Разрешение на строительство в крыму по законам рф

Порядок подачи Уведомления о начале строительства и получения разрешения на строительство в Крыму

Содержание материала:

Постановление Государственного Совета Республики Крым от 24.12.2014 г. № 387-1/14 «О порядке выполнения подготовительных и строительных работ» определяет, что выполнение любых строительных работ в Крыму, включая реконструкцию, расширение, реставрацию и капитальный ремонт самых разных сооружений, категорически запрещается производить без специального разрешения.

Онования для начала строительства

В соответствии с п. 2 главы 1 Порядка выполнения строительных работ (утвержден Постановлением Государственного Совета Республики Крым от 24.12.2014 г. № 387-1/14), строительные работы на объектах могут выполняться заказчиком после:

– при регистрации уведомления о начале выполнения строительных работ – по объектам ИЖС и Садовым домам;

– при выдаче разрешения на выполнение строительных работ – по весем остальным жилым и нежилым объектам.

Разрешение на строительство или уведомление оформляет Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым.

Таким образом приступить к строительству можно лишь после получения разрешения / регистрации уведомления на строительство (реконструкцию). В противном случае строение решением суда может быть признано самовольным и снесено за счёт застройщика или силами органов власти с последующим взысканием расходов с застройщика. Теоретически существует возможность установить права собственности на самострой в судебном порядке, однако с каждым готом шансы получить положительное решение по иску становятся всё меньше и меньше.

Как и где получить разрешение на строительство

Градостроительным кодексом РФ установлены два порядка получения разрешения на строительство:

1. Упрощенный порядок. Статья 51.1. (ГрК РФ) Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

Применим к строительству или реконструкции объекта, имеющего следующие признаки:

В соответствии с ч. ст. 51.1 ГрК РФ для такого дома, достаточно уведомить «Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым» о начале строительства, после чего в течении 7-и дней министерство выдаст зарегистрированное уведомление. Также (во всех регионах РФ, включая Крым) желательно иметь градостроительный план земельного участка.

2. Общий порядок (с проектом) получения разрешения на строительство

Часть 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ регламентирует перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство объекта капитального строительства в общем порядке:

Для строительства или реконструкции объектов капитального строительства в Крыму, относящихся к IV и V категориям сложности, оформляется разрешение на выполнение строительных работ. Данный документ выдается Службой государственного строительного надзора Республики Крым на основании заявления (приложение 3 к Порядку ведения строительных работ), в котором указывается информация о проектной документации, ее экспертизе, а так же информация о лицах участвующих в строительстве.

Перечень документов, прилагаемых к заявлению на выдачу разрешения на выполнение строительных работ в Крыму:

Сроки оформления разрешения на строительство и его действия

Разрешение на строительство выдается в течение 7-и дней с момента подачи застройщиком заявления с предоставлением перечисленных выше документов. В случае отказа в выдаче разрешения на строительство, действия или бездействие уполномоченного органа могут быть оспорены заявителем в судебном порядке.

Срок действия разрешения на строительство индивидуального жилого дома составляет 10 лет.

Градостроительный план

Градостроительный план — это документ по планировке территории, который необходим для получения разрешения на строительство объекта.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) можно получить в Комитете по архитектуре и градостроительству. Для получения ГПЗУ вам необходимо представить следующие документы:

По закону РФ градостроительный план готовится районным (городским) отделом по архитектуре бесплатно, в течение 30 дней. Выдается ГПЗУ на основании заявления физического или юридического лица и утверждается отдельным распоряжением районной (городской) администрации.

После получения ГПЗУ и утверждения схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства, подается комплект документов в соответствующий орган для получения разрешения на строительство.

Ввод построенного объекта в эксплуатацию

После завершения строительства постройку необходимо зарегистрировать.

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ документом, который подтвердит строительство в полном объеме и в соответствии с разрешением на строительство и градостроительным планом земельного участка, а также и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо обратиться в администрацию, которая выдала разрешение на строительство, с соответствующим заявлением и приложением необходимых документов.

На основании акта ввода объекта в эксплуатацию орган местного самоуправления присваивает ему почтовый адрес.

Специалисты проектной компании Симферополя ИНстрой помогут Вам подготовить документы, для подачи уведомления или разрешения. С нами Вы обязательно получите зарегистрированное уведомление или разрешение!

Источник

Получение разрешения на строительство в Крыму 2020

Получение разрешения на строительство в Республике Крым можно разделить на две категории, а именно :

Ниже разберем подробней процедуру получения разрешения на строительство.

Получением разрешения на строительство на территории Республики Крым с 2020 года для индивидуальных жилых и садовых домов является зарегистрированное уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома Скачать «Уведомление о начале строительства».

К данной форме требуется приложить схему размещения объекта на земельном участке Пример схемы.

Заполнив уведомление и приложив форму, посредством почты Вы отправляете документы «Ценным письмом» с уведомлением в службу Государственного строительного надзора Республики Крым, расположенную по адресу г. Симферополь, ул. Крейзера, 6 с почтовым индексом 295051.

Получить разрешение на строительство в Крыму ( зарегистрированную декларацию ), Вы можете уже через десять рабочих дней с момента получения органами ГАСК Вашего письма, о получении ими которого Вас уведомят, так как отправляете Вы пакет документов по почте с уведомлением.

Выдача зарегистрированных документов разрешительного характера осуществляется на ул. Крейзера, 6, второй этаж, с понедельника по четверг с 17:00 до 18:00, пятница с 15:00 до 16:00. Если Вам отказано в регистрации уведомление о планируемых строительстве или реконструкции, Вас уведомят по электронной почте, которую Вы указали в самом уведомлении.

Получить консультацию относительно причины отказа можно по средам в 09:00 до 13:00 на четвертом этаже, по этому же адресу. Либо немного позже Вы получите на указанный Вами адрес бумажное письмо с причиной отказа в регистрации. Рекомендуем не ждать письмо, так как практика показывает длительное время его доставки и за частую причины отказа в регистрации требуют разъяснения специалистами органа ГАСКа.

Получение разрешения на строительство в Республике Крым начиная с 2020 года.

Заявителем на получение разрешения на строительство в Республике Крым выступает застройщик, как физическое или юридическое лицо обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного собственника (на основании доверенности, договора), строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а так же выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции.

Требования к пакету документов для получения разрешения на строительство зависят от самого объекта.

Необходимый список документов для объектов до 1500кв.м., и не более двух этажей в Республике Крым с 2020 года:

Список документов требуемый на подачу с заполненной декларацией

Необходимый список документов для строящихся объектов более 1500 кв.м., и более двух этажей, а также объектов реконструкции в Республике Крым с 2020 года:

Так же потребуется заключить договор на авторский и технический надзор.

Так же потребуется заключить договор на авторский и технический надзор.

Источник

Разрешение на строительство в Крыму теперь получить проще

Краткое содержание:

Жителям Крыма, которые решили строиться, не так-то просто было получить разрешение на строительство на участке ИЖС. Для этого необходимо было посещать ГАСК самостоятельно либо человек по доверенности. Очень была сложная процедура сбора документов. Однако с прошлого года упростили процедуру уведомления о начале строительства. Теперь нет необходимости заказывать проект дома и генплан.

С недавнего времени документы можно подать через МФЦ. На портале Госуслуг появилась страница ГАСК Республики Крым, где можно подать в электронном виде документы, только при условии, что у вас имеется электронная подпись.

Во время пандемии документы не принимают и не выдают лично

Это можно сделать посредством почтового отправления, отправления через курьера или через МФЦ.

На сайте ГОСУСЛУГ или ГАСК вы сможете найти информацию о необходимых документах для подачи уведомления на начало строительства, там же можно скачать и форму самого уведомления.

Минимальный пакет документов и их копий

Паспорт гражданина, заполненная форма уведомления о начале строительства, чертеж планируемых построек на участке.

Чертеж делается от руки в приложении к уведомлению.

При начертании планируемой постройки необходимо, конечно, учитывать границы и отступы, предусмотренные законодательством. Так, от передней границы должно быть не менее 5 м до постройки дома. От задней и боковых границ – по 3 м. Это следует учитывать. Однако данные отступы не касаются гаражей и хозяйственных построек. Для этих зданий отступы немного меньше.

Гаражи и хозпостройки указывать на чертеже к уведомлению о начале строительства нет необходимости. Указывать нужно только основное строение. Этажность указывать тоже не нужно. Для ИЖС есть норма на постройку дома не более 3 этажей. До этой нормы можете строить сколько необходимо.

Нет уже теперь необходимости бегать и получать выкопировку плана, заключение. Многие документы и правоустанавливающие на участок ведомство получает самостоятельно путем межведомственных запросов.

К уведомлению можете приложить копии правоустанавливающих документов на участок, чтобы быстрее получить разрешение.

С каждым годом становится все проще и меньше нервотрепки и беготни с разрешительными документами. Это упрощает жизнь как заявителям, так и самим работникам.

Насколько быстро и беспрепятственно возможно получить разрешительную документацию на строительство, сейчас покажет практика. Позже смогу написать более подробнее, с какими проблемами приходится сталкиваться при отправке документов через почту или курьера.

Источник