Социальной выплаты на строительство приобретение жилья в сельской местности

Субсидия на строительство дома: кому полагается и как её получить

Автор: Главный редактор · 19.11.2019

Субсидии на строительство домов предназначаются тем гражданам России, которые нуждаются в смене жилищных условий. Государственные субсидии характеризуются двумя особенностями:

Такие выплаты предоставляются на безвозмездной основе, а потому не облагаются налогами. Они выдаются гражданам в форме сертификата. Обналичивание этого сертификата имеет строгие правила и не предполагает применения для других покупок.

Целевое назначение

Субсидированные средства могут переводится авансом или по факту расходования финансов. Сумма целевых выплат перечисляется на расчетный счет заявителя. Этот счет открывается в одном из государственных банков. Размеры выплаты зависят от окончательного решения комиссии, исходя из сведений о гражданине.

Список целей, на которые расходуются средства государства, разрабатывается каждым регионом в индивидуальном порядке. Бюджеты всех областей России ограничены, поэтому жители одних регионов могут позволить себе больше, а других – меньше.

На реализацию выданных средств заявителю дается ограниченный срок. Его стандартная продолжительность составляет 6 месяцев. Если за это время гражданин не успеет заключить сделку со строительной компанией, то лишится спонсора в лице государства.

Нормативная и законодательная база

Получение финансовой поддержки от государства на решение строительных вопросов регулируется Жилищным Кодексом. При выделении дотаций жилищные комиссии опираются на следующие документы:

Согласно ПП №63, государственные гражданские служащие получили право на покупку льготного жилья. Выделяемые государством суммы граждане могут потратить только на возведение дома или на компенсирование затрат.

Виды государственной помощи

Субсидирование от государства делится на две категории:

Иногда субсидии включают в себя целевой и компенсационной типы. Часть денег гражданин получает перед строительством, а часть – после.

Целевая субсидия на строительство жилья

Целевая субсидия предполагает получение денег перед началом строительства. Средства тратятся на направления, которые заранее оговариваются с жилищной комиссией. Целевые выплаты зачисляются на основании сметы, которую составляет заявитель.

Компенсационные выплаты

Компенсационные выплаты заявитель получает по факту окончания строительства. Возмещение проходит после подачи гражданином документов в районную администрацию. На обращение за этими выплатами гражданину отводится 2 года после окончания работ.

Кому положена

Право на получение субсидии имеют следующие категории граждан:

Субсидия на строительство дома в сельской местности

Для лиц, которые собираются построить дом в селе, предусматривается финансовая поддержка от государства:

150 тысяч рублей – это максимальный размер выплат. На практике заявитель может получить сумму от 10 тысяч рублей до 70% от стоимости дома. Работниками жилищной комиссии учитывается среднерыночная стоимость м 2 загородного дома. Она фиксируется при выдаче субсидий гражданам. Вторым фактором выступает количество человек, которые будут проживать в доме. Чем больше жильцов, тем больше квадратных метров доступно заявителю.

Согласно закону, субсидия оформляется только на одного члена семьи и распространяется на одно здание. Заявитель должен иметь постоянную регистрацию в той области, где планируется возведение жилья.

Субсидия многодетным семьям

Выделение денег многодетным семьям происходит по следующим правилам:

Субсидии выдаются региональными властями. В каждом регионе существует свой подход к определению многодетной семьи. По стандарту к таким семьям относятся те, в которых воспитывается от трех детей. Но в областях, не отличающихся высоким уровнем рождаемости, требования к семьям часто ужесточаются. Вместо трех детей родители должны воспитывать как минимум пять. Все несовершеннолетние регистрируются вместе с родителями.

Семьи должны удовлетворять следующим критериям:

Как получить субсидию на строительство дома

Субсидии на строительство жилья выдаются в специализированных жилищных комиссиях. Они находятся в администрации районного или поселкового уровня. На рассмотрение заявки у органа уходит до 30 рабочих дней – в соответствии с регламентом. Отчет ведется с момента подачи документов.

На практике время ожидания своей очереди растягивается на несколько лет. Эта задержка происходит по причине увеличения числа льготников в ряде российских регионов. Поэтому размер очереди невозможно предсказать по всей России в целом.

Если речь идет о компенсационных выплатах, то увеличение времени ожидания является плюсом. Причина в том, что каждый год сумма выплат проходит индексацию. В результате этой процедуры она возрастает (с возрастанием самих цен на объекты недвижимости).

Условия предоставления

При рассмотрении кандидатов на выдачу дотаций комиссия учитывает характеристики заявителей и планируемого дома. Будущая недвижимость строится по нескольким правилам:

Случается так, что заявителям отказывают в предоставлении финансовой помощи. Среди частых причин можно назвать следующие:

Требования к претендентам

Чтобы заявитель мог подавать заявку, он должен соответствовать трем критериям:

Ни один из членов семьи заявителя не должен прежде участвовать в программах аналогичного формата. Единственным исключением выступает программа по материнскому капиталу.

Помимо федеральных правил существуют также региональные. В ряде областей они увеличиваются за счет дополнительных требований и ограничений. К примерам таких ограничений можно отнести:

Отдельного внимания требует статус «нуждаемость в улучшениях условий проживания». В эту группу входят семьи, у которых имеются следующие признаки:

Наличие одного или нескольких признаков дает семье право на получение места в очереди на субсидии.

Необходимые документы

Документы, которые требуются от заявителя, определяются на региональном уровне. Чтобы познакомиться с точным списком, нужно посетить районную администрацию или оставить запрос в многофункциональном центре.

В стандартный пакет бумаг входят следующие пункты:

Для компенсационной субсидии потребуются дополнительные документы:

Зарплаты строителей региональный бюджет не покрывает. Если документы на компенсационную выплату подаются в неполном варианте, заявитель обязывается дополнить их список или вернуть выданную сумму. При отказе от любого из указанных действий гражданин столкнется с административной и уголовной ответственностью.

Техническая документация

Техническая документация требуется для того, чтобы узаконить строительство жилого дома. В число документов, которые относятся к этой группе, входят:

Программа по строительству жилья в сельской местности

Программа, которая направлена на увеличение числа частных домов в селах, действует на протяжении 2014-2020 годов. Она разработана на федеральном и региональном уровнях – с учетом локальных особенностей. Отличие этой программы состоит в том, что она предназначена для местных людей, которые живут и работают в сельской местности.

Если построить жилье за счет субсидий планируют горожане, они должны отвечать следующим необходимым условиям:

Субсидии на постройку домов в сельских областях поддерживаются не во всех точках России. Поэтому перед подачей заявления вопрос доступности этой программы обсуждается с районной администрацией.

Кто может стать участником программы

Программа по строительству жилья в селах доступна молодым семьям, горожанам и молодым специалистам. Под молодыми специалистами понимаются заявители, которые соответствуют таким требованиям:

Молодые семьи смогут претендовать на субсидии, если подойдут по следующим критериям:

Выплаты участникам программы производятся из бюджета муниципального и федерального уровня. Получаемые деньги тратятся гражданами в двух направлениях – строительство жилья с нуля или покупка готовой постройки.

Порядок оформления и получения

Оформление субсидии на строительство жилья в селе подразумевает следующий план действий:

Комиссия рассматривает заявление на протяжении месяца, затем передает свое решение администрации. Она обязывается сообщить об этом решении гражданину в течение пяти рабочих дней. Ответ направляется в виде заказного письма на адрес заявителя.

Размер субсидии

Величина субсидий зависит от жизненной ситуации заявителя. Стандартная сумма выплат составляет 150 000 рублей. Для многодетных семей размеры пособия увеличиваются до 200 000 рублей. Эти суммы выделяются на строительство и на компенсацию затрат по отдельности. Величина субсидий высчитывается на основании двух правил:

Иногда администрация идет на покрытие 100% всех затрат на возведение дома. Но чтобы власти пошли на такой шаг, у заявителя должно быть объективное основание. Таким основанием может являться уничтожение прежнего жилья вследствие стихийного бедствия или его аварийное состояние.

В основе расчета субсидий лежит стоимость м 2 в загородном доме в конкретной области страны. Стоимость фиксируется в период выдачи субсидии.

Нормативы жилой площади

Основной критерий, по которому рассчитываются требования к субсидируемому дому, относится к числу его жителей. Компенсация производится на основе следующих правил:

Дальнейшее увеличение квадратных метров не предусмотрено, поскольку региональный бюджет не сможет выделить достаточное количество средств.

Критерии расчёта

При расчете суммы, которая полагается претендентам на субсидию, жилищная комиссия опирается на несколько факторов:

Величина вложений со стороны государства во многом определяется размещением жилья. Для домов в черте города выделяются 30-40% от их общей стоимости. Владельцы будущего жилья в сельской местности получают до 70% от цены постройки.

Как ведётся учёт средств

При использовании государственных денег получатель обязывается предоставить администрации подробный отчет о своих тратах. Варианты ведения отчетов зависят от вида субсидии:

В случае целевых субсидий от получателя требуется своевременная реакция. Если он не передаст отчет соответствующему органу вовремя, то получит административный штраф.

Прочие виды жилищного субсидирования

Выплаты на строительство дома – не единственный вариант дотаций, которые поступают от государства. На федеральном уровне разработано несколько альтернативных программ:

Все эти программы рассчитаны на наименее защищенные слои населения, которые нуждаются в материальной поддержке. Для получения льгот гражданин составляет заявление по установленному образцу и подкрепляет его документами. Точный список документов уточняется у администрации того или иного района.

Приобретение земельного участка

Государство выделяет до 0,4 гектара земли льготным категориям населения. В число льготников входят:

Многодетным семьям выдаются садово-огородные земли. Окончательная площадь участка, который полагается заявителю, определяется на региональном уровне. К примеру, в Московской области размеры участка составляют не более 0,15 гектар. Предусматривается и ряд ограничений для претендентов на землю. Перед получением участка заявитель должен прожить в области несколько лет.

Героям Социалистического труда земля предоставляется для индивидуального и дачного строительства. Размеры участка зависят от расположения территории:

Выдаваемые участки используются в целях ухода за садом и огородом, занятия натуральным хозяйством.

Претенденты на льготу подают заявление в муниципальные органы. В заявлении обязательно указывают цели, в которых планируется использование земли. Оно подкрепляется следующими документами:

Также заявитель предъявляет документы, которые подтверждают его льготный статус. Инвалиды приносят заключение ВТЭК. Многодетные семьи – выписки из домовой книги и свидетельства о рождении.

Заявление рассматривается сотрудниками муниципальных органов на протяжении двух недель. После получения собственности на земли гражданин регистрирует свои права. На регистрацию ему отводится один месяц с момента получения ответа.

Оплата коммунальных услуг

Субсидии от государства могут покрывать до 100% величины коммунальных платежей. Дотации рассчитаны на категории жильцов:

Для получения выплат от государства у жильцов должна быть объективная причина. Если расходы на покрытие счетов превышают допустимый уровень, то такая семья имеет право на помощь. Приемлемая доля трат на коммунальные услуги зависит от региона. В Москве она составляет 10%, в других регионах достигает 22%.

Процентная ставка высчитывается от дохода конкретной семьи. Под доходами понимаются следующие источники получения денег:

Уровень дохода, при котором государство берет на себя уплату коммунальных платежей, варьируется в зависимости от региона. В Москве дотации выдаются гражданам с зарплатой до 40 000 рублей. Однако в регионах эти цифры значительно ниже. Субсидии предназначаются для владельцев жилья, площадь которого не выходит за рамки нормативов.

Для получения дотации граждане обращаются в центры госуслуг с набором документов, в который входят:

Хочешь зарабатывать больше?
Сделай первый шаг к пассивному доходу, прочитай новую статью «5 лучших инструментов пассивного заработка с доходом от 20 000 в месяц«.
Время чтения всего 2 минуты!

Бесплатная квартира

Бесплатные квартиры государство выдает на основании договора соцнайма. Для получения льготы заявители должны подходить под критерии малоимущей семьи. Число критериев и их специфика разрабатываются на региональном уровне. Помимо малоимущих граждан право на получение жилья имеют следующие лица:

Для использования льготы заявитель обращается в муниципальные органы с соответствующим заявлением. К нему прикладывается пакет документов, который состоит из:

Муниципальные органы рассматривают заявление на протяжении месяца. Затем заявители включаются в программу по расселению федерального уровня. Жилье, которое получают льготники, должно находится в административных границах конкретного населенного пункта. Его площадь не должна быть меньше площади прежнего объекта недвижимости.

Если заявление подается детьми, то оно направляется в органы опеки и попечительства. Для получения права на льготу заявитель должен значиться в списке сирот. Государство предоставляет бесплатные квартиры или дома сиротам, которые не достигли 23-летнего возраста.

Источник