Сбор исходных данных для проектирования и строительства

Задание на проектирование и основные исходные данные для проектирования

Задание на проектирование — обязательная часть исходной до­кументации, утверждаемая заказчиком и определяющая характер и объем выполнения архитектурно-строительной деятельности по объекту, включающая весь комплекс основных требований заказ­чика и условий исходно-разрешительной документации.

Ответственным за разработку задания на проектирование явля­ется заказчик проекта. В некоторых случаях непосредственная раз­работка задания по поручению заказчика осуществляется проект­ной организацией.

Задание на проектирование подписывают, проводят необходи­мые согласования и затем утверждают. Необходимая степень согла­сования и утверждения зависит от конкретных требований, суще­ствующих у компании-заказчика проектной документации.

Приблизительный состав задания на проектирование приводит­ся ниже.

1. Наименование и месторасположение проектируемого пред­приятия, здания и сооружения.

2. Основание для проектирования.

3. Вид строительства.

4. Стадийность проектирования.

5. Требования по вариантной и конкурсной разработке.

6. Особые условия’ строительства.

7. Основные технико-экономические показатели объекта, в том числе мощность, производительность, производственная программа.

8. Требования к качеству, конкурентоспособности и экологи­ческим параметрам продукции.

9. Требования к технологии, режиму предприятия.

10. Требования к архитектурным, конструктивным и объемно-планировочным решениям.

11. Выделение этапов строительства, требования по перспек­тивному расширению предприятия.

12. Требования и условия к разработке природоохранных мер и мероприятий.

13. Требования к режиму безопасности и гигиене труда.

14. Требования по ассимиляции производства.

15. Требования по разработке инженерно-технических мероп­риятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций.

16. Требования по разработке декларации безопасности.

17. Требования по выполнению опытно-конструкторских и на­учно-исследовательских работ.

18. Состав демонстрационных материалов.

Вместе с заданием на проектирование заказчик выдает проект­ной организации исходные материалы:

утвержденное заказчиком обоснование инвестиций строитель­ства объекта, инвестиционный замысел (инвестиционный проект) или ТЭО;

решение местного органа исполнительной власти о предвари­тельном согласовании места размещения объекта;

акт выбора земельного участка (трассы) для строительства и прилагаемые к нему материалы;

архитектурно-планировочное задание, составляемое в установ­ленном порядке;

технические условия на присоединение проектируемого объек­та к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям;

сведения о проведенных с общественностью обсуждениях реше­ний о строительстве объекта;

исходные данные по оборудованию, в том числе индивидуаль­ного изготовления;

необходимые данные по выполненным научно-исследователь­ским и опытно-конструкторским работам, связанным с созданием технологических процессов и оборудования;

материалы инвентаризации, оценочные акты и решения орга­нов местной администрации, о сносе и характере компенсации за сносимые здания и сооружения;

материалы, полученные от местной. администрации и органов государственного надзора, в том числе характеристику социально-экономической обстановки, природных условий и состояния при­родной окружающей среды, данные о существующих источниках загрязнения и другие сведения в соответствии с требованиями при­родоохранных органов, санитарно-эпидемиологические условия в районе строительства;

имеющиеся материалы инженерных изысканий и обследований, обмерные чертежи существующих на участке строительства зданий и сооружений, подземных и наземных сетей и коммуникаций;

чертежи и технические характеристики продукции предприятия;

задание на разработку тендерной; документации на строитель­ство (при необходимости);

заключения и материалы, выполненные по результатам обсле­дования действующих производств, конструкций зданий и соору­жений;

технологические планировки цехов, участков со спецификаци­ей оборудования и сведениями о его состоянии, данные об условиях труда на рабочих местах;

условия на размещение временных зданий и сооружений, подъемно-транспортных машин и механизмов, мест складирования строительных материалов;

Задание на проектирование согласовывается и утверждается до начала проектирования. При многостадийном проектировании ос­нованием для проектирования является утвержденная предыдущая стадия проектирования.

Основные исходные данные для проектирования.Объем исходных данных зависит от характера намечаемого етроительства (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт) и состава проектируемого объекта.

В любом случае в состав исходных данных входят:

1) утвержденное задание на проектирование;

2) отчеты о научно-исследовательских работах, связанных с раз­работкой новых технологических процессов, реализуемых на про­ектируемом предприятии;

3)технические условия на, присоединение проектируемого предприятия к источникам энерго- и водоснабжения, транспорт­ным и инженерным коммуникациям;

4) данные органов экологического надзора о состоянии атмо­сферы, водоемов и почв в районе площадки строительства;

Исходные данные заказчик должен. представить до начала про­ектирования. Однако часто в практике проектно-изыскательских работ сбор и подготовку большинства исходных данных по поруче­нию заказчика выполняет проектировщике.

При проектировании нового объекта капитального строитель­ства предприятия, связанного с застройкой новых территорий, дополнительно требуются:

1) документация, собранная и разработанная в процессе выбора и согласования размещения площадки строительства;

2) утвержденный акт выбора площадки строительства;

3) акт об отводе.земельного участка.

При выполнении проекта реконструкции действующего пред­приятия дополнительно необходимо иметь:

1) описание действующих производств либо проектную доку­ментацию, на основании которой эти производства были построе­ны, с указанием^ внесенных в процессе строительства и эксплуата­ции дополнений и изменений;

2) обмерные чертежи зданий и сооружений (в необходимых слу­чаях);

3) заключение о техническом состоянии оборудования, зданий, сооружений и коммуникаций.

Сбор исходных материалов и документов осуществляется заказ­чиком. В соответствии с договором на проектирование к данной работе может привлекаться проектировщик.

Специальные технические условия на проектирование. В «Положе­нии о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», утвержденном Постановлением Правительства Рос­сийской Федерации от 16 февраля 2008 г., установлено, что в случае, если для разработки проектной документации на объект капиталь­ного строительства недостаточно требований по надежности и бе­зопасности, установленных нормативными техническими доку­ментами, или такие требования не установлены, разработке доку­ментации должны предшествовать разработка и утверждение в ус­тановленном порядке специальных технических условий (СТУ).

Специальные технические условия (СТУ) являются техниче­скими нормами, содержащими применительно к конкретному объекту дополнительные к установленным или отсутствующие тех­нические требования в области безопасности. СТУ отражают осо­бенности инженерных изысканий, проектирования, строительства и эксплуатации объекта. Специальные технические условия (СТУ) являются составной частью проектной документации на конкрет­ный объект. Требования, установленные СТУ, не должны противо­речить обязательным требованиям, установленным законодатель­ством и правовыми актами Российской Федерации и действующи­ми нормативными документами.

В проектной практике существует три вида Специальных техни­ческих условий на проектирование:

нормы, содержащие технические требования на проектирова­ние, строительство и эксплуатацию объектов, для проектирования которых недостаточно требований по надежности и безопасности, установленных нормативными техническими документами;

нормы, содержащие технические требования по обеспечению сейсмической безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации объектов на площадках сейсмичностью более 9 бал­лов;

нормы, содержащие технические требования на проектирова­ние и строительство объектов в части обеспечения пожарной безо­пасности.

Стадийность проектирования.Проектирование осуществляется в две стадии. Первой стадией является разработка документа, кото­рый называют проектной документацией. В целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологи­ческих решений, содержащихся в проектной документации на объект капитального строительства, выполняется вторая стадия — рабочая документация, состоящая из документов в текстовой фор­ме, рабочих чертежей, спецификаций оборудования, изделий и ма­териалов, смет, необходимых для производства строительных, мон­тажных и специальных работ.

Дата добавления: 2015-08-11 ; просмотров: 18236 ; ЗАКАЗАТЬ НАПИСАНИЕ РАБОТЫ

Источник

Необходимые исходные данные для проектирования

Исходные данные, используемые при проектировании строительных объектов или, например, элементов промышленной инфраструктуры, играют важнейшую роль при формировании документации, что используется при реализации соответствующих проектов. Каковы особенности их сбора? В каких разновидностях могут быть представлены соответствующие сведения?

В чем заключается сущность исходных данных для проектирования?

Исходные данные для проектирования — это сведения, отражаемые в документах, которые оформляются при участии субъектов правоотношений, возникающих в рамках реализации того или иного проекта. Как правило, строительного.

Так, основным источником при взаимодействии партнеров, которые реализуют проект, в рамках которого осуществляется строительство или ремонт здания либо сооружения, может быть подписанный ими контракт. Он может дополняться документами, в которых фиксируются ключевые исходные данные для проектирования, например, техническим заданием. В нем обычно фиксируются пожелания заказчика, условия реализации проекта, различные технические требования.

Перечень исходных данных для проектирования может быть уточнен с учетом особенностей конкретного проекта, а также условий его реализации. Сбор необходимых сведений в рамках проектирования может осуществляться как непосредственно заказчиком, так и проектной организацией, если это предусмотрено соглашением между ними.

Формирование исходных данных

В рамках какого алгоритма могут собираться необходимые исходные данные для проектирования?

Прежде всего специалист, отвечающий за формирование рассматриваемых сведений, должен ознакомиться со спецификой проектируемого объекта. Для этого ему могут потребоваться активные коммуникации конкретно с заказчиком. В процессе общения данных субъектов должен быть осуществлен обмен всеми типами необходимых сведений, что нужны для формирования проектной документации.

Исходные данные для проектирования строительства собираются также в ходе взаимодействия между заказчиком и проектирующей организацией по вопросам о приобретении обязанной стороной технических условий по объекту. Данное условие — важнейшее с точки зрения разработки качественной проектной документации.

Еще один ключевой этап сбора исходных данных — получение необходимых разрешений от регулирующих органов, если это, конечно, требуется исходя из специфики реализации конкретного проекта. Разработчик проектной документации также должен ознакомиться со сведениями о том, какие полезные ископаемые располагаются на территории проведения работ: обладание данной информацией может повлиять на формирование планов, связанных с получением тех или иных разрешительных документов.

Проектирующей организации может потребоваться подробно ознакомиться со сведениями, которые фиксируются в государственных реестрах — таких как, например, ГКН, а также ЕГРП. Во многих случаях ознакомление с ними предшествует этапу, в рамках которого проектировщик определяет то, какие исходные данные для проектирования должны собираться при выполнении организацией обязательств по конкретному договору.

Следующая важная задача проектировщика — согласование с партнером территории проведения строительных работ, мест, на которых должны располагаться возводимые объекты.

Еще один важнейший этап работы организации — подготовка схемы размещения земельных участков исходя из сведений, которые отражены в кадастровой карте.

Стоит отметить, что конкретный перечень исходных данных собирается исходя из особенностей отдельно взятого предприятия, и процесс его формирования может характеризоваться большим количеством нюансов.

Рассмотрим то, каким может быть типичный перечень тех исходных данных, что используются в строительных проектах.

Типичный перечень исходных данных в строительстве: реквизиты документов

Исходные данные для проектирования в сфере строительства могут быть представлены, прежде всего, реквизитами документов, которые выступают основанием для разработки документации. Например:

— федеральной, региональной, муниципальной или же ведомственной программы;

— нормативно-правового акта органа исполнительной власти на федеральном или региональном уровне, муниципалитета;

— решения, изданного руководством фирмы-застройщика.

В свою очередь, предполагается подготовка также исходных данных, которые необходимо получить в целях подготовки непосредственно проектной документации.

Исходные данные для подготовки проектной документации

В данном случае речь идет о формировании следующих источников:

— задания на осуществление проектирования, если документация готовится на основании соглашения;

— отчетных документов по итогам инженерных работ;

— правоустанавливающих документов, имеющих отношение к объекту по проекту капитального строительства, если речь идет о нем;

— градостроительного плана участка, который представлен для возведения объекта капитального строительства, — утвержденного, а также зарегистрированного в установленном порядке;

— документов, имеющих отношение к использованию участков, на которые юрисдикция градостроительных регламентов не может быть распространена;

— технических условий, определяемых в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ и иными нормативными актами;

— документов, удостоверяющих согласование отступлений от норм, зафиксированных в технических условиях;

— документов по отклонениям от установленных предельных величин разрешенного строительства объектов, если это необходимо исходя из специфики конкретного проекта;

— актов, изданных собственником объекта, о выведении его из эксплуатации, если этого требует план реализации проекта;

— решения муниципального органа в том случае, если предполагается соответствующая санкция;

— сведений о специфике функционального назначения объекта, о структуре производства, особенностях выпускаемой продукции или сервисов — в рамках реализации проекта на промышленном предприятии;

— данных о потребностях объекта в тех или иных видах топлива, газа, воде, электричестве;

— сведений о проектной мощности, которая характеризует объект, в случае если он имеет промышленное назначение;

— данных об участках, которые предполагается использовать при реализации строительного проекта;

— сведений о том, какие категории земель будут использоваться при строительстве;

— данных о размере денежных средств, которые необходимо направить владельцам земельных участков в порядке возмещения им возможных убытков;

— данных о применении при реализации проекта различных изобретений, результатов исследований;

— обоснования имеющихся возможностей для реализации проекта в рамках отдельных этапов;

— сведений о плановых затратах, которые связаны с модернизацией инфраструктуры, расположенной в районе строительства;

— схемы расположения тех или иных проектируемых объектов, определение границ сервитутов, если это требуется при реализации проекта.

Данный перечень сведений весьма внушителен, но и его нельзя считать исчерпывающим.

Исходные данные для проектирования также могут дополняться теми, что содержатся в материалах, в которых утверждены:

— заключение о структуре химического состава грунтовых вод, грунта, концентрации загрязняющих веществ в районе проведения строительных работ;

— сведения об имеющихся, а также о проектируемых источниках водоснабжения проекта, водоохранных зонах, напоре в водопроводной сети, качестве воды, системах канализации;

— обоснование методов прокладки инфраструктуры теплоснабжения;

— данные о трубопроводах, обоснование метода соединения различных элементов инфраструктуры в рамках проекта, систем управления лифтами, сигнализацией, сетями связи, телевидения;

— данные об оформлении различных разрешений по видам, а также лимитам по топливу;

— обоснование формирования маршрутов трубопроводов, а также границ охраняемой территории.

Исходные данные по технологическим решениям

Есть и иные значимые сведения в отношении того, что нужны для реализации проекта. Так, исходные данные для проектирования могут быть дополнены сведениями, имеющими отношение к технологическим решениям в рамках реализации проекта. А именно:

— отражающими факты о производственной программе, характеристику технологий производства, требования к обеспечению функционирования хозяйственных операций, сведения об основных ресурсах, что используются для нужд предприятия;

— включающими характеристики источников поставки в компанию сырья и материалов, если в рамках проекта осуществляется строительство промышленных объектов;

— содержащими описание различных требований к параметрам выпускаемой продукции, опять же, если речь идет о производственных объектах;

— включающими обоснование показателей, а также характеристик осуществляемых на предприятии технологических процессов;

— отражающими описание типов вспомогательных типов оборудования, транспорта, а также различных механизмов.

Какие еще параметры необходимо будет указать в документации? Сбор исходных данных для проектирования также может быть осуществлен в целях формирования источников, отражающих сведения об организациях, участвующих в правоотношениях.

Исходные данные по участникам правоотношений

Так, что касается соответствующих документов, то в них должны отражаться данные:

— об определении генерального подрядчика, а также о наличии у него техники, кадровых ресурсов;

— об имеющихся у соответствующей организации технологических возможностей;

— о технических условиях подключения объектов к различным инженерным сетям, инфраструктуре связи, о наличии дорог в районе строительства;

— об определении территорий осуществления различных технологических нужд производства.

Еще один вид документов, в рамках которого могут потребоваться исходные данные, — те, что имеют отношение к строительной смете.

Исходные данные по строительной смете

Исходные данные проектирования здания, имеющие отношение к данным источникам, могут включать:

— базовые коэффициенты, необходимые для формирования сметы, например, временные, плановые зимние, а также накладные;

— схему доставки различных материалов до строительного объекта.

Подготовка исходных данных для проектирования может осуществляться и в иных сферах, прямо не связанных со строительством. Например, в области механической обработки. Рассмотрим то, каким образом исходные данные технологического проектирования могут быть сформированы при решении задач в данной сфере.

Исходные данные для механической обработки

Рассматриваемые сведения чаще всего фиксируются в следующих основных документах:

— чертежах, технических условиях, отражающих специфику выпуска, а также приемки изделия;

— чертежах, на которых отражаются исходные заготовки, которые имеют отношение к механической обработке;

— производственных заданиях на выпуск продукта, в котором может фиксироваться объем, а также сроки выпуска товара.

При подготовке соответствующих документов субъект правоотношений должен учитывать, прежде всего, особенности организации производства.

Так, сбор исходных данных для проектирования может предполагать рассмотрение характеристик промышленного оборудования, степени обеспеченности организации необходимыми инструментами, механизмами, кадрами. Работа специалистов, осуществляющих подготовку рассматриваемых документов, должна быть основана на положениях нормативных актов, справочников, различных руководств, классификаторов, стандартов, имеющих отношение к сфере производства, в которой предприятие осуществляет деятельность.

Отраслевая специфика определения исходных данных

Существует также отраслевая специфика формирования исходных данных. В чем она может заключаться?

Прежде всего, в необходимости следования нормам различных отраслевых нормативных актов. Так, например, есть Положение об исходных данных для проектирования, утвержденное заместителем министра промышленности РФ 30.01.2002 года. Данный источник права регулирует то, каким образом должны формироваться исходные данные в целях проектирования выпуска продукции, которая производится предприятиями в сфере химической промышленности.

При этом юрисдикция данного нормативного акта распространяется на все предприятия вне зависимости от конкретной организационно-правовой формы бизнеса. Положение об исходных данных для проектирования, утвержденное для предприятий химической промышленности, устанавливает то, каким образом должен определяться состав, порядок разработки, оформления, процесса согласования, а также утверждения соответствующих сведений.

Формирование исходных данных и нормативное регулирование

Разработка исходных данных, проектирование документов, в которых будут отражаться сведения, необходимые для реализации тех или иных проектов, должны опираться, таким образом, на положениях нормативных актов, которые могут принимаются на разных уровнях. Разумеется, в расчет могут браться не только нормативные источники на уровне федеральных законов или ведомственных правовых актов, но также и локальные нормы, отражаемые во внутрикорпоративных распорядительных документах.

Источник