Проектная декларация на строительство многоквартирного жилого дома со втроенными предприятиями обслуживания по ул. Ленинского комсомола, поз. 1 в г. Чебоксары
НА СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА
СО ВТРОЕННЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ ОБСЛУЖИВАНИЯ
ПО УЛ. ЛЕНИНСКОГО КОМСОМОЛА, ПОЗ. 1 В Г. ЧЕБОКСАРЫ
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ.
1.1. Закрытое акционерное общество «Строительный трест № 3»
Режим работы: понедельник-пятница с 8:00 до 17:00, перерыв с 12:00 до 13:00, выходной день – суббота, воскресенье.
Режим работы: понедельник-пятница с 8:00 до 18:00 без перерыва, суббота с 9:00 до 13:00, выходной день – воскресенье.
1.2. Свидетельство о государственной регистрации застройщика серия 21 № 000, выдано 12 октября 2002 года, (ОГРН) – 1022101134978.
1.3. Учредителем закрытого акционерного общества «Строительный трест №3» является Минимущество Чувашской Республики.
1.4. Перечень объектов, в проекте строительства которых принимал участие №3»:
Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с ПСД
Фактический срок ввода объекта
Многоквартирный ж. д. (70 кв.) по ул. Ленина, 57 а в г. Канаш
Многоквартирный ж. д. (128 кв.) по в г. Канаш
Многоквартирный ж. д. (216 кв.) по в г. Чебоксары
Многоквартирный ж. д. ( 110 кв.) по ул. Мопра, 5 в г. Шумерля
Многоквартирный ж. д. ( 130 кв.) по ул. Заводская, 11 а в г. Канаш
Многоквартирный ж. д. (130 кв.) по ул. Калинина, 2 в г. Канаш
Многоквартирный ж. д. (105 кв.) мкр. Восточный,42 в г. Канаш
Многоквартирный ж. д. (115 кв.) по ул. Свободы, 11 в г. Канаш
Многоквартирный ж. д. (60 кв.) по ул. МОПРа, 7 в г. Шумерля
Многоквартирный ж. д. (60 кв.) по ул. МОПРа, 9 в г. Шумерля
Многоквартирный ж. д. (144 кв.) по в г. Чебоксары
Многоквартирный ж. д. (40 кв.) по в г. Шумерля
Многоквартирный ж. д. (36 кв.) по ул. Свободы, 9 в г. Канаш
Многоквартирный ж. д. (135 кв.) по ул. Свободы, 11 в г. Канаш
Многоквартирный ж. д. (114 кв.) по ул. 30 лет Победы,83 в г. Канаш
Многоквартирный ж. д. (50 кв.) по мкр. Восточный, 43 в г. Канаш
Многоквартирный ж. д. (138 кв.) по в г. Чебоксары
Многоквартирный ж. д. (232 кв.) по б-р. Олега Волкова, 3 в г. Чебоксары
1.6. По данным бухгалтерского баланса за 4 квартал 2015 года кредиторская задолженность – 195 851 тыс. руб., дебиторская задолженность – 104 563 тыс. руб., чистая прибыль – 190 685 тыс. руб.
2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА.
2.1. Цель проекта – строительство многоквартирного жилого дома со встроенными предприятиями обслуживания позиция 1 по ул. Ленинского Комсомола г. Чебоксары Чувашской Республики.
Срок строительства 21 месяц. Начало строительства – апрель 2016 года, окончание строительства – 4 квартал 2017 года.
Положительное заключение экспертизы № 21-2-1-2-0014-16 от 01.01.01 года, выдано Автономным учреждением Чувашской Республики «Центр экспертизы и ценообразования в строительстве Чувашской Республики» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики
2.2. Разрешение на строительство № 21-01-57-2016 от 15 апреля 2016 года, выдано Администрацией города Чебоксары.
2.3. Договор аренды земельного участка № 13/5282-Л от 29 января 2016 года, заключен между Администрацией города Чебоксары и №3, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 08.02.2016 года, номер регистрации 21-21/001-21/001/001/2016-1443/1.
Участок, относящийся к землям населенных пунктов с кадастровым номеромплощадью 7732 кв. м., предоставлен для строительства многоквартирного жилого дома со встроенными предприятиями обслуживания (поз. 1).
2.4. Местоположение многоквартирного жилого дома со встроенными предприятиями обслуживания: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Ленинского Комсомола, позиция 1.
Здание – бескаркасное, с продольными и поперечными несущими стенами. Стены подвала запроектированы из сборных бетонных блоков по ГОСТ 13579-87*.
В квартирах предусмотрены раздельные жилые комнаты, прихожие, кладовые, ванные с санузлами, кухни, лоджии. Нормативная инсоляция в жилых комнатах обеспечивается. Пути эвакуации обеспечиваются.
Общая площадь встроенного помещения № 1 – 100,6 кв. м.
2.6. Состав общего имущества, находящегося в общей долевой собственности участников долевого строительства – лестничные клетки, техподполье, чердак, инженерные сети.
Организации, участвующие в приемке в эксплуатацию объекта: ГСН Минстроя Чувашии, Администрация г. Чебоксары Чувашской Республики.
2.8. Риски, связанные со строительством объекта, застрахованы в обществе с ограниченной ответственностью «Региональная страховая компания».
2.9. Планируемая стоимость строительства – 493,2 млн. рублей.
2.12. Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного жилого дома, кроме договоров участия в долевом строительстве, не имеется.
На Ленкома и на Кирова торгуются земли под строительство многоквартирных домов
В ближайшую среду начнётся приём заявок на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, относящегося к категории земель населенных пунктов, для размещения (строительства, эксплуатации) многоквартирного дома средней этажности. Продавцом права на заключение договоров аренды земельных участков выступает Администрация города Абакана. Организатор открытого аукциона – Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана. На аукцион выставлены два лота.
Лот № 1. Земельный участок по адресу город Абакан, улица Ленинского Комсомола, 75. Площадь земельного участка – 4663 кв. м. Предельные параметры разрешенного строительства следующие. Предельное количество этажей – 5-8 надземных этажей, не считая технический этаж. Максимальный процент застройки – 40%. Возможная максимальная площадь объекта – 16786,8 кв. м. Количество парковочных мест – из расчёта 0,5 машино/мест на 1 квартиру.
Максимальный и минимальный размеры земельного участка не устанавливаются, размеры земельных участков определяются в зависимости от назначения и параметров объекта в соответствии с проектом планировки и проектом межевания земельных участков. Общая площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений объектов обслуживания в многоквартирном доме – не более 20% от общей площади помещений дома.
Срок аренды земельного участка на период размещения (строительства и эксплуатации) многоквартирного дома: 4 года 6 месяцев. Начальная цена в размере ежегодной арендной платы за земельный участок – 10 млн 179 тыс. 282 рублей.
Лот № 2. Земельный участок находится по адресу город Абакан, улица Кирова, 179. Площадь земельного участка – 7441,0 кв. м. Предельные параметры разрешенного строительства следующие. Предельное количество этажей – 5-8 надземных этажей, не считая технический этаж. Максимальный процент застройки – 40%. Возможная максимальная площадь объекта – 26787,6 кв. м. Количество парковочных мест – из расчёта 0,5 машино/мест на 1 квартиру. Общая площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений объектов обслуживания в многоквартирном доме – не более 20% от общей площади помещений дома.
Срок аренды земельного участка на период размещения (строительства и эксплуатации) многоквартирного дома: 5 лет 6 месяцев. Начальная цена предмета аукциона в размере ежегодной арендной платы за земельный участок: 16 млн 243 тыс. 629 рублей.
Ежегодный размер арендной платы ежегодно по истечении года после заключения договора аренды земельного участка изменяется на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды земельного участка.
Приём заявок завершится заканчивается 26 сентября 2019 года, в 12:00 местного времени. Аукцион состоится 1 октября в 10.00.
Приём заявок на участие в аукционе осуществляет Единая комиссия по торгам по адресу: г. Абакан, ул. Пушкина, д. 68, каб. № 6, в рабочие дни с 8:00 до 17:00 (обед с 12:00 до 13:00) местного времени. Там же можно ознакомиться с копиями пакета документов по лоту. Телефон для справок: 244-677.