Вниманию речичан: проектная декларация на строительство жилого дома в микрорайоне № 15. Цены на объекты долевого строительства
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство объекта «Жилой дом №20 в микрорайоне №15 г.Речица»
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ.
Наименование застройщика: полное наименование – коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Речицкого района»; сокращенное наименование – государственное предприятие «УКС Речицкого района».
Место нахождения застройщика: Республика Беларусь, Гомельская область, г. Речица, ул. Конева, 1.
Режим работы застройщика: начало рабочего дня – 8.30, окончание рабочего дня – 17.30. Перерыв на обед – с 13.00 до 14.00. Выходные дни: суббота, воскресенье.
Данные о государственной регистрации застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Речицкого района» зарегистрировано решением Речицкого районного исполнительного комитета 14.04.2014 г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 490177433. Собственник – Гомельский областной Совет депутатов. Учредитель – коммунальное унитарное предприятие «Гомельское областное управление капитального строительства».
Предприятие имеет аттестат соответствия второй категории на выполнение функций заказчика, застройщика, оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительства объектов первого-четвёртого классов сложности.
Предприятие выполняет функции государственного заказчика:
– по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой;
– по строительству жилья на коммерческой основе;
– по строительству социально значимых объектов;
– по строительству жилых помещений, строящихся на условиях госзаказа.
Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
– «Жилой дом № 21 в микрорайоне № 30А в г. Речица» (декабрь 2016 года – июнь 2017 г.);
– «Жилой дом для семьи, воспитывающей детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в г.п. Лоеве» (май 2017 г. – октябрь 2017 г.);
– «Многоквартирный жилой дом в г.Хойники» (июнь 2017 г. – июнь 2018 г.);
– «24-х квартирный жилой дом в г.п.Брагин» (ноябрь 2017 г. – июнь 2018 г.);
– «Жилой дом №18 в микрорайоне №15 г.Речица» (июнь 2017 г. – январь 2018 г.);
– «Жилой дом № 18А в микрорайоне № 15 г. Речица» (ноябрь 2017 г. – июль 2018 г.);
– «Многоквартирный жилой дом по ул. 70 лет Октября в г.Хойники» (июнь 2018 г. – декабрь 2018 г.);
– «Жилой дом №25 в микрорайоне №15 г.Речица» (август 2018 г. – апрель 2019 г.);
– «Многоквартирный жилой дом по ул. Шевелева в г.п.Лоев» (февраль 2019 г. – июль 2019 г.);
– «Жилой дом №23 в микрорайоне №15 г.Речица» (апрель 2019 г. – декабрь 2019 г.);
– «Жилой дом №19 в микрорайоне №15 г.Речица» (март 2019 г. – декабрь 2019 г.).
2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА.
Строительный проект: объект проектирования – 10-этажный 3-секционный 118-квартирный жилой дом КПД в микрорайоне № 15 в г. Речице, разработанный способом привязки типового проекта СВ90-10Р-01 рядовая-торцевая блок-секция на 40 квартир и СВ90-10Р-02у рядовая-торцевая блок-секция на 39 квартир «1-1-2-2» (укороченная), РУП «Институт Белгоспроект» по заказу ОАО «Светлогорский ДСК».
Цель строительства: для личных, семейных, бытовых нужд граждан.
Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 30 декабря 2019 года, предполагаемый срок окончания строительства – 30 июня 2020 года. Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы) изменяется в порядке, установленном законодательством.
Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 12.12.2019 № 1819-40/19.
Наименование объекта и его местонахождение: «Жилой дом №20 в микрорайоне №15 г. Речица».
Характеристика объекта строительства: 10-этажный 3-секционный 118-квартирный жилой дом со следующим набором квартир:
– однокомнатных квартир общей площадью 41,66 м2, жилой 16,03 м2 – 36;
– однокомнатных квартир общей площадью 42,26 м2, жилой 16,03 м2 – 2;
– однокомнатных квартир общей площадью 41,92 м2, жилой 16,03 м2 – 1;
– двухкомнатных квартир общей площадью 51,79 м2, жилой 29,26 м2 – 36;
– двухкомнатных квартир общей площадью 53,59 м2, жилой 28,3 м2 – 18;
– двухкомнатных квартир общей площадью 52,31 м2, жилой 29,26 м2 – 2;
– двухкомнатных квартир общей площадью 54,19 м2, жилой 28,3 м2 – 1;
– трехкомнатных квартир общей площадью 69,59 м2, жилой 40,67 м2 – 18;
– трехкомнатных квартир общей площадью 88,07 м2, жилой 45,29 м2 – 2;
– трехкомнатных квартир общей площадью 70,19 м2, жилой 40,67 м2 – 1;
– трехкомнатных квартир общей площадью 71,05 м2, жилой 41,53 м2 – 1.
В жилом доме запроектированы: техподполье с инженерными коммуникациями и индивидуальным тепловым пунктом, водомерный узел; лестнично-лифтовые узлы с лифтами с машинным помещением; электрощитовая; технический этаж.
Конструктивная схема здания – продольные и поперечные несущие стены из сборных железобетонных панелей, связанных между собой металлическими связями с последующим их замоноличиванием в стыках.
Кровля – плоская с покрытием из рулонного материала.
Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных элементов и бетонных блоков.
Наружные цокольные панели – сборные керамзитобетонные, внутренние цокольные панели – сборные железобетонные.
Наружные стены – сборные железобетонные трехслойные с утеплителем из пенополистирола.
Внутренние стены – бетонные панели толщиной 160 мм и 120 мм.
Перегородки санитарных узлов – сборные железобетонные панели толщиной 80 мм.
Перекрытия и покрытие – сборные железобетонные плиты толщиной 16 мм.
Ограждения лоджий – сборные железобетонные толщиной 50–80 мм.
Характеристика элементов жилых помещений:
Окна, балконные двери – профиль ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.
Остекление лоджий – профиль ПВХ с одинарным остеклением.
Двери входные – металлические.
Двери межкомнатные и в санузел – не предусмотрены.
В квартирах предусмотрена установка газовой плиты, стальной ванны, керамического унитаза, приборов учёта воды, тепла, газа и электроэнергии.
Отделочные работы в квартирах согласно проектно-сметной документации не предусмотрены.
Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров, – 118.
Строительство производится с ограниченной прибылью застройщика в размере 5% в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
В строительстве квартир могут принять участие только граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющие право на государственную поддержку при строительстве жилых помещений в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».
Ценовые показатели стоимости: стоимость 1 кв. м общей площади с учетом благоустройства на дату опубликования проектной декларации составляет – 1 020,00 рублей. В стоимость 1 кв. м общей площади не включены отделочные работы.
Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях, предусмотренных законодательством, и по соглашению сторон.
Оплата стоимости объекта долевого строительства производится в следующем порядке: первый платёж – по сроку согласовывается с застройщиком в графике платежей к договору, все последующие платежи – не позднее 20 числа каждого календарного месяца в течение всего срока строительства согласно графику платежей.
Многодетные семьи, которые будут осуществлять строительство квартир в данном доме, имеют право на использование семейного капитала в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.
Элементы благоустройства: общественная гостевая стоянка, тротуарные дорожки, малые формы и озеленение прилегающей территории.
О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства передаёт ему квартиру и документы на оформление права собственности.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифт, лифтовые и иные шахты, лифтовые холлы, коридоры, приквартирные тамбуры, тамбур входа, помещение уборочного инвентаря, крыша, технический этаж, техподполье, электрощитовая, водомерный узел, индивидуальный тепловой пункт, другие места общего пользования, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.
Сведения о договоре строительного подряда: строительство объекта осуществляется открытым акционерным обществом «Светлогорский домостроительный комбинат» согласно договору на строительство объекта «под ключ» от 18.03.2019 № 14.
3. ИНФОРМАЦИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИЁМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ С ДОЛЬЩИКАМИ.
Принятие заявлений и заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься от физических лиц в здании государственного предприятия «УКС Речицкого района» по адресу: Гомельская обл., г. Речица, ул. Конева, 1.
Дата и время начала приёма заявлений – 10 января 2020 года с 9.00.
Заявления будут приниматься от граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на государственную поддержку при строительстве жилых помещений, по направлению Речицкого районного исполнительного комитета.
Заявления будут приниматься ежедневно в рабочие дни и подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.
Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.
Примечание: если гражданин в оговоренное при написании заявления время и в течение последующих 5 календарных дней после этого времени не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.
Ознакомиться с характеристиками объекта долевого строительства и получить более подробную информацию по его строительству можно в государственном предприятии «УКС Речицкого района» по адресу: г. Речица, ул.Конева, 1, в рабочие дни с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 или по телефонам: +375 /29/ 393-41-29, 2-31-01, 4-94-81; 9-17-80.
Строительство домов в речице гомельской области
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство объекта «Жилой дом №24 в микрорайоне №15 г.Речица»
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ.
Место нахождения застройщика: Республика Беларусь, Гомельская область, г. Речица, ул. Конева, 1.
Режим работы застройщика: начало рабочего дня – 08 час. 30 мин., окончание рабочего дня – 17 час. 30 мин. Перерыв на обед – с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин. Выходные дни: суббота, воскресенье.
Данные о государственной регистрации застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Речицкого района» зарегистрировано решением Речицкого районного исполнительного комитета 14.04.2014 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 490177433. Собственник – Гомельский областной Совет депутатов. Учредитель – коммунальное унитарное предприятие «Гомельское областное управление капитального строительства».
Предприятие имеет аттестат соответствия второй категории № 0002548-ИН со сроком действия по 08.05.2025 на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительства объектов первого-четвёртого классов сложности.
Предприятие выполняет функции государственного заказчика:
— по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой;
— по строительству жилья на коммерческой основе;
— по строительству социально значимых объектов;
— по строительству жилых помещений, строящихся на условиях госзаказа.
Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
— «Жилой дом для семьи, воспитывающей детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в г.п. Лоеве» (май 2017 г. – октябрь 2017 г.);
— «Многоквартирный жилой дом в г.Хойники» (июнь 2017 г. – июнь 2018 г.);
— «24-х квартирный жилой дом в г.п.Брагин» (ноябрь 2017 г. – июнь 2018 г.);
— «Жилой дом №18 в микрорайоне №15 г.Речица» (июнь 2017 г. – январь 2018 г.);
— «Жилой дом № 18А в микрорайоне № 15 г.Речица» (ноябрь 2017 г. – июль 2018 г.);
— «Многоквартирный жилой дом по ул. 70 лет Октября в г.Хойники» (июнь 2018 г. – декабрь 2018 г.);
— «Жилой дом №25 в микрорайоне №15 г.Речица» (август 2018 г. – апрель 2019 г.);
— «Многоквартирный жилой дом по ул.Шевелева в г.п.Лоев» (февраль 2019 г. – июль 2019 г.);
— «Жилой дом №23 в микрорайоне №15 г. Речица» (апрель 2019 г. – декабрь 2019 г.);
— «Жилой дом №19 в микрорайоне №15 г.Речица» (март 2019 г. – декабрь 2019 г.);
— «40-квартирный жилой дом КПД» г. Хойники, ул. 70 лет Октября (сентябрь 2019 г. – декабрь 2019 г.);
— «Многоквартирный жилой дом в г.п.Комарин» (апрель 2019 г. – февраль 2020 г.).
Строительный проект: объект проектирования – 10-этажный, 2-секционный, 80-квартирный жилой КПД. Для привязки принят типовой проект Моз90-11Р-01у рядовая-торцевая блок-секция на 44 квартиры «1-1-2-2» (укороченная) разработки РУП «Институт Белгоспроект» и типовой проект Б.111-Моз90-2.15 жилой дом серии 90 на 88 квартир разработки РУП «Институт Белгоспроект».
Цель строительства: для личных, семейных, бытовых нужд граждан.
Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 14 июля 2020 года, предполагаемый срок окончания строительства – 31 декабря 2020 года. Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы) изменяется в порядке, установленном законодательством.
Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 29.06.2020 № 742-40/20.
Наименование объекта и его местонахождение: «Жилой дом №24 в микрорайоне №15 г.Речица».
Характеристика объекта строительства: 10-этажный, 2-секционный, 80-квартирный жилой дом со следующим набором квартир:
В жилом доме запроектированы: техподполье с инженерными коммуникациями, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел; лестнично-лифтовые узлы с лифтами; электрощитовая; технический этаж.
Конструктивная схема здания – перекрёстно-стеновая с поэтажно-несущими наружными стенами с опиранием перекрытий по контуру и трем сторонам.
Кровля – плоская с покрытием из двух слоёв рулонного материала.
Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных элементов и бетонных блоков стен подвала.
Наружные стены – сборные железобетонные трехслойные с утеплителем из пенополистирольных плит.
Внутренние стены – бетонные панели толщиной 160 мм.
Перегородки санитарных узлов – сборные железобетонные панели толщиной 80 мм.
Перекрытия и покрытие – сборные железобетонные плиты толщиной 160 мм.
Ограждения лоджий – сборные железобетонные толщиной 50-80 мм.
Характеристика элементов жилых помещений:
Окна и балконные двери – профиль ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.
Остекление лоджий – профиль ПВХ с одинарным остеклением.
Двери входные – металлические.
В квартирах предусмотрена установка газовой плиты, стальной ванны, керамического унитаза, стального полотенцесушителя, приборов учёта воды, тепла, газа и электроэнергии.
При строительстве квартиры с отделочными работами:
Полы: в жилых комнатах, коридоре и кухне – ламинированные панели; в ванной и туалете – плитка керамическая.
Стены: в жилых комнатах, кухне и коридоре – обои бумажные; в ванной и туалете – акриловая окраска.
Двери внутриквартирные (в жилые комнаты, кухню, ванную и туалет) – деревянные.
Потолки: акриловая окраска.
Дополнительно устанавливаются умывальник керамический и мойка стальная.
Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров – 80
Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров – 28
Строительство производится с ограниченной прибылью застройщика в размере 5 %, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь». Из общего числа квартир:
Ценовые показатели стоимости для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий: стоимость 1 кв.м. общей площади с учетом благоустройства на дату опубликования проектной декларации составляет с отделочными работами – 1 098,33 рублей, без отделочных работ – 978,41 рублей.
Ценовые показатели стоимости для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий: стоимость 1 кв.м. общей площади с учетом благоустройства на дату опубликования проектной декларации составляет с отделочными работами – 1 115,56 рублей, без отделочных работ – 995,63 рублей.
Цены на объекты долевого строительства для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с учётом отделочных работ:
Общая площадь по СНБ,м²
Цена объекта долевого строительства,
Цены на объекты долевого строительства для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, без отделочных работ:
Общая площадь по СНБ,м²
Цена объекта долевого строительства,
Заявления на строительство квартир будут приниматься в здании государственного предприятия «УКС Речицкого района» по адресу: г. Речица, ул. Конева, 1.
Дата и время начала приёма заявлений на свободные квартиры – 1 октября 2020 года с 09 часов 00 минут.
Заявления будут приниматься ежедневно в рабочие дни с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 и подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.
Заявления от граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, будут приниматься по направлению Речицкого районного исполнительного комитета.
Заявления от граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, будут приниматься в порядке свободной очередности их подачи.
Данные о правах застройщика на земельный участок, собственнике земельного участка, его границах и площади, об элементах благоустройства: решением Гомельского областного исполнительного комитета от 08.08.2016 № 726 в установленном порядке предоставлен коммунальному унитарному дочернему предприятию «Управление капитального строительства Речицкого района» во временное пользование сроком на 5 лет земельный участок № 11 площадью 9,5361 га для строительства микрорайона жилой застройки и инженерных сетей к нему по объекту «Проект застройки микрорайона № 15 в г. Речица» (земельные участки для размещения объектов многоквартирной жилой застройки).
Элементы благоустройства: автопарковка, велопарковка, тротуарные дорожки, детская площадка, малые формы и озеленение прилегающей территории.
О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства передаёт ему квартиру и документы для оформления права собственности.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифт, лифтовые и иные шахты, лифтовые холлы, коридоры, приквартирные тамбуры, тамбуры входа, помещение уборочного инвентаря, крыша, технический этаж, техподполье, электрощитовая, водомерный узел, индивидуальный тепловой пункт, другие места общего пользования, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.
Сведения о договоре строительного подряда: строительство объекта осуществляется открытым акционерным обществом «Мозырский домостроительный комбинат» согласно договору строительного подряда от 13.07.2020 № 05/05-20.
3. ИНФОРМАЦИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИЕМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ С ДОЛЬЩИКАМИ.
Принятие заявлений и заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься от физических лиц в здании государственного предприятия «УКС Речицкого района» по адресу: Гомельская обл., г. Речица, ул. Конева, 1.
Дата и время начала приёма заявлений – 5 августа 2020 года с 09 часов 00 минут.
Заявления будут приниматься от граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на государственную поддержку при строительстве жилых помещений, по направлению Речицкого районного исполнительного комитета.
Заявления будут приниматься ежедневно в рабочие дни с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 и подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.
Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.
Примечание : Если гражданин в оговоренное при написании заявления время и в течение последующих 5 календарных дней после этого времени не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.
Ознакомиться с характеристиками объекта долевого строительства и получить более подробную информацию по его строительству можно в государственном предприятии «УКС Речицкого района» в рабочие дни или по телефонам: сот. +37529-393-41-29, 2-31-01, 9-15-12; 9-17-80.
На нашем сайте представлена визуализация планируемых конструктивных решений объекта:
Схемы планировки квартир: