Строительство трц в красноярске

Строительство торговых центров в Красноярске

Красноярску не хватает торговых площадей

Тем не менее эксперты говорят, что городу не хватает торговых площадей. По данным на март 2013 года, на 1 тыс. жителей города приходится 373 кв. м торговых территорий. По этому показателю Красноярск обошел только Воронеж, остальные города-миллионики оказались наиболее обеспеченными торговыми площадями.

«Деловой квартал» изучил, какие торговые центры возводятся в Красноярске сейчас или готовятся к строительству и их открытие запланировано на ближайшие годы.

Строительство новых торговых центров в Красноярске

ТРЦ «Торговый квартал»

Площадь ТРЦ составит 137 тыс. кв.м, из них 110 кв.м планируется сдавать в аренду. Проектом предусмотрено 3,5 тыс. парковочных мест.

Главными арендаторами «Торгового квартала» станут гипермаркет «Ашан», гипермаркет DIY, спортивный гипермаркет, гипермаркет бытовой техники и электроники и 8-9 зальный мультиплекс. Расположится ТРЦ в районе поселка Солонцы. Девелопер планирует открыть комплекс в 2015 году.

Торговый центр «Авиатор»

Фото Виталия Чеусова

Генеральным подрядчиком является компания «Партнерстрой». Строительство комплекса начали в конце прошлого года и планируют завершить в IV квартале 2015 года. Общая площадь ТЦ составит 20 тыс. кв. м. Он расположится на улице Авиаторов. Этот проект уже вызвал волнения среди блогеров, которые опасаются, что он помешает строительству широкой автомагистрали на улице Авиаторов. В департаменте градостроительства администрации Красноярска заверили, что комплекс строится в разрешенных границах и будет расположен справа от магистрали.

Торговый комплекс в «Пашенном»

Фото взято с rdk-kr.ru

ТК будет расположен на пересечении ул. Cудостроительной и Ярыгинского проезда. Новый комплекс будет включать три уровня. На цокольном этаже расположится супермаркет (1 392 кв.м), на первом (840 кв.м) и втором этаже (1 086 кв.м.) торговые залы.

Торговый комплекс планируют сдать в сентябре 2014 года.

Строительство третьей очереди «Планеты»

Фото взято с kraspg.ru

Общая площадь третьей очереди — 18 тыс. кв. м, торговой — около 15 тыс. кв. м. Предварительные сроки открытия магазинов — третий квартал 2014 года.

ТРЦ возле Енисея

Фото взято с dela.ru

Источник

Открыта новая Планета | Торгово-развлекательные центры

Ровно два года прошло с момента начала строительства торгово—развлекательного комплекса «Планета». И вот 12 апреля состоялось его открытие — самого крупного на сегодняшний день торгового комплекса в Красноярске.

Строительство комплекса «Планета» началось весной 2006 года, и на протяжении всех двух лет шла напряженная работа. Ответственность на красноярских строительных организациях лежала очень большая. Отрадно заметить, что, несмотря на некоторые трудности, без которых не обходится ни одно строительство, местные компании сумели удержать планку европейского уровня. «Торгово—развлекательный центр «Планета» — проект международного уровня, — отметил председатель правления «Монолитхолдинга» Разим Абасов. — За право выполнять этот объект боролись строительные компании с мировым именем. Для нас особенно важно, что это право досталось именно компании «Монолитхолдинг», а мы, в свою очередь, оправдали возложенные на нас ожидания».

Инвестиции в проект составили порядка 4,5 млрд рублей. Помимо средств, направленных на строительство собственно торгового комплекса, большое внимание было уделено и благоустройству территории возле «Планеты»: были построены две автомобильные четырехполосные дороги (улицы 78 Добровольческой бригады и Алексеева) и открыта дорога—спутник в продолжение улицы 9 Мая.

Как отметил губернатор Красноярского края Александр Хлопонин, появление такого крупного торгово—развлекательного центра — это событие краевого масштаба. Тем более что компания «РосЕвроДевелопмент» заявляет комплекс «Планета» как суперрегиональный торгово—развлекательный центр, рассчитанный не только на Красноярск, но и на ближайшие города края. «Важным показателем верно выбранного направления развития Красноярска является то, что крупнейшая российская девелоперская компания пришла на наш рынок, — добавил Александр Хлопонин. — Значит, ее руководство действительно считает возможным развивать здесь бизнес. Строить такого рода площади у нас — тоже знаковое событие. Сегодня структура города подготовлена к подобным проектам, а строительство «Планеты» — очень хороший стимул для дальнейшего развития Красноярска».

Для группы компаний «РосЕвроДевелопмент» тоже символично, что первый объект сети, которую намерены создать в регионах, открылся именно в Красноярске. По словам Вячеслава Сосинского, исполнительного директора «РосЕвроДевелопмент», вектор развития города и его концепция абсолютно совпадают с философией компании. Мы стремимся создавать удобные и комфортные для жителей города объекты, применяя самые передовые технологии. К 2011 году на территории России появится еще шесть аналогичных комплексов.

Горизонты «Планеты»

«Планета» работает в свежем для Красноярска многофункциональном формате, где главный принцип — совмещение шопинга и развлечений. Под одной крышей объединились и масштабный развлекательный комплекс, и широчайшая «линейка» всемирно известных торговых брендов. Красноярская «Планета» не только не уступает, но даже и превосходит многие современные аналоги, строящиеся в европейских и американских городах.

ТРЦ «Планета» — это общая площадь в 140 кв. м, 205 магазинов, кафе, ресторанов и торгово—развлекательных точек, 120 международных брендов, часть из которых впервые появляется в Красноярске. Наземный и подземный паркинг на 4000 машино—мест. На втором этаже комплекса расположился огромный развлекательный центр, включающий в себя 17 бильярдных столов, детский развлекательный центр, боулинг с 21 дорожкой, многозальный кинотеатр и 7 ресторанов. К тому же на первом этаже будут работать ресторанные дворики, 6 кухонь фудкорта и три кафе. Планируется открытие еще 5 ресторанов. Общая площадь развлекательного комплекса составляет более 11 тыс. кв. м.

Для сравнения, открывающийся в третьем квартале 2008 года торговый комплекс «Огни» имеет общую площадь в 60 тыс. кв. м, прилегающую парковку на 800 автомобилей. Магазинов тоже будет немало, но все—таки не в таком объеме, как в «Планете». Предполагается наличие фудкорта, детского развлекательного центра, боулинг—центра и 8—зального кинотеатра «Киномечта». В третьем квартале нынешнего года откроется и торгово—развлекательный комплекс «Июнь» общей площадью 73 тыс. кв. м, в том числе арендопригодной — 50 тысяч. Комплекс будет обеспечен гостевой автостоянкой на 2 тысячи машино—мест. Внутреннее содержание практически не отличается от «Огней».

Впервые в городе?

В «Планете» можно совершать не только все необходимые покупки, но и приятно проводить время с друзьями и семьей целый день в любое время года. Не последней стояла цель создать комфортные условия для посетителей при разработке оформления торгово — развлекательного центра. Огромные застекленные потолочные проемы, создающие ощущение объема и масштаба, масса дневного света, живописные парковые элементы в тропическом стиле — все это круглогодично будет создавать ощущение лета, тепла, безмятежного уюта и защищенности.

Впервые в городе с открытием «Планеты» появился всемирно известный бренд ZARA, Stradvarius, Bershka, Oysho и Pull&Bear и несколько других. По мнению директора по управлению недвижимостью «РосЕвроДевелопмент» Натальи Коротаевой, данные магазины станут центром притяжения для активной молодежи и создадут дополнительные покупательские потоки.

Развлечемся с размахом

Крупнейшими арендаторами развлекательной зоны центра «Планета» стали один из ведущих столичных операторов индустрии развлечений компания «Космик» и одна из самых больших российских сетей кинотеатров «Киномакс».

Создание единой многофункциональной развлекательной зоны в рамках торгово — развлекательного комплекса отражает последние тенденции развития индустрии развлечений. Важно эффективное сотрудничество с современными ТРЦ, формат которых обеспечивает большое количество посетителей кинотеатров и предоставляет технические возможности для организации современных развлекательных зон.

Наталья Коротаева из «РосЕвроДевелопмента» считает, что наличие в ТРЦ такой глобальной зоны отдыха позволит добиться максимальной отдачи не только от «развлекательной части», но станет существенным плюсом для функционирования всего центра в целом.

Добро пожаловать!

12 апреля с 10 часов утра ТРЦ «Планета» стала доступна для посещения горожан. На развлекательных площадках — «Планета Детства», «Планета Fashion», «Планета спорта» — весь день проходили выступления танцевальных коллективов, розыгрыши и конкурсы. В большом праздничном концерте по случаю открытия выступили приезжие звезды — группа «Чайф» и певица Ёлка. Можно смело сказать, что Красноярск вышел на новый уровень развития. Заведений такого высочайшего класса в городе еще не было. И дизайн, и атмосфера «Планеты» наводят на мысли о столичной роскоши. Безусловно, для многих красноярцев комплекс станет любимым местом, где можно приятно совмещать отдых как таковой и прогулки по магазинам.

Татьяна Рыженкова
Фото Алексей Ларычев

Источник

«Красноярск-сити» за 25 млрд к 2024-му. Вспоминаем предыдущие проекты на Стрелке — и почему они провалились

На Стрелке собрались строить деловой центр с пятизвездочным отелем «Красноярск-сити». Под комплекс выбран пустырь между «Комсомоллом» и берегом Качи, на котором в генплане намечен пятый мост через Енисей. При этом воздвигнуть бизнес-центры в этой части Стрелки хотели еще при Петре Пимашкове, но до строительства дело не доходило. «Проспект Мира» рассказывает то немногое, что пока известно о «Красноярск-сити», и вспоминает, что собирались строить здесь раньше.

На Красноярском экономическом форуме мэрия города подписала соглашение с компанией «Сифаль Девелопмент», которая заявила о планах построить на Стрелке деловой центр «Красноярск-сити». Планируемый комплекс общей площадью более 6 000 квадратных метров будет состоять из пятизвездочного отеля и офисов. Проект потребует более 25 миллиардов рублей инвестиций, а построить его рассчитывают к 2024 году.

Мэр Сергей Еремин заявил, что новый деловой центр в Красноярске нужен для привлечения бизнеса и инвесторов в город: «Наша задача — превратить Красноярск в «биржу контрактов», то место, где бы встречались все крупные покупатели и продавцы».

Как сообщали в мэрии, спроектирует центр архитектурное бюро из Франции совместно с красноярскими специалистами. В департаменте градостроительства «ПМ» уточнили, что к разработке привлечено французское проектное бюро Wilmotte & Associés. Оно создано в 1975 году, на его счету проекты мемориала ООН в Южной Корее, новых интерьеров в музее Орсе в Париже, Российского духовного-культурного православного центра там же, проекты в Иордании и других странах.

Компания «Сифаль Девелопмент», с которой подписано соглашение, создана совсем недавно — 25 марта этого года. Гендиректор компании — Сергей Волоткевич. Он же владеет половиной ее уставного капитала, еще 40% принадлежат французскому АО «Сифаль» (Cifal), остальные 10% — Татьяне Панюковой.

«Сифаль» — это международный холдинг в сфере промышленности, торговли и услуг, работающий в России и Центральной Азии. Татьяна Панюкова, судя по информации на сайте группы компаний, возглавляет российское представительство холдинга.

Сергей Волоткевич в свою очередь не первый год работает на красноярском рынке недвижимости и отелей. Он был представителем турецкого холдинга Kayi в Красноярске, который построил гостиницы Ibis и Novotel на Театральной площади. Этот же холдинг не так давно арендовал большой участок на набережной в районе Центрального парка и, предположительно, собирался строить там 22-этажный апарт-отель. После возникшего скандала от аренды участка на набережной компания отказалась.

Почти мусорка

В департаменте градостроительства «ПМ» рассказали, что под деловой комплекс выбрана территория между ТРЦ «Комсомолл» и берегом Качи (непосредственно там, где речка впадает в Енисей). В генплане Красноярска земли здесь относятся к зоне делового, общественного и коммерческого назначения.

Место под комплекс, как заявил ТВК мэр Сергей Еремин, «никак сейчас не задействовано в городской жизни», а «летом там была почти мусорка». «Думаю, что это место и может быть потенциальным, чтобы создать там центр самой настоящей деловой активности», — сказал он.

Баталов

Так, два участка у ТРК «Комсомолл», согласно выпискам Росреестра, с 2010 до 2024 года арендует торговый дом «Ваш выбор и Ко». Фирма в равных долях принадлежит Александру Баталову и компании «Сити Инжиниринг».

Александр Баталов — известный в прошлом красноярский предприниматель, который владел, в частности, автосалоном «Ваш выбор» и одноименным рестораном. Автосалон находился непосредственно на одном из участков, где хотят строить «Красноярск-сити» (сейчас тут расположено административное здание по адресу Белинского, 1/1).

В апреле 2007-го «Деловой квартал» писал, что Александр Баталов решил расстаться с автобизнесом и стать девелопером. Журналистам Баталов рассказывал, что собирается строить административно-деловой комплекс класса «А» на своем участке на Стрелке. Площадь комплекса, с его слов, составляла бы около 100 тысяч квадратных метров, сюда должны были войти офисы, торговые залы, гостиница и спорткомплекс.

Все пять участков, скриншот: публичная кадастровая карта

Баталов утверждал, что строительство займет два года, и в 2009-м он сможет сдать объект в эксплуатацию. В проект, как анонсировал предприниматель, хотели вложить не менее миллиарда рублей: инвесторами назывались сам Баталов и несколько его российских компаньонов, «не имеющих отношения к Москве». Впрочем, ни в 2009-м, ни позже деловой комплекс Баталов не построил.

А в 2013 году Александра Баталова арестовали в Москве — якобы он был посредником при передаче взятки в 10 миллионов рублей. Деньги, как утверждало следствие, предназначались чиновникам мэрии Красноярска за выделение земли под строительство логистического центра.

Депутат горсовета Константин Сенченко тогда же рассказывал «Афонтово», что у Баталова до ареста якобы возникли разногласия с владельцами «Комсомолла» — московским холдингом DVI Group. Со слов депутата выходило, что бизнесмены не поделили участок у торгового комплекса. Скорее всего, речь идет об участке, который непосредственно примыкает к парковке «Комсомолла». Его, по данным Росреестра, в июле 2013 году взяла в аренду одна из компаний холдинга DVI.

Некоторые СМИ поспешили связать арест Баталова с этим конфликтом, но чуть позже мэрия объяснила, что спорный участок, за который якобы предполагалась взятка, находится на Северном шоссе. Так или иначе, но в 2015 году обвинения с Баталова сняли, дело закрыли, а еще два года спустя он отсудил компенсацию за неправомерный арест и моральный ущерб.

Сам Александр Баталов на пресс-конференции пояснял журналистам, что целью силовиков был не он, а тогдашний руководитель департамента градостроительства Андрей Лапицкий. Якобы ему и предназначалась взятка. У Баталова, рассказывал он сам, были хорошие отношения со старой администрацией города — в частности, с Анатолием Григоренко (вице-мэр и руководитель департамента градостроительства до 2009 года). С Лапицким же якобы возникло недопонимание — этим Баталов объяснял то, что для «операции» был выбран именно он.

«Сити Инжиниринг»

Другой совладелец торгового дома «Ваш выбор и Ко», компания «Сити Инжиниринг», была основана в ноябре 2007-го — в том же году, когда Баталов рассказывал о девелоперских планах на Стрелке. До 2013 года, по данным сервиса «Контур.Фокус», владельцем компании был кипрский офшор. Директором «Сити Инжиниринга» изначально была некая Наталья Юрьева. Ее тезка, судя по «Контур.Фокусу», оказывает бухгалтерские услуги, а также числится ликвидатором нескольких красноярских фирм.

Кроме Юрьевой в какой-то период компанией управляло также ЗАО «АВК Группа». А в конце 2013-го учредителем «Сити Инжиниринга» вместо кипрской компании стал Алексей Овчаренко, он же позже и возглавил фирму. Именно через Овчаренко и «АВК Группу» в итоге и прослеживалась связь с тремя другими земельными участками в этой части Стрелки.

«Крастяжмаш-Строй» и «Автодом-Инвест»

Два из этих трех участков с 2008 по 2022 годы арендует ЗАО «Крастяжмаш-Строй». Третий (на другом берегу Качи, у вантового моста) — фирма «Автодом-Инвест». Учредителем и директором «Автодом-Инвеста» с 2007 года какое-то время был Вадим Григоренко. Он же в статье «Бизнес-журнала» за 2008 год упоминался как замдиректора по развитию «Крастяжмаш-Строя». (В открытых источниках «ПМ» не нашел, что он как-либо связан с экс-главой департамента градостроительства Анатолием Григоренко, о котором говорил Баталов).

С тех пор Вадим Григоренко стал гражданином Латвии и к его имени добавилось окончание «с» (Вадимс). Григоренко входил в совет директоров аэропорта «Емельяново», а также владеет долями в нескольких красноярских компаниях и имеет отношение к медиабизнесу (радио «Серебряный дождь» и газета «Коммерсант» в Красноярске). В одной из его компаний замом директора работал Алексей Овчаренко (информация из его аккаунта в соцсети LinkedIn). В свою очередь уставной капитал «Автодом-Инвеста» на 1% принадлежит ЗАО «АВК Группа». Помимо этого, «Сити Инжиринг» с 2008 года прописан на улице Бограда, 118 — там же, где и несколько фирм Вадимса Григоренко.

Вадим Григоренко в 2011 году (крайний слева), фото: ikaris.ru

«Большой Красноярск»

Девелоперы в конце нулевых хотели строить на трех участках по оба берега Качи гостинично-деловой комплекс с небоскребами под названием «Большой Красноярск», однако кризис эти планы скорректировал. Как писал «ПМ» в 2017 году, арендаторы отказались от изначальной идеи и решили задействовать только один участок — арендованный «Автодом-Инвестом». На нем вместо небоскреба компания планировала обустроить «культурно-парковое пространство» со строениями площадью «300-500 квадратов».

Как следует из материалов дела в картотеке арбитражного суда, разработку проекта этого пространства «Автодом-Инвест» заказал в апреле 2017-го (там объект называется общественно-деловым комплексом). В ноябре того же года компания обратилась за разрешением на строительство здания, однако мэрия отказала. Отказ объяснили, во-первых, тем, что участок находится в зоне охраны объекта культурного наследия (парохода «Святитель Николай»). А, во-вторых, еще летом 2017-го горсовет изменил назначение участка с общественно-делового на рекреационное — то есть на нем можно размещать только объекты физкультуры и спорта.

После этого в январе 2018-го «Автодом-Инвест» подал на мэрию в суд, потребовав разорвать договор аренды, а также возместить 1,5 миллиона рублей убытков и вернуть 10,9 миллиона рублей за аренду участка с 2008 года. Суд удовлетворил только требование о разрыве договора аренды. При этом сама мэрия еще в сентябре 2017-го подала в суд на «Автодом-Инвест», требуя взыскать долги за аренду участка на Стрелке — 1,95 миллиона рублей, включая пени. Это разбирательство еще продолжается.

Пятый мост и водная зона

Согласно свежим выпискам Росреестра, все пять участков на побережье Качи пока по-прежнему арендуют те же компании, что и раньше. Алексей Овчаренко между тем с января 2018-го перестал быть учредителем и директором компании «Сити Инжиниринг». Косвенно это может указывать на то, что примерно с этого периода, возможно, началась подготовка к проекту «Красноярск-Сити».

Судя по картам Google, как минимум в июле прошлого года на ограждении вокруг одного из участков появилось объявление с приглашением к «совместному строительству». Номер телефона, указанный в объявлении, ранее принадлежал ресторану «Ваш выбор». На момент публикации материала телефон был недоступен.

При этом сейчас в генплане Красноярска в районе «Комсомолла» запланирован пятый мост через Енисей — по документу он должен пройти от улицы Затонской до Стрелки через остров Татышев. В департаменте градостроительства не исключили, что в дальнейшем инвестору потребуется просить разрешение внести в генплан и другую градостроительную документацию изменения. Связаться с директором «Сифаль Девелопмент» Сергеем Волоткевичем «ПМ» не удалось.

Это не единственная возможная трудность, которая может встать на пути инвесторов «Красноярск-сити». Так, площадка под строительство находится рядом с водоохранной зоной, из-за чего может возникнуть угроза подтопления. С подобной проблемой в свое время сталкивались застройщики ТРК «Огни» (будущий «Комсомолл»), отмечали эксперты. Вадимс Григоренко, рассказывая о проекте гостинично-делового комплекса на Стрелке в 2008 году, отмечал, что площадку придется специально готовить и поднимать ее на три метра над уровнем Енисея.

Источник