным участком.
• Разрешение на стройку.
• Выписку из домовой книги. Чтобы иметь законную силу, она должна быть заверена у ФМС местного уровня.

Если заявление оформляется на получение материальной помощи типа компенсации расходов, то потребуется также предоставить следующие документы:

• Паспорт построенного объекта.
• Документы и чеки, которые способны подтвердить расходы, затраченные при строительстве дома. В этот список не входит заработная плата.

Когда и куда поступят средства

Как уже упоминалось выше, после подачи заявления о желании получить финансовую помощь на постройку жилья оно будет на рассмотрении у специальной комиссии. На это отводится 1 месяц. Если решение о выделении денежной поддержки будет принято, заявителя проинформируют об этом в течение 10 дней. Ему также будет выдан специальный сертификат на субсидию. Именно с этим документом нужно обращаться в банк для получения денег.

СОВЕТ! При выборе банка следует учесть, что бюджет данного пособия распространяется только на государственные учреждения. Если возникнут трудности, лучше узнать интересующую информацию у работников местной администрации.

После обращения в банк на заявителя будет открыт специальный счет. Основанием для выполнения данного действия является именно сертификат на помощь.

Данный счет будет обладать некой особенностью, а именно запретом на снятие с него денег. Ими можно будет распоряжаться только для перечисления средств подрядным организациям. Чтобы выполнить подобную операцию, необходимо предоставить сотруднику банка договор со строителями или другие подтверждающие бумаги. Чтобы узнать все детали и подробности, следует проконсультироваться у специалиста финансового отдела.

На какую сумму можно рассчитывать

Практика показывает, что даже после подачи пакета документов субсидия на строительство жилья начисляется не сразу. Это объясняется тем, что существует очередь из физических лиц-застройщиков. Нередко они в ожидании выплаты могут пребывать до одного года. С другой стороны, в подобном процессе имеются свои преимущества, поскольку есть шанс получить денежную помощь в большем объеме.

Размер выплат зависит от времени ожидания. Однако в некоторых регионах существуют максимальные значения данной суммы. Сумма помощи также зависит от льготной категории. Иногда она может покрывать 100% затрат на строительство нового жилья.

Для приблизительных расчетов людям, не имеющим каких-либо льгот, следует придерживаться следующего принципа:

• Если один член семьи – ему положена выплата в размере стоимости 36 квадратных метров муниципальной территории.
• Если семья состоит из двух человек – 50 кв. м.
• Из 3 – 70 кв. м.

ВНИМАНИЕ! Также на размер предоставляемой помощи зависит наличие собственной недвижимости. Отдельные области имеют право изменять нормы выплат, но только в сторону их увеличения.

Также существуют следующие правила получения субсидии на строительство:

• Планирование дома должно отвечать установленным нормативам.
• Величина субсидии категорически не должна превышать расходов на строительство жилья.

Как отчитываться за бюджетные деньги

При оформлении субсидии человек получает денежные средства, которые являются полностью целевыми. Подтверждение их использования потребует предоставления некоторых документов.

Для целевой субсидии:

• Копии чеков, связанных со строительством жилья (на их предоставление дается 30 дней).
• По истечении 3 месяцев потребуется предоставить кадастровый паспорт.

Контроль количества выделенных на строительство денег осуществляется при оформлении заявления.

Если целевое использование денежных средств не будет доказано, то заявителю потребуется вернуть полною сумму субсидии. Проверку растрат государственных денег проводят местные органы.

Источник