Новостройки севера москвы на стадии строительства

Квартиры в новостройках на севере Москвы

Рейтинг покупателей

• 

Самая низкая цена

• 

Описание региона

Северный административный округ включает в себя 16 районов, площадь составляет 112 тысяч км 2, население 1 миллион 100 тысяч человек. Самыми крупными спортивными сооружениями являются: «Динамо» — спортивный комплекс, стадион «МСХА», стадион «наука». Цены на жилье варьируются в широком диапазоне от 100 тысяч рублей за м2 до 1 миллиона. Самыми популярными новостройками являются: жилой комплекс Невский, новостройка Город и ЖК Дыхание. Активную строительную деятельность ведут такие компании как: Лидер, Концерн «Крост», Недвижимость НДВ.

Транспортная доступность

В регионе функционирует 3 линии метро – Серпуховско-Тимирязевское, Замоскорецкое и Гаганско-Краснопресненское. Ведется строительство Люблинско-Дмитровской линии. Функционирует Рижская железнодорожная станция, построенная еще в 1901 году. В столицу можно добраться на собственном транспорте по Дмитровскому или Ильинскому шоссе.

Инфраструктура

Квартиры в САО пользуются большой популярностью. Практически с каждым крупным строением присутствует все самое необходимо для комфортного проживания. В регионе функционирует большое количество школ, детских садов, магазинов, супермаркетов, высших учебных заведений, торговых центров, больниц и поликлиник. Жители САО могут воспользоваться услугами 43-ей городской больницей, которая имеет несколько филиалов. Здравоохранение находится на высоком уровне.

Экология

Экология в регионе на достаточно хорошем уровне. Несмотря на то, что здесь функционируют промышленные предприятия, зеленые насаждения и лесопарковые зоны спасают ситуацию. Предприятия, которые находятся на территории района, не оказывают пагубного воздействия на человека.

Преимущества и недостатки

Главным минусом региона является транспортная доступность. Постоянные пробки мешают жителям региона чувствовать себя комфортно. Но ситуацию с транспортом спасают железнодорожные сообщения. Главными достоинствами является большое количество рабочих мест, где работает около 50% населения, превосходно развитая инфраструктура, доступные цены на жилье. Выбрать можно новостройку от эконом класса до элит.

Источник

Какие новостройки посмотреть на Севере Москвы, желательно небольшие ЖК?

В нашей базе новостроек нашлось 106 жилых комплексов в САО Москвы. Мы сделали фильтр по количеству квартир на этаже (не более 6) и подборка сузилась до 21 новостройки.

Например, в ЖК Летний сад в Дмитровском районе (класс жилья «комфорт+») в продаже есть квартиры и апартаменты от 8.3 млн рублей в сданных и строящихся корпусах. В 2022 году в 5 минутах ходьбы от ЖК откроется станция метро Улица 800-летия Москвы.

Также в Дмитровском районе строится ЖК комфорт-класса Дмитровский парк. Стоимость квартир здесь стартует от 5.2 млн рублей, сроки сдачи корпусов — 4кв 2020 — 4кв 2022 гг.

Посмотреть всю подборку ЖК в САО Москвы можете по ссылке.

Где самое дешевое жилье в Подмосковье?

Юго-восток. На мой взгляд, там самые низкие на цены на квартиры во всей Московской области. Но это не спроста, под рекламами застройщиков новых ЖК, которые зазывают людей поселиться там, есть очень много подводных камней. Начнем с того, что с экоглогией там откровенно говоря — беда. Большое количество заводов, промышленных точек и действующих свалок. Далее, я хочу отметить контингент. Конечно, не все жители там «ужасные», но большинство(!) проживающих там это далеко не сливки общества, а бывшие уголовники, душевнобольные, алкоголики, наркоманы. Именно там, таких граждан проживает больше, чем в других районах Мос. области. С работой там тоже тяжко, переезжая туда, нужно быть готовым, что на работу придется ездить в Москву (скорее всего).

1 0 · Хороший ответ

В каких районах Москвы можно купить квартиру в новостройке и не погрязнуть в огромных платежах по ипотеке?

Чтобы ответить на ваш вопрос наиболее емко и корректно, процитирую свою коллегу Алёну Анцышкину, руководителя направления ипотечного кредитования ГК «Самолёт»:

«Размер платежа и условия кредитования зависят не от месторасположения проекта, в котором вы приобретаете жильё, а от ваших финансовых возможностей. Выбирая квартиру, соотносите размер выплат по ипотеке со своим ежемесячным доходом.

Жильё в центральных районах стоит дороже, но если вы найдёте предложение, по которому ежемесячный платёж составит до 40% от заработка, то можете себе позволить спокойно пользоваться кредитными средствами. И наоборот, если платёж по ипотеке превышает 40% от вашей зарплаты, то стоит поискать другие варианты, даже если речь о небольшой квартире далеко от Москвы. Исходя из величины средней зарплаты в Москве (82 тыс. руб.) и в Подмосковье (62 тыс. руб.), можно примерно подсчитать комфортный размер платежа по ипотеке. Для москвичей он составит 25-30 тыс. руб., для жителей области – до 18-23 тыс. руб. С такими исходными данными для покупки подойдут доступные варианты в Новой Москве и ближайшем Подмосковье. Жильё здесь зачастую не уступает столичному, а цены гораздо приятнее.

Хорошая практика, которую по возможности рекомендую взять на заметку – в течение первых лет обслуживания кредита осуществлять частичное досрочное погашение, то есть вносить суммы, превышающие ежемесячный платеж. Так вы сможете выровнять соотношение процентов и основного долга и облегчить финансовую нагрузку.»

Источник

Новостройки Москвы на старте продаж в октябре 2020 года: что, где, почем

Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов

Девелоперская активность в Москве бьет рекорды. В октябре столичные застройщики вывели на рынок между Третьим транспортным кольцом и МКАД сразу 20 корпусов в составе 10 проектов, 7 из которых были новыми. Для сравнения: в достаточно «урожайном» сентябре стартовали продажи в 12 корпусах в составе 7 проектов, в том числе в 5 новых.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, появившихся в октябре, начинаются с 5 млн руб.

Компания «Э.К. Девелопмент» объявила о старте продаж в новом проекте «Авиатика», который будет возведен на севере Москвы в Хорошевском районе (Хорошёвское шоссе, вл. 40а). Проектом предусмотрено строительство 5 корпусов (1 055 квартир общей площадью 58 324 кв. м) высотой 25 этажей, детского сада, подземного паркинга на 344 машино-места. Стоимость квартир площадью 22,2-106,4 кв. м составляет 6,5 — 42,3 млн рублей. Ввод жилого комплекса намечен на IV квартал 2022 года.

5 октября 2020 г компания «Донстрой» начала реализацию нового корпуса 21 в проекте «Символ», который строится в районе Лефортово на юго-востоке столицы. В новом пятисекционном доме (6-13 этажей) предусмотрено 216 квартир (10 835 кв. м) и подземный паркинг на 134 машино-места. Стоимость 1-3-комнатных квартир, квартир-студий площадью от 29,2 до 98,0 кв. м составляет 9,8 – 30,1 млн руб., или 242 200 – 335 200 руб. за метр. Срок сдачи – I квартал 2023 г.

6 октября группа компаний ФСК приступила к реализации проекта «Режиссер». Комплекс будет построен на северо-востоке столицы в районе Ростокино (Вильгельма Пика ул., вл.3, стр.1-8). Застройщик планирует возвести три жилых дома разной этажности – 29-38 и 48 этажей. В проекте 981 квартира общей площадью 66 919,10 кв. м, подземный паркинг на 427 машино-мест. В продаже квартиры в корпусах 1, 2 и 3 (без отделки, с предчистовой отделкой white box и готовой). Предлагаются 1-4-комнатные квартиры площадью 35,5-106,0 кв. м за 10,2 — 30,2 млн руб., или 215 000 — 371 600 руб. «за квадрат». Срок ввода ЖК в эксплуатацию согласно проектной документации – IV квартал 2023 г.

Группа компаний ПИК в октябре начала реализацию трех новых проектов и нового корпуса в строящемся жилом комплексе. Все лоты предлагаются с отделкой.

7 октября были открыты продажи в новом жилом комплексе «Кронштадтский 9» в Головинском районе Северного административного округа (Кронштадтский б-р вл.9). Проект включает 8 разноэтажных корпусов (21-32 этажа), два детских сада, подземный паркинг. В продаже корпус 2 (21 этаж) на 200 квартир общей площадью 10 858 кв. м. Приобрести 1-3-комнатные квартиры, квартиры-студии площадью от 27,6 до 90,0 кв. м можно за 7,9 – 18,8 млн руб., или 197 700 — 299 300 руб. за метр. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2022 г.

14 октября 2020 г. стартовали продажи квартир в корпусе 6 ЖК «Полярная, 25». Проект строится в Северо-Восточном административном округе в районе Южное Медведково (Полярная ул., вл. 25). Корпус 6 – это 33-этажная башня на 416 квартир (21 481 кв. м). Приобрести 1-3-комнатные квартиры, а также квартиры-студии площадью 19,8 – 87,8 кв. м можно за 5,0 – 14,6 млн руб., или 157 200 – 260 500 руб. за метр. Ввод корпуса в эксплуатацию намечен на II квартал 2023 г.

15 октября 2019 г. открылись продажи в проекте «Новохохловская 15». Комплекс будет возведен в районе Нижегородский на юго-востоке Москвы (Новохохловская ул., вл. 15). Запланировано строительство четырех домов с объектами инфраструктуры на первых этажах, детского сада и подземного паркинга. В продаже корпуса 1 и 2 – дома башенного типа высотой 24 и 33 этажа соответственно, в которых запроектировано 715 квартир общей площадью 34 208,51 кв. м. Предлагаются 1-3- комнатные квартиры, квартиры-студии площадью 19,97 – 80,81 кв. м за 5,3 – 13,6 млн руб., или 161 600 – 270 200 руб. за метр. Срок сдачи – IV квартал 2023 г.

22 октября 2020 г. в продажу вышел новый жилой комплекс «Второй Нагатинский» в районе Нагатино-Садовники на юге Москвы (2-ой Нагатинский пр-д, вл.2). В ЖК будет построено семь 33-этажных башен с подземным паркингом. Первый этап строительства — корпуса 1 и 2 (800 квартир общей площадью 39 975,40 кв. м), подземный паркинг на 144 машино-места. Стоимость 1-3-комнатных квартир и студий площадью 19,8 – 88,4 кв. м составляет 5,7 – 17,3 млн руб., или 190 700 – 301 500 руб. за метр. Ввод в эксплуатацию намечен на I квартал 2023 г.

8 октября 2020 г. стартовали продажи в корпусе 10 второй очереди ЖК West Garden (кластер River line). ГК «Интеко» реализует проект в районе Раменки Западного административного округа Москвы на пересечение Минской улицы с Киевским направлением МЖД в пойме реки Раменки. В новом односекционном 14-этажном корпусе 10 запроектировано 95 квартир. Стоимость 3-5-комнатных квартир евроформата без отделки площадью от 68,12 до 130,38 кв. м составляет 20,2 – 41,7 млн руб., или 283 300 – 386 100 руб./кв. м. Предполагаемый срок завершения 2-й очереди строительства — II квартал 2023 г.

22 октября 2020 г. группа компаний «Гранель» вывела в продажу новый проект Profit. Жилой комплекс будет построен в Юго-Восточном административном округе в районе Нижегородский (Газгольдерная ул., вл. 8). Проект предусматривает строительство двух 8-секционных жилых домов переменной этажности (22 — 31 этаж) c подземным паркингом на 543 машино-места. Количество квартир – 2 170 шт., общая площадь — 86 006,21 кв. м. На первых этажах зданий разместятся фитнес центр, магазины, офисные помещения. Предлагаются 1-3-комнатные квартиры, студии площадью 23,8 – 67,5 кв. м за 5,4 – 12,0 млн руб., или 164 800 – 269 200 руб. за метр. Срок ввода в эксплуатацию – II квартал 2023 г.

29 октября Tekta Group открыла продажи в новом проекте Eniteo на юго-западе в районе Котловка (Б. Черемушкинская ул., вл. 25). Жилой комплекс состоит из двух 42-этажных башен на 662 квартиры общей площадью 44393,5 кв. м и подземного паркинга на 420 машино-мест. Квартир свободной планировки площадью 41, 0 – 171,3 предлагаются за 11,1 – 51,0 млн руб. Срок ввода в эксплуатацию — II квартал 2023 г.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

21 сентября 2020 г. компания MR Group объявила о старте бронирования квартир в новом жилом комплексе Hide, который строится на западе столицы в районе Раменки по адресу: 1-й Сетуньский пр-д, вл. 6-10. Проект включает три 41-этажных башни WestDale, RiverSide и ParkLane, подземный паркинг на 634 машино-места и 21 мотоместо, детский образовательный центр, магазины, аптеку и другие объекты инфраструктуры. Ввод в эксплуатацию намечен на I квартал 2023 года. Цены на квартир в Hide в октябре начинаются с 17,1 млн руб.

17 июня компания MR Group объявила о старте продаж в жилом комплексе City Bay. Проект строится на северо-западе Москвы в районе Покровское-Стрешнево (Волоколамское шоссе, вл. 95-97). Комплекс будет состоять из четырёх кварталов с жилыми домами, детским садом и школой, на первых этажах домов будут открыты продуктовые магазины, кафе, рестораны, аптеки и отделения банков. Планируемый срок ввода в эксплуатацию – II квартал 2023 г. Актуальные цены стартуют с 6,8 млн руб.

2 июня 2020 г. начались продажи квартир в корпусе 9 третьей очереди жилого комплекса «Сердце Столицы». Проект находится в Северо-Западном административном округе в районе Хорошево-Мневники (Шелепихинская наб., вл. 34). Корпус 9 – это 43-этажный дом с общей площадью квартир 39 916,6 кв. м (669 квартир). Ввод корпуса 9 в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2022 г. Цены на квартиры в настоящее время стартуют с 12,3 млн руб.

31 марта 2020 г. ГК «Кортрос» объявила о старте продаж квартир в корпусе 5 жилого комплекса iLOVE. Проект расположен в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы (Бочкова ул., вл. 11а). Корпус 5 – дом переменной этажности (11-35 этажей) на 491 квартиру общей площадью 31 618 кв. м с подземным паркингом на 200 мест. Срок ввода корпуса в эксплуатацию, согласно проектной документации, – IV квартал 2023 г. Цены в iLOVE начинаются с 9,7 млн руб.

30 марта 2020 г. ГК «Кортрос» приступила к реализации квартир в третьей очереди жилого комплекса Headliner. Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе (Шмитовский проезд, вл. 39). В рамках очереди возведут 4 жилых дома, рассчитанных на 1 582 квартиры. В продаже квартиры в многоэтажных корпусах 6 (11-41 этажей) и 7 (8-14 этажей). Завершение строительства новых корпусов запланировано на IV квартал 2024 г. Цены на квартиры в Headliner в настоящее время стартуют с 12,4 млн руб.

Корпус 2 жилого комплекса FRESH. Проект находится в Южном административном округе в районе Зябликово (Ореховый бульвар, вл. 24, корп. 2). Новый корпус 2 – это 30-этажный монолитный дом башенного типа с общей площадью квартир 22 114 кв. м (520 квартир). Квартиры предлагаются с финишной и white box отделкой. Согласно проектной документации, ориентировочный срок ввода корпуса 2 в эксплуатацию – I квартал 2022 г. Цены – от 10,3 млн руб.

Источник