Примерная форма договора возмещения расходов на водоснабжение и водоотведение (подготовлено экспертами компании «Гарант»)
Договор
возмещения расходов на водоснабжение и водоотведение
г. [ место заключения договора ]
[ дата заключения договора ]
[ Полное наименование организации ], в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ Устава, положения, доверенности ], именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и
[ полное наименование организации ], в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ Устава, положения, доверенности ], именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Заказчик принимает на себя обязательство по возмещению расходов Исполнителя на водоснабжение и водоотведение нежилых помещений, занимаемых Заказчиком и расположенных по адресу: [ вписать нужное ], общей площадью [ значение ] кв. м. (далее — Помещения).
1.2. Помещения принадлежат Заказчику на праве собственности, что удостоверяется выпиской из ЕГРН от [ число, месяц, год ], о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись N [ значение ] от [ число, месяц, год ].
2. Права и обязанности сторон
2.1. Заказчик обязуется:
2.1.1. Содержать инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления услуг водоснабжения Помещений (далее — Инженерные сети), в технически исправном состоянии.
2.1.2. Соблюдать установленные правила техники безопасности, противопожарной безопасности и внутренней санитарии.
2.1.3. Не совершать действий, нарушающих порядок пользования услугами по водоснабжению Помещений, установленный настоящим договором, правилами предоставления коммунальных услуг, требований и норм, действующих в данной сфере в городе [ вписать нужное ].
2.1.4. Своевременно сообщать Исполнителю о неисправностях инженерных систем, аварийных ситуациях и допускать представителей Исполнителя для устранения аварий, осмотра, проверки и контроля Инженерных сетей.
2.1.5. Не переоборудовать внутренние Инженерные сети без письменного согласования с Исполнителем.
2.1.6. Обеспечить беспрепятственный и незамедлительный доступ в Помещения сотрудников аварийно-технических служб, представителя Исполнителя, в случае возникновения любых аварийных и (или) чрезвычайных ситуаций.
2.1.7. Допускать представителей Исполнителя в Помещения для контроля за исполнением настоящего договора.
2.1.8. Возмещать расходы Исполнителю на водоснабжение и водоотведение Помещений в порядке и в сроки, установленные разделом 3 настоящего договора.
2.1.9. Подписывать акт оказанных услуг ежемесячно в течение [ значение ] рабочих дней с момента получения его от Исполнителя либо письменно дать мотивированный отказ.
В случае невозвращения в течение [ значение ] рабочих дней одного экземпляра подписанного акта либо направления мотивированного отказа Исполнителю указанный акт считается подписанным Заказчиком, а услуги оказанными в полном объеме и надлежащего качества.
2.1.10. В течение [ значение ] рабочих дней с момента подписания настоящего договора назначить лиц, ответственных за водоснабжение и водоотведение, уведомив об этом Исполнителя в письменном виде путем передачи копии приказа о назначении ответственных лиц.
Настоящим Стороны договариваются о том, что данные лица будут являться уполномоченными вести переписку и представлять Заказчика перед Исполнителем по указанным выше вопросам.
2.1.11. В случае изменения перечня таковых лиц уведомить об этом Исполнителя не позднее дня преступления таких лиц к исполнению своих обязанностей.
2.2. Заказчик вправе:
2.2.1. Проверять обоснованность суммы, указанной в счете, выставляемом Исполнителем.
2.3. Исполнитель обязуется:
2.3.1. Своевременно заключать договор водоснабжения.
2.3.2. Производить оплату услуг по водоснабжению Помещений своевременно и надлежащим образом, руководствуясь условиями заключенного договора с водоснабжающей организацией.
2.3.3. Ежемесячно, в течение месяца, следующего за расчетным, выставлять Заказчику счет, с приложением:
— расчета выставляемой суммы в соответствии с балансом водопотребления и водоотведения, который является приложением и неотъемлемой частью настоящего договора,
— копий документов, подтверждающих понесенные Исполнителем расходы на оплату водоснабжения,
— акта оказанных услуг и счета-фактуры.
2.3.4. По запросу Заказчика производить сверку платежей, произведенных по настоящему договору, в течение [ значение ] рабочих дней с момента получения запроса.
2.4. Исполнитель вправе:
2.4.1. Прекратить оказание услуг водоснабжения Помещений в случае задержки Заказчиком возмещения расходов Исполнителя по оплате данных услуг на срок более [ значение ] календарных дней с даты возмещения, установленной разделом 3 настоящего договора.
Данное прекращение исполнения обязательства Исполнителем не является нарушением настоящего договора, а является мерой оперативного воздействия, направленной на уменьшение убытков Исполнителя.
Надлежащее исполнение обязательства Исполнителя в соответствии со ст. 328 Гражданского кодекса Российской Федерации обусловлено надлежащим исполнением обязательства Заказчика и не подлежит исполнению до тех пор, пока обязательство Заказчика не будет надлежащим образом исполнено.
3. Порядок расчетов
3.1. Возмещение расходов по настоящему договору осуществляется Заказчиком Исполнителю следующим образом:
3.1.1. Возмещение расходов производится ежемесячно, пропорционально фактически понесенным Исполнителем расходам согласно балансу водопотребления и водоотведения.
3.1.2. За основу взаиморасчетов принимается закрепленная за Сторонами площадь от общей площади здания, которая распределена в следующих долях:
— за Исполнителем закреплено [ значение ] кв. м., что составляет [ значение ] процентов от общей площади здания;
— за Заказчиком закреплено [ значение ] кв. м., что составляет [ значение ] процентов от общей площади здания.
3.1.3. По истечении каждого календарного месяца Исполнитель выставляет Заказчику счет на сумму расходов, подлежащих возмещению, с приложением расчета выставляемой суммы в соответствии с балансом водопотребления и водоотведения, акта оказанных услуг, счета-фактуры и копий документов, подтверждающих понесенные Исполнителем расходы на оплату водоснабжения и их фактическую оплату.
3.1.4. Заказчик оплачивает понесенные Исполнителем расходы, связанные с исполнением настоящего договора, в течение [ значение ] рабочих дней со дня представления документов, подтверждающих указанные расходы.
3.1.5. Возмещение расходов Исполнителю осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя в банке.
3.1.6. Обязанность Заказчика по оплате сумм расходов считается исполненной с даты [ списания денежных средств с расчетного счета Заказчика / поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя ].
4. Ответственность сторон
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. За нарушение сроков возмещения расходов Исполнителя, являющихся предметом настоящего договора, Заказчик уплачивает Исполнителю неустойку в размере [ значение ] процентов от суммы долга за каждый день просрочки.
4.3. За нарушение сроков исполнения Исполнителем своих обязательств, предусмотренных настоящим договором, Исполнитель уплачивает Заказчику неустойку в размере [ значение ] процентов от стоимости ежемесячного обслуживания за каждый день просрочки.
4.4. Сторона, причинившая своими действиями другой стороне убытки, обязана возместить их в полном объеме.
5. Порядок разрешения споров
5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.
5.2. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
6.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до [ число, месяц, год ].
6.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.
6.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
7. Реквизиты и подписи сторон
[ должность, подпись, инициалы, фамилия ]
[ должность, подпись, инициалы, фамилия ]
Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 75 рублей или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.
Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Примерная форма договора возмещения расходов на водоснабжение и водоотведение
Разработана: Компания «Гарант», февраль, 2017 г.
Договор возмещения расходов по водоснабжению
г. Москва «____» __________ 201_ года
Открытое акционерное общество «______________________» (сокращенное наименование – ОАО «_____________»), именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице генерального директора ____________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и открытое акционерное общество «_________________________» (сокращенное наименование – ОАО «_____________»), именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице генерального директора ____________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий Договор (далее — «договор водоснабжения») о нижеследующем:
1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
1.1. Помещения – нежилые помещения, занимаемые Заказчиком и расположенные по адресу: г. Москва, ул. _______________________, д. __, строение № __, общей площадью ______________ кв.м., на праве собственности, запись регистрации ___-___-___/____/______-____, свидетельство серии ___ ___ № ______________.
1.2. Инженерные сети — инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления услуг водоснабжения и расположенные по адресу: г. Москва, ул. ____________________, д. ___, строение № __ (далее – «Здание»).
1.3. Граница раздела ответственности – граница в Инженерных сетях Здания, определяющая ответственность собственников (пользователей) по надлежащему их содержанию в соответствии с действующими в г. Москве требованиями и нормами и утвержденная Сторонами в Акте разграничения эксплуатационной ответственности.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. В соответствии с настоящим договором Заказчик принимает на себя обязательство по возмещению расходов Исполнителя на водоснабжение и водоотведение Помещений.
2.2. Срок действия договора водоснабжения с «___» ___________ 201_ года по «___» ________ 201_ года.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Цена договора водоснабжения составляет _____________ (__________________ тысяч ____________________) рублей __ копеек, в том числе НДС 18 % — ________ (____________ тысяч ______________) рубля __ копейки. Оплата по Договору производится ежемесячно, пропорционально фактически понесенным Исполнителем расходам согласно Приложению № 1 к договору возмещения расходов.
3.2. Заказчик в течение месяца, следующего за оплачиваемым месяцем, производит возмещение расходов Исполнителя, на основании счёта, выставляемого Исполнителем в соответствии с затратами и расчётами согласно Приложению № 1 к договору водоснабжения, счета-фактуры и акта об оказанных услугах.
3.3. За основу взаиморасчетов принимается закрепленная за Сторонами площадь Здания, которая распределена в следующих долях:
— за Исполнителем закреплено ________ кв.м., что составляет ____ % от общей площади Здания;
— за Заказчиком – ______ кв.м., что составляет ______ % от общей площади Здания.
3.4. Оплата по возмездному договору производится в безналичной форме на расчётный счёт Исполнителя, указанный в разделе 7 Договора, в течение пяти рабочих дней с даты получения счёта.
3.5. Обязанность Заказчика по оплате считается исполненной с момента перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
3.5. В случае нарушения Заказчиком сроков возмещения расходов Исполнителя, являющихся предметом договора водоснабжения, Исполнитель вправе требовать уплаты неустойки в размере 0,1% (одна десятая процента) от суммы задолженности, за каждый день просрочки. Заказчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Исполнителя.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Исполнитель обязан:
4.1.1. Своевременно заключать договор.
4.1.2. Производить оплату услуг по водоснабжению Помещений своевременно и надлежащим образом, руководствуясь условиями договора с водоснабжающей организацией.
4.1.3. Ежемесячно, в течение месяца, следующего за расчетным, выставлять Заказчику счет, с приложением расчёта выставляемой суммы в соответствии с Приложением № 1 к договору водоснабжения, и копий документов, подтверждающих понесенные Исполнителем расходы на оплату водоснабжения, а также акта и счета-фактуры.
4.1.4. По запросу Заказчика производить сверку платежей, произведенных по настоящему договору водоснабжения, в течение десяти календарных дней с момента получения запроса.
4.2. Исполнитель вправе:
4.2.1. Прекратить оказание услуг водоснабжения Помещений в случае, если Заказчик задерживает возмещение расходов Исполнителя по оплате данных услуг (или их части) на срок более 10 (десяти) календарных дней с даты, когда соответствующий платеж должен был быть произведен в соответствии с Договором. Такое прекращение исполнения обязательства Исполнителя не является нарушением возмездного договора, а является мерой оперативного воздействия, направленной на уменьшение убытков Исполнителя. Надлежащее исполнение обязательства Исполнителя в соответствии со статьей 328 ГК РФ обусловлено надлежащим исполнением обязательства Заказчика и не подлежит исполнению до тех пор, пока обязательство Заказчика не будет надлежащим образом исполнено.
4.3. Исполнитель не несёт ответственности за любые убытки Заказчика, явившиеся прямым или косвенным результатом неисправности или перебоев в работе какого-либо оборудования, задействованного в связи с предоставлением услуг водоснабжения Помещений, указанных в договоре возмещения расходов, при условии, что такие убытки не были вызваны умышленными действиями Исполнителя.
4.4. Заказчик обязан:
4.4.1. Содержать Инженерные сети Помещений в технически исправном состоянии, соблюдать установленные правила техники безопасности, противопожарной безопасности и внутренней санитарии.
4.4.2. Не совершать действий, нарушающих порядок пользования услугами по водоснабжению Помещений, установленный возмездным договором, правилами предоставления коммунальных услуг, требований и норм, действующих в данной сфере в г. Москве.
4.4.3. Своевременно сообщать Исполнителю о неисправностях инженерных систем, аварийных ситуациях и допускать представителей Исполнителя для устранения аварий, осмотра, проверки и контроля Инженерных сетей.
Весь образец договора возмещения расходов по водоснабжению в прикрепленном файле.