Строительство дома на ленинском проспекте 201

Конец скандала: домом на Ленинском проспекте займется воронежский ДСК

Власти определились с инвестором для недоделанного здания на в Железнодорожном районе

Судьба недостроенного здания на Ленинском проспекте, 201 будет решена в течение ближайшей недели. Об этом в понедельник, 5 февраля, на планерке в администрации города заявил врио мэра Вадим Кстенин.

По словам Кстенина, на данный момент заключено трехстороннее соглашение между муниципалитетом и двумя застройщиками – прежним («Новый квартал») и новым, готовым преобразовать недостроенный жилой дом в социальный объект. До конца текущей недели, сказал врио мэра, будет заключено соглашение уже только между застройщиками о выкупе здания.

Имя нового застройщика он не назвал, но по данным интернет-газеты «Время Воронежа», речь идет о крупнейшей строительной компании области – АО «Домостроительный комбинат». В принципе, с самого начала, когда власти заговорили о поиске инвестора для скандального объекта, было понятно, что выбор у мэрии невеликий: либо ДСК, либо «Выбор».

Что касается дольщиков, то 20 из них, по словам Вадима Кстенина, уже подписали документы о расторжении договоров долевого строительства; оставшиеся 20 дольщиков подпишут такие соглашения до конца текущей недели.

И на следующей неделе, заверил врио мэра, произойдет расчет с дольщиками.

Назвать сумму, за которую у «Нового квартала» будет выкуплен объект, он пока не готов, но уверил, что вскоре она станет достоянием гласности.

Новый застройщик, по его словам, произведет перепланировку здания под социальный объект – «с учетом пожеланий граждан, живущих в соседних домах».

Как известно, именно эти граждане воспротивились строительству на месте разрушенного физкультурного комплекса многоэтажного жилого дома. Серия столкновений местных жителей со строителями, привели к тому, что 11 апреля 2017 года тогда еще губернатор Алексей Гордеев пригласил к себе в кабинет тогда еще первого вице-мэра Вадима Кстенина и потребовал приостановить строительство многоэтажки, которое ведет ООО «Новый квартал». Попутно глава области распорядился «провести все согласительные процедуры с жителями микрорайона и обеспечить соответствие выданных разрешений на строительство действующему законодательству».

Через три недели, 2 мая, Следственное управление по региону возбудило уголовное дело «по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере), полагая, что земельный участок под стройкой был незаконно выведен из городской собственности, что привело к ущербу в 20 млн рублей. В рамках дела были проведены обыски и выемки у вице-мэра Надежды Савицкой и в управлении имущественных и земельных отношений. Но никому конкретно обвинений не предъявили. 22 июня тогдашний мэр Воронежа Александр Гусев доложил губернатору, что с владельцем «Нового квартала» Тофиком Магеррамовым «достигнута договоренность о приобретении администрацией городского округа город Воронеж недостроенного 4-х этажного здания по фактической стоимости строения». Также глава города сообщил, что после улаживания всех формальностей этот объект перепрофилируют под учреждения социальной направленности.

Очень скоро, правда, выяснилось, что администрация города не имеет законного права выкупать недостроенный жилой дом, поэтому работы на этом объекте завершит другая строительная компания. По плану новый инвестор должен завершить строительные и отделочные работы на объекте, а затем администрация выкупит у него здание. Инвестор же, в свою очередь, рассчитается с Тофиком Магеррамовым. А Магеррамов – должен будет рассчитаться с дольщиками и покрыть свои убытки.

В октябре 2017 года в мэрии подготовили проект технического задания на выполнение проектно-изыскательских работ по объекту незавершенного строительства: «Многофункциональный центр социального обслуживания населения Железнодорожного района». Проектом было предусмотрено, что на первом этаже разместятся школа искусств, два помещения теннисных залов, тренажерный зал, две раздевалки, тренерская комната. На втором – тоже школа искусств, кабинеты дополнительного образования, зал хореографии. На третьем – опять кабинеты дополнительного образования, а также спортзал для занятий вольной и греко-римской борьбой. Четвертый этаж предполагалось отдать под отдел образования Железнодорожного района, конференц-зал и бухгалтерию.

Побывавший на месте событий 11 января уже в статусе врио мэра Вадим Кстенин заявил, что окончательное решение о судьбе этого дома будет принято в течение двух ближайших недель на уровне правительства области. Возглавляет которое, напомним, Александр Гусев, полностью осведомленный в проблеме.

Что ж, понадобилось немногим более двух недель, но, кажется, вопрос все-таки решился.

Осталось только дождаться окончания расследования уголовного дела по мошенничеству в особо крупном размере.

Источник

На месте скандальной стройки на Ленинском проспекте в Воронеже появится школа искусств

Недостроенное здание мэрия выкупит у застройщика.

Для просмотра видео включите поддержку javascript в браузере, или используйте браузер, который поддерживает HTML5 видео

Будущее скандальной стройки на Ленинском проспекте, 201 в Воронеже решится до конца января. Об этом рассказал исполняющий обязанности мэра Вадим Кстенин в пятницу, 12 января. В недостроенной многоэтажке, возведенной на месте бывшего школьного стадиона, появится школа искусств и спортивные залы, а также разместится отдел образования Железнодорожного района. Строительство здания на Ленинском проспекте, 201 в 2017 стало поводом для возбуждения уголовного дела о мошенничестве в особо крупном размере и обысков в мэрии.

Вадим Кстенин пообещал, что городские власти учтут мнение местных жителей, активно выступавших против строительства этого жилого дома, о том, что они хотели бы видеть на этом месте.

Недостроенный дом мэрия выкупит у застройщика, компании «Новый квартал». Вадим Кстенин поручил в недельный срок закончить все предварительные расчёты по выкупной стоимости данного объекта с учетом наличия дольщиков, а так же с учетом экспертной оценки текущего состояния здания.

Строительство жилого дома на Ленинском проспекте, 201 стало поводом для пристального внимания силовиков к работе чиновников мэрии. На месте бывшего школьного стадиона планировалось возведение спорткомплекса, однако земельный участок включили в план приватизации, а в августе 2016 года компания «Новый квартал» получила разрешение на строительство жилого дома. Против стройки активно выступали местные жители, негативно высказалось региональное управление архитектуры и градостроительства и указала на недопустимость такого строительства прокуратура. Весной 2017 года Следственное управление СКР по Воронежской области возбудило уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере. Поводом для этого стали обстоятельства приобретения участка и незавершенного строительного объекта на нем застройщиком. По версии следствия, сотрудники администрации действовали в интересах строительной организации. Нанесенный городскому бюджету ущерб, по их оценке, составил 20 млн рублей. В рамках этого уголовного дела обыски прошли в приемной вице-мэра Воронежа по социальной политике Надежды Савицкой. Силовики также проверили деятельность руководителя управления имущественных и земельных отношений Натальи Махортовой.

О выкупе недостроенного здания по фактической стоимости городские власти договорились с предпринимателем Тофиком Магеррамовым в июне 2017 года.

Источник

Мэрия Воронежа выкупит скандальное здание на Ленинском проспекте после окончания стройки

Мэрия Воронежа выкупит скандальное здание на Ленинском проспекте после окончания стройки

Мэрия Воронежа не сможет выкупить скандальный дом на Ленинском проспекте, 201 у компании «Новый квартал», пока здание является объектом незавершенного строительства. Об этом корреспонденту РИА «Воронеж» сообщили в пресс-службе мэрии в четверг, 13 июля.

– Согласно разъяснениям Минэкономразвития, объект незавершенного строительства не может рассматриваться как здание, строение, сооружение. Следовательно, заказчик не вправе выкупить объект, – пояснили в ведомстве.

Мэрия сможет приобрести здание только после того, как оно будет достроено. Власти планируют превратить четырехэтажную постройку в социальное учреждение. Что именно появится на месте недостроенной многоэтажки – учреждения дополнительного образования или спортивные учреждения, в мэрии пока не решили. Застройщик ООО «Новый Квартал» не сможет закончить объект из-за перепрофилирования здания.

Сейчас городские власти ищут подрядчика, который спроектирует объект социального назначения.

Компания «Новый квартал» вела строительство на Ленинском проспекте, 201 с привлечением средств дольщиков. В мэрии Воронежа пояснили, что «вопрос с участниками долевого строительства урегулируют в соответствии с действующим законодательством РФ».

Александр Мазалов, адвокат

– За нарушение своих обязательств перед дольщиками должна отвечать компания-застройщик, так говорит закон. Федеральный закон 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» предусматривает штрафы и неустойки в случае, если строительная компания не смогла возвести здание, независимо от причин, по которым она не смогла это сделать, но с одним исключением. В случае, если невозможность закончить строительство вызвана форс-мажорными обстоятельствами или обстоятельствами непреодолимой силы, то застройщик не несет перед дольщиками полной ответственности. К обстоятельствам непреодолимой силы могут относиться в том числе акты государственных органов любого уровня. Таким образом есть реальная возможность того, что из-за действий администрации – а именно отзыва разрешения на строительства, дольщики не получат компенсации своих средств. Когда администрация города говорит о том, что претензии дольщиков будут рассматриваться в соответствии с действующим законодательством, они фактически оставляют граждан один на один с возможностью потерять свои денежные средства – причем не по вине граждан. Как минимум, независимо от того, какую оценку дают чиновники действиям своих предшественников и действиям застройщика – они в первую очередь должны думать об интересах горожан – так как разрешительная документация выдавалась и теперь оспаривается муниципальными властями. Текущая позиция администрации не кажется мне обоснованной.

Контекст

Строительная компания «Новый квартал» начала возведение жилого дома на Ленинском проспекте в 2015 году. Ранее на этом участке запускали строительство спорткомплекса, но начали строить двухсекционный многоэтажный жилой дом. Недовольные жители близлежащих домов вышли на массовый митинг в январе 2016 года.

Областное управление архитектуры и градостроительства провело внеплановую проверку стройки в октябре 2016 года. Ведомство вынесло мэру Александру Гусеву предписание об устранении нарушений градостроительного кодекса в отношении строящегося объекта. Губернатор Алексей Гордеев потребовал приостановить строительство многоэтажки в апреле 2017 года.

Следственный комитет сообщил о возбуждении уголовного дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ («Мошенничество в особо крупном размере») 2 мая 2017 года. По версии следствия, «неустановленные сотрудники администрации Воронежа и неустановленные лица» перевели из муниципальной собственности в частную (ООО «Новый квартал») строящийся дом на Ленинском проспекте и участок земли.

Доследственная проверка регионального СК показала, что землю передали незаконно. Ущерб бюджету города от мошеннических действий составил 20 млн рублей.

Источник