Строительство в зоне отдыха битца последние новости

Москвичи заподозрили подготовку к строительству в Битцевском парке под видом опроса

Особо охраняемой природной территорией «Битцевский лес», похоже, заинтересовался Департамент капитального ремонта Москвы. Об этом сообщается в группе «Ясенево. Соседи» в Facebook.

В опросе, который проводит бюро ATLAS, жителей столицы насторожили такие вопросы как:

— Поговорим о том, что нужно обязательно сохранить, а что необходимо развивать?

— Если будет принято решение благоустроить территорию, видите ли лично вы какие-то риски, обеспокоены ли чем-то больше всего?

— Нужны ли, по-вашему, развлекательные мероприятия в Битцевском лесу? И если да, то какие?

Согласно документам, опубликованным на портале госзакупок, компания «АТЛАС», занимающаяся консалтингом и проектами в области территориального развития, выступила единственным участником конкурса. Заказчиком проекта выступил МосжилНИИПроект.

В свою очередь, государственное автономное учреждение города Москвы Московский научно-исследовательский и проектный институт жилищного хозяйства «МосжилНИИпроект» является подведомственной организацией Департамента капитального ремонта Москвы. Это ведущий институт по проектированию нового строительства, капитального ремонта и реконструкции жилого и нежилого фонда в городе Москве, а также общественных зданий.

И этот факт тоже не прибавляет людям оптимизма.

В комментариях к публикации москвичи просят, что бы от парка просто отстали:

«Уберите свои загребущие ручонки от леса! Лес должен оставаться лесом!»

«Не может быть ничьих хотелок на территории ООПТ!»

«Развитие природной территории» — это что? Кафешек понастроить? Охранять лес от вас надо, а не развивать».

«Это не парк культуры и отдыха. Это полноценный лес в черте города, где масса представителей флоры и фауны занесено в Красную книгу Москвы. Ландшафт тоже имеет охранный статус. Все, что нужно, у нас уже есть».

Люди опасаются, что «Битцевский лес» может постичь судьба природного заказника «Долина реки Сетунь». Здесь год назад жители Раменок выступили против строительных работ.

Ранее правительство Москвы исключило участок в 20 гектаров из особо охраняемой зоны: именно такая площадь была указана в проекте строительства жилого комплекса WestSide.

Как рассказал «Московской газете» председатель правления Общероссийской общественной организации «Зеленый патруль», Андрей Нагибин жители вправе интересоваться происходящем в их любимом месте отдыха, но не стоит также забывать, что это место отдыха, которое тоже требует благоустройства и поддержания порядка.

«На этой неделе мы вместе с Межрайонной природоохранной прокуратурой Москвы посетили «Ландшафтный заказник «Лес на реке Самородинке» в районе Ленинского проспекта, куда нас пригласили для оценки территории парка, необходимых работ. Так вот, в июле этого года власти специально оформили эту территорию как особо охраняемую, чтобы никому в голову не приходило как-то использовать ее по другому назначению. А до этого 20 лет боролись именно за его сохранение с желающими поглотить этот парк. В то же время, нужно учитывать, что парк уже старый, ему более 75 лет и теперь его как-то нужно приводить в порядок: ремонтировать скамейки, прокладывать тропинки. Исключая, конечно, те работы, которые не входят в развитие парка.

Так что я вижу серьезные подвижки со стороны московского правительства в том, чтобы защитить зелёные зоны города от какого-то вмешательства бизнеса. Только в этом году у нас зарегистрировано 18 природоохранных территорий. Чтобы никто уже не смог использовать их в коммерческих интересах. Я могу критически относиться к разным действиям столичных властей, в том числе Департамента природопользования, но здесь я вижу, что действительно прогресс есть.

Если жителей настораживают какие-то начинающиеся действия вокруг парков, то нужно направлять запросы в соответствующие органы, получать информацию, принимать решения, проявлять активность. Сейчас городские власти стали внимательно прислушиваться к мнению общественности. А дальше просто нужно узнать, что именно планируется сделать с парком. Потому что из данного опроса, честно говоря, ещё пока ничего особо не понятно. Есть только предположение, что кто-то может влезть на эту территорию. Но по закону границы ООПТ изменить нельзя. А что касается небольшого благоустройства, то в Битцевском парке уже есть скамеечки, небольшие зоны отдыха, спортивные площадки, места для мангалов и если их усовершенствуют, то я не вижу в этом ничего плохого», — сказал эколог.

Парк, общей площадью более 2 тыс. га был создан в 1992 году на базе Битцевского лесопарка. В 1995 году он получил статус особо охраняемой природной территории. В основном представлен широколиственным лесом из липы, дуба и клена. Около трети парка занимают березняки. Есть также хвойные деревья. По видовому разнообразию фауны в Москве Битцевский парк уступает лишь Лосиному острову.

Ранее «Московская газета» писала о схожей ситуации с благоустройством территории еще одного ООПТ — парка «Москворецкий» в Строгино.

Как сообщается на сайте Стройкомплекса Москвы, 2 декабря уже будет объявлен победитель конкурса на лучший проект. Особо отмечается, что при проектировании будет учитываться мнение местных жителей.

Источник

Текущая ситуация на 9 октября 2016г.

Новомосковская часть зоны отдыха «Битца» (ТИНАО):

1. Служба внешней разведки (СВР), не смотря на все обещания 2006 года, вырубает лес на дальних петлях лыжной трассы намереваясь поставить забор, который отрежет оставшиеся овражные петли лыжной трассы. Осенью 2015 года СВР уже построила дорогу в Коммунарку, которая отрезала одну из петель лыжной трассы.

2. Москводоканал продолжает прокладку канализации из Ясенево в Коммунарку. В данный момент эти работы отрезают от лыжной трассы все дальние петли. Мосводоканал и подрядчики обещали закончить прокладку канализации на территории лыжной трассы к декабрю 2016г. чтобы не срывать предстоящий лыжный сезон, но судя по состоянию работ не успевают это сделать. В лесу поперек лыжных петель бетонными плитами выложено множество дорог, по которым ходит строительная техника.

5. Участок с кадастровым номером 50:21:120316:0087 на 95% входит в охранную зону памятника истории и природы «Знаменское-Садки» (расположен на территории г. Москвы), которая также подразумевает ограничения на строительство. Однако четкое описание границ охранной зоны присутствует только для участка в пределах города. Министерство Культуры Московской области не установило границу этой охранной зоны.

В связи с тем, что 01 июля 2012 года указанный земельный участок будет являться территорией города Москвы, в правительство Москвы направлены соответствующие запросы на подготовку нормативного акта об установлении границ охранной зоны.

5. Застройщик зоны отдыха «Битца» ООО «Веркрос» обещает построить вместо лыжной трассы многоэтажный микрорайон уже в 3-м квартале 2017 года.

Московская часть зоны отдыха «Битца» (ЮЗАО):

Несколько лет назад мы с вами вместе защищали и защитили от застройки зону отдыха Битца, сохранили одну из лучших лыжных трасс Москвы, массовое место отдыха и занятий спортом.

Сегодня зона отдыха Битца и лыжная трасса вновь в опасности, началась вырубка Бутовского леса.

Вырубку Бутовского леса производит СВР с целью огородить очередной участок Бутовского леса для строительства. (Читайте краткую историю захвата Бутовского леса)

Все вместе мы остановим уничтожение Бутовского леса и уникальной лыжной трассы!

Последние новости

Видео о вырубке в Бутовском лесу. 2016, октябрь.

Только для строительства забора СВР вырубает более 15000 деревьев в Бутовском лесу

Списки адресов и примеры обращений с требованием остановить вырубку Бутовского леса

Предлагаем списки адресов и примерный текст обращений к чиновникам с требованием остановить вырубку Бутовского леса и запретить любое строительство в лесу.

Источник

Слишком часто в последнее время большие жилые комплексы в Москве появляются на местах бывших промзон. Тренд интересный, но отличающийся некоторыми минусами, да и, в целом, уже несколько поднадоевший. Поэтому мы попросили уставшего от него Станислава Круглицкого сделать обзор на ЖК с совершенно противоположным образом. Так наш специальный корреспондент отправился в расположенный за МКАД и окружённый только лесом и зеленью ЖК «Южная Битца».

Только оказавшись на месте съёмки нового обзора, мы с моим оператором поняли, что, возможно, не доживём до конца нашего видео. Дело в том, что окружение ЖК «Южная Битца» оказалось полностью усыпано опасным борщевиком. Я сразу с радостью вспомнил разнообразные ЖК на месте бывших промзон – какие милые там гаражи, какие приятные склады, какой дорогой моему сердцу строительный мусор! Но ничего не поделаешь, такая работа!

О комплексе

«Южная Битца» – это большой микрорайон комфорт-класса от ФСК «Лидер», который в конечном итоге будет состоять из 12 многосекционных панельных корпусов переменной этажности высотой от 17 до 25 этажей. Располагается он в посёлке Битца в Ленинском районе Подмосковья. В нём запроектированы квартиры с количеством комнат от одной до трёх и с площадями от 31 до 82 квадратных метров. Стоимость одного квадратного метра здесь варьируется от 81 до 118 тысяч рублей, а стоимость квартиры – от 3,7 до 7,5 миллионов.

Вообще, «Южная Битца» – это комплекс-трансформер, состоящий из трёх серий панельных домов. В нём представлены П-44Т1, ДомРИК и ДомНАД. Первую вы наверняка знаете – эта серия домов существует уже очень давно, только здесь она немного модернизирована. А две другие – это совершенно новые разработки ДСК-1. Выбрать из трёх серий лучшую довольно сложно – у П-44Т1, например, есть выступающие из фасадов эркеры, которых нет у остальных. Но почти все я подробно разбирал в видео, где сравнивал панельную и монолитную технологии строительства – обязательно посмотрите его, если интересуетесь темой и выбираете лучшую серию из трёх.

Хочу отметить, что лично мне очень понравился внешний вид домов «Южной Битцы». С первого взгляда и не скажешь, что перед нами панельки. Может, сказывается тот факт, что фасады отделаны керамогранитной плиткой, клинкерным кирпичом и крашенным бетоном? Или так работает тёплая палитра из белого, серого и коричневого цветов? А может, секрет в том, что панели приезжают на строительную площадку с уже готовыми фасадами? Честно говоря, не знаю – но за облик «Южной Битцы» уже не переживаю.

Входы в места общего пользования в «Южной Битце» будут осуществляться на одном уровне с землёй. Очень радует, что мы наконец-то приходим к подобной практике даже в таких относительно дешёвых проектах. Плюс ко всему, входные группы данного ЖК смогут похвастать витражным остеклением, а значит и обилием солнечного света. Он будет заливать собой комнату консьержа, помещения для хранения колясок и велосипедов. В каждой секции будет по два лифта марки Otis, и это при том, что на лестничной клетке «Южной Битцы» расположатся от 4 до 6 квартир. Достаточно ли для них двух лифтов – решайте сами.

Квартирный фонд «Южной Битцы» составляют 6000 квартир. Да, это огромный микрорайон, но вот сами предлагаемые варианты жилья в нём при этом довольно скромные. Здесь нет ни студий, ни помещений с четырьмя комнатами. Хотя интересно, что из-за разных серий домов планировки в данном ЖК тоже разнятся. В ДомНАД, скажем, есть квартиры с гостевыми санузлами. Высота потолков во всех помещениях одинаковая и довольно стандартная – 280 сантиметров.

Так как объект масштабный, его строительство разбито на четыре этапа. Сейчас ведутся работы только над первой очередью, в рамках которой появятся три жилых корпуса, муниципальная школа на 225 детей и подземно-наземный паркинг. Сдать всё это в эксплуатацию обещают в третьем квартале 2021-го года. Ну а закончить весь проект целиком должны в 2026-м году.

Кто строит

В самом начале обзора я сказал, что «Южная Битца» – это проект ФСК «Лидер». На самом деле это практически коллаборация двух компаний – ФСК и ДСК-1. Как вы, возможно, знаете, в 2016-м году ФСК «Лидер» поглотил ДСК-1, когда-то давно, с 1961-го года, бывший чуть ли не главным домостроительным комбинатом всего СССР. В общем, в определённом смысле перед нами проект достройки – когда у ДСК-1 начались проблемы, недостроенные им объекты взялся заканчивать ФСК «Лидер».

ФСК «Лидер» – опытная компания, которая вот уже 14 лет работает на нашем рынке недвижимости. Причём на «нашем» – это не только на московском, а вообще на российском, потому что строит «Лидер» и в других городах страны. К сожалению, в последнее время девелопер всё чаще появляется в новостных сводках в сомнительном свете. Говорят в основном о проблемах с подрядчиками. Например, чертовски странная ситуация сложилась с ЖК «Новогиреевский» – посмотрите обзор моей коллеги Олеси на этот объект и удивитесь количеству сюра, который там происходит. А ещё недавно появилась информация о том, что застройщик очень сильно удешевил UP-квартал «Римский», что, конечно, тоже не пошло тому на пользу. Думаю, что, несмотря на большой опыт и громкое имя, сейчас ФСК «Лидер» сложно назвать очень уж надёжным девелопером. Но окончательные выводы о нём я всё же предлагаю делать вам самостоятельно.

Как добираться

«Южная Битца» находится в пяти километрах от МКАД. Именно в пяти, а не в трёх, пусть так и утверждается на официальном сайте проекта. Дело в том, что с Варшавского шоссе на территорию ЖК нет прямого поворота, поэтому нужно ехать до деревни Бутово, разворачиваться там и возвращаться обратно. Есть ещё Симферопольское шоссе, но к нему пока что вообще нет никакого нормального съезда – застройщик только обещает его обеспечить.

Теперь – информация для любителей общественного транспорта. Неподалёку от ЖК расположилась остановка, от которой можно доехать до ближайших станций метро, а именно до «Аннино» и «Бульвара Дмитрия Донского». Ещё один транспорт, который поможет добраться вам до центра столицы – это железная дорога. Платформа «Бутово» находится на расстоянии двух километров от «Южной Битцы», а на электричке от неё вы за полчаса доедете до Курского вокзала.

Что и как купить

Жилой комплекс строится по 214-му Федеральному закону, а продажи в нём осуществляются путём подписания ДДУ. Офис продаж расположился прямо на строительной площадке. Приобрести квартиру в «Южной Битце» можно по стопроцентной оплате, с помощью ипотечных средств, а также в рассрочку от застройщика. Цены на жильё следующие.

Тип квартиры | Площадь м2 | Стоимость м2 тыс руб | Стоимость млн руб

Инфраструктура и благоустройство проекта

Внутренняя территория «Южной Битцы» будет лишена автомобилей, а займут её вместо железных коней зелёные насаждения, искусственный пруд, сеть велодорожек и зоны активности для людей самых разных возрастов. Надеюсь, что всё и правда будет именно так, как на официальном сайте сообщает скупой на подробности застройщик.

Главный вопрос заключается в том, когда же именно всё это появится. Если сроки сдачи первых инфраструктурных объектов уже обозначены, то про остальные мы пока ничего не знаем. Это значит, что первой партии новосёлов «Южной Битцы» придётся пользоваться инфраструктурой ближайших к их жилому комплексу районов, добираться до которых довольно проблематично.

О районе

Жилой комплекс «Южная Битца» расположился на юге Москвы, примерно в пяти километрах от МКАД. Ну а единственные его соседи – это упомянутый выше борщевик и разве что белочки. Я, конечно, немного преувеличиваю, но вокруг и правда сплошные леса, причём не строительные, а зелёные. Также с двух сторон будущий ЖК опоясывает пара шоссе, есть линия электропередач, а ещё вдалеке виднеется ТЭЦ. Как вы понимаете, о какой-либо инфраструктуре этого места говорить не приходится. Её нужно искать в соседних районах, которые, кстати, не так уж близко.

Так, до Чертаново и Бирюлёво лучше всего ехать на автомобиле, пешком – далеко. Но зато там есть и детские сады, и школы, и поликлиники – короче говоря, вся социальная инфраструктура. А также, впрочем, и коммерческая – ищите торговые центры «Шёлковый путь», «Каширский двор» и «Мега Тёплый Стан». Благодаря всему этому нельзя сказать, что «Южная Битца» расположилась в глубокой дыре – но всё же нужно признать, что инфраструктура её ближайшего окружения, честно говоря, оставляет желать лучшего.

Экология

С чем «Южной Битце», безусловно, повезло, так это с экологией. Несмотря на относительную близость грязной и шумной Москвы, окружение у микрорайона очень благоприятное. Так, по соседству – Бутовский лесопарк и Подольское лесничество. Впрочем, эта информация не нужна для понимания того, что экология у места отличная – невооружённым глазом видно, что здесь очень зелено, да и даже дышится тут как-то свободно и легко.

Впрочем, есть у окружения «Южной Битцы» и минусы – причём именно в контексте экологии. С двух сторон комплекс окружают Варшавское и Симферопольское шоссе, движение на которых почти всегда достаточно плотное. Из-за них идеальной здешнюю экологическую ситуацию не назовёшь, но уж 4 балла из 5 ей поставить точно можно.

Конкуренты

Подводим итоги

Как и почти любой проект подобного масштаба, ЖК «Южная Битца» очень тяжело оценивать на начальных этапах строительства. Симпатичные стороны у проекта, конечно, есть, но хватает и спорных моментов. Для более глубокого анализа нужно увидеть всё разнообразие его домов, посмотреть на собственную инфраструктуру, проследить за развитием окружения… Надеюсь, что мне удастся приехать в «Южную Битцу» ещё раз – когда сам ЖК будет ближе к завершению, а весь борщевик вокруг него наконец исчезнет.

Плюсы

Минусы

Источник