Французу отдана. «Леруа Мерлен» ищет площадку для строительства второго гипермаркета в Перми
Как стало известно Business Class, в Перми может появиться второй гипермаркет товаров для строительства и ремонта «Леруа Мерлен». Сейчас компания рассматривает несколько площадок для реализации проекта. Об этом «bc» рассказал министр экономического развития и инвестиций Пермского края Максим Колесников.
По словам главы минэкономразвития, решение французский ритейлер может принять в декабре. Какие конкретно площадки рассматриваются, г-н Колесников уточнять не стал. В компании на вопрос «bc» ответили, что пока не комментируют ситуацию.
«Леруа Мерлен» – французская компания, один из крупнейших DIY-ритейлеров Европы. Входит в холдинг Adeo, принадлежащий «Ассоциации семьи Мюлье». Сегодня насчитывается 325 магазинов бренда по всему миру. В России первый гипермаркет открылся в 2002 году в Московской области. К концу 2019 года сеть планирует нарастить количество магазинов в стране до 100-105.
По данным Business Class, краевые власти предложили ритейлеру в том числе две площадки в отдаленных районах города. Одна из них находится в микрорайоне Ива. Участок находится в аренде краснодарского холдинга «Девелопмент-Юг». Ранее эту локацию изучал другой крупный ритейлер – шведская IKEA. В 2016 году специально для этого депутаты городской думы поддержали смену зонирования участка в микрорайоне Ива-1. Однако проект так и не был реализован.
Еще одна возможная площадка под торговый объект находится в Кировском районе. Летом депутаты гордумы одобрили смену зонирования для участка по ул. Калинина. Для территории площадью 10 га установили зону учреждений здравоохранения (ЦС-1), а для остальных 29 га – зону обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого производства (Ц-6). Зонирование на первом участке меняют для будущего строительства медицинского учреждения – инфекционной больницы.
Варианты использования второго участка (площадью 29 га) сейчас прорабатываются. Территория является приоритетной для возведения многофункционального комплекса с аквапарком, фитнес-центром и гостиницей. В рамках презентации проекта «Пермь-300» во время рабочего визита в столицу региона вице-премьера правительства РФ Виталия Мутко объект занял именно это место на карте Перми. Как ранее сообщал «Коммерсант-Прикамье», власти региона рассматривают вариант возведения аналога аквапарка «ЛетоЛето», сданного в Тюмени в июне 2018 года. Там он расположился на площади 5 га.
Знакомый с ситуацией источник пояснил, что выбранные властями для развития площадки под размещения такого масштабного торгового объекта должны находиться на выезде из города.
Кроме того, в прошлом году на территории Перми и Пермского района было сформировано пять площадок для развития ритейл-парков. Четыре из них расположены в разных частях города: в Ленинском, Кировском, Мотовилихинском и Индустриальном районах. Еще одна находится в селе Фролы. Размеры земельных участков под инвестплощадками колеблются от 5 до 80 га, их потенциальная площадь застройки от 50 до 800 тыс. квадратных метров. На двух из них уже реализуются проекты. Речь идет о строительстве ТРЦ «Планета» на площадке бывшего ипподрома и многофункционального центра на месте бывшей кондитерской фабрики рядом с эспланадой.
По мнению директора ООО «УК Столица» Константина Копытова, в Перми много площадок для размещения торгового объекта такого типа, они находятся в отдаленных частях Мотовилихинского и Орджоникидзевского районов. «Кировский район не так привлекателен. Он достаточно депрессивный, а транспортная доступность низкая. Вряд ли люди сюда поедут», – считает эксперт. Также г-н Копытов предположил, что второй гипермаркет «Леруа Мерлен» будет пользоваться популярностью и не останется без клиента, поскольку конкурент-ритейлер Castorama сворачивает бизнес в России.
Напомним, первый гипермаркет «Леруа Мерлен» открылся в краевой столице в конце декабря 2017 года. Заказчиком работ по строительству выступал ООО «Леруа Мерлен Восток» (занимается развитием одноименной сети магазинов для дома и дачи). Генеральным подрядчиком строительства – ООО «ДекИс», проект подготовило ООО «Аури Сигнум Групп», технический надзор и строительный контроль осуществляло ООО «СибирьСтройКонтроль». Появление магазина стало долгожданным событием для жителей города. Также позитивно его оценили и власти. Как комментировал тогда первый заместитель главы администрации Перми Виктор Агеев, появление нового бренда мирового уровня в сфере торговли является важным событием для города и внесет существенный вклад в формирование качественного потребительского рынка города.
Гипермаркет стал частью (первой очередью) ТРЦ «Планета». Комплекс планируется открыть в конце 2020 года. Общая площадь здания составит более 150 тыс. кв. м., пригодная для сдачи в аренду – 83 тыс. кв. м. В здании расположится продуктовый гипермаркет и крупный магазин мебели. Галерея «Планеты» будет включать более 180 магазинов, в составе ТРК откроются 20 кафе и ресторанов. Инвестором выступает компания MALLTECH.
Не хватает бренда.
Ясности по появлению других крупных международных брендов в сегменте DIY (гипермаркеты товаров для строительства и ремонта) пока нет. Зайти в Пермь планировали Selgros Cash&Carry и OBI. Переговоры руководства компаний и власетй региона и города велись с 2014 года. Ритейлеры планировали открыть магазины на ул. Карпинского. Компании получили разрешение на строительство и намеревались запустить объекты в эксплуатацию в 2016 году. Однако этого так и не произошло.
Также застопорилось и строительство IKEA. Впервые планы по открытию гипермаркета в Перми были озвучены в 2002 году. Максимально близко к реализации проекта ритейлер был в 2016 году, когда определились с площадкой. Но проект так и не был реализован. Кроме того, в 2015 — 2016 годах IKEA сформировала перечень городов, куда в ближайшее время планирует инвестировать средства, и сосредоточилась на них. Пермь в список этих территорий не вошла.
Второй гипермаркет «Леруа Мерлен» решили разместить на Иве
Французский ритейлер определился с местом для второго магазина «Леруа Мерлен» в Перми. Если первый супермаркет сети находится в первой очереди ТРЦ «Планета», то второй планируется разместить в микрорайоне Ива. Комплексным освоением этой территории занимается краснодарский холдинг «Девелопмент-Юг». В реализации проекта есть проблемы: из-за пандемии коронавируса французы не могут прибыть в Пермь на переговоры. Кроме того, не утвержден механизм вывода участка под гипермаркет из территории комплексного освоения. Эксперты говорят, что для этого властям нужно сформировать из одного большого участка два новых. В любом случае процесс будет сложным и длительным.
Компания «Леруа Мерлен» и краевые власти определили местоположение второго гипермаркета сети. Как стало известно от источника в краевом правительстве, гипермаркет строительных материалов планируется возвести в микрорайоне Ива, который застраивает «Девелопмент-Юг».
Французская сеть «Леруа Мерлен», основанная в 1923 году, насчитывает 104 магазина в 60 городах России. В супермаркетах продаются стройматериалы, электротовары, инструменты, мебель, декор и прочее. В Перми первый гипермаркет «Леруа Мерлен» открылся в декабре 2017 года в первой очереди ТРЦ «Планета» (шоссе Космонавтов, 164б).
Ранее стало известно о том, что сеть гипермаркетов стройматериалов планирует открыть в краевой столице свой второй магазин. В конце ноября 2019 года было известно о двух вариантах размещения объекта — в Кировском или Мотовилихинском районе. В первом случае речь шла об участке на улице Калинина. Второй участок под размещение гипермаркета находится в микрорайоне Ива, комплексным освоением этой территории занимается краснодарский строительный холдинг. На этой площадке ранее предполагалось построить торговый центр IKEA, но проект так и не реализовали. Окончательное решение об открытии второго супермаркета и месте его размещения ритейлер должен был принять в декабре.
На сайте «Леруа Мерлен» сообщается, что компания «активно развивается в Перми, планирует открытие новых магазинов».
Источники, знакомые с ходом реализации проекта, добавляют, что сейчас разрабатывается «дорожная карта» по выделению участка на Иве под строительство гипермаркета. По более ранней информации, на следующей неделе в краевой администрации должно было пройти очередное совещание на эту тему. Однако состоится ли оно в связи с введением карантина по коронавирусу, пока неизвестно.
По сведениям источника в краевом правительстве, в размещении гипермаркета на Иве есть некоторые проблемы. В частности, из-за запретов на авиасообщение с другими странами (пандемия коронавируса) представители французской сети не могут прибыть в Пермь для переговоров по размещению объекта. Есть сложности и с выделением земельного участка под строительство гипермаркета на Иве. Территорию площадью 80 га девелопер получил в аренду в 2008 году в результате торгов, и поэтому часть площадки нельзя передать под торговый объект без проведения аукциона. Теперь краевые власти должны разработать правовой механизм отказа «Девелопмент-Юга» от требований по аренде на часть земельного участка. Вероятно, условия развития этой площадки нужно будет менять через Пермскую гордуму. Собеденик в мэрии предположил, что изменить соглашение не окажется серьезной проблемой.
В компании «Девелопмент-Юг» не стали комментировать планы по размещению гипермаркета «Леруа Мерлен» на осваиваемой территории.
Добавим, что параллельно в Семнадцатом арбитражном суде рассматривается иск «Девелопмент-Юга» к мэрии Перми о продлении договора аренды Ивы с 2021-го на 2024 год. Первая судебная инстанция в январе этого года отказала компании в ее требованиях.
Депутат Пермской гордумы Михаил Бесфамильный считает, что появление гипермаркета «Леруа Мерлен» на Иве положительно отразится на развитии микрорайона. «Я считаю, что это плюс, когда на территории под большую жилую застройку появляется какая-то дополнительная инфраструктура. Чем более многофункциональной становится эта территория, тем более комфортно людям становится там жить»,— говорит депутат.
Независимый юридический эксперт Инна Куманева отмечает, что если под строительство гипермаркета «Леруа Мерлен» забирать часть земельного участка на Иве, который предоставлен под комплексное освоение, то необходимо сформировать из этого большого земельного участка два других. При таком преобразовании земель предыдущий участок перестает существовать, и возникают новые. Застройщику нужно будет перезаключить с городскими властями договор аренды на комплексное освоение земли, а эту часть территории предоставить «Леруа Мерлен» для комплексного освоения.
Госпожа Куманева добавляет, что если в пределах территории для комплексного освоения предусмотрен какой-то торговый объект, то в этом случае гипермаркет французской сети начинает развиваться совместно с ним, без выделения части участка.
О компании leroy merlin
Леруа Мерлен — международная компания-ритейлер, специализирующаяся на продаже товаров для строительства, отделки и обустройства дома, дачи и сада. Леруа Мерлен помогает людям во всем мире благоустроить жилье и улучшить качество жизни.
Леруа Мерлен — часть GROUPE ADEO. Под этим брендом объединились девять марок сектора D.I.Y. (Do-It-Yourself) четырех профессиональных категорий:
Эти бренды различны по концепции и формату, но успешно дополняют друг друга на базе единых ценностей и общей цели — помочь каждому создать дом своей мечты.
GROUPE ADEO занимает 1-е место в Европе и 3-е место в мире по объемам продаж, включает в себя магазины DIY различных форматов (гипермаркеты, средние и малые магазины, дискаунтеры) во Франции, Испании, Италии, Польше, Португалии, Греции, Кипре, Румынии, России, Казахстане, Украине и Южной Африке.
Леруа Мерлен — это 464 магазина в 12 странах мира. Леруа Мерлен предлагает своим клиентам большой выбор качественных товаров, доступные большинству покупателей цены и высокий уровень обслуживания. Во всех магазинах представлен широкий ассортимент товаров по пяти основным направлениям: дом, интерьер, строительные материалы, ремонт и сад.
Лучшая реклама для Леруа Мерлен — довольный покупатель, который смог реализовать свои проекты в рамках намеченного бюджета.
Когда основатель компании Адольф Леруа открывал свое дело, ему было всего 22 года На протяжении последних 5 лет Leroy Merlin является компанией номер 1 на рынке DIY во Франции, Италии, Испании и Бразилии. Леруа Мерлен в России сегодня — это 36 тысяч сотрудников и 107 гипермаркетов в 62 городах России, которые предлагают своим покупателям большой выбор качественных товаров, доступные цены и высокий уровень обслуживания.
История леруа мерлен
В городе Нё-ле-Мин, на севере Франции, супруги Адольф Леруа и Роз Мерлен открывают первый магазин «Сток Америкэн» по продаже вещей, оставленных американской армией в северных городках Франции после Первой мировой войны. Особым спросом пользуются строительные и отделочные материалы. Очень быстро Адольф Леруа и Роз Мерлен понимают, что каждая семья стремится построить дом своей мечты.
Торговое предприятие «Сток Америкэн» преобразовано в Leroy Merlin. Это первая компания во Франции, применившая принцип бесплатной доставки товаров своим клиентам.
Магазины самообслуживания Леруа Мерлен открываются по всей Франции. Создаются централизованные службы (отдел закупок и компьютерная служба). К концу 70-х годов Леруа Мерлен насчитывает 8 магазинов со штатом в 500 человек и превращается в предприятие национального масштаба.
Леруа Мерлен подписывает соглашение о сотрудничестве с группой Ашан.
Леруа Мерлен открывает магазины в Испании, Италии, Польше и Бразилии, и занимает лидирующие позиции на мировых рынках в секторе DIY (Do-It-Yourself).
Леруа Мерлен приобретает компании DIY в Португалии и Испании (Aki), а также во Франции (Obi). Леруа Мерлен объединяется с компаниями DomPro и Weldom.
Открытие первого магазина в России в г. Мытищи Московской области.
Создается GROUPE ADEO.
Начало деятельности Леруа Мерлен в Румынии, Украине, Греции и Турции.
Начало деятельности «Леруа Мерлен» в Румынии и Украине.
Леруа Мерлен выкупает всю сеть гипермаркетов Касторама в Италии.
Начало деятельности Леруа Мерлен в Казахстане.
Леруа Мерлен открывает 100-ый гипермаркет в России (во Владивостоке). Открытие первого магазина малого формата Леруа Мерлен Городской в Москве. Запуск «МаксиПро» для профессиональных клиентов.
История леруа мерлен
В городе Нё-ле-Мин, на севере Франции, супруги Адольф Леруа и Роз Мерлен открывают первый магазин «Сток Америкэн» по продаже вещей, оставленных американской армией в северных городках Франции после Первой мировой войны. Особым спросом пользуются строительные и отделочные материалы. Очень быстро Адольф Леруа и Роз Мерлен понимают, что каждая семья стремится построить дом своей мечты.
Торговое предприятие «Сток Америкэн» преобразовано в Leroy Merlin. Это первая компания во Франции, применившая принцип бесплатной доставки товаров своим клиентам.
Магазины самообслуживания Леруа Мерлен открываются по всей Франции. Создаются централизованные службы (отдел закупок и компьютерная служба). К концу 70-х годов Леруа Мерлен насчитывает 8 магазинов со штатом в 500 человек и превращается в предприятие национального масштаба.
Леруа Мерлен подписывает соглашение о сотрудничестве с группой Ашан.
Леруа Мерлен открывает магазины в Испании, Италии, Польше и Бразилии, и занимает лидирующие позиции на мировых рынках в секторе DIY (Do-It-Yourself).
Леруа Мерлен приобретает компании DIY в Португалии и Испании (Aki), а также во Франции (Obi). Леруа Мерлен объединяется с компаниями DomPro и Weldom.
Открытие первого магазина в России в г. Мытищи Московской области.
Создается GROUPE ADEO.
Начало деятельности Леруа Мерлен в Румынии, Украине, Греции и Турции.
Начало деятельности «Леруа Мерлен» в Румынии и Украине.
Леруа Мерлен выкупает всю сеть гипермаркетов Касторама в Италии.
Начало деятельности Леруа Мерлен в Казахстане.
Леруа Мерлен открывает 100-ый гипермаркет в России (во Владивостоке). Открытие первого магазина малого формата Леруа Мерлен Городской в Москве. Запуск «МаксиПро» для профессиональных клиентов.
История леруа мерлен
В городе Нё-ле-Мин, на севере Франции, супруги Адольф Леруа и Роз Мерлен открывают первый магазин «Сток Америкэн» по продаже вещей, оставленных американской армией в северных городках Франции после Первой мировой войны. Особым спросом пользуются строительные и отделочные материалы. Очень быстро Адольф Леруа и Роз Мерлен понимают, что каждая семья стремится построить дом своей мечты.
Торговое предприятие «Сток Америкэн» преобразовано в Leroy Merlin. Это первая компания во Франции, применившая принцип бесплатной доставки товаров своим клиентам.
Магазины самообслуживания Леруа Мерлен открываются по всей Франции. Создаются централизованные службы (отдел закупок и компьютерная служба). К концу 70-х годов Леруа Мерлен насчитывает 8 магазинов со штатом в 500 человек и превращается в предприятие национального масштаба.
Леруа Мерлен подписывает соглашение о сотрудничестве с группой Ашан.
Леруа Мерлен открывает магазины в Испании, Италии, Польше и Бразилии, и занимает лидирующие позиции на мировых рынках в секторе DIY (Do-It-Yourself).
Леруа Мерлен приобретает компании DIY в Португалии и Испании (Aki), а также во Франции (Obi). Леруа Мерлен объединяется с компаниями DomPro и Weldom.
Открытие первого магазина в России в г. Мытищи Московской области.
Создается GROUPE ADEO.
Начало деятельности Леруа Мерлен в Румынии, Украине, Греции и Турции.
Начало деятельности «Леруа Мерлен» в Румынии и Украине.
Леруа Мерлен выкупает всю сеть гипермаркетов Касторама в Италии.
Начало деятельности Леруа Мерлен в Казахстане.
Леруа Мерлен открывает 100-ый гипермаркет в России (во Владивостоке). Открытие первого магазина малого формата Леруа Мерлен Городской в Москве. Запуск «МаксиПро» для профессиональных клиентов.