ЖК «Новые Островцы», Южный квартал
Мы рады приветствовать вас на официальной странице Вконтакте, посвященной Южному кварталу жилого района «Новые Островцы»!
Здесь вы сможете узнать самые свежие новости по реализации проекта, найти полезную информацию по строительству и ремонту.
Показать полностью.
Южный квартал жилого района «Новые Островцы» находится на Новорязанском шоссе в 13 км от МКАД и 9 км от станции метро «Колельники». Чистый воздух, а так же доступная цена на квартиры выделяет Южный квартал «Новых Островцов» на рынке недвижимости.
Всю подробную информацию вы найдете на нашем сайте: http://novie-ostrovtzi.ru/
Или по телефону отдел продаж: +7 (495) 649-88-87
ЖК «Новые Островцы», Южный квартал запись закреплена
Свободная планировка в квартирах ЖК Новые Островцы позволяет реализовывать любые мечты и фантазии. Но стоит ли? Свободная планировка в квартирах ЖК Новые Островцы дает невероятное поле для творчества и выбора любых вариантов расположения мебели и бытовых приборов в вашем жилье. Одним из популярных в последнее время вариантов является совмещение кухни и гостиной. Преимущества совмещения кухни. Сообщение Стоит ли совмещать кухню и гостиную появились сначала на Островцы.
ЖК «Новые Островцы», Южный квартал запись закреплена
На строительной площадке дома №1 продолжаются фасадные работы. Произведен монтаж основания входных групп. Продолжаются работы по обустройству внутриквартальных наружных сетей водоотведения, водоснабжения и теплоснабжения. Завершается установка отопительных приборов. Во всех секциях идет монтаж лифтового оборудования. Идут работы по благоустройству придомовой территории, подъездной дороги и придомовой парковочной площадки.
По вопросам бронирования и приобретения квартир в доме №1 обращайтесь по телефону: 8(495)649-88-87
ЖК «Новые Островцы», Южный квартал запись закреплена
16 ноября 2020 года состоится плановое повышение цен на квартиры в Южном квартале жилого района «Новые Островцы». Успейте приобрести жилье по выгодной цене!
Подробности по телефону
+7 (495)649-88-87
ЖК «Новые Островцы», Южный квартал запись закреплена
На строительной площадке дома №1 продолжаются фасадные работы. Производится устройство крылец. Продолжаются работы по обустройству внутриквартальных наружных сетей водоотведения, водоснабжения и теплоснабжения. Завершается установка отопительных приборов. Во всех секциях идет монтаж лифтового оборудования. Начаты работы по благоустройству придомовой территории.
По вопросам бронирования и приобретения квартир в доме №1 обращайтесь по телефону: 8(495)649-88-87
ЖК «Новые Островцы», Южный квартал запись закреплена
«Откройте это водопроводчик из ЖКХ » Кого вы обязаны пускать в собственное жилье
https://novie-ostrovtzi.ru/otkrojte-jeto-vodoprovodch..
Как отличить работника ЖКХ или спасателя от жулика? Читайте статью и узнаете. К сожалению, не перевелись еще желающие поживиться чужим имуществом и деньгами. Для достижения своих целей жулики идут на всяческие ухищрения. В том числе пытаются проникнуть в жилище, представившись работниками коммунальных служб. Однако, вы совершенно не обязаны пускать в свою квартиру всех назвавшихся проверяющими. Сообщение «Откройте это водопроводчик из ЖКХ » Кого вы обязаны пускать в собственное жилье появились сначала на Островцы.
ЖК «Новые Островцы», Южный квартал запись закреплена
На строительной площадке дома №1 продолжаются фасадные работы. Производится устройство крылец. Идут работы по обустройству внутриквартальных наружных сетей водоотведения, водоснабжения и теплоснабжения. Осуществляется устройство внутренних систем отопления, вентиляции и ливневой канализации. Завершена установка оборудования ИТП. Во всех секциях продолжается монтаж лифтового оборудования.
По вопросам бронирования и приобретения квартир в доме №1 обращайтесь по телефону: 8(495)649-88-87
ЖК «Новые Островцы», Южный квартал запись закреплена
До конца года стоимость квартиры в Московской области вырастет
https://novie-ostrovtzi.ru/do-konca-goda-stoimost-kva..
Ход строительства дома 14 в новостройке новые островцы
Спасибо, что помогаете сделать наш портал лучше. Мы обязательно свяжемся с вами и сообщим о всех изменениях.
Если вы хотите добавить строительную компанию в рейтинг застройщиков или новостройку в нашу базу, в форме ниже укажите ссылку на сайт (и/или на декларацию) и мы внесем все сами. Или пишите на адрес редакции.
ЖК Новые Островцы
Строительные компании:
Адрес: Россия, Московская область, Раменский район, деревня Островцы, микрорайон Новые Островцы
Тип дома: панельный
Жилой комплекс «Новые Островцы» располагается в Раменском муниципальном районе в 13 км от МКАД. Девелопером проекта выступает строительная компания «Жилищный капитал».
Новостройка «Новые Островцы» предполагает возведение 30 жилых корпусов высотой 17 этажей. Технология домостроения — современная панель серии РД-17.04. Общая площадь возводимого жилья составит 450 000 кв.м. Уровень комфорта — эконом-класс.
Корпуса и сроки сдачи
Квартиры в строящихся домах «Новые Островцы». Продажами занимается Торговый дом недвижимости «Жилищный капитал». Цены на квартиры в ЖК «Новые Островцы» начинаются от 50 тысяч рублей за квадратный метр.
Инфраструктура проекта «Новые Островцы»: 2 школы на 1650 учеников с футбольным полем, баскетбольной площадкой и теннисными кортами; 2 детских сада с бассейнами на 540 малышей; поликлиника; торговый центр; 15 спортивных площадок, хоккейный корт, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном. На придомовой территории также разместятся 5 наземных автостоянок на 3800 мест, детские игровые площадки и природный водоем.
Как доехать. Микрорайон «Новые Островцы» расположен в 13 км от МКАД. Ближайшие станции метро — «Выхино» и «Кузьминки», далее маршрутным такси или автобусами.
Новостройки по-соседству: ЖК Жемчужина Островцов, ЖК Октябрь, ЖК Заречье (долгострой)
Новости ЖК Новые Островцы:
Май 19 : В доме 1 продолжаются работы по шлифовке бетонных конструкций дома. В доме 15 идут работы по возведению внутренних и наружных стен дома.
Сентябрь 2019 : Дом 15: продолжаются работы по возведению внутренних и наружных стен дома. В 1, 2 и 3 секции – готовность семнадцать этажей, в 4 секции – готовность пятнадцать этажей, в 5 секции продолжаются работы на четырнадцатом и пятнадцатом этажах. В 1,2 и 3 секции идут работы по установке стеклопакетов на уровне десятого этажа. Южный квартал, Дом 1: в 1, 2 и 3 секции-готовность девять этажей. В 4 и 5 секции начат монтаж тринадцатого этажа.
Февраль 2020 : Дом 15: продолжается установка батарей отопления в 4 секции. Продолжается разводка сантехнических труб в подвале дома, устанавливаются перегородки в технических помещениях. Завершаются работы по устройству ливневой канализации. Южный квартал, Дом 1: 1 секция – готовность шестнадцать этажей, 2 и 3 секция – идет монтаж семнадцатого этажа, 4 секция – готовность семнадцать этажей. В 5 секции продолжается строительство технического этажа.
Если в новостройке несколько корпусов, берется максимальный перенос из всех переносов.»>Перенос срока сдачи новостройки на:
Если в поле указан 0 — значит застройщик сдал практически все объекты без переноса срока ввода в эксплуатацию. » >
Средний перенос сроков сдачи по всем объектам компании:
Срок сдачи объекта:
Южный квартал:
Корпус 1 — 3 квартал 2020 (перенос с 4 квартала 2018)
Корпуса 2-4 — 2 квартал 2021
ЖК «Новые Островцы»: дома построили, про инфраструктуру забыли
Разрешение на строительство и прочая необходимая документация застройщиком (ООО «Ависта», которое входит в «RTD Group») были получены в 2012 году. Тогда же открылись продажи первых квартир. Масштабный проект реализуется в Раменском районе МО, на земельном участке, территориально относящемся к сельскому поселению Островецкое, на границе с двумя деревнями Михнево и Баулино. Ранее предполагалось, что по задумке застройщика здесь появятся два жилых квартала: Западный и Восточный. За шесть лет введено в эксплуатацию 13 корпусов из запланированных 15-ти в Западном, а про Восточный (еще 11 домов) упоминаний не осталось даже на официальном сайте. Сдавалось жилье в «Новых Островцах» с задержкой от полугода до года. Аналогичная судьба постигла ЖК на ул. Овражной в Химках. Новостройка также сдана не в срок, с судебными исками и прочими неприятными хлопотами для дольщиков.
Кузьминки пос. Островцы
Квартира и дом
Все дома в «Новых Островцах» относятся к эконом-классу. Это заметно сразу, как только оказываешься на месте. 13 корпусов похожи один на другой как близнецы-братья. Все они из серии панельных зданий РД-17.04, оформленных в сочетании оранжевого, желтого и красного цветов.
Корпуса 1-13 сданы и заселены. 14-ый хоть и строится, но уже распродан. В продаже остались квартиры только в 15-м корпусе. По Проектной декларации сдать в эксплуатацию корп. 14 должны во II квартале 2018 года, корп. 15 – во II квартале 2019 года. Однако в офисе продаж говорят об апреле-июне 2019-го по обоим корпусам.
Строящийся 14 корпус будет таким же, а вот 15-ый – исключение, поскольку каркас у него монолитно-железобетонный, наружные стены – из ячеистых блоков с утеплением из минеральных плит и вентилируемыми фасадами. Степень готовности у домов разная. 14-ый практически готов, внешне требует лишь покраски. 15-ый – в стадии монтажа средних этажей.
Панельные дома – 17-этажные, входы в подъезды оснащены пандусами. На этаже традиционно для этой серии по четыре квартиры, в парадно по два лифта. 15-ый корпус – всё то же исключение из правил. В 17-этажном здании спроектировано по 6-10 квартир на этаже и на такое количество предусмотрено также по два лифта Щербинского завода.
Информация о квартирах
Квартир, как это можно понять из количества жилых домов, в новостройке много – более 2500 шт. Купить можно все варианты, начиная от студий до трехкомнатных. Учитывая, что это эконом, большая часть квартир – однушки. Но в продаже очень много студий, и почти весь этаж из них и состоит.
Площади соответствуют эконому. Минимум – 24.2 «квадрата», максимум – 67 кв. м. Потолки невысокие – 2.84 м. Планировки типовые, квартиры без отделки:
● Однокомнатные – с гардеробной и отдельной (но небольшой, 7 кв. м) кухней.
● Распашные угловые двушки с двумя балконами.
● Линейные двушки евро-формата, с кухней-гостиной и одним балконом.
● Единственная трехкомнатная квартира с гардеробной и двумя балконами.
При этом, в большей части квартир – совмещенный санузел.
Наименьший метраж в продаже – студия площадью 24,2 кв. м, стоимость – 1,25 млн рублей. Это прямоугольная студия с совмещенным санузлом и лоджией. Подобные квартиры расположены в первой секции на 13 и 15 этажах.
1-комнатные: 32 – 45,4
2-комнатные: 35,5 – 67
Стоимость кв. м (рубли)
Квартирография и цены (указаны со скидкой)
Студии – от 1 235 тыс. руб. (25 кв. м)
1-к – от 1 760 тыс. руб. (32 кв. м)
2-к – от 1 952 тыс. руб. (35,5 кв. м)
100% оплата, ипотека, рассрочка
Договор уступки прав требования
Как купить квартиру
Офис продаж в «Новых Островцах» находится в здании торгового центра рядом с жилыми домами. Поскольку мы сильно опаздывали в другой комплекс на противоположном конце Москвы (о причине опозданий расскажем отдельно), то решили не заходить в офис, осмотреть новостройку самостоятельно и позже задали все интересующие вопросы менеджеру по телефону.
Купить квартиру в комплексе можно по Договору уступки прав требования. С 214-ФЗ такая схема продаж не очень вяжется, но всё вполне объяснимо. Инвестором проекта является RTD Group. Между ним и застройщиком заключен Договор долевого участия. При оформлении сделки с покупателем квартиры подписывается Договор уступки, и, если не вдаваться в юридическую терминологию, обязательства по исполнению договора берет на себя застройщик. При этом, действие ДДУ между инвестором и застройщиком не прекращается, условия, прописанные в документе, остаются прежними. Это касается, в том числе, сроков выполнения работ.
Регистрацию договора застройщик берет на себя. Покупателю эта услуга обойдется в 5 тыс. рублей. В течение пяти дней после этого необходимо внести всю сумму, указанную в договоре. Оформить собственность можно самостоятельно или же воспользоваться услугами застройщика за 15 тыс. рублей.
Купить жилье можно и в ипотеку. Новостройку аккредитовали 9 банков: «АИЖК», «Газпромбанк», «Глобэкс», «РосЕвроБанк», «Российский капитал», «Связьбанк», «Райффайзен Банк», «Банк Россия», «Открытие». Самая низкую ставку предлагают в банке «Российский капитал» (от 6%).
Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку, но воспользоваться ее можно, имея на руках 50% от стоимости квартиры. Погашение долга – равными платежами ежемесячно в течение 12-15 месяцев.
Акционных предложений почти нет. На определенный пул квартир до конца апреля действует скидка не более 5%. Немного сэкономить можно при 100%-ной оплате или покупке в ипотеку.
Инфраструктура для детей
Первоначальные планы по детской инфраструктуре у застройщика были грандиозными. Предполагались два детсада на 540 мест с бассейнами, две школы на 1650 мест, детские игровые площадки и спортзоны.
В итоге количество учреждений сократилось вдвое. Один детсад никак не могут сдать, обещают к сентябрю 2018 года. А школу и вовсе не начинали строить: обещают, что появится через пару лет. Местные жители пытаются обратить внимание Администрации поселения на свои проблемы, устраивают шествия, но пока ситуация остается прежней.
С детскими площадками застройщик не обманул. Их несколько, они удобно расположены и, судя по количеству малышей на них, детям нравятся. Есть и огороженная спортплощадка, она тоже не пустует.