Как сделать подвал в доме при высоком уровне грунтовых вод. Делюсь личным опытом
Приветствую вас на канале «Строим вместе»!
Подвал в частном доме – вещь практически необходимая. Где-то ведь нужно хранить соленья, компоты, варенье, вино собственного изготовления…Да хотя бы пару мешков картошки. И крайне желательно, чтобы это место было темным и прохладным.
При нормальном грунте сооружение подвала не является большой проблемой. Но что делать, если уровень грунтовых вод находится очень близко к поверхности?
В этой статье я расскажу как мы сделали сухой подвал в частном доме, где несколько месяцев в году вода находится в полуметре от поверхности.
Все работы мы выполняли осенью, в октябре, когда вода ушла на 3 метра от поверхности:
1. Выкопали котлован между стенок ленточного фундамента, размером 3 на 4 метра и 2,2 метра от верха фундамента глубиной. Таким образом, в грунт подвал заглубился примерно на 1,5 метра. Стенки котлована аккуратно выровняли по вертикали и плоскости.
2. На грунт насыпали 5 см пека, постелили пленку и залили легкую стяжку 5см;
3. На стяжку установили листы OSB 12мм и вверху закрепили дюбелями к ленте;
4. На стяжку и на стены очень аккуратно наплавили дорогую рулонную битумную гидроизоляцию. Каждый стык тщательно промазали резино-битумной мастикой;
5. Связали арматурный каркас по периметру, собрали опалубку и залили стены гидротехническим бетоном, добавив еще для надежности специальную добавку, придающую бетону исключительную водонепроницаемость (судя по их рекламе). Бетон тщательно вибрировали. Толщина стены 25см.
6. После снятия опалубки проложили по периметру специальный жгут того же производителя, что и добавка (рекламу делать не буду) и залили еще одну стяжку 10см;
7. Перекрытие сделали железобетонное по несъемной опалубке из профлиста Н90.
Приехали весной, в колодце рядом вода почти на поверхности (30-50см), а в подвале сухо и ни намека на воду.
Заказчик доволен. При этом мы обговаривали, что у меня нет опыта сооружения подобных подвалов. Поэтому гарантию, что не будет воды я дать не могу. Правильнее было бы обратится к людям, занимающимся бассейнами.
Но заказчик настоял, чтобы эту работу ему делали мы, ну а если вдруг пойдет вода – вырежем в сяжке приемок, вклеим пластиковую емкость и поставим туда насос с поплавком. Надеюсь, до этого не дойдет)
Если статья вам понравилась, поставьте лайк)
Пластиковый погреб при высоком УГВ: как выбрать и установить, чтобы не прогадать
Погреб — одна из самых востребованных загородных построек. В погребе хранят соленья–варенья, разные домашние консервированные заготовки и вкусности, складируют овощи на зиму. Наш портал уже не раз рассказывал о разных конструкциях погребов, от нестандартного полнозаглубленного кирпичного погреба с полукруглым сводом до недорогого поверхностного погреба, построенного из того, что было под рукой. Технологии не стоят на месте. Сегодня строительный рынок предлагает полностью готовые конструкции погребов из пластика. Т.к. эти изделия недешёвые, то пользователей портала интересует — стоит ли овчинка выделки, и как правильно смонтировать пластиковый погреб при высоком уровне грунтовых вод.
Особенности строительства погреба
Когда перед загородным жителем возникает дилемма, из чего сделать погреб, то первое, что приходит в голову — возводить герметичное монолитное бетонное сооружение. Правда, есть одно «но». Владельцы участков с низким уровнем грунтовых вод и хорошим грунтом могут построить погреб даже из кирпича или пескоцементных блоков и не знать забот.
При высоком УГВ погреб весной, при малейших ошибках, допущенных при гидроизоляции «коробки», нередко превращается в бассейн.
Бетонный погреб может вытолкнуть пучинистый грунт. Многих отпугивает сложность монолитных работ и большие временные затраты.
Грунт у меня на участке – суглинок. Уровень грунтовых вод высокий. Задумался, как построить надежный погреб в этих условиях. С бетоном связываться не хочу. Есть другие варианты?
По мнению rfk_Roman, в этих условиях оптимальный вариант — установка герметичного пластикового погреба. Вот только цена на такое изделие кусается, поэтому многие предпочитают действовать по старинке – роют котлован, ставят опалубку, вяжут арматуру, заливают монолитную «коробку», гидроизолируют погреб, утепляют его и т.д.
Я смотрел цены на пластиковые погреба. Мне кажется, что бетонный погреб или зарытый морской контейнер в итоге выйдет дешевле.
Считать затраты на строительство погреба нужно в комплексе: с «нуля» и до готового изделия, а не только по отдельности – цену бетона, материалов и т.д.
Как выбрать пластиковый погреб, если на участке высокий УГВ
Итак, загородный житель решил не тратить силы на возведение каменного погреба и задумался о приобретении пластиковой конструкции. Ведь кажется, что это — оптимальный вариант — пластик не пропускает воду.
Но здесь заложен главный «подводный камень» — не все пластиковые погреба одинаковы. От конструктивных особенностей изделия и качества монтажа во многом зависят его эксплуатационные характеристики и срок службы.
У меня негативный опыт установки пластикового погреба. Но, обо всём по порядку. При его выборе я думал так: на участке высокий УГВ, делать бетонный погреб в таких условиях не хочется. Думал, пластиковый, размером 2х2х4 м, это — выход, но погреб неправильно установили, стенки сдавило, и пользоваться им теперь нельзя.
Не вдаваясь во все перипетии мытарств Advocaat, скажем, что 200 тыс. руб. за пластиковый погреб и 130 тыс. руб. за якобы профессиональную установку (цены за 2016 г.) с тем же успехом можно было просто закопать в землю.
Установщики, навязанные «фирмой», а иначе пользователь лишался гарантии, сделали всё так, как им было проще. Назовём основные косяки монтажников и сложности при установке пластикового погреба:
После всех злоключений на второй день после «профессиональной установки» погреба у него, ровно посередине, выдавило дно на высоту почти в полметра.
После общения по телефону с представителями «фирмы» выяснилось, что они считают такую величину вздутия незначительной.
После двух недель переговоров приехал представитель компании, осмотрел погреб и вынес вердикт: установка – полная халтура, демонтировать конструкцию слишком дорого. Единственный вариант — залить дно бетоном, чтобы выровнять уровень.
В результате погреб я дорабатывал сам. Залил бетонную стяжку (высота погреба стала 168 см) поставил металлические распорки, но это не помогло. Что в итоге стало с погребом, хорошо видно на картинках ниже. Если бы я с самого начала монтировал его сам, силами наёмных рабочих с ближайшего строительного рынка, то это обошлось бы мне в 3 раза дешевле и намного качественнее.
Теперь расскажем, как правильно смонтировать пластиковый погреб подобной конструкции в условиях высокого УГВ и плохого грунта.
Важно: стенки погреба и верхняя часть утепляются ЭППС (50 мм стенки, 100 мм «крыша» с выходом утеплителя за периметр погреба).
При монтаже пластикового погреба по схеме выше конструкция, конечно, получится надёжной. Только погреб из пластика в этом случае превращается в обычную несъёмную опалубку ценой… в 200 тыс. рублей.
В условиях высокого уровня грунтовых вод и проблемного грунта рациональнее смонтировать пластиковый погреб следующей конструкции:
Погреб представляет собой бесшовное герметичное изделие (а не из отдельных сваренных пластиковых листов) с рёбрами жесткости, стенками толщиной около 1.5 см и установленным внутри металлическим каркасом.
Такой погреб выдерживает нагрузку от грунта и не сложится. Для его монтажа пластиковую «коробку» нужно заякорить, чтобы погреб не всплыл, с помощью металлополимерного троса к бетонной плите. Например, дорожной.
Увидел на строительном рынке бесшовный пластиковый погреб из пищевого полиэтилена размером 2х2 м и загорелся поставить такой себе. Производитель говорит, что погреб на 100% герметичный, оборудован деревянным полом, полками, освещением и вентиляцией.
Установка погреба при высоком УГВ (у пользователя около 1 м), несложная. По словам andr121, погреб монтировали так:
Погреб установили очень быстро. Стенки не выгнуло, ничего не сломалось. Чтобы проще поднимать продукты, заказал «лифт» для погреба.
Я тоже поставил себе бесшовный пластиковый погреб. Ничего сложного нет, весь процесс хорошо виден на фото ниже.
Секреты строительства погреба при высоком УГВ
В нашем материале мы расскажем о том, на каких моментах следует заострить внимание, если планируется строительство погреба при высоком уровне грунтовых вод.
Прежде, чем приступить к возведению погреба, необходимо определиться с его конструкцией и размерами.
Размер погреба зависит от количества продуктов, которые предполагается в нём хранить. Для семьи из 3-4 человек достаточно небольшого помещения – 1,5х2 метра, заложенного на глубину 1-2 метра. Если планируете хранить большое количество продуктов, то размеры погреба увеличиваются, например, 3х3 или 3х5 метров.
Погреб может быть любой формы – квадратный, прямоугольный, со сводчатым или плоским потолком, но выбор конструкции погреба, в первую очередь, зависит от вида грунта на участке и глубины залегания грунтовых вод.
При высоком УГВ следует крепко задуматься о том, а стоит ли возводить полностью заглубленный погреб. Ведь весной такой погреб может превратиться в настоящий бассейн.
– У меня сосед каждую весну по несколько суток откачивает воду из погреба под домом. Я его предупреждал, что с нашим уровнем грунтовых вод рыть вглубь и устраивать погреб или подвал бесполезно.
– У меня муж со своим отцом сделали погреб под сараем. УГВ высокий, есть верховодка. На гидроизоляцию, наверное, уже целую машину гудрона извели. Всё без толку, вода место нашла, погреб затопило, и вода в нём стоит уже несколько лет.
Чтобы этого избежать, в первую очередь следует выполнить целый комплекс мер, связанных с водоотведением поверхностных и грунтовых вод, для чего устраивается дренажная система.
Например, в полу погреба делают приямок, в него вставляют дренажную трубу, которая уходит на глубину и отводит воду.
Другой вариант – это дренаж на уровне опорной плиты погреба. Погреб опоясывается дренажной трубой, которая под уклоном уходит в дальний конец участка. Также для откачки воды, если невозможно устроить естественный уклон, можно в дренажную трубу врезать шланг от дренажного насоса, который станет откачивать воду.
Если на участке высокий УГВ, то при строительстве погреба необходимо делать хороший дренаж!
Кроме дренажа также нужно хорошо гидроизолировать погреб.
– Я когда-то помогал своему родственнику строить погреб под гаражом. Гараж находился на насыпном берегу озера. Уровень воды в озере подвержен сезонным колебаниям до 1 метра, так что за стенкой гаража слышен шум волн.
Вырыть погреб и сделать надёжную гидроизоляцию в таких условиях – задача не из лёгких. Форумчанин поступил так: весной, в мае, когда уровень воды в озере понизился, строители вырыли яму под будущий погреб, сделали опалубку и отлили из бетона пол и стены толщиной в 10 см.
Через две недели, когда бетон набрал прочность, строители расплавленным битумом промазали пол, стены, углы погреба, и, на ещё горячий битум, наклеили гидроизол.
Полосы гидроизола они клеили в два слоя: один слой – вдоль и один – поперёк. После этого внутри погреба снова возвели опалубку и залили вторые стены и пол толщиной 8 см. Таким образом, получился гидрозамок между двумя слоями бетона. Со слов форумчанина, со времени постройки прошло уже 35 лет, а в погребе нет ни капли воды!
Кроме гидрозащиты, при устройстве погреба следует помнить о таком явлении как всплытие или выдавливание конструкции из-под земли из-за сил морозного пучения и наличия близлежащих грунтовых вод. Чтобы подстраховаться, можно выполнить расчёт.
– Рассчитать, «всплывёт» погреб или нет, довольно просто. Бетон в среднем весит 2,5 тонны на 1м3. Допустим, размер погреба составляет 3х2х2 метра. Исходя из этого, его объем составит 12 м3х2.5 = 30 тонн. Предположим, что толщина стен у погреба равна 20 см. Исходя из этих данных, высчитываем объём стен и находим массу погреба: 5.6х2.5=14 тонн.
Бывают случаи, когда даже качественно выполненная гидроизоляция и дренаж не спасают погреб от затопления. И тогда в дело вступает тяжёлая артиллерия – так называемые погреба-кессоны, изготовленные из металла или пластика. Их главный недостаток – высокая стоимость.
– Цена сваренного из 3 мм нержавейки кессона заставит усомниться в необходимости такого погреба.
– Я сам варил кессон под погреб из стальных 3 мм листов размером 2х3х2 метра. Обмазал все стенки гидроизоляцией. У меня высокий уровень грунтовых вод, помню, что приходилось всё время откачивать из выкопанного котлована воду. Когда кессон установили, я обложил его со всех сторон глиной толщиной 20 см. Итог: внутри погреба – сухо, температура зимой +2°C, летом +5°C. Но на строительство такого погреба я потратил всё лето! Причём делал я его в начале 90-х годов, когда цены на железо ещё не были такими высокими. Даже не знаю, во что бы мне обошёлся этот погреб сейчас.
Также при строительстве погреба необходимо сделать вентиляцию. В качестве вентиляционных труб можно использовать две пластиковые трубы диаметром 15 см. Одна труба начинается от пола погреба, а вторая – от потолка. Таким образом обеспечивается тяга. Как вариант, можно в одну из труб вставить приточно-вытяжной вентилятор.
Зачастую, если УГВ высок, то лучше отказаться от строительства заглубленного погреба и строить полузаглубленный погреб. Причём будет лучше, если такой погреб делают не под домом, а в виде отдельно стоящей конструкции.
Для этого копается яма 4х4 метра и глубиной 1 метр. Дно ямы засыпается песком, щебнем, с обязательной послойной трамбовкой. Основание заливается битумом, укладывается слой рубероида и слой толстой армированной полиэтиленовой плёнки (можно использовать б/у баннеры). Затем, поверх этого пирога, укладывается металлическая сетка с ячейкой 10х10 см, и заливается слой бетона толщиной в 5-8 см.
– Я, когда делал себе полузаглублённый погреб, то под плиту основания положил полиэтилен, а вот под ступени лестницы забыл. Могу сказать, что в то время, когда плита уже высохла, ступени были всё ещё влажные, т.к. высасывали воду из земли.
– У меня весной участок практически стоит в воде. Кессон из нержавейки я не потяну финансово, а если варить его из простой стали, то лет через 10-15 он в условиях агрессивной среды заржавеет, поэтому я решил делать полузаглубленный погреб.
Форумчанин снял плодородный слой грунта. Затем, прямо на глину, положил два слоя полиэтиленовой плёнки, залил монолитную армированную плиту 3х3 метра с добавлением в бетон силикатного клея. После этого vit678 на плитевыложил изкерамзитового блока погреб высотой 2 метра. Крыша у погреба – монолитная. Керамзит оштукатуривается цементной смесью с добавлением силикатного клея, а стены погреба обшиваются снаружи экструдированным пенополистиролом толщиной 10 см.
После этого погреб полностью засыпается землёй (незасыпанным остаётся только вход, ведущий в погреб – так называемый рукав, или хобот). Сверху, для эстетки, на погреб можно высадить траву. Зимой такую конструкцию можно использовать как горку для катания детворы.
– Получается не погреб, а лабаз, но сути это не меняет. Продукты хранятся отлично!