Дом на Минской
| Район: | Советский |
| Местоположение: | Советский |
| Адрес: | г. Казань ул Минская, стр.51а |
| Начало строительства: | |
| Класс жилья: | Комфорт-класс |
| Материал стен: | Кирпич |
| Этажность: | 8-10 |
| Отделка квартиры: | Черновая |
| Способ покупки: | |
| Паркинг: | Подземный |
| Договор: | Эскроу счет |
| Застройщик/Девелопер: | Ак таш-Инвест |
| Банки-партнеры: | Показать |
Дом на Минской в Казани
Дом на Минской это жилой комплекс от застройщика Ак таш-Инвест в Казани. Район – Советский. Ожидаемое завершение строительства Дом на Минской I квартал 2021 по проектной декларации.
Дом на Минской относится к категории Комфорт-класс и включает в себя 8-10 этажей. Отделка квартир – Черновая. Доступные варианты оплаты квартиры: ипотека, расcрочка.
Видеоблог Дом на Минской
Описание Дома на Минской в Казани
Жилой дом по улице Минской представляет собой многоквартирную новостройку переменной этажности – от 8 до 10 этажей. Возведением данного объекта занимается Специализированный застройщик Ак таш-Инвест.
Строительство жилого дома развернулось в Советском районе по улице Минской. Новостройка находится в тихом и спокойном районе Казани, не далеко от Азинского леса и реки Нокса.
Дом на Минской – это новостройка для тех, кто предпочитает совмещать городскую интенсивную жизнь с загородной тишиной и спокойствием. Объект развернулся в месте, откуда будет удобно добраться до любой точки Казани, как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле. Рядом проходит одна из главных “дорожных артерий” города. Новостройка является точечной и будет включать в себя: игровые площадки, площадки для спорта, парковочные зоны и прочее.
Характеристика
Дом на Минской возводится по современным нормам и технологиям строительства. Основанием дома является кирпичная кладка, затем внешние стены будут утепляться и далее устанавливается навесной вентилируемый фасад. Лоджии остекляются с пола до потолка.
Квартиры в данной новостройке сдаются в предчистовой отделке.
Срок сдачи дома на Минской состоится в I квартале 2021 года.
Инфраструктура
Дом на Минской развернулся в удачном месте. Оно совмещает в себе зеленую зону, по которой вы можете устроить прогулку и хорошо развитую инфраструктуру. Образовательные учреждения (детские сады, гимназии) расположены в шаговой доступности от дома. Так же в непосредственной близости имеются спортивные секции и торговые центры (Мега, Южный и тд).
Территория комплекса полностью облагорожена и ухожена. На придомовой площади развернутся детские игровые площадки для детей всех возрастов, спортивные площадки, зоны для отдыха. Для автомобилей жильцов предусмотрен подземный паркинг на 43 машино-места, а для гостей комплекса придомовой паркинг на 50 машино-мест.
ЖК «Штаб-квартира»
| Город | Москва |
| Район | Раменки |
| Адрес( посмотреть на карте) | пересечение Минской и Мосфильмовской улиц |
| Метро | Университет (10 мин. транспортом) Парк Победы (10 мин. транспортом) Славянский бульвар (12 мин. транспортом) |
| Срок ввода объекта в эксплуатацию | 4 квартал 2016 г. |
| Стоимость квартир | от 9,88 до 19,17 млн ₽ |
| Тип здания | Монолитный |
| Этажность | 29 |
| Тип и описание паркинга | подземный на 477 машиномест |
| S кв. общая | от 51,5 до 123,3 м 2 |
| S кв. жилая | от 27,78 до 73,06 м 2 |
| S кв. кухни | от 6,37 до 16,72 м 2 |
| Застройщик | «ПИК» |
| Высота потолков | от 2,7 м |
| Отделка | С отделкой |
| Охрана | Есть |
| Телефонизация | Есть |
| Категория объекта | Бизнес-класс |
| Совокупное количество квартир | 400 |
| 214 ФЗ | Есть |
| Ипотека | Есть |
Описание ЖК «Штаб-квартира»
Жилой комплекс «Штаб-квартира» находится в Москве, на пересечении улиц Мосфильмовской и Минской. На данный момент объект находится в стадии строительства, которым занимается многопрофильная строительная компания «Мортон». В проекте она выступает в роли застройщика, инвестора, проектировщика. Сдача определена на конец 2016 года.
Описание и характеристика
Комплекс задуман и спроектирован как многофункциональный объект, относящийся в категории бизнес-класса. Принадлежность к высокой категории определена, прежде всего, географическим месторасположением. Это благополучный, экологичный и престижный район столицы, в котором сконцентрированы деловые центры, развлекательные комплексы, хорошо развита инфраструктура.
Разновысотный многоквартирный дом построен по индивидуальному проекту, монолитно-кирпичной технологии, общая площадь проекта составляет около 60.000 квадратных метров. Высота новостройки составляет 29 этажей и подземный уровень. В доме размещено 400 жилых помещений улучшенных планировок, спроектированные в соответствии с категорией бизнес-класса. В квартирах размещается от одной до трех комнат, высота потолков — от 2.7 метров. Общая площадь одного жилого пространства составляет от 51.5 до 123.3 квадратных метров, кухням отведено от 6.37 до 16.72 кв.м., но есть возможность увеличения площади за счет присоединения их к гостиным и другим соседним помещениям. На жилую зону отведено от 27.78 до 73.06 квадратных метров.
Во всех квартирах хорошая инсоляция за счет увеличения оконных и балконных проемов, панорамного остекления, а также особому расположению комнат в пределах одного жилого пространства.
Инфраструктура
Помимо квартир в ЖК «Штаб-квартира» предусмотрена офисные и деловые центры. Они размещены на нижних этажах и занимают до 4-х уровнях. Здесь же представлена торговая галерея, объекты развлечения, рестораны, магазины, а на подземном этаже спроектирован отапливаемый паркинг, вмещающий 477 машиномест.
Ближайшее окружение составляют парковые зоны, места для отдыха, учебные и развивающие центры, элитные профессиональные учебные заведения, объекты торговли и другие. Рядом с кварталом находятся Матвеевский лес, природный заказник «Долина реки Сетуны», Нежинские пойма, Волынский лес, сквер Героев, Ботанический сад и прочие.
Транспорт
Поскольку дом находится на пересечении крупных магистралей, поэтому очень удобно выезжать с территории комплекса. В шаговой доступности находятся остановки автобусов и частных маршрутных такси, которые следуют до станции метро и в другие районы города. Время поездки до метро «Парк Победы» занимает около 10 минут. В скором времени планируется открытие еще одной станции.
Престижные и демократичные Раменки
Раменки считается одним из самых элитных районов Москвы за пределами ТТК и одним из самых зеленых и комфортных для проживания в городе. На территории 18,5 км уместились киностудия «Мосфильм», МГУ с основной инфраструктурой, Московский гольф-клуб, природные заказники «Долина Сетунь» и «Воробьевы горы».
Граница района с севера проходит вдоль Третьего транспортного кольца и набережной Москва-реки, с юга вдоль парка им. 50-летия Октября и ул. Лобачевского, с запада по колее Киевского направления МЖД, с востока вдоль Проспекта Вернадского.
Свое название район получил от одноименной деревни, главная улица которой располагалась перпендикулярно Мичуринскому проспекту на месте улицы Раменки. Название «Раменка» происходит от слова «раменья», что означает густой лес. На территории современного района на возвышенности правого берега Москвы-реки находились и села: Воробьево, Троице-Голенищево, слобода Потылиха, Каменная плотина и деревня Гладышево.
В Раменках нет промышленных предприятий, а “роза ветров”, идущая сквозь район, несет чистый воздух с юго-запада. Половина территории района не жилая: в нее входит государственный заказник Воробьевы горы, за счет которого район находится на первых позициях по чистоте воздуха. К смотровой площадке прилегают университетский городок МГУ и Ботанический сад Университета.
На значительной территории заказника расположен комплекс гостевых домов Управления делами Президента. На улице Косыгина в свое время проживали президенты АН СССР академики Келдыш и Александров, Председатель Совмина А.Н. Косыгин, высшие руководители страны Хрущев и Горбачев.
С северо-запада зеленой стеной Раменки защищает природный заказник «Долина реки Сетунь», в которой зарегистрированы 14 видов растений и 11 видов животных из Красной книги города Москвы. В 2017 г., нарушая Закон «Об особо охраняемых природных территориях в городе Москве», Градостроительно-земельная комиссия г. Москвы одобрила проект застройки известному девелоперу общей площадью около 1,3 миллиона кв. м. на территории между ул. Лобачевского, Мичуринским проспектом и р. Раменкой.
На ул. Мосфильмовской расположен первый в России гольф-клуб, его территория составляет 17 га зеленого газона. Площадь лесопарка им. 50-летия октября, расположенного возле проспекта Вернадского составляет 67 га.
Парк 50-летия октября
Путь до центра города своим ходом или на автомобиле из Раменок не займет более 20-30 минут, до МКАД 15 минут, а до любого ближайшего парка 10-15 минут. Выезд из района возможен через Минскую ул. и Кутузовский проспект, ул. Косыгина, Воробьевское шоссе и ТТК, Ломоносовский проспект, пр. Вернадского и Ленинский проспект. Общая протяженность дорог района составляет более 46 км.
Главная магистраль района, Мичуринский проспект, много лет известна своими пробками по причине отсутствия станций метро внутри района. Не только на протяженности самого проспекта, но и далее вдоль всего Боровского шоссе. Последние 5 лет проспект частично перекрывают для строительных работ, итогом которых стало открытие станций метро “Раменки” и “Ломоносовский проспект” и эстакада на пересечении с ул. Лобачевского. На отдельных участках проспект расширили до 10 полос движения.
В первом квартале 2018 г. откроются станция метро “Мичуринский проспект” со смотровой площадкой и другие 7 станций Солнцевско-калининской линии на участке “Раменки-Рассказовка”, что существенно снизит нагрузку на наземный транспорт.
Строительство станции метро «Мичуринский проспект»
Так же Правительством Москвы одобрен проект планировки территории 5,5 га под транспортно-пересадочный узел «Мичуринский проспект»: инвесторы хотят построить 53 тыс. кв. м жилой недвижимости, 16 тыс кв. м торговых помещений и паркинг на 426 машиномест.
В настоящее время меняется движение в конце Мосфильмовской улицы, где готовят к запуску съезд на Южный дублер Кутузовского проспекта. Первый участок дублера будет запущен уже в 2018 г., что, возможно, разгрузит другие магистрали, но ухудшит ситуацию с пробками в районе. Особенно это скажется на жителях “старой” Мосфильмовской, которые так и будут добираться автобусами до метро “Киевская” или по новому маршруту до МЦК “Спортивная”.
На участке Минской улицы перед съездом на Кутузовский проспект строят ТПУ рядом с недавно открывшейся станцией метро “Минская”. На Киевском ж/д направлении запланировано строительство новой остановки “Минская”, в результате ТПУ объединит пассажиропотоки метро, общественного транспорта и пригородных электричек.
Магазины, развлечения и спорт
Качественных фитнес-клубов так же могло быть больше. Имеющиеся “Премьер спорт”, X-fit и World Class как правило сильно переполнены, а небольшие студии и многочисленные outdoor-программы не решают вопрос, например, посещения бассейна.
Больше повезло любителям большого тенниса. Так, при клубе “Премьер спорт” (ул. Улофа Пальме, 5, стр.1, 2) Анна Чакветадзе, экс-пятая ракетка мира, недавно открыла школу тенниса для детей. На территории ФОК «Юбилейный» на 4 крытых кортах и 3 открытых грунтовых работает еще одна школа тенниса (Мосфильмовская, 41), для детей организуют выездные лагеря в Подмосковье и Европе.
Рядом (Мосфильмовская, 35) работает Европейская школа тенниса. В школе возможно обучение не только на русском, а так же на английском или немецком языках, а квалификация всех тренеров подтверждена немецкой федерацией тенниса deutsche tennis bund. В теннисном клубе МГУ (Спортивный городок МГУ) можно взять в аренду любой из 8 кортов и воспользоваться помощью тренеров. Сетевая школа Tennis Capital (Мичуринский пр-т, д. 6) предлагает доступный вход от 1375 руб. на групповые занятия.
Гордостью спортивной инфраструктуры Раменок является первый России гольф-клуб, построенный в 1987 г. на пустыре ул. Довженко. Клуб работает круглогодично и предлагает большое количество программ от разового гостевого визита стоимостью 5000 руб. и программ начального обучения до пожизненного членства в клубе.
Неподалеку (2-й Сетуньский проезд, вл. 5Б) расположился уникальный парк киноприключений под открытым небом «Мистер Панин» (бывшая крепость каскадеров «Сетуньский стан»). Там проходят шоу каскадеров и постановки-приключения с участием зрителей, работают выставочные павильоны, например, Музей ратной истории Москвы, ветеранов ВОВ, смутного времени и ретро-автопарк.
Практически ежедневно проводятся экскурсии на киностудию “Мосфильм”, где можно ознакомиться с декорациями к популярным фильмам, коллекцией костюмов и ретро-транспорта, увидеть своими глазами съёмочные площадки, павильоны и натурные площадки.
В 2013 г. набережную Воробьевых гор благоустроили и присоединили к парку имени Горького, в 2015 г. объединенную прогулочную зону продлили в парк “Музеон”, а в 2017 г. включили в нее и пешеходную Якиманскую набережную. Итого жители Раменок получили лучшие 8 км вдоль Москвы-реки для отдыха, не считая прилегающих территорий, насыщенных культурными и спортивными событиями.
В Раменках расположены 23 детсада и 21 школа. Из новых учебных заведений стоит отметить школу-интернат при МГУ, открытую в 2016 г. Большинство учеников приезжают из регионов и проходят программы среднего общего образования с углубленным изучением математики, физики, химии, биологии, информатики. Система обучения в учебном центре близка к университетской, занятия проходят в форме лекций и семинаров.
Школа юных политиков № 1306 (Мичуринский проспект, д. 15/2) работает с 2001 г. как общеобразовательная, но многие услуги приходится оплачивать по меркам частных школ. Здесь учились внуки Юрия Лужкова, сын Владимира Потанина и Антона Силуанова, дочь Мусы Бажаева. Так же в 2014 г. руководство школы скандально прославилось, фальсифицировав подписи 4000 преподавателей МГУ при голосовании на общественных слушаниях по проекту строительства блока начальных классов.
На территории ЖК “Шуваловский” работает “Шуваловская школа № 1448”. К обучению там допускаются только дети, имеющие прописку в ЖК.
Школу № 1214 (ул. Мосфильмовская, д.21) с углублённым изучением английского языка в 2014 г. объединили с лицеем №1586 (ул. Дружбы, д. 8). В свое время там были сильный физмат и естественно-научные классы.
По адресу Мичуринский пр-т, д. 9 открыта государственная школа искусств “Вдохновение” с фольклорным, хореографическим, оркестровым, хоровым отделами и ИЗО.
Специализированная детско-юношеская школа “Мастер” (Сетуньский 2-й проезд, 5) превращает экстремалов разного уровня спортивной подготовки в квалифицированных каскадеров.
Ботанический сад МГУ предлагает детские занятия по ботанике в цикле “Укрополис” и проводит ежегодные наборы в школу садовников, программа которой основана на аналогах школ при королевских ботанических садах Англии.
Главное здание МГУ
Среди медицинский учреждений на территории района, помимо государственных, есть и качественные ведомственные, предоставляющие на платной основе необходимые услуги. Прежде всего это Объединенная больница с поликлиникой Управления делами Президента РФ (Мичуринский пр-т, д. 6), где можно как разово посетить врача, так и пройти курс процедур, реабилитацию или лечь в стационар. Больница имеет 15 га собственного лесопарка.
Поликлиника №2 Минэкономразвития (Ломоносовский пр-т, д.43) с 50х годов обслуживала сотрудников Министерства внешней торговли (позже Министерства внешних экономических связей) и членов их семей. В настоящее время поликлиника является многопрофильным клинико-диагностическим центром, проводящим как комплексные, так и редкие исследования, и применяющим сложные методы лечения.
Взрослая и детская поликлинники “Газпром” (Мичуринский проспект 19, к. 4-5) окахывают медицинскую помощь ветеранам газовой отрасли, а также сотрудникам дочерних организаций Газпрома.
Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Раменок колеблется от 160 до 700 тыс. руб., емкость предложения составляет 6 тыс. квартир. Благодаря удачному расположению и современной инфраструктуре цены на недвижимость здесь сопоставимы с Хамовниками и Пресненским районом. В районе отсутствует однотипная квартальная застройка. Если Вы ищите квартиру в доме высокого класса, окружение скорее всего будет не таким радостным. Исключение составляет кластер вдоль Минской улицы.
Проводя очень грубую аналогию с движением в игре “Монополия” от дешевых к дорогим лотам, самая доступная по стоимости недвижимость района расположена в кварталах вдоль Мичуринского проспекта. Согласно хронологии строительства, в начале 70-х годов застраивался панельными 9- и 12-этажными домами 23 микрорайон, расположенный рядом с Винницкой улицей. Все дома охвачены пешей доступностью от метро “Раменки”. Правда, на вторичном рынке выставлено не более 20 квартир. Например, однушку 35 м2 можно купить за 7 млн. руб.**, двушку 45-49 м2 за 7,7-8,4 млн. руб. Средняя цена м2 здесь составляет 170-180 тыс. руб.
36 микрорайон между ул. Лобачевского и Удальцова, а так же 37 и 38 микрорайоны, прилегающие к парку 50-летия октября, застраивались разными сериями 12- и 16-этажной панели в 80-х годах. Средняя цена за метр в этих микрорайонах вырастает до 180-200 тыс. руб., а стоимость типовых однокомнатных 38-39 м2 до диапазона 7,5-8,3 тыс. руб., двухкомнатных 51-55 м2 9,2-12 млн. руб., трехкомнатных 74-75 м2 за 13-15 млн. руб.
Так же морально-устаревшая застройка расположена вдоль Мосфильмовской улицы, но цены в ряде случаев будут значительно выше за счет локаций с престижными соседями. Например, 24 микрорайон состоит всего из трех 16-этажных панельных домов серии 1МГ-601, построенных в 1972 г. На продажу выставлено 4 квартиры со средней стоимостью квадрата в 200 тыс. руб.
За пересечением с Ломоносовским проспектом, на другой стороне Мосфильма, можно рассмотреть массовую застройки кирпичными 5- и 8- этажными домами конца 50х г.г. в 4 микрорайоне, граничащим с китайским посольством, парком Дружбы и Университетским проспектом. Хорошо это или плохо, но эти дома не включены в программу реновации. Однокомнатная квартира метражом 31-33 кв. м обойдется в 6,4-6,9 млн. руб., двухкомнатная 43-40 м2 в 8,3-11 млн. руб., трехкомнатная 53-66 м2 в 10-17 млн. руб.
Следующим, по ходу движения, между территориями киностудии ”Мосфильм” и Медицинского центра Управделами Президента, будет один из самых камерных и зеленых 6 микрорайон. В нем расположены качественные кирпичные дома, которые в народе называют “генеральскими” (они были построены для Министерства обороны).
ЖК «Патриот» и ЖК «Ломоносовский»
На противоположной стороне Мосфильмовской улицы с посольским городком граничит 5 микрорайон Раменок, известный своим круглым домом (ул. Довженко, д. 6). Это девятиэтажный 26-подъездный жилой дом на 936 квартир, построенный в 1976–79 гг. Однушку 31-33 м2 в нем можно приобрести за 6,5-7,2 млн. руб., двушку 52-57 м2 за 8,7-10,9 млн. руб.
В 2015 г. завершили работы в долгостроях 5 и 6 микрорайонов Раменок вдоль ул. Столетова. С начала двухтысячных с территории застройки были выведены 26 предприятий и снесены 9 пятиэтажек. В 2009 г. были сданы первые монолитно-кирпичными домами индивидуальной планировки, после чего остальная стройка остановилась до 2012 г. На сегодняшний момент в ЖК “Мичуринский” введены в эксплуатацию все дома, и по переуступке предлагается широкий выбор квартир без отделки со стоимостью квадрата 220-240 тыс. руб. Квартиры с ремонтом обойдутся уже в 320-360 тыс. руб. за метр. Машиноместо приблизительно в 2 млн. руб.
Элитная недвижимость района Раменки
Три корпуса «Золотых Ключей-2» построены в 2006 г. в водоохранной зоне р. Сетунь. В ЖК проживает много политиков и медийных лиц. В территорию комплекса входит так же 21 таунхаус коттеджного поселка “Ы”, контактный зоопарк с оленями, ламами и енотами, и до недавнего времени был открытый бассейн на крыше фитнес-клуба Sky Club. В начале лета клуб закрыли неожиданно для всех его членов, чем окончательно испортили свою репутацию. Всего в ЖК в продаже представлены 150 квартир, стоимость квадратного метра разнится от 340 до 600 тыс. руб.
По соседству расположен высотный жилой комплекс «Воробьёвы горы» (Мосфильмовская ул., д. 70), из окон которого открываются лучшие панорамы города. Квартал построен на высоте выше 300 м над уровнем моря, это одно из самых высоких мест столицы. Семь корпусов от 17 до 48 этажей расположены на общем стилобате. Всего в комплексе 1039 квартир от 104 до 908 кв. метров и 1500 машиномест. Правда, предложений выше 38 этажа нам не удалось найти и это в основном трешки 100-145 м2 от 40 до 50 млн. руб.
ЖК «Воробьевы горы» и ЖК «Долина Сетунь»
Дом на Мосфильмовской
Хотя Раменки — один из самых перспективных районов для развития рынка премиальных новостроек, в настоящее время новостроек в районе всего три, и все они вышли на финальную стадию строительства. Прежде всего это соседние с ЖК “Воробьевы горы” высотки «Долина Сетунь» 36 и 39 этажей от компании “Донстрой”. Продажи в ЖК начались в 2012 г., на текущем рынке цена составляет от 380 до 640 тыс. руб. за квадрат.
Штаб-квартира на Мосфильмовской
В Раменках неспешно происходит глобальное освоение «новой территории» МГУ, примыкающей к Ломоносовскому проспекту со стороны парка 50-летия Октября. Проект строительства корпусов университета был сформирован еще в 60-70-х годах прошлого столетия. В соответствие с решениями тех лет уже построены два учебных корпуса, фундаментальная библиотека, медицинский центр, школа-интернат для одаренных детей и общежитие на 2500 человек.
Общий фонд застройки всей территории составит около 2,5 млн. кв. м. В него войдут университетский кампус с различными научными кластерами и инновационными инжиниринговыми центрами, физкультурно-оздоровительный комплекс, выставочный комплекс и технопарк. Предполагается, что в новом кампусе фундаментальные научные исследования университета получат свое продолжение на новом уровне, привлекут к сотрудничеству российские корпорации и помогут удержать в стране талантливую молодежь.
На территории МГУ так же запланирована жилая застройка общей площадью квартир 190 тыс. м2, включая арендное жилье для аспирантов и преподавателей, и еще 260 тыс. м2 на прилегающей территории. Строительство ориентировочно займет около 10 лет и будет вестись поэтапно, чтобы стройка не мешала жителям окрестных домов. По завершении строительства проведут компенсационное озеленение 20 га территории.
Из объектов социально-бытовой инфраструктуры в плане присутствуют 4 школы на 1775 мест, 7 детских садов на 1080 мест, поликлиника на 250 посещений в смену и торговый комплекс площадью 7 тыс. м2, гаражи на 4 тыс. машиномест и подземные парковки емкостью более 12,5 тыс. машиномест. Количество рабочих мест в районе увеличится с 11 до 20 тыс.
В этом году начались и строительство нового съемочного павильона с наземной парковкой на территории “Мосфильма” а также пятиэтажного комплекса общей площадью 15,5 тыс. кв. м. Здесь разместятся зоны для реквизита: для хранения старинной мебели и костюмов разных эпох. В цокольном этаже появится стоянка для ретроавтомобилей и конных повозок.
Проект нового павильона Мосфильма
Реализация проектов задаст мощный импульс к развитию района и окажет стимулирующее действие на различные секторы экономики. Строительство новых объектов и инфраструктуры будет вестись на заброшенных землях и на месте гаражных кооперативов, а появление университетского кампуса повысит престиж района в целом. Рыночная стоимость жилья в районе может заметно вырасти. В границах проектируемой территории планируется организация новых маршрутов общественного транспорта. Будет проложена улица, соединяющая проспект Вернадского и Мичуринский, в которой нуждаются жители не только Раменок, но и всего ЗАО.
*Посольства Боснии и Герцеговины, Венгрии, Кувейта, Китая, КНДР, Ливии, Малайзии, ОАЭ, Анголы, Болгарии, Никарагуа, Панамы, Сербии, Румынии, Германии, Швеции.